Залоговое право в РБ

Содержание

Введение….……………………………………………...........................................	3
1 Общая характеристика правовой природы залога как способа обеспечения обязательств…………………………………………………………………….	7
1.1 Правовая природа залога …………………………………………….........	7
1.2 Некоторые аспекты правового регулирования залоговых отношений. Возникновение и прекращение залога …………………………………………	16
1.3 Виды залога ………………………………………………………………..	19
2  Договор о залоге………………………………………………...........................      2.1 Существенные условия договора залога, предмет залога и его оценка      2.2 Форма договора залога……………………………………………………..              2.3 Права и обязанности сторон  договора залога	33 33 39 43
3 Порядок обращения взыскания на заложенное имущество …………………	47
Заключение……………………………………..………………………………….	54
Список использованных источников……………. ………………………….......	56

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Введение

 

Залог известен со времен римского права, которое относило его к разряду прав на чужие  вещи.  На  ранних  стадиях  развития  римского  права,  когда интересы  кредитора  играли  преобладающую  роль,  формой  залога являлась фидуция, которая представляла  собой ни  что иное,  как продажу закладываемой вещи  с правом  ее  обратного выкупа.  “Fides” означает  – доверие, т.е. должник оказывал  доверие  кредитору,  ожидая,  что  в  случае своевременной  уплаты  долга,  предмет  залога  будет  ему  возвращен.  Если исполнение не наступало, то вещь оставалась у кредитора, хотя  размер  долга был значительно меньше, чем стоимость заложенного имущества. В такой  сделке положение должника было чрезвычайно  невыгодным,  т.к.  кредитор,  становясь собственником вещи, мог передать ее третьим лицам. К последним  залогодатель не мог предъявить иск, т.к. они  были  добросовестными  приобретателями.  За ним сохранялось лишь право получить  с  бывшего  залогодержателя  возмещение убытков.

Другой, более развитой формой залога, был пигнус (ручной  заклад). При залоге типа пигнус  должник  передавал  кредитору  в  обеспечение  долга вещь, но не в собственность, как при фидуции, а во владение. В случае погашения долга, вещь должна была быть возвращена должнику. Залогодержатель в этом  случае,  по  общему правилу, не мог пользоваться полученным имуществом, и обязан  был  содержать его  в  сохранности.  Как  и  при  фидуциарной  сделке,  имущество  временно исключалось из гражданского  оборота,  что  осложняло  возможность  должнику выполнить свое  обязательство,  поскольку  вещи,  находящиеся  в  залоге  не приносили ему доходов.

Однако наиболее совершенную  форму  залога  представляла  собой  ипотека.  При ипотеке вещь, переданная в залог, оставалась во владении собственника  и  не переходила  к  кредитору.  Само  слово  «ипотека»  указывает  на   греческое происхождение этого понятия (от hypotheke), введенного в обиход  знаменитым афинским реформатором и законодателем Солоном, одним из так называемых  семи мудрецов, в начале VI в. до Рождества Христова. На пограничной меже  имения должника устанавливался столб с надписью,  что это имущество  находится  в залоге. Такой столб назывался ипотекой (подставкой), и  слово  в  переносном смысле стало употребляться для обозначения  любого  залога  под  кредит.

До сих пор слово «ипотека» употребляется в нескольких  значениях.  Во - первых, его используют для обозначения формы залога с  оставлением  предмета залога  у  залогодержателя  независимо  от  того,  движимое  или  недвижимое имущество является предметом  залога.  Во-вторых,  для  обозначения  особого вещного права на движимое и недвижимое  имущество,  позволяющего  обеспечить требования кредитора путем  распоряжения  объектом  ипотеки.  В-третьих, во многих  правовых  системах  его  используют  исключительно  для  обозначения залога недвижимого имущества.

Указанные виды залогов  в  модифицированном  виде  использовались  и  в дореволюционной России, т.е. фидуциарные сделки, ручной  заклад  и  ипотека.

Так по  фидуциарной сделке  право собственности на  залог возникало   у залогодержателя не с момента его установления,  а со  времени просрочки выполнения обязательства должником.

