Договор купли-продажи в современных условиях

Если продавец передал  в нарушение условий договора покупателю меньшее количество товара, чем определено договором купли-продажи, покупатель вправе, если иное не определено договором:

- потребовать передать недостающее количество товара;

- отказаться от переданного товара и его оплаты, а если товар оплачен - потребовать возврата уплаченной за него денежной суммы [34, с.246-247].

В обоих случаях продавец обязан также возместить покупателю причиненные нарушением договора убытки.

Обоснованным представляется мнение о том, что неисполнение продавцом  своей обязанности по передаче покупателю товаров в обусловленном количестве может рассматриваться в качестве существенного нарушения договора и предоставлять право покупателю требовать расторжения договора в одностороннем порядке (п. 2 ст. 420 ГК) лишь при определенных обстоятельствах. Например, если не передан значительный объем товаров.

Передача продавцом предусмотренных  договором купли- продажи товаров в ассортименте, не соответствующем договору, является нарушением договорных обязательств и влечет последствия, предусмотренные договором. Если договором не определены последствия передачи товаров с нарушением условия об их ассортименте, наступают последствия, предусмотренные ст. 438 ГК. Данная статья устанавливает различные последствия такого нарушения обязательства в зависимости от того, нарушен ассортимент всех или части товаров.

Нарушение ассортимента в  отношении всех товаров предоставляет  продавцу право отказаться от их принятия и оплаты, а если они уже оплачены, - потребовать возврата уплаченной денежной суммы (п. 1 ст. 438 ГК).

При нарушении ассортимента в отношении части товаров  покупатель вправе по своему выбору:

– принять товары, соответствующие условиям об ассортименте, и отказаться от остальных товаров;

– отказаться от всех переданных товаров;

– потребовать заменить товары, не соответствующие условию об ассортименте, товарами в ассортименте, предусмотренном договором;

– принять все переданные товары [3, п.2 ст.438].

Если покупатель в разумный срок после получения товаров, не соответствующих условию договора купли-продажи об ассортименте, не сообщит  продавцу о своем отказе от товаров, они считаются принятыми.

Принятие покупателем  товаров не установленного договором  ассортимента обязывает его уплатить продавцу их цену. Оплата таких товаров  осуществляется по цене, согласованной  дополнительно между продавцом  и покупателем. Если продавец не принимает необходимые мере к согласованию цены в разумный срок, покупатель оплачивает товары по цене, которая в момент заключения договора при сравнимых обстоятельствах обычно взималась за аналогичные товары [3, п.5 ст.438].

Продавец отвечает перед  покупателем за любые выявленные недостатки товара, которые не были оговорены, но покупатель должен доказать, что они возникли до передачи товара покупателю или по причинам, возникшим  до этого момента. Незнание продавца о наличии в товаре недостатков не освобождает его от такой ответственности [3, п.1 ст.446].

Однако некоторые недостатки не могут быть выявлены в процессе проверки товара и обнаруживаются покупателем после передачи ему товара (скрытые недостатки). Недостатки в товаре могут возникнуть и в процессе его эксплуатации. Для таких случаев должны быть определены условия, при наличии которых продавец несет ответственность за выявленные недостатки.

С целью соблюдения интересов как покупателя, так и продавца законодательство устанавливает пределы ответственности продавца за недостатки товара и производит распределение бремени доказывания соответствующих требований.

Обязанность доказывания  наличия в товаре, на который не установлен гарантийный срок, скрытых  недостатков после передачи товара возлагается на покупателя. Продавец отвечает за недостатки товара, если покупатель докажет, что недостатки товара возникли до его передачи покупателю или по причинам, возникшим до этого момента (п. 1 ст. 446 ГК).

Если на товар не установлен гарантийный срок или срок годности, требования, связанные с недостатками товара, могут быть предъявлены покупателем  при условии, что недостатки в  проданном товаре были обнаружены в  разумный срок, но в пределах двух лет  со дня передачи товара покупателю либо в пределах более длительного  срока, когда такой срок установлен законодательством или договором  купли-продажи. Срок для выявления недостатков товара, подлежащего перевозке или отправке по почте, исчисляется со дня доставки товара в место его назначения [3, п.2 ст.447].

В отношении товара, на который  продавцом предоставлена гарантия качества, продавец отвечает за недостатки товара, если не докажет, что недостатки товара возникли после его передачи покупателю вследствие нарушения покупателем правил пользования товаром или его хранения, либо действия третьих лиц, либо непреодолимой силы [3, п.2 ст.446].

