Обоснование эффективности инвестиций в объект недвижимости

Автор работы: Пользователь скрыл имя, 02 Марта 2013 в 17:20, курсовая работа

Краткое описание

Недвижимость – (согласно ст. 130 ГК РФ) это земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
К недвижимости (недвижимым вещам) относятся также подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания, космические объекты. Законом к недвижимым вещам может быть отнесено и иное имущество.

Содержание

Введение 3
Расчет показателей эффективности инвестицийв объект недвижимости 7
Определение ЧОД 7
Расчет коэффициента капитализации 9
Расчет показателей эффективности инвестиций 10
Определение максимально допустимой суммы ипотечногокредита и расчет ежемесячных выплат по кредиту 13
Варианты погашения кредита: 15
Обоснование величины собственной прибыли и доли заемных средств в инвестиционном проекте 23
Заключение 24
Список используемой литературы 26

Скачать полностью (106.41 Кб) Сколько стоит заказать работу?

Прикрепленные файлы: 1 файл

курсовик по экономике.docx

— 115.65 Кб (Скачать документ)

Оставшийся срок полезной жизни:

Для объекта№1 60 лет: норма возврата капитала:
Для объекта№2 составляет 75 лет: норма возврата капитала

Расчет показателей эффективности инвестиций

Все расчеты показателей эффективности инвестиций необходимо выполнять с дисконтированными денежными потоками.

Дисконтирование служит для приведения разновременных экономических показателей к какому-либо одному моменту времени, обычно к начальному периоду, моменту затрат.

Экономическая оценка проекта характеризует его привлекательность по сравнению с другими альтернативными инвестициями. При оценке эффективности инвестиций в объект недвижимости с учетом временного фактора используем следующую систему показателей:

Срок окупаемости:

- число лет, предшествующих году окупаемости;

- невозмещенные инвестиции на начало года окупаемости, р.;

- приток денежных средств в течение года окупаемости, р.

Чистая текущая стоимость доходов (ЧТСД):

ПД - суммарные приведенные доходы, р.;

ПР - приведенные затраты по проекту, р.

Коэффициент рентабельности:

КР= ЧТСД/ПР∙100%

КР= ПД/ПР

Внутренняя ставка доходности проекта:

Произведем расчет данных показателей для каждого из двух объектов для оценки привлекательности инвестирования.

Объект№1

Денежный поток	Объем инвестиций, тыс. р.		Прогнозируемая величина чистого операционного дохода, тыс.р.
			прогнозные года
			1	2	3	4	5
Номинальный денежный поток, тыс.р.	-710		274,5	293,72	314,28	336,27	359,81
Дисконтированный денежный поток при расчетной ставке дисконта 23,91%, тыс.р.	-710		221,53	191,30	165,19	142,65	123,18
Накопленный дисконтированный денежный поток, тыс.р.	-710		-488,47	-297,17	-131,98	10,67	133,85
Сумма дисконтированногоЧОДа, тыс.р.	-710		1042,08
Чистая текущая стоимость доходов, р.	332,08
Дисконтированный денежный поток при ставке дисконта 45%, тыс.р.	-710	189,31		139,70	103,09	76,07	56,16
Сумма дисконтированногоЧОДа при ставке дисконта 45%, тыс.р.	-710	636,30
Чистая текущая стоимость доходов при ставке дисконта 45%, тыс.р.	-73,70

Чистый операционный доход в течение первых 5 лет увеличивается на 7%, по сравнению с каждым предыдущим годом.

