Договор социального и коммерческого найма

Цель дипломной работы – выявить мероприятия по повышению эффективности организации найма жилых помещений в муниципальном образовании, на примере МБУ «Дирекция ЖКХ» г. Новокузнецк и оценить их экономическую эффективность.
Поставленная цель определила задачи исследования:
систематизировать подходы к определению сущности понятия «эффективность организации найма жилых помещений»;
дать понятие договорам социального и коммерческого найма жилых помещений и выявить их основные особенности;
проанализировать практику и правовое регулирование договоров социального и коммерческого найма жилых помещений в зарубежных странах и России;
дать характеристику жилищному фонду, предоставляемому в найм в г. Новокузнецк;
дать оценку нормативно-правовой базе, регламентирующей организацию предоставления муниципальной услуги найма жилых помещений;
провести анализ деятельности органов местного самоуправления по организации найма жилых помещений, на примере МБУ «Дирекция ЖКХ» г. Новокузнецк.

Введение
5
Теоретические основы найма жилых помещений в Российской Федерации
9
Теоретические аспекты эффективности организации найма
жилых помещений
9
Особенности организации договора социального и коммерческого найма жилых помещений
22
Практика организации найма жилых помещений в Российской
Федерации и зарубежных странах
30
Анализ организации найма жилых помещений в городе
Новокузнецк
43
2.1 Характеристика жилого фонда, предоставляемого в найм в
городе Новокузнецк
43
2.2 Анализ нормативно-правовой базы, регламентирующей найм
жилых помещений
62
2.3 Анализ деятельности органов местного самоуправления по
организации найма жилых помещений, на примере
МБУ «Дирекция ЖКХ» город Новокузнецк
73
Пути повышения эффективности организации найма жилых
помещений в городе Новокузнецк, на примере
МБУ «Дирекция ЖКХ»
85
Концепция повышения эффективности организации найма жилых помещений
85
Мероприятия по повышению эффективности организации найма жилых помещений в городе Новокузнецк, на примере
МБУ «Дирекция ЖКХ»
87
3.2.1 Внедрение системы «Электронная очередь»
87
3.2.2 Организация работы по принципу «Единое окно»
95
3.2.3 Внедрение платных услуг
97
3.2.4 Повышение квалификации специалистов
100
Оценка экономической эффективности, предложенных
мероприятий
102
Заключение
105
Список использованных источников