В отношении товара, на который  установлен гарантийный срок или  срок годности, покупатель вправе предъявить требования, связанные с недостатками товара, при обнаружении недостатков  соответственно в течение гарантийного срока или в течение срока  годности товара (п. 3, 4 ст. 447 ГК).

Когда на комплектующее изделие  в договоре купли-продажи установлен гарантийный срок меньшей продолжительности, чем на основное изделие, покупатель вправе предъявить требования, связанные  с недостатками комплектующего изделия, при их обнаружении в течение  гарантийного срока на основное изделие.

Если на комплектующее  изделие в договоре установлен гарантийный  срок большей продолжительности, чем  гарантийный срок на основное изделие, покупатель вправе предъявить требования, связанные с недостатками товара, если недостатки комплектующего изделия  обнаружены в течение гарантийного срока на него, независимо от истечения  гарантийного срока на основное изделие (ч. 2, 3 п. 3 ст. 447 ГК).

Правовое положение покупателя товара, на который договором установлен гарантийный срок, не может быть хуже правового положения покупателя товара, на который распространяется законная гарантия. Если договором  установлен гарантийный срок на товар  меньшей продолжительности, чем  установленная законная гарантия, то по истечении договорного гарантийного срока покупатель вправе воспользоваться  правами, вытекающими из законной гарантии. Когда предусмотренный договором гарантийный срок составляет менее двух лет и недостатки товара обнаружены покупателем по истечении гарантийного срока, но в пределах двух лет со дня передачи товара покупателю, продавец несет ответственность за данные недостатки, если покупатель докажет, что они возникли до передачи товара покупателю или по причинам, возникшим до этого момента [3, п.5 ст.447].

Покупателю, обнаружившему  в товаре не оговоренные продавцом  недостатки, предоставляется право  по своему выбору потребовать от продавца (п. 1 ст. 445 ГК):

- соразмерного уменьшения покупной цены;

- безвозмездного устранения недостатков в товаре в разумный срок;

- возмещения своих расходов на устранение недостатков товара.

В случае обнаружения существенных недостатков в товаре покупатель вправе по своему выбору:

- отказаться от исполнения договора купли-продажи и потребовать возврата уплаченной за товар денежной суммы;

- потребовать замены товара ненадлежащего качества на товар, соответствующий договору (п. 2 ст. 445 ГК).

ГК содержит примерный  перечень недостатков, являющихся существенными. Это неустранимые недостатки, недостатки, которые не могут быть устранены  без несоразмерных расходов или  затрат времени, недостатки, которые  выявляются неоднократно либо появляются вновь после их устранения, и другие подобные недостатки.

Однако ГК не устанавливает  общих критериев отнесения недостатков  товара к числу существенных. Представляется, что к числу существенных следует относить недостатки, которые не позволяют использовать товар по назначению и не могут быть устранены в разумный срок и при разумных расходах. Более детальное определение существенных недостатков товара применительно к регулируемым им договорам купли-продажи содержит Закон «О защите прав потребителей». Согласно ст. 1 данного Закона существенным недостатком товара являются, в частности: неустранимый недостаток, либо недостаток, который не может быть устранен без несоразмерных расходов (в размере тридцати и более процентов от стоимости товара, определяемой на момент устранения недостатка) либо несоразмерных затрат времени (превышающих максимально допустимые затраты времени, установленные техническими нормативными правовыми актами на устранение аналогичного недостатка), или выявляется неоднократно, или проявляется вновь после его устранения [5, ст.1].

Особенность установленных  в ст. 445 ГК последствий передачи товара ненадлежащего качества состоит  в том, что они не могут быть изменены по соглашению сторон договора купли - продажи. Данные правила применяются, если ГК или иными актами законодательства не предусмотрено иное.

Предусмотренные п. 1 и 2 ст. 445 ГК требования об устранении недостатков  или замене товара могут быть предъявлены  покупателем, если иное не вытекает из характера товара или существа обязательства. Так, не может быть заменена индивидуально - определенная вещь.

Права, установленные п. 1 и 2 ст. 445 ГК, предоставляются покупателю и в случае, если предметом договора является комплект товаров и недостатки обнаружены в некоторой части  товаров, входящих в комплект.