Объект№2

Денежный поток	Объем инвестиций, тыс. р.	Прогнозируемая величина чистого операционного дохода, тыс.р.
		прогнозные года
		1	2	3	4	5
Номинальный денежный поток, тыс.р.	-600	243,78	268,16	294,97	324,47	356,92
Дисконтированный денежный поток при расчетной ставке дисконта 20,58%, тыс.р.	-600	202,17	184,43	168,25	153,49	140,02
Накопленный дисконтированный денежный поток, тыс.р.	-600	-397,83	-213,39	-45,14	108,35	248,37
Сумма дисконтированногоЧОДа, тыс.р.	-600	1092,63
Чистая текущая стоимость доходов, р.	492,63
Дисконтированныйденежный поток при ставке дисконта 45%, тыс.р.	-600	168,12	127,54	96,76	73,40	55,68
Сумма дисконтированногоЧОДа при ставке дисконта 45%, тыс.р.	-600	595,80
Чистая текущая стоимость доходов при ставке дисконта 45%, тыс.р.	-4,20

Чистый операционный доход в течение первых 5лет увеличивается на 10%, сравнению с каждым предыдущим годом.

Сравнительная таблица показателей по объектам недвижимости

Показатель эффективности инвестиций	Объект недвижимости 1	Объект недвижимости 2
Срок окупаемости , лет	3,93	3,29
Чистая текущая стоимость доходов, тыс. р.	332,08	492,63
Коэффициент рентабельности, %	46,77	82
Внутренняя ставка доходности проекта, %	41,17	44,79

Второй объект является более выигрышным по сравнению с первым объектом, т. к.:

Окупается быстрее (на 0,64 года);
ЧТСД больше 160,55 тыс. р., чем ЧТСД объекта №1.
Коэффициент рентабельности на много превосходит этот же показатель первого объекта: на 35,23%
ВСДП второго объекта так же превышает ВСДП (хотя и незначительно: 3,62%) объекта №1.

Для инвестирования выбираем объект №2, дальнейшие расчеты производим для него.

Определение максимально допустимой суммы ипотечногокредита и расчет ежемесячных выплат по кредиту

При расчете суммы кредита используется процедура андеррайтинга, основной целью которой является выявление способности заемщика погасить кредит и достаточности залогового обеспечения.

В курсовой работе проведем оценку кредитоспособности, платежеспособности, а также анализ залогового обеспечения кредита потенциального заемщика. Максимальная величина ежемесячного платежа (PMT) по кредиту определяется исходя из минимального абсолютного значения одного из двух показателей (PMT₁и PMT₂), рассчитываемых при андеррайтинге.

Расчет максимальной величины ежемесячного платежа по кредиту:

на основе показателя кредитоспособности:

Д – сумма ежемесячного совокупного дохода, р;

К1- коэффициент кредитоспособности, рекомендуемое значение 0,35;

В - страховые и налоговые выплаты в расчете на один месяц.

на основе показателя платежеспособности:

К2 - коэффициент платежеспособности, рекомендуемое значение 0,45;

Максимальная величина ежемесячного платежа (PMT) по кредиту определяется исходя из минимального абсолютного значения одного из двух показателей: PMT1 и PMT2, т. е:

Процентная ставка ипотечного кредита Альфа Банка² принята равной 11% годовых, с ежемесячным начислением процентов сроком на 10 лет. Первоначальный взнос составляет не менее 20%.

Расчет максимально допустимой суммы ипотечного кредита:

по показателю PMT:

PMT – выплаты по кредиту, р.;

PV1 – сумма кредита на основе ежемесячных платежей, р.;

i – годовая процентная ставка за пользование кредитом, доли;

k – число начислений в году;

n – срок, на который выдан кредит, лет.

на основе показателя залоговой стоимости:

V - оценочная стоимость недвижимого имущества, р.;

ЧОД-чистый операционный доход проекта, р.;

R₀ - ставка капитализации проекта, доли.

К3 - коэффициент соотношения между суммой кредита с стоимостью залогового имущества, рекомендуемое значение 0,7.

Максимально допустимая сумма кредита PV определяется минимальным значением из двух PV1 и PV2:

Необходимые инвестиции 600 тыс. р., поэтому сумму залоговых средств принимаем в размере 600 тыс. р. Собственные средства 200 тыс. р. – в качестве первоначального взноса.

Пересчитываем величину ежемесячных платежей по кредиту:

Варианты погашения кредита:

Погашение кредита с фиксированной суммой ежемесячных платежей, т. е. с аннуитетными выплатами. Аннуитет - денежный поток, в котором равновеликие суммы возникают через одинаковые промежутки времени.

