Залоговое право в РБ

-    в    третью   очередь  -   проценты,      предусмотренные      за  неисполнение   или   просрочку     исполнения  денежного    обязательства,   и неустойку.

Однако наибольшие   сложности   возникают  в   том  случае,  когда кредитором   залогодателя,   обращающим   взыскание   на  имущество, переданное ранее банку в залог, являются налоговые органы.

Следует отметить, что нахождение имущества в залоге не является  препятствием  для  наложения  на  него  ареста  налоговыми органами и, как правило, не препятствует обращению на него взыскания по иску   указанных   органов.  Исключить данный риск можно только   одним   способом   -  заключить  в  обеспечение  исполнения обязательств  по  кредитному  договору  не договор залога, а договор перевода  правового  титула. В таком случае   право  собственности  на  имущество  перейдет  к  банку  и, соответственно,  на  него не может быть обращено взыскание по долгам кредитополучателя.  Однако  одним  из  негативных  последствий такой сделки   является   то,   что   банк   вынужден  будет  нести  бремя собственности,  включая  и бремя  уплаты  налогов  с  соответствующего имущества.

В целом же, учитывая изложенное выше, с целью повышения эффективности и оперативности процедуры реализации заложенного имущества можно было бы расширить права залогодержателя в области реализации заложенного имущества следующими способами:

1) расширение  возможности залогодержателя в  выборе способов реализации предмета  залога. Сторонам договора залога  даётся право самостоятельно  определить этот способ, в том  числе такой, как самостоятельная  продажа залогодержателем;

2) законодательная дифференциация способов реализации заложенного имущества в зависимости от его вида;

3) разрешение коллизий при реализации права залогодержателя на заложенное имущество на законодательном уровне.

 

 

 

 

 

 

Заключение

 

 

На основании  проведенного анализа вопросов правового регулирования залога можно прийти к следующим  выводам:

1) понятие залога имущественных прав как обязательственного права наиболее полно раскрывает его сущность;

2) основным нормативным актом, регламентирующим отношения в области залогового права в нашей стране, является Гражданский кодекс Республики Беларусь, который предусматривает два способа возникновения залоговых правоотношений: в силу договора и на основании закона; а также устанавливает специальные основания прекращения данных отношений;

3) в белорусском праве имеет место деление залога по различным критериям, как то: возникновение залога в силу  договора и возникновение залога на основании акта законодательства.

 Кроме   этого залог может подразделятся  на виды по объекту залога:

     - движимое имущество;

     - недвижимое имущество (недвижимость);

     - имущественные права.

 Не  утрачено  практическое  значение также  выделения таких  видов   залога как: ипотека; залог  товаров в обороте;  залог прав  и ценных  бумаг;

4) правоотношения, которые возникают из залога, имеют своим основанием, как правило, договор залога существенными условиями которого являются: предмет залога и его оценка; существо, размер и срок исполнения обязательства; условие о том, у какой из сторон, залогодателя или залогодержателя, находится заложенное имущество; 

5) предметом залога может быть всякое имущество, в том числе вещи и имущественные права (требования), за исключением имущества изъятого из оборота, а также требований, неразрывно связанных с личностью кредитора;

6) сторонами залогового правоотношения являются залогодержатель  (кредитор по основному обязательству) и залогодатель, которые, в соответствии с действующим законодательством, имеют свои права и обязанности;

7) неисполнение или ненадлежащее исполнение должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает, является основанием для обращения взыскания на заложенное имущество в целях удовлетворения требований залогодержателя.

Открытым  остается  вопрос  относительно использования в качестве предмета залога прав,  которые будут приобретены в будущем. В этой связи целесообразно предусмотреть в Гражданском кодексе положения, предусматривающие, что:

- предметом  договора залога может быть  совокупность имущественных прав (требований), которые возникают в процессе осуществления обычной хозяйственной деятельности залогодателя;

- при залоге  совокупности имущественных прав  в договоре залога должно содержаться  указание на категорию договоров,  на основании которых возникают заложенные имущественные права (требования), порядок определения стоимости заложенных имущественных прав, а также на минимальную стоимость совокупности заложенных имущественных прав, ниже которой совокупная стоимость заложенных имущественных прав не может опускаться;

- на залогодателя  должна быть возложена обязанность  ведения реестра заложенных имущественных  прав, в который вносятся все  имущественные права (требования), входящие в совокупность, при  этом, применительно к каждому  из них указывается: договор, иные документы, на основании которых возникло заложенное право, должник, сумма требования, срок исполнения обязательства, иная информация о заложенном праве может вноситься в реестр по соглашению сторон;

- залогодателю  предоставляется право распоряжаться конкретными имущественными правами (требованиями), входящими в совокупность заложенных имущественных прав (требований) таким образом, чтобы общая стоимость совокупности имущественных прав не была ниже минимальной стоимости имущественных прав, определенной в договоре залога;

- в случае  нарушения залогодателем обязанности  по ведению реестра заложенных  имущественных прав (требований), понижения  общей стоимости совокупности  заложенных имущественных прав  ниже их минимальной стоимости,  наступления оснований для обращения взыскания на предмет залога, в иных случаях, определенных договором, залогодержатель вправе направить должникам залогодателя уведомления о залоге, после чего в отношении залога таких имущественных прав будут применяться общие правила о залоге имущественных прав.