Специальные нормы об ответственности  продавцов (поставщиков ) и производителей перед покупателями - юридическими лицами или индивидуальными предпринимателями, зарегистрированными в Едином государственном регистре юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, за недостатки, обнаруженные в технически сложных товарах отечественного производства (автотранспортных средствах, тракторах и номерных агрегатах к ним, мотоблоках и мотокультиваторах, комбайнах и других сельскохозяйственных машинах и оборудовании, станках, агрегатах, механизмах и ином основном технологическом (промышленном) оборудовании) установлены Указом Президента Республики Беларусь от 27 марта 2008 г. № 186 «О некоторых мерах по повышению ответственности за качество отечественных товаров».

Продавец обязан передать покупателю товар свободным от любых  прав третьих лиц, за исключением случая, когда покупатель согласился принять товар, обремененный правами третьих лиц. Неисполнение продавцом обязанности информировать покупателя об обременениях товара правами третьих лиц дает покупателю право требовать уменьшения цены товара либо расторжения договора купли-продажи [3, п.1 ст.430].

Право на предъявление указанных  требований у покупателя не возникает, если он знал или должен был знать  при заключении договора о наличии  обременений товара. Указанные негативные для продавца последствия наступают  и в случае неисполнения обязанности  предупредить покупателя об известных  продавцу притязаниях в отношении  товара со стороны третьих лиц. Однако покупатель вправе предъявить названные  требования только в случае, когда  эти притязания впоследствии будут  признаны в установленном порядке правомерными.

Из обязанности продавца передать покупателю товар свободным  от любых прав третьих лиц вытекает его ответственность в случае изъятия товара у покупателя. Например, в случае, когда удовлетворяется  виндикационный иск третьего лица об истребовании вещи, являющейся предметом договора купли-продажи, у покупателя. При изъятии товара у покупателя третьими лицами по основаниям, возникшим до исполнения договора купли-продажи, продавец обязан возместить покупателю понесенные им убытки, за исключением случаев, когда покупатель знал или должен был знать о наличии этих оснований (п. 1 ст. 431 ГК). Указанные убытки могут, например, состоять из стоимости изъятого имущества, неполученных доходов, судебных расходов и т.п. Установленную п. 1 ст. 431 ГК ответственность продавец несет независимо от вины.

Пункт 2 ст. 431 ГК объявляет  недействительным соглашение сторон об освобождении продавца от такой ответственности  или о ее ограничении.

Если третье лицо по основанию, возникшему до исполнения договора купли-продажи, предъявит к покупателю иск об изъятии товара, покупатель обязан привлечь продавца к участию в деле, а продавец обязан вступить в это дело на стороне покупателя.

Продавец, вступая в спор об изъятии товара, способен обеспечить защиту прав покупателя.

Непривлечение покупателем продавца к участию в деле освобождает продавца от ответственности перед покупателем, если продавец докажет, что, приняв участие в деле, он мог бы предотвратить изъятие проданного товара покупателя.

Продавец, привлеченный покупателем  к участию в деле, но не принявший  в нем участия, лишается права  доказывать неправильность ведения  дела покупателем [3, ст.432].

В случае нарушения обязательства передать товар необходимой комплектности либо передать определенный комплект товаров покупатель вправе по своему выбору потребовать от продавца соразмерного уменьшения покупной цены либо доукомплектования товара (передачи всех товаров, входящих в комплект) в разумный срок. Если продавец в разумный срок не выполнил требования покупателя о доукомплектовании товара, покупатель вправе по своему выбору потребовать замены некомплектного товара на комплектный (исходя из существа обязательства такое требование не может быть предъявлено при нарушении условия о передаче комплекта товаров), либо отказаться от исполнения договора купли-продажи и потребовать возврата уплаченной денежной суммы.

Передача подлежащего  затариванию и (или) упаковке товара без тары или упаковки, либо в  ненадлежащей таре или упаковке влечет право покупателя потребовать от продавца: затарить и (или упаковать товар) либо заменить ненадлежащую тару и (или) упаковку. Названные требования могут быть предъявлены, если иное не вытекает из существа обязательства или характера товара. Вместо требований о предоставлении или замене тары (упаковки) покупатель вправе предъявить продавцу требования, вытекающие из передачи товара ненадлежащего качества [3, п.2 ст.452].

Ответственность по договору купли-продажи может быть возложена  и на покупателя в случае нарушения  им своих обязательств. В случаях, когда покупатель в нарушение  законодательства или договора не принимает  или отказывается принять товар, продавец вправе отказаться от исполнения договора [3, п.3 ст.454].

Нарушение покупателем обязательства  оплатить товар влечет для него неблагоприятные  последствия, предусмотренные законодательством  и договором.