Погашение кредита с фиксированной суммой ежемесячных платежей

Месяц	Остаток по кредиту на начало месяца	Процент за пользованием кредитом	выплаты по кредиту			Остаток долга на конец месяца
Месяц	Остаток по кредиту на начало месяца	Процент за пользованием кредитом	Всего	Основной суммы	Процентов	Остаток долга на конец месяца
1	400000,00	3666,67	5510,00	1843,33	3666,67	398156,67
2	398156,67	3649,77	5510,00	1860,23	3649,77	396296,44
3	396296,44	3632,72	5510,00	1877,28	3632,72	394419,15
4	394419,15	3615,51	5510,00	1894,49	3615,51	392524,66
5	392524,66	3598,14	5510,00	1911,86	3598,14	390612,81
6	390612,81	3580,62	5510,00	1929,38	3580,62	388683,42
7	388683,42	3562,93	5510,00	1947,07	3562,93	386736,35
8	386736,35	3545,08	5510,00	1964,92	3545,08	384771,44
9	384771,44	3527,07	5510,00	1982,93	3527,07	382788,51
10	382788,51	3508,89	5510,00	2001,11	3508,89	380787,40
11	380787,40	3490,55	5510,00	2019,45	3490,55	378767,95
12	378767,95	3472,04	5510,00	2037,96	3472,04	376729,99
13	376729,99	3453,36	5510,00	2056,64	3453,36	374673,35
14	374673,35	3434,51	5510,00	2075,49	3434,51	372597,86
15	372597,86	3415,48	5510,00	2094,52	3415,48	370503,34
16	370503,34	3396,28	5510,00	2113,72	3396,28	368389,62
17	368389,62	3376,90	5510,00	2133,10	3376,90	366256,52
18	366256,52	3357,35	5510,00	2152,65	3357,35	364103,88
19	364103,88	3337,62	5510,00	2172,38	3337,62	361931,49
20	361931,49	3317,71	5510,00	2192,29	3317,71	359739,20
21	359739,20	3297,61	5510,00	2212,39	3297,61	357526,81
22	357526,81	3277,33	5510,00	2232,67	3277,33	355294,14
23	355294,14	3256,86	5510,00	2253,14	3256,86	353041,00
24	353041,00	3236,21	5510,00	2273,79	3236,21	350767,21
25	350767,21	3215,37	5510,00	2294,63	3215,37	348472,58
26	348472,58	3194,33	5510,00	2315,67	3194,33	346156,91
27	346156,91	3173,10	5510,00	2336,90	3173,10	343820,01
28	343820,01	3151,68	5510,00	2358,32	3151,68	341461,70
29	341461,70	3130,07	5510,00	2379,93	3130,07	339081,76
30	339081,76	3108,25	5510,00	2401,75	3108,25	336680,01
31	336680,01	3086,23	5510,00	2423,77	3086,23	334256,25
32	334256,25	3064,02	5510,00	2445,98	3064,02	331810,26
33	331810,26	3041,59	5510,00	2468,41	3041,59	329341,85
34	329341,85	3018,97	5510,00	2491,03	3018,97	326850,82
35	326850,82	2996,13	5510,00	2513,87	2996,13	324336,95
36	324336,95	2973,09	5510,00	2536,91	2973,09	321800,04
37	321800,04	2949,83	5510,00	2560,17	2949,83	319239,88
38	319239,88	2926,37	5510,00	2583,63	2926,37	316656,24
39	316656,24	2902,68	5510,00	2607,32	2902,68	314048,92
40	314048,92	2878,78	5510,00	2631,22	2878,78	311417,71
41	311417,71	2854,66	5510,00	2655,34	2854,66	308762,37
42	308762,37	2830,32	5510,00	2679,68	2830,32	306082,69
43	306082,69	2805,76	5510,00	2704,24	2805,76	303378,45
44	303378,45	2780,97	5510,00	2729,03	2780,97	300649,42
45	300649,42	2755,95	5510,00	2754,05	2755,95	297895,37
46	297895,37	2730,71	5510,00	2779,29	2730,71	295116,08
47	295116,08	2705,23	5510,00	2804,77	2705,23	292311,31
48	292311,31	2679,52	5510,00	2830,48	2679,52	289480,83
49	289480,83	2653,57	5510,00	2856,43	2653,57	286624,40
50	286624,40	2627,39	5510,00	2882,61	2627,39	283741,79
51	283741,79	2600,97	5510,00	2909,03	2600,97	280832,76
52	280832,76	2574,30	5510,00	2935,70	2574,30	277897,06
53	277897,06	2547,39	5510,00	2962,61	2547,39	274934,45
54	274934,45	2520,23	5510,00	2989,77	2520,23	271944,68
55	271944,68	2492,83	5510,00	3017,17	2492,83	268927,51
56	268927,51	2465,17	5510,00	3044,83	2465,17	265882,68
57	265882,68	2437,26	5510,00	3072,74	2437,26	262809,94
