Автор работы: Пользователь скрыл имя, 09 Ноября 2014 в 22:15, курсовая работа
Целью исследования данной работы является выявление, изучение и разрешение наиболее сложных, актуальных и проблемных вопросов законодательства и практики защиты права собственности. При этом особое значение имеют вопросы разграничения виндикационного иска и иска о признании права собственности, предъявления иска об оспаривании зарегистрированного права собственности на недвижимое имущество раскрытия особенностей виндикационного и негаторного исков и их соотношение. Важным является вопрос и о том, в каких случаях предъявляемые участниками коммерческого оборота иски являются юридически неверными. Кроме того, для раскрытия темы необходимо также затронуть некоторые общие вопросы, касающиеся характеристики недвижимого имущества, порядка приобретения на него права собственности.
ПЕРЕЧЕНЬ СОКРАЩЕНИЙ 2
ВВЕДЕНИЕ 3
1. ПОНЯТИЕ И ПРАВОВОЕ РЕГУЛИРОВАНИЕ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ НА ОБЪЕКТЫ НЕДВИЖИМОСТИ 5
Законодательное понятие и признаки недвижимого имущества как особого объекта гражданских прав 5
Понятие и особенности приобретения права собственности на недвижимость: вопросы теории и практики 9
Классификация способов защиты права собственности на недвижимое имущество 15
2. ПРОБЛЕМЫ ПРИМЕНЕНИЯ ВИНДИКАЦИОННОЙ И НЕГАТОРНОЙ ЗАЩИТЫ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ НА ЗДАНИЕ И СООРУЖЕНИЕ В КОММЕРЧЕСКОМ ОБОРОТЕ 20
Вопросы соотношения виндикационного и негаторного исков в отношении строений 20
Иски о защите владения недвижимостью 25
Иски об устранении препятствий в пользовании зданием, строением, помещением при осуществлении предпринимательской деятельности 36
3. СПЕЦИАЛЬНЫЕ СПОСОБЫ ЗАЩИТЫ ПРАВА СБСТВЕННОСТИ НА СТРОЕНИЕ (СООРУЖЕНИЕ) 44
Иск о признании права собственности: Практика применения 44
Оспаривание государственной регистрации права собственности 52
Юридически неверные иски о защите права собственности 61
ЗАКЛЮЧЕНИЕ 74
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ 77
Законодательство и официальные документы 77
Специальная литература 78
12 Шершеневич Г.Ф. Указ соч. – С. 141
13 Постановление Пленума ВАС РФ от 25.02.98г. № 8 «О некоторых вопросах практики разрешения споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» // Вестник Высшего Арбитражного Суда РФ. – 1998. – № 10. – С.19.
14 Ломидзе О.Г. Защита права собственника недвижимости и стабилизация положения её приобретателя: влияние регистрации // Вестник ВАС РФ. – 2007. – №1. – С. 29
15 Певницкий С. Виндикационный и негаторный иски в системе защиты права собственности на недвижимое имущество// Арбитражный и гражданский процесс. – 2006. – №10. – С. 40
16 Певницкий С. Указ соч. – С. 42
17 Люшня А.В. Защитные возможности негаторного иска// Закон. – 2007. – №2. – С. 37
18 Люшня А.В. Указ. соч. /29/. – С. 37
19 Скловский К.И. Негаторный иск: отрицание не должно быть огульным/К.И. Скловский// Журнал российского права. – 2006. – № 10. – С.88
20 Эрделевский А. О защите права собственности на недвижимое имущество// Хозяйство и право. – 2007. – №2. – С. 94
21 Маттеи У. Основные положения права собственности. – М., 1999. – С. 369
22 Сарбаш С.В. Арбитражная практика по гражданским делам: Конспективный указатель по тексту Гражданского кодекса. - М., 2000. С. 271 - 272
23 Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации части первой (постатейный). – Изд. 3-е, испр., доп. и перераб. С использованием судебно-арбитражной практики / Рук. авт. коллектива и отв. ред. д-р юрид. наук., проф. О.Н. Садиков. – М.: Юридическая фирма «КОНТРАКТ»: ИНФРА-М, 2005. – ХХХVIII, С. 774
24 О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Федеральный закон от 17.06.97 // Собрание законодательства РФ. 1997. № 30, ст. 3594.
25 Арбитражный процесс / Под ред. Р.Е. Гукасяна, В.Ф. Тараненко. – М.: «Юридическая литература», 1999. – С. 89.
26 Моргунов С.В. Добросовестность при виндикации имущества // Закон. – 2005. – №5. – С. 100.
27 Тузов Д.О. Продажа чужой вещи и проблема защиты добросовестного приобретателя в российском гражданском праве// Вестник ВАС РФ. – 2007. – №1. – С. 8.
28 Скловский К.И. Собственность в гражданском праве: Учеб.-практ. Пособие. – М.: Дело, 2000. – 319.
29 Суханов Е.А. Указ. соч. – С. 376
30 Концепция развития гражданского
законодательства о недвижимом имуществе.
