Рефераты по экономике

Оценка недвижимости затратным подходом

11 Декабря 2013, реферат

С переходом экономики на рыночные отношения стал развиваться и рынок недвижимости как составная и существенная часть общего рынка.
На сегодняшний день вопрос оценки недвижимости является актуальным, т.к. недвижимое имущество играет особую роль в экономической и социально-культурной жизни любого общества, выступая в качестве важнейшего экономического ресурса и играя роль той пространственной среды, в которой осуществляется любая человеческая деятельность. Недвижимость – важнейшая из составных частей национального богатства всех стран мира. Как бы ни был высок уровень индустриального и интеллектуального развития страны, земля везде составляет весомую часть национального богатства, и в целом на долю недвижимого имущества приходиться более 50 % мирового богатства.

Оценка недвижимости затратным подходом

23 Января 2013, курсовая работа

В настоящее время можно сказать, что оценка - инструмент в системе госрегулирования экономики, её развитие способствует укреплению как рыночных отношений, так и экономики страны в целом.
Целью данной курсовой работы является оценка объекта недвижимости (частного дома) в Белгородской области и определение рыночной стоимости затратным подходом.
Для решения поставленной задачи использовались сборники Укрупнённых Показателей Восстановительной Стоимости (УПВС), материалы сайта http://www.beladm.bel.ru и учебная литература.

Оценка недвижимости и бизнеса

03 Июня 2015, курсовая работа

Одним из главных преимуществ при продаже квартиры является правильно определенная цена на нее. Задача собственника – попасть в конъюнктуру рынка, предложить квартиру по стоимости, адекватной той, которую просят за аналогичную недвижимость. Для этого необходимо оценить имеющуюся недвижимость, используя услуги оценщика. Услуги оценщика практически не востребованы в том случае, когда квартира выставляется на продажу. Очень важна оценка стоимости недвижимости, в том числе оценка недвижимости под залог, оценка стоимости жилья для ипотечного кредитования, оценка имущества и обеспечения кредитования под залог. Оценка недвижимости необходима тогда, когда решается вопрос по суду и когда заключается ипотечный договор или выдается любой кредит под залог недвижимости. Оценка недвижимого имущества требует специального образования, подготовки и опыта и поэтому выполняется профессионалом, имеющим соответствующую лицензию.

Оценка недвижимости методом сравнения продаж

11 Ноября 2014, реферат

Оценка необходима и при вторичной эмиссии акций приватизированных предприятий, стремящихся увеличить свой уставной капитал на величину, подкрепленную реальными материальными средствами. Именно реальный проспект эмиссии позволит инвесторам избежать ошибок при установлении котировок акций. Оценка также необходима и при разделе имущества, определении способов лучшего коммерческого использования земли и недвижимости и во всех других операциях, связанных с недвижимостью.

Оценка нематериальных активов

29 Ноября 2013, курсовая работа

Проблема коммерческого использования результатов деятельности объектов нематериальных активов в современной практике — комплексная, многогранная проблема, включающая в себя правовые, технологические, экономические, производственные, социальны и психологические вопросы. Проблема как теоретическая, так и прикладная: нематериальные активы могут и должны продаваться, а значит должны иметь стоимостную оценку. Иными словами, наиболее существенные разногласия вызывает следующий вопрос: являются ли нематериальные (неосязаемые) средства активами и могут ли они вообще включаться в баланс предприятия. Следует отметить, что единого мнения у ученых-экономистов в настоящее время нет.

Оценка объекта интеллектуальной собственности на примере оценки рыночной стоимости изобретения

01 Апреля 2014, курсовая работа

Одним из главных показателей цивилизованного общества во все времена было и продолжает оставаться то, какое внимание уделяется в нем развитию науки, культуры и техники. От того, насколько значителен интеллектуальный потенциал общества и уровень его культурного развития, зависит, в конечном счете, и успех решения стоящих перед ним экономических проблем. В свою очередь наука, культура и техника могут динамично развиваться только при наличии соответствующих условий, включая необходимую правовую защиту и оценку интеллектуальной собственности.

На современном этапе развития отечественной экономики ключевым фактором успеха любой организации является контроль над имеющимися в её распоряжении активами. Для этого руководству компании необходимо владеть информацией о нынешней и прогнозной рыночной стоимости активов, о средней отдаче по аналогичным активам и прочей совокупностью технологической информации.