58	262809,94	2409,09	5510,00	3100,91	2409,09	259709,03
59	259709,03	2380,67	5510,00	3129,33	2380,67	256579,69
60	256579,69	2351,98	5510,00	3158,02	2351,98	253421,67
61	253421,67	2323,03	5510,00	3186,97	2323,03	250234,71
62	250234,71	2293,82	5510,00	3216,18	2293,82	247018,52
63	247018,52	2264,34	5510,00	3245,66	2264,34	243772,86
64	243772,86	2234,58	5510,00	3275,42	2234,58	240497,44
65	240497,44	2204,56	5510,00	3305,44	2204,56	237192,00
66	237192,00	2174,26	5510,00	3335,74	2174,26	233856,26
67	233856,26	2143,68	5510,00	3366,32	2143,68	230489,95
68	230489,95	2112,82	5510,00	3397,18	2112,82	227092,77
69	227092,77	2081,68	5510,00	3428,32	2081,68	223664,45
70	223664,45	2050,26	5510,00	3459,74	2050,26	220204,71
71	220204,71	2018,54	5510,00	3491,46	2018,54	216713,26
72	216713,26	1986,54	5510,00	3523,46	1986,54	213189,79
73	213189,79	1954,24	5510,00	3555,76	1954,24	209634,03
74	209634,03	1921,65	5510,00	3588,35	1921,65	206045,68
75	206045,68	1888,75	5510,00	3621,25	1888,75	202424,43
76	202424,43	1855,56	5510,00	3654,44	1855,56	198769,99
77	198769,99	1822,06	5510,00	3687,94	1822,06	195082,05
78	195082,05	1788,25	5510,00	3721,75	1788,25	191360,30
79	191360,30	1754,14	5510,00	3755,86	1754,14	187604,43
80	187604,43	1719,71	5510,00	3790,29	1719,71	183814,14
81	183814,14	1684,96	5510,00	3825,04	1684,96	179989,10
82	179989,10	1649,90	5510,00	3860,10	1649,90	176129,00
83	176129,00	1614,52	5510,00	3895,48	1614,52	172233,52
84	172233,52	1578,81	5510,00	3931,19	1578,81	168302,33
85	168302,33	1542,77	5510,00	3967,23	1542,77	164335,10
86	164335,10	1506,41	5510,00	4003,59	1506,41	160331,50
87	160331,50	1469,71	5510,00	4040,29	1469,71	156291,21
88	156291,21	1432,67	5510,00	4077,33	1432,67	152213,88
89	152213,88	1395,29	5510,00	4114,71	1395,29	148099,17
90	148099,17	1357,58	5510,00	4152,42	1357,58	143946,75
91	143946,75	1319,51	5510,00	4190,49	1319,51	139756,26
92	139756,26	1281,10	5510,00	4228,90	1281,10	135527,36
93	135527,36	1242,33	5510,00	4267,67	1242,33	131259,69
94	131259,69	1203,21	5510,00	4306,79	1203,21	126952,91
95	126952,91	1163,73	5510,00	4346,27	1163,73	122606,64
96	122606,64	1123,89	5510,00	4386,11	1123,89	118220,54
97	118220,54	1083,69	5510,00	4426,31	1083,69	113794,23
98	113794,23	1043,11	5510,00	4466,89	1043,11	109327,34
99	109327,34	1002,17	5510,00	4507,83	1002,17	104819,51
100	104819,51	960,85	5510,00	4549,15	960,85	100270,35
101	100270,35	919,14	5510,00	4590,86	919,14	95679,50
102	95679,50	877,06	5510,00	4632,94	877,06	91046,56
103	91046,56	834,59	5510,00	4675,41	834,59	86371,15
104	86371,15	791,74	5510,00	4718,26	791,74	81652,89
105	81652,89	748,48	5510,00	4761,52	748,48	76891,37
106	76891,37	704,84	5510,00	4805,16	704,84	72086,21
107	72086,21	660,79	5510,00	4849,21	660,79	67237,00
108	67237,00	616,34	5510,00	4893,66	616,34	62343,34
109	62343,34	571,48	5510,00	4938,52	571,48	57404,82
110	57404,82	526,21	5510,00	4983,79	526,21	52421,03
111	52421,03	480,53	5510,00	5029,47	480,53	47391,56
112	47391,56	434,42	5510,00	5075,58	434,42	42315,98
113	42315,98	387,90	5510,00	5122,10	387,90	37193,88
114	37193,88	340,94	5510,00	5169,06	340,94	32024,82
115	32024,82	293,56	5510,00	5216,44	293,56	26808,38
116	26808,38	245,74	5510,00	5264,26	245,74	21544,12
117	21544,12	197,49	5510,00	5312,51	197,49	16231,61
118	16231,61	148,79	5510,00	5361,21	148,79	10870,40
119	10870,40	99,65	5510,00	5410,35	99,65	5460,05
120	5460,05	50,05	5510,00	5459,95	50,05	0,10
Итого процентов:		261200,10