В целом, принятие подобных изменений в законодательство способствовало бы практическому применению залога совокупности имущественных  прав, что в конечном итоге упростило  бы для предприятий доступ к финансовым ресурсам.

 

Список использованных источников

 

 

1 Гражданское уложение Германии (Deutsches Burgerliches Gesetzbuch) / научные редакторы: А.Л. Маковский [и др.] – М.: Волтерс Клувер, 2004. – LXXXII, 728 с.

2 Schweizerisches Zivilgesetzbuch vom 10. - Dezember 1907 [Electronic resource]. - Mode of access: http://www.gesetze.ch/sr/210/210_074.htm - Date of access: 20.09.2013.

3 Покровский, И.А. История римского права / И.А. Покровский. – М.: Статут, 2004. – 538,  с.

4 Победоносцев, К.П. Курс гражданского права: в 3 ч. / К.П. Победоносцев. – М.: изд-во «Зерцало», 2003. – Т. 1: под ред. и с предисл. д.ю.н., проф. В. А. Томсинова. – XLIV, 722 с.

5 Гражданское право / Витрянский В.В. [и др.]; отв. ред. Е.А. Суханов. – М.: Волтерс Клувер, 2004. – Т. 2. Полутом 1. – 704 с.

6 Мейер, Д.И. Русское гражданское право / Д.И. Мейер. – 3-е изд. испр. – М.: Статут, 2003. – 829 с.

7 Райхер, В.К. Абсолютные и  относительные права (к проблеме деления хозяйственных прав) [Электронный ресурс]. – URL: http://ex-jure.ru/law/news.php?newsid=179. – Дата доступа: 23.09.2013.

8 Вильнянский, С.И. Лекции по советскому гражданскому праву. Часть первая / С.И. Вильнянский. – Харьков: изд-во Харьковского Ордена Трудового Красного Знамени гос. ун-та им. А.М. Горького, 1958. – 339 с.

9 Сорокина, С.Я. Способы обеспечения исполнения гражданско-правовых обязательств между социалистическими организациями / С.Я. Сорокина. – Красноярск: изд-во Краснояр. гос. ун-та, 1989. – 97 с.

10 Хвостов, В.М. Система римского права / В.М. Хвостов. – М.: Спарк, 1996. – 522 с.

11 Брагинский, М.И. Договорное право: в 4-х кн. / М.И. Брагинский, В.В. Витрянский. – Изд. 3-е, стереотипное. – М.: Статут, 2001. – Книга первая: Общие положения. – 848 с.

12 Бабаев, А.Б. Система вещных прав / А.Б. Бабаев. – М.: Волтерс Клувер, 2006. – XIV, 390 c.

13 Медведев, Д.А. Российский закон о залоге /Д.А. Медведев // Правоведение. – 1992. – № 5. – С. 13 – 21.

14 Новицкий, И.Б. Общее учение об обязательстве / И.Б. Новицкий, Л.А. Лунц. – М.: Гос. изд. сов. юрид. лит., 1950. – 416 с.

15 Кассо, Л.А. Понятие о залоге в современном праве / Л.А. Кассо. –М.: Статут, 1999. – 284 с.

16 Гражданский кодекс Республики Беларусь: Кодекс Республики Беларусь, 7 декабря 1998 г., № 218-З: принят Палатой представителей 28 октября 1998 г., одобрен Советом Республики 19 ноября 1998 г. В редакции Закона Республики Беларусь от 12 июля 2013 г. № 59-З // Нац. центр правовой информ. Респ. Беларусь, 2013. – URL: http://pravo.by/world_of_law/text.asp?RN=hk9800218. – Дата доступа: 23.09.2013.

17 О внесении дополнений  и изменений в Гражданский  кодекс Республики Беларусь и  признании утратившими силу некоторых  законодательных актов Республики Беларусь и их отдельных положений по вопросам аренды, залога, создания и деятельности финансово-промышленных групп: Закон Республики Беларусь от 09.07.2012 № 388-З: принят Палатой представителей 14 июня 2012 г., одобрен Советом Республики 22 июня 2012 г. Текст документа по состоянию на октябрь 2012 г. [Электронный ресурс]. – URL: http://newsby.org/documents/laws/2012/zakon_by2012_0040.htm. – Дата доступа: 02.10.2013.

18 О залоге: Закон Республики Беларусь от 24.11.1993  № 2586 - XII. Архив. [Электронный ресурс] – URL: http://pravo.levonevsky.org/bazaby/zakon/zakb1266.htm. – Дата доступа: 26.09.2013.

19 Об ипотеке: Закон Республики Беларусь от 20 июня 2008 г. № 345-З: принят Палатой представителей 14 мая 2008 г., одобрен Советом Республики 4 июня 2008 года. В ред. Закона Республики Беларусь от 12 июля 2013 г. № 54-З. Нац. центр правовой информ. Респ. Беларусь, 2003-2013. – URL: http://www.pravo.by/main.aspx?guid=3871&p0=H10800345. – Дата доступа: 26.09.2013.