Оценка объекта недвижимости

23 Января 2013, реферат

Средняя удельная цена предложения земельных участков в Новосибирске составляет 3,95 тыс. руб. за 1 кв.м., что на 12% меньше, чем в 1 квартале. Сравнивая с докризисным максимумом, можно наблюдать, что средняя удельная цена уменьшилась на 45,8%.
В настоящий момент основной объем предложения (54%) составляют участки средние по площади–от 0,1 до 0,25Га, от 0,5 до 1Га и от 0,25 до 0,5Га, имеющие удобный подъезд, поскольку находятся недалеко от крупных транспортных магистралей.

Оценка объекта недвижимости

10 Апреля 2013, курсовая работа

По мере развития рыночных отношений в современной России недвижимость постепенно становится важнейшим товаром, то есть объектом хозяйственного оборота, и как любой товар недвижимость должна иметь потребительскую и рыночную стоимость. Рынок недвижимости с учетом его масштабов и огромного неудовлетворенного спроса населения и юридических лиц имеет большие перспективы для развития и перехода на качественно новый уровень отношений его субъектов. Темпы его развития в значительной мере зависят от совершенствования правовой базы и механизма рыночных отношений.

Оценка объекта недвижимости доходным подходом на примере офисно-торгового здания

30 Мая 2012, курсовая работа

Актуальность темы курсового проекта состоит в том, что в числе факторов несистематического риска инвестирования, на наличие которых проверяют оцениваемый бизнес в рамках метода кумулятивного построения ставки дисконта, выделяют определенный ряд рисков. Данные риски характеризуют не рискованность бизнеса как рода деятельности, а рискованность управления предприятием (фирмой), ведущим бизнес. Именно она тогда и влияет на колеблемость (нестабильность) доходов с бизнеса на данном предприятии и для его владельцев.

Оценка объекта недвижимости на примере здания производственно – складского назначения

20 Августа 2013, курсовая работа

Целью данной курсовой работы является определение рыночной стоимости объекта недвижимости для проведения переговоров относительно возможной сделки купли-продажи Объекта оценки. Для раскрытия данной темы курсовой работы были выделены следующие основные задачи:
- рассмотрение теоретических аспектов оценки недвижимости;
- расчет стоимости объекта недвижимости затратным подходом, включая оценку рыночной стоимости земельного участка;
- расчет стоимости объекта недвижимости сравнительным подходом;
- расчет стоимости объекта недвижимости доходным подходом;
-согласование результатов оценки различными подходами.

Оценка объектов имущества

17 Декабря 2013, реферат

Оценка объектов имущества на основе затратного подхода целесообразна и единственно возможна в следующих случаях:
1) при выявлении наилучшего и более эффективного земельного участка. Например, выбор этажности при строительстве домов. Если строить мало этажей то значительно сократятся расходы на строительство, но доходы от аренды будут невысоки; при строительстве многоэтажных домов велики эксплуатационные затраты; нужно определить этажность дома, доход от которого позволит компенсировать затраты на строительство;

Оценка объектов недвижимости

03 Апреля 2012, курсовая работа

Роль государства в регулировании оценочной деятельности определяется соответствующим законодательством, которое включает:
• Федеральный закон "Об оценочной деятельности в Российской Федерации";
• принимаемые в соответствии с ним законы и иные нормативные акты федерального уровня и уровня субъектов федерации;
• международные договоры Российской Федерации.
Основы стандартизации оценочной деятельности в Российской Федерации заложены в законодательной базе (ФЗО) и в первую очередь в Федеральном законе об оценочной деятельности.

Оценка объектов недвижимости доходным, сравнительным и затратным подходами

16 Декабря 2013, курсовая работа

Развитие в России рыночных отношений потребовало формирования нового вида деятельности – оценочной. Оценочная деятельность является составной частью процесса реформирования экономики и создания правового государства.
Согласно российскому законодательству оценочная деятельность включает: оценку бизнеса; оценку недвижимости; оценку машин, оборудования и транспортных средств; оценку нематериальных активов и оценку интеллектуальной собственности.