Погашение кредита с фиксированным платежом основной суммы кредита.

Иначе такой вид погашения кредита называется дифференцированным. При дифференцированных платежах вся сумма основного долга делится на равные части и ежемесячно выплачивается эта часть и проценты, начисленные на остаток основного долга.

Погашение кредита с фиксированным платежом основной суммы кредита

Месяц	Остаток по кредиту на начало месяца	Процент за пользованием кредитом	выплаты по кредиту			Остаток по кредиту на месяца
			Всего	В том числе
			Всего	Основной суммы	процентов
1	400000,00	3666,67	7000,00	3333,33	3666,67	396666,67
2	396666,67	3636,11	6969,44	3333,33	3636,11	393333,33
3	393333,33	3605,56	6938,89	3333,33	3605,56	390000,00
4	390000,00	3575,00	6908,33	3333,33	3575,00	386666,67
5	386666,67	3544,44	6877,78	3333,33	3544,44	383333,33
6	383333,33	3513,89	6847,22	3333,33	3513,89	380000,00
7	380000,00	3483,33	6816,67	3333,33	3483,33	376666,67
8	376666,67	3452,78	6786,11	3333,33	3452,78	373333,33
9	373333,33	3422,22	6755,56	3333,33	3422,22	370000,00
10	370000,00	3391,67	6725,00	3333,33	3391,67	366666,67
11	366666,67	3361,11	6694,44	3333,33	3361,11	363333,33
12	363333,33	3330,56	6663,89	3333,33	3330,56	360000,00
13	360000,00	3300,00	6633,33	3333,33	3300,00	356666,67
14	356666,67	3269,44	6602,78	3333,33	3269,44	353333,33
15	353333,33	3238,89	6572,22	3333,33	3238,89	350000,00
16	350000,00	3208,33	6541,67	3333,33	3208,33	346666,67
17	346666,67	3177,78	6511,11	3333,33	3177,78	343333,33
18	343333,33	3147,22	6480,56	3333,33	3147,22	340000,00
19	340000,00	3116,67	6450,00	3333,33	3116,67	336666,67
20	336666,67	3086,11	6419,44	3333,33	3086,11	333333,33
21	333333,33	3055,56	6388,89	3333,33	3055,56	330000,00
22	330000,00	3025,00	6358,33	3333,33	3025,00	326666,67
23	326666,67	2994,44	6327,78	3333,33	2994,44	323333,33
24	323333,33	2963,89	6297,22	3333,33	2963,89	320000,00
25	320000,00	2933,33	6266,67	3333,33	2933,33	316666,67
26	316666,67	2902,78	6236,11	3333,33	2902,78	313333,33
27	313333,33	2872,22	6205,56	3333,33	2872,22	310000,00
28	310000,00	2841,67	6175,00	3333,33	2841,67	306666,67
29	306666,67	2811,11	6144,44	3333,33	2811,11	303333,33
30	303333,33	2780,56	6113,89	3333,33	2780,56	300000,00
31	300000,00	2750,00	6083,33	3333,33	2750,00	296666,67
32	296666,67	2719,44	6052,78	3333,33	2719,44	293333,33
33	293333,33	2688,89	6022,22	3333,33	2688,89	290000,00