Ручной  заклад  не  предусматривал  превращения   заложенной   вещи   в собственность  кредитора. Залог подлежал продаже  с  публичных  торгов.  Если полученная от продажи сумма превышала размер долга, то  остаток  возвращался собственнику заложенной вещи. Если предложенная  на  публичном  торге  сумма была ниже размера залога, то залогодержатель был  вправе  оставить  вещь  за собой без права с его  стороны  требовать  недостающей  суммы  с  остального имущества залогодателя. Исключение  составлял  заклад  движимого  имущества. Кредитор имел право оставить указанное имущество у  себя.  Но  если  должник требовал его продажи, кредитор был  обязан  представить  предмет  залога  на публичные торги. В случае получения от продажи  суммы  меньшей,  чем  размер долга, он приобретал право на  получение  оставшейся  части  долга  за  счет иного имущества должника.  Ипотека  в  России  дифференцировалась  на  залог движимого и недвижимого имущества. Ее формы во многом зависели  от  объекта: недвижимое — закладная крепость: движимое — акт  о  закладе  движимости,  от субъекта — церковь, казана и т.п. Допускался перезаклад имущества.

Следует отметить, что в  дореволюционной России  ипотечное  кредитование (кредитование под залог имений дворян, недвижимости  купцов)  было  довольно развито.   Первые   банки,   осуществлявшие   такое   кредитование: Санкт-Петербургская и Московская конторы  Государственного  банка  для  дворянства при Сенате и  Сенатской  Конторе,  для  купцов  в  Петербургском  порту  при коммерцколлегии — появились еще в 1754 году. К началу  ХХ  века  Россия имела  широкую  сеть  городских  и  губернских  кредитных  обществ,  обществ взаимного кредита, земельных  банков.  Были  созданы  акционерные  земельные банки, в т. ч. и на территории современной Беларуси.

 Каждый  банк  осуществлял   деятельность  в   определенном регионе. Например, Государственный дворянский земельный банк, учрежденный  в 1885 году кредитовал  дворян  под залог земли на  европейской территории

России, за исключением  Польши,  Финляндии,  Прибалтики,  Закавказья. 

Сформировался  вторичный  рынок  ипотечных  ценных бумаг.  Закладные  листы  Государственного  дворянского  земельного   банка, ипотечные   свидетельства-облигации   Крестьянского    поземельного    банка пользовались  спросом  не  только  на  внутрироссийском  рынке,   но   и   у представителей иностранного капитала.

По  известным  причинам  система  ипотечного   кредитования   была разрушена в 1917 году.

В советский  период развитие залогового права  происходило  в  несколько этапов.  К  первому  можно   отнести   регулирование   залога   гражданскими республиканскими кодексами, принятыми в 20-х годах, в период нэпа,  когда  в гражданском обороте участвовал частный капитал. Предметом залога могло  быть любое имущество, не изъятое из оборота, в том числе  договорные  требования, а также право  на  горный  отвод  и  на  разработки  месторождений  полезных ископаемых. Объектом залога могли быть ценные бумаги,  товары  в  обороте  и товары в переработке.

Впоследствии  ситуация  резко  изменилась.  В  1930  г.   был   отменен коммерческий кредит, тем самым закрылась основная сфера  применения  залога.

В  условиях  преимущественного  положения  государственной  собственности  и запрещения обращения взыскания на основные  фонды  предприятий  залог  терял всякий смысл. Передача в залог права на горный отвод и права  на  разработку  месторождения не могло иметь места. Был исключен из  внутреннего  оборота  и залог долговых требований. Единственная сфера, где залог  мог  сыграть  роль реального  способа  обеспечения  исполнения  обязательств,  —   кредитование населения.

Все это повлекло за собой и снижение интереса законодателя к залогу.

Последующее изменение  в отношении законодателя к залоговому праву  было вязано с развитием рыночных начал в экономике в конце 80-х  —  начале  90-х годов. 

На сегодняшний  день проблема залоговых отношений  в Республике Беларусь также имеет  значительную актуальность, так как  в условиях рыночной экономики для успешной работы участников предпринимательской деятельности особую значимость приобретают способы обеспечения исполнения обязательств.

Залог предусмотрен Гражданским кодексом (далее - ГК) Республики Беларусь в качестве одного из способов обеспечения исполнения обязательств, который не предполагает взимание платы за его предоставление и призван быть эффективным. Однако современное правовое регулирование залога содержит много пробелов и нереализованных возможностей, которые необходимо учитывать в правоприменительной и нормотворческой практике. В связи с этими обстоятельствами является актуальным изучение различных аспектов залога.

