Автор работы: Пользователь скрыл имя, 18 Июня 2014 в 08:22, дипломная работа
Цель дипломной работы – выявить мероприятия по повышению эффективности организации найма жилых помещений в муниципальном образовании, на примере МБУ «Дирекция ЖКХ» г. Новокузнецк и оценить их экономическую эффективность.
Поставленная цель определила задачи исследования:
систематизировать подходы к определению сущности понятия «эффективность организации найма жилых помещений»;
дать понятие договорам социального и коммерческого найма жилых помещений и выявить их основные особенности;
проанализировать практику и правовое регулирование договоров социального и коммерческого найма жилых помещений в зарубежных странах и России;
дать характеристику жилищному фонду, предоставляемому в найм в г. Новокузнецк;
дать оценку нормативно-правовой базе, регламентирующей организацию предоставления муниципальной услуги найма жилых помещений;
провести анализ деятельности органов местного самоуправления по организации найма жилых помещений, на примере МБУ «Дирекция ЖКХ» г. Новокузнецк.
Введение
5
Теоретические основы найма жилых помещений в Российской Федерации
9
Теоретические аспекты эффективности организации найма
жилых помещений
9
Особенности организации договора социального и коммерческого найма жилых помещений
22
Практика организации найма жилых помещений в Российской
Федерации и зарубежных странах
30
Анализ организации найма жилых помещений в городе
Новокузнецк
43
2.1 Характеристика жилого фонда, предоставляемого в найм в
городе Новокузнецк
43
2.2 Анализ нормативно-правовой базы, регламентирующей найм
жилых помещений
62
2.3 Анализ деятельности органов местного самоуправления по
организации найма жилых помещений, на примере
МБУ «Дирекция ЖКХ» город Новокузнецк
73
Пути повышения эффективности организации найма жилых
помещений в городе Новокузнецк, на примере
МБУ «Дирекция ЖКХ»
85
Концепция повышения эффективности организации найма жилых помещений
85
Мероприятия по повышению эффективности организации найма жилых помещений в городе Новокузнецк, на примере
МБУ «Дирекция ЖКХ»
87
3.2.1 Внедрение системы «Электронная очередь»
87
3.2.2 Организация работы по принципу «Единое окно»
95
3.2.3 Внедрение платных услуг
97
3.2.4 Повышение квалификации специалистов
100
Оценка экономической эффективности, предложенных
мероприятий
102
Заключение
105
Список использованных источников
10 Российская Федерация: Международный пакт (1996). Международный пакт об экономических, социальных и культурных правах [Электронный ресурс]: [Бюллетень №12 Верховного Суда РФ принята 16 декабря 1966г.] // Консультант Плюс: справ. Судебная практика. Законодательство.
11 Российская Федерация. Правительство. Об утверждении положения о признании помещения жилым, жилого не пригодным для проживания и МКД аварийным и подлежащим сносу [Электронный ресурс]: [Постановление Правительства Российской Федерации №47 от 28 января 2010г.] // Консультант Плюс: справ. Правовая система. Законодательство.
12 Российская Федерация. Правительство. Об утверждении правил пользования жилыми помещениями [Электронный ресурс]: [Постановление Правительства Российской Федерации №25 от 21 января 2006г.] // Консультант Плюс: справ. Правовая система. Законодательство.
13 Российская Федерация. Правительство. Об утверждении типового договора социального найма жилого помещения [Электронный ресурс]: [Постановление Правительства Российской Федерации №315 от 21 мая 2005г.] // Консультант Плюс: справ. Правовая система. Законодательство.
14 Российская Федерация. Правительство. Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений [Электронный ресурс]: [Постановление Правительства Российской Федерации №42 от 26 января 2006г.] // Консультант Плюс: справ. Правовая система. Законодательство.
15 Российская Федерация. Правительство. Об оценке эффективности деятельности органов местного самоуправления городских округов и муниципальных районов [Электронный ресурс]: [Постановление Правительства РФ № 607 от 28 апреля 2008г.] // Консультант Плюс: справ. Правовая система. Законодательство.
16 Российская Федерация. Правительство. Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу [Электронный ресурс]: [Постановление Правительства №47 от 28 января 2006г., в ред. от 02.08.2007]// Консультант Плюс: справ. Правовая система. Законодательство.
17 Российская Федерация. Правительство. Об утверждении типового договора социального найма жилого помещения [Электронный ресурс]: [Постановление Правительства №315 от 21 мая 2005г.]// Консультант Плюс: справ. Правовая система. Законодательство.
18 Российская Федерация. Верховный суд. Бюллетень Верховного Суда РФ (2008) // Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за третий квартал 2008 года №3 [Электронный ресурс]: [№3 от 2008г]// Консультант Плюс: справ. судебная практика. Законодательство.
19 Российская Федерация. Федеральная антимонопольная служба. Постановление ФАС Центрального округа по делу N А62-945/2006 [Электронный ресурс]: [принято 28 марта 2007г] // Консультант Плюс: справ. Правовая система. Законодательство.
20 Российская Федерация. Министерство. Методические рекомендации для субъектов РФ и органов местного самоуправления по определению порядка ведения органами местного самоуправления учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, и по предоставлению таким гражданам жилых помещений по договору социального найма [Электронный ресурс]: [приказ Министерства образования и науки РФ №18 от 25 февраля 2005г.] // Консультант Плюс: справ. Правовая система. Законодательство.
21
Информация о работе Договор социального и коммерческого найма