34	290000,00	2658,33	5991,67	3333,33	2658,33	286666,67
35	286666,67	2627,78	5961,11	3333,33	2627,78	283333,33
36	283333,33	2597,22	5930,56	3333,33	2597,22	280000,00
37	280000,00	2566,67	5900,00	3333,33	2566,67	276666,67
38	276666,67	2536,11	5869,44	3333,33	2536,11	273333,33
39	273333,33	2505,56	5838,89	3333,33	2505,56	270000,00
40	270000,00	2475,00	5808,33	3333,33	2475,00	266666,67
41	266666,67	2444,44	5777,78	3333,33	2444,44	263333,33
42	263333,33	2413,89	5747,22	3333,33	2413,89	260000,00
43	260000,00	2383,33	5716,67	3333,33	2383,33	256666,67
44	256666,67	2352,78	5686,11	3333,33	2352,78	253333,33
45	253333,33	2322,22	5655,56	3333,33	2322,22	250000,00
46	250000,00	2291,67	5625,00	3333,33	2291,67	246666,67
47	246666,67	2261,11	5594,44	3333,33	2261,11	243333,33
48	243333,33	2230,56	5563,89	3333,33	2230,56	240000,00
49	240000,00	2200,00	5533,33	3333,33	2200,00	236666,67
50	236666,67	2169,44	5502,78	3333,33	2169,44	233333,33
51	233333,33	2138,89	5472,22	3333,33	2138,89	230000,00
52	230000,00	2108,33	5441,67	3333,33	2108,33	226666,67
53	226666,67	2077,78	5411,11	3333,33	2077,78	223333,33
54	223333,33	2047,22	5380,56	3333,33	2047,22	220000,00
55	220000,00	2016,67	5350,00	3333,33	2016,67	216666,67
56	216666,67	1986,11	5319,44	3333,33	1986,11	213333,33
57	213333,33	1955,56	5288,89	3333,33	1955,56	210000,00
58	210000,00	1925,00	5258,33	3333,33	1925,00	206666,67
59	206666,67	1894,44	5227,78	3333,33	1894,44	203333,33
60	203333,33	1863,89	5197,22	3333,33	1863,89	200000,00
61	200000,00	1833,33	5166,67	3333,33	1833,33	196666,67
62	196666,67	1802,78	5136,11	3333,33	1802,78	193333,33
63	193333,33	1772,22	5105,56	3333,33	1772,22	190000,00
64	190000,00	1741,67	5075,00	3333,33	1741,67	186666,67
65	186666,67	1711,11	5044,44	3333,33	1711,11	183333,33
66	183333,33	1680,56	5013,89	3333,33	1680,56	180000,00
67	180000,00	1650,00	4983,33	3333,33	1650,00	176666,67
68	176666,67	1619,44	4952,78	3333,33	1619,44	173333,33
69	173333,33	1588,89	4922,22	3333,33	1588,89	170000,00
70	170000,00	1558,33	4891,67	3333,33	1558,33	166666,67
71	166666,67	1527,78	4861,11	3333,33	1527,78	163333,33
72	163333,33	1497,22	4830,56	3333,33	1497,22	160000,00
73	160000,00	1466,67	4800,00	3333,33	1466,67	156666,67
74	156666,67	1436,11	4769,44	3333,33	1436,11	153333,33
75	153333,33	1405,56	4738,89	3333,33	1405,56	150000,00
76	150000,00	1375,00	4708,33	3333,33	1375,00	146666,67
77	146666,67	1344,44	4677,78	3333,33	1344,44	143333,33