20 О некоторых вопросах  залога имущества: Декрет Президента Республики Беларусь от 01.03.2010 № 3. Текст документа с изменениями и дополнениями по состоянию на сентябрь 2013 года. [Электронный ресурс] – URL: http://levonevski.net/pravo/norm2013/num15/d15414.html. – Дата доступа: 02.10.2013.

21 Фадеев, В. Проблемы залога и надежность обеспечения / В. Фадеев // Экономическая газета. — 2011. — № 81. [Электронный ресурс] – URL: http://www.neg.by/publication/2011_10_21_15267.html. – Дата доступа: 17.10.2013.

22 Мощук, С. Ипотека жилья или ипотека для жилья / С. Мощук // Юридический мир. — 2009. — № 9. — С. 56–60.

23 Жилищный кодекс  Республики Беларусь, 28 августа 2012 г. № 428-З. Принят Палатой  представителей 31 мая 2012 года. Одобрен  Советом Республики 22 июня 2012 года. Текст документа с изменениями  и дополнениями на 02.03.2013. [Электронный ресурс]. – URL: http://pravo.levonevsky.org/kodeksby/gilk/20130302/index.htm. –  Дата доступа: 30.09.2013.

24 О государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним: Закон Республики Беларусь от 22 июля 2002 г. № 133-З: в ред. Закона Респ. Беларусь от о 21 мая 2013 № 26-З. Нац. центр правовой информ. Респ. Беларусь, 2003 – 2013. – URL: http://www.pravo.by/main.aspx?guid=3871&p0=h10200133&p2={NRPA}. – Дата доступа: 30.09.2013.

25 Новоселова, Л.А.  Сделки уступки права (требования) в коммерческой практике. Факторинг  / Л.А. Новоселова. – М.: Статут, 2003. – 360 с.

26 Малахов, П.С.  Залог будущих имущественных  прав / П.С. Малахов // ЭЖ-Юрист. – 2005. - №30. - С 3-4.

27 Ломидзе, О.  Распоряжение обязательственным  правом: потребности оборота и  их обеспечение действующим законодательством  / О. Ломидзе // Хозяйство и право. - 2004. - № 1. - С. 88 – 98. 

28 Томкович, Р.  Закладная в банковской практике. – 2009 г. [Электронный ресурс]. – URL: http://systemaby.com/docs/bit2d/dk-pv76fd.html. –  Дата доступа: 01.10.2013.

29 Сафаревич,  Д. Закладная в белорусском  праве. – 2008 г. [Электронный ресурс]. – URL: http://www.busel.org/texts/cat5nf/id5qwgeuc.htm. –  Дата доступа: 01.10.2013.

30 Томкович, Р.  Залог товаров в обороте. –  2003 г. [Электронный ресурс]. – URL: http://spravka-jurist.com/base/part-mq/tx_eswhyy.htm. –  Дата доступа: 04.10.2013.

31 Овсейко, С.В. Договор залога: общая характеристика. Часть 1. По состоянию на 25.01.2013. [Электронный ресурс]. – URL: http:// www.consultant.ru. – Дата доступа: 14.10.2013.

32 О порядке распоряжения государственным имуществом: Указ Президента Республики Беларусь от 4 июля 2012 № 294. [Электронный ресурс]. – URL: http://www.president.gov.by/press138471.html#doc. – Дата доступа: 14.10.2013.

33 Марковник, Н.Р. Залог имущественных прав: как повысить эффективность. – 2012 г. [Электронный ресурс]. – URL: http://elib.bsu.by/bitstream/123456789/42842/1/1-1.pdf. – Дата доступа: 04.10.2013.

34  Кодекс Республики Беларусь о недрах: Кодекс Республики Беларусь,  4 июля 2008 г., № 406-З: принят Палатой представителей 10 июня 2008 г., одобрен Советом Республики 20 июня 2008 года. Текст документа по состоянию на 17.03.2013 г. [Электронный ресурс]. – URL:  http://pravo.levonevsky.org/kodeksby/kon/20130317index.htm. –Дата доступа: 12.10.2013.

35 Лесной кодекс Республики Беларусь: Кодекс Республики Беларусь,  14 июля 2000 г., № 420-З: принят Палатой представителей 8 июня 2000 г., одобрен Советом Республики 30 июня 2000 г. Текст документа по состоянию на 20 марта 2013 г. [Электронный ресурс]. – URL: http://pravo.levonevsky.org/kodeksby/lk/20130320index.htm. – Дата доступа: 12.10.2013.

36 Водный кодекс Республики Беларусь: Кодекс Республики Беларусь, 15 июля 1998 г., № 191-З: принят Палатой представителей 18 июня 1998 г., одобрен Советом Республики 29 июня 1998 г. Текст документа по состоянию на 12 марта 2013 г. [Электронный ресурс].– URL: http://pravo.levonevsky.org/kodeksby/vodk/20130312/index.htm. – Дата доступа: 12.10.2013.