Оценка основных фондов

02 Февраля 2014, курсовая работа

Основными производственными фондами предприятий называется совокупность средств труда, неоднократно участвующих в производственных циклах, сохраняющих при этом свою вещественную форму и постепенно утрачивающих стоимость, которая частями, по мере снашивания средств труда переносится на изготавливаемый продукт, образуя часть его стоимости. К основным фондам относится не всякая вещь, которая является средством труда по своей натуральной форме.

Оценка патентов и лицензий

07 Июня 2012, курсовая работа

Целью данной работы является:
Рассмотрение теоретических аспектов и законодательно-правой базы в отношении патентов и лицензий.
Проведение исследований по оценке патентов и лицензий на примере уже существующих.

Оценка платежеспособности и ликвидности организации на примере ОАО "Корейская кухня"

26 Апреля 2013, курсовая работа

Актуальность темы курсовой работы заключается в том, что оценка финансового состояния, платежеспособности предприятия является не просто важным элементом управления предприятием. Результаты этой оценки служат визитной карточкой, рекламой, досье, позволяющим определить переговорную позицию предприятия при контактах с представителями различных партнёрских групп.
Цель работы – оценить платежеспособность и ликвидность на примере организации.

Оценка пожарного риска

20 Ноября 2013, контрольная работа

Для того чтобы обеспечить безопасность какого-то объекта защиты нужно уметь противостоять угрожающим ему опасностям. Так при анализе проблемы пожарной безопасности появляются два основных понятия - опасность и безопасность, - которые нуждаются в соответствующих определениях. К этим двум понятиям необходимо добавить еще одно понятие - "риск", вокруг которого в последние десятилетия среди специалистов ведется оживленная полемика.
Это понятие в определенной степени связывает два первых понятия. Так возникает основная триада понятий активно формирующейся в настоящее время теории риска и безопасности: "Опасность - риск - безопасность".

Оценка предприятия

18 Марта 2013, курсовая работа

Под финансовым состоянием понимается способность предприятия финансировать свою деятельность. Оно характеризуется обеспеченностью финансовыми ресурсами, необходимыми для нормального функционирования предприятия, целесообразностью их размещения и эффективностью использования, финансовыми взаимоотношениями с другими юридическими и физическими лицами, платежеспособностью и финансовой устойчивостью.

Оценка предприятия на примере компании «Сладкий Рай»

06 Ноября 2013, курсовая работа

Изучение выбранной темы предполагает достижение следующей цели – исследовать основные теоретические и практические аспекты оценки стоимости предприятия (бизнеса). В соответствии с определенной целью в представленной курсовой работе были поставлены и решены следующие задачи:
рассмотреть теоретические и методические основы оценки стоимости предприятия (бизнеса) с точки зрения практической реальной экономики;
проанализировать деятельность и перспективы развития предприятия (бизнеса) на примере барнаульского предприятия ООО «Сладкий рай»;
произвести оценку стоимости предприятия (бизнеса) на примере барнаульского предприятия пищевой промышленности ООО «Сладкий рай»;

Оценка привлекательности бизнеса компании ОАО «Кубаньэнергосбыт»

02 Июня 2012, курсовая работа

Оценка привлекательности бизнеса компании

Оценка проведенных ценных бумаг

20 Декабря 2013, реферат

Процесс инвестирования играет важную роль в экономике любой страны. Инвестирование в значительной степени определяет экономический рост государства, занятость населения и составляет существенный элемент базы, на которой основывается экономическое развитие общества. Поэтому проблема, связанная с акций, заслуживает серьезного внимания.
Значение экономического анализа для планирования и осуществления инвестиционной деятельности трудно переоценить. При этом особую важность имеет предварительный анализ, который проводится на стадии разработки инвестиционных проектов и способствует принятию разумных и обоснованных управленческих решений.

Оценка реализация основных направлений приоритетного национального проекта «Образование»

08 Октября 2015, курсовая работа

Цель курсовой работы – изучение социально-политических условий, факторов и технологий формирования приоритетных национальных проектов, анализ их основных показателей и выработка рекомендаций по оптимизации деятельности государства по их реализации.
Задачи курсовой:
Выявить сущность и содержание приоритетных национальных проектов;
Провести анализ основных направлений государственной политики РФ по реализации приоритетных национальны проектов в России;
Сформулировать практические рекомендации по оптимизации деятельности российского государства в сфере приоритетных национальных проектов.
Методологической основой проблем, исследуемых в курсовой работе выступают такие методические подходы, как системный, историко-логический, структурно-функциональный.