78	143333,33	1313,89	4647,22	3333,33	1313,89	140000,00
79	140000,00	1283,33	4616,67	3333,33	1283,33	136666,67
80	136666,67	1252,78	4586,11	3333,33	1252,78	133333,33
81	133333,33	1222,22	4555,56	3333,33	1222,22	130000,00
82	130000,00	1191,67	4525,00	3333,33	1191,67	126666,67
83	126666,67	1161,11	4494,44	3333,33	1161,11	123333,33
84	123333,33	1130,56	4463,89	3333,33	1130,56	120000,00
85	120000,00	1100,00	4433,33	3333,33	1100,00	116666,67
86	116666,67	1069,44	4402,78	3333,33	1069,44	113333,33
87	113333,33	1038,89	4372,22	3333,33	1038,89	110000,00
88	110000,00	1008,33	4341,67	3333,33	1008,33	106666,67
89	106666,67	977,78	4311,11	3333,33	977,78	103333,33
90	103333,33	947,22	4280,56	3333,33	947,22	100000,00
91	100000,00	916,67	4250,00	3333,33	916,67	96666,67
92	96666,67	886,11	4219,44	3333,33	886,11	93333,33
93	93333,33	855,56	4188,89	3333,33	855,56	90000,00
94	90000,00	825,00	4158,33	3333,33	825,00	86666,67
95	86666,67	794,44	4127,78	3333,33	794,44	83333,33
96	83333,33	763,89	4097,22	3333,33	763,89	80000,00
97	80000,00	733,33	4066,67	3333,33	733,33	76666,67
98	76666,67	702,78	4036,11	3333,33	702,78	73333,33
99	73333,33	672,22	4005,56	3333,33	672,22	70000,00
100	70000,00	641,67	3975,00	3333,33	641,67	66666,67
101	66666,67	611,11	3944,44	3333,33	611,11	63333,33
102	63333,33	580,56	3913,89	3333,33	580,56	60000,00
103	60000,00	550,00	3883,33	3333,33	550,00	56666,67
104	56666,67	519,44	3852,78	3333,33	519,44	53333,33
105	53333,33	488,89	3822,22	3333,33	488,89	50000,00
106	50000,00	458,33	3791,67	3333,33	458,33	46666,67
107	46666,67	427,78	3761,11	3333,33	427,78	43333,33
108	43333,33	397,22	3730,56	3333,33	397,22	40000,00
109	40000,00	366,67	3700,00	3333,33	366,67	36666,67
110	36666,67	336,11	3669,44	3333,33	336,11	33333,33
111	33333,33	305,56	3638,89	3333,33	305,56	30000,00
112	30000,00	275,00	3608,33	3333,33	275,00	26666,67
113	26666,67	244,44	3577,78	3333,33	244,44	23333,33
114	23333,33	213,89	3547,22	3333,33	213,89	20000,00
115	20000,00	183,33	3516,67	3333,33	183,33	16666,67
116	16666,67	152,78	3486,11	3333,33	152,78	13333,33
117	13333,33	122,22	3455,56	3333,33	122,22	10000,00
118	10000,00	91,67	3425,00	3333,33	91,67	6666,67
119	6666,67	61,11	3394,44	3333,33	61,11	3333,33
120	3333,33	30,56	3363,89	3333,33	30,56	0,00
Итого процентов:		221833,3

Информация о работе Обоснование эффективности инвестиций в объект недвижимости