Что касается непосредственно данного исследования, то его объектом являются общественные отношения, складывающиеся при использовании залога, как способа обеспечения исполнения обязательств. Цель исследования заключается в том, чтобы изучить правовое регулирование залога в Республике Беларусь. Исходя из цели, в работе были поставлены следующие задачи:

- охарактеризовать  правовую природу залога;

- исследовать  некоторые аспекты правового  регулирования залоговых отношений,  а также вопросы возникновения и прекращения залога;

- изучить виды залога;

- рассмотреть вопросы существенных условий договора залога, предмета залога и его оценки;

- ознакомиться с формой договора залога;

- изучить права  и обязанности сторон договора  залога;

- рассмотреть  порядок обращения взыскания  на заложенное имущество.

 Методологическую основу работы составляет системный подход, предложенный для исследования явлений социальной действительности. Использовался системный подход также к изучению теоретических и законодательных положений, касающихся регулирования залоговых отношений. Большую роль в исследовании сыграло использование такого метода, как комплексный анализ. Кроме этого в работе широко применялись возможности сравнительно-правовых исследований.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

1. Общая характеристика правовой природы залога как способа обеспечения обязательств

 

 

1. Правовая природа залога

 

 

Проблема правовой природы залога дискутировалась среди исследователей римского права, немецких и русских цивилистов 19 и 20 веков. Продолжает оставаться дискуссионной она и в наше время. Достичь единой, общепризнанной точки зрения на проблему правовой природы залога до настоящего времени не удалось. Большинство исследователей анализируют правовую природу залога в системе вещных и обязательственных правоотношений. Анализ различных взглядов на природу залога позволяет выделить два уровня в данной дискуссии: к первому относится проблема, является ли право залога вещи вещным или обязательственным, ко второму –вопросы, связанные с возможностью залога имущественных прав, правовой природы залога имущественных прав, вопросы единства правовой природа права залога.

Многие авторы, исходя из априорного взгляда на единство правовой природы залога независимо от его предмета не анализируют отдельно правовую природу залога вещей и залога имущественных прав. Мы же, принимая во внимание комплексный характер дискуссии о правовой природе залога, попытаемся исследовать отдельно правовую природу залога вещей и правовую природу залога имущественных прав. Для этого, при анализе различных точек зрения на правовую природу залога вещей опустим из аргументного ряда сторонников обязательственно-правовой природы залога довод о том, что поскольку предметом залога может выступать имущественное право, не являющееся вещью, залог не может признаваться вещным правом. К детальному же анализу залога имущественных прав, взглядам на единство или двойственность правовой природы залога мы обратимся отдельно.

 Итак, рассмотрим основные доводы исследователей по вопросу определения правовой природы залога вещей.

Точка зрения о  вещно-правовой природе залога распространена в юридической литературе. Так например, залог признается вещным правом в гражданском законодательстве Германии [1, с. 300], Швейцарии [2] и других государств.

Выделим основные аргументы сторонников данной позиции. Во-первых, залогу присуще право  следования: залог, как и иные вещные права, следует за вещью, любой собственник заложенной вещи является обязанным по залоговому обязательству [3, с. 337; 4, с. 520; 5, с. 118]. Во-вторых, залогодержатель обладает преимущественным перед иными кредиторами правом на удовлетворение обеспеченных требований из заложенной вещи [4, с. 520]. В-третьих, залогодержатель имеет право на применение виндикационных и негаторных исков для защиты своего права против третьих лиц, в том числе и против собственника [4, с. 521; 5, с. 118]. В то же время многие авторы указывают на особенности залога не свойственные другим вещным правам, основные из которых: акцессорность (от лат. Accessione – придаток), т.е. - залог является зависимым от обеспечиваемого обязательства правом и существует только при наличии и действительности обеспечиваемого права [5, с. 520;]; способность влечь прекращение права собственности на вещь у залогодателя – все другие ограниченные вещные права подчинены праву собственности, только залог в определенных случаях может оказаться «сильнее» права собственности и повлечь прекращение этого права у собственника исчерпаемость однократным актом – все иные ограниченные вещные права рассчитаны на длительное действие, залог же рассчитан на однократное применение, т.е. исчерпывается однократным актом – обращением взыскания.