Оценка результативности подсистемы налогового контроля

20 Марта 2012, реферат

Налоговым контролем признается деятельность уполномоченных органов по контролю за соблюдением налогоплательщиками, налоговыми агентами и плательщиками сборов законодательства о налогах и сборах. (в ред. Федерального закона от 27 июля 2006 г. № 137-Ф3)
Целями налогового контроля в контексте данного определения являются:
1) выявление налоговых правонарушений;
2) обеспечение неотвратимости наступления ответственности за налоговые правонарушения.

Оценка результатов труда персонала. Уровни оценки и основные подходы

24 Сентября 2013, курсовая работа

Целью написания данной курсовой работы является изучение теоретических основ, анализ состояния и разработка направлений совершенствования оценки труда персонала организации в современных условиях.
Цель обусловила постановку и решение следующих задач:
изучить теоретико-методологические основы оценки результатов труда;
исследовать состояние и специфику оценки труда рабочих и специалистов, включая руководителей;
разработать направления совершенствования оценки труда персонала.

Оценка рентабельности работы предприятия и разработка направлений по ее повышению

11 Февраля 2014, курсовая работа

Цель работы: проанализировать рентабельность предприятия и разработать направления по ее повышению на ООО «Орбита- плюс».
Методы исследования: математические и аналитические, а также анализ полученных результатов и их систематизация.

Оценка риска инвестиционных решений коммерческого банка

28 Декабря 2013, курсовая работа

Целью работы являются обобщение и анализ моделей оценки инвестиционных рисков, изучение теоретической концепции и методологии управления рисков для использования в банковской практике.
В процессе достижения данной цели необходимо решить следующие задачи:
• рассмотреть теоретические аспекты риска;
• рассмотреть инвестиционную деятельность коммерческого банка;
• изучить методы анализа и оценки рисков инвестиционных проектов;
• изучить базовые правила применения инвестиционных показателей.

Оценка рискованных ценных бумаг

14 Апреля 2012, курсовая работа

Платежи по безрисковым ценным бумагам могут быть предсказаны, так как их размеры и распределение по срокам точно известны. Но многие ценные бумаги не отвечают столь высоким требованиям. Часть или все выплаты по этим бумагам обусловлены обстоятельствами, относящимися к их объемам, срокам или к тому и другому. Обанкротившаяся компания может вопреки своим обязательствам не погасить полностью или в срок облигации. Рабочий, которого уволили, может задержать оплату своих счетов (а то и не заплатить по ним вовсе). Компания может сократить или отменить выплату дивидендов, если ее деятельность становится неприбыльной.

Оценка роли рыночной системы: ее положительные и отрицательные стороны

30 Апреля 2014, реферат

Любое общество для удовлетворения многообразных потребностей человека сталкивается с извечной фундаментальной проблемой - проблемой адекватного, рационального использования ограниченных, редких ресурсов. Соответственно обществу приходится делать выбор: что, как и для кого производить. Другими словами, решая вопрос, что производить, необходимо определить, какие товары и услуги производить и в каком объеме. Важно также оценить, применение каких технологий, методов организации предпринимательской деятельности, использования каких ресурсов даст максимальный экономический и социальный эффект.

Оценка рыночной и ликвидационной стоимости недвижимости

08 Апреля 2013, курсовая работа

В процессе проведения оценки имущества оценщик основывался на сведениях, содержащихся в пакете документов, предоставленном Заказчиком.
Группировка и анализ исходной информации представлены в соответствующих разделах Настоящего отчета. При этом отдельные его части не могут трактоваться изолированно, а только в связи с полным текстом отчета, принимая во внимание существующие допущения и ограничения.

Оценка рыночной стоимости

27 Мая 2013, курсовая работа

Смысл оценки состоит в том, чтобы показать реальную стоимость объекта. Ведь цена объектов недвижимости может вырасти или упасть в зависимости от различных условий и обстоятельств рынка.
Цели оценки - самые разнообразные: вступление в наследство (квартиры), оценка недвижимости под залог кредитования, для определения стоимости при страховании объектов, для внесения недвижимости в уставной капитал. До настоящего времени оценка зданий, сооружений, частных домов и различных построек проводится страховыми компаниями, как правило, по стоимости, отраженной в балансе, по данным бюро технической инвентаризации, договоров купли-продажи.