Москва, февраль 2003г. // http://dpr.ru/journal/journal_
31 Мурзин Д.В. К вопросу о презумпции добросовестности ответчика по виндикационному иску// Вестник ВАС РФ. – 2004. – №4. – С. 31.
32Дедов Д.И. Некоторые проблемы виндикации и пути их решения // Вестник ВАС РФ. – 2006. – №11. – С. 5.
33 Моргунов С.В. Указ. соч. – С. 100.
34 Архив Арбитражного суда РМЭ. Дело № А-38–265-16/2-2006.
35 Постановление Пленума ВАС РФ от 25.02.98г. № 8 «О некоторых вопросах практики разрешения споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» // Вестник Высшего Арбитражного Суда РФ. – 1998. – № 10. – С.17
36 По делу о проверке конституционности положений пунктов 1 и 2 статьи 167 Гражданского кодекса Российской Федерации в связи с жалобами граждан О.М. Мариничевой, А.В. Немировской, З.А. Скляновой, Р.М. Скляновой и В.М. Ширяева: Постановление Конституционного Суда РФ от 21.04.2003г. №6 – П // СПС «Гарант»
37 Архив Арбитражного суда РМЭ. Дело № А-38–169-12/1-2007.
38 Архив Арбитражного суда РМЭ. Дело № А-38-9-64-98.
39 Егоров А.В. Обобщение применения арбитражными судами норм ГК РФ о вещно-правовых способах защиты права// Вестник Гражданского Права. – 2007. – №4. – С. 114
40 Архив Арбитражного суда РМЭ. Дело № А-38–730-05/2-2006
41 Новицкий И.Б. Римское право. – М.: Ассоциация «Гуманитарное знание». – 1994. – С. 10
42 Матеи У. Указ соч. – С. 266.
43 Комментарий к гражданскому кодексу Российской Федерации части первой, части второй, части третьей (постатейный) с постатейными материалами и практическими разъяснениями. 6-е издание переработанное и дополненное/ под ред. А.Б. Борисова. – М.: Книжный мир, 2005. – С. 311
44 Постановление ФАС Северо-Западного округа от 8 июня 1998г. № А56-5022/98 // СПС «Консультант Плюс»
45 Комментарий к Гражданскому кодексу Российской федерации. Часть первая (постатейный) / А.К.Губаева и др.; под ред. Н.Д. Егорова, А.П. Сергеева. – 3-е изд., перераб. и доп.. – М. 6 ТК Велби, Изд-во Проспект. – 2006. – С. 609.
46 Постановление ФАС Московского округа № Кг-А40/7570-01 // СПС «Консультант Плюс»
47 Люшня А.В. Указ. соч. /29 /. – С. 41
48 Коновалов А.В. Владение и владельческая защита в гражданском праве. – СПб.: Издательство «Юридический центр Пресс», 2002 – С. 212
49 Скворцов О.Ю. Вещные иски в судебно-арбитражной практике/ О.Ю. Скворцов. – М.: ЗАО «Бизнес школа Интел-Синтез». – 1998. – С. 216
50 Скловский К.И. Применение гражданского законодательства о собственности и владении. Практические вопросы. – М.: «Статут», 2004. – С. 356-359
51 Рекомендации научного консультативного
совета Федерального арбитражного суда
Волго-Вятского округа// http://www.fasvvo.arbitr.ru/
52 Архив Арбитражного суда РМЭ. Дело № А-38–178-11/123-2006
53 Постановление Президиума ВАС РФ № 1811/01 от 02.07.2001 // Вестник ВАС РФ. 2002. № 2. С. 43.
54 Постановление ФАС Московского Округа № Кг-А40/7570-01 // СПС «Консультант Плюс»
55 Сергеев А.П. Указ соч. – С. 258
56 Егоров А.В. Указ соч. – С. 134
57 Скловский К.И. Об условиях предъявления иска о признании права собственности // Вестник ВАС РФ. – 2008. – №1. – С. 38
58 Скловский К.И. Указ соч. /45/. – С. 38
59 Постановление Президиума ВАС РФ от 2 августа 2005 г. № 1206/05// Вестник ВАС РФ. – 2006. – №5. – С. 41-46
60 Егоров А.В. Указ соч. – С. 136
61 Постановление Президиума ВАС РФ от 4.09.2007г. № 3039/07// Вестника ВАС РФ 2008, №1, с. 88-96
62 Ломидзе О.Г. Указ соч. – С. 27
63 Егоров А.В. Указ. соч. – С. 139
64 Скловский К.И. Указ соч. /45/. – С. 39
65 Скловский К.И. Указ соч. /45/. – С. 40
66 Там же. – С. 19
67 Там же. – С. 19
68 Обзор практики разрешения споров, связанных с применением Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Одобрен Президиумом Федерального арбитражного суда Уральского округа // http://www.arbitr.ru
69 Рекомендации научного консультативного
совета Федерального арбитражного суда
Волго-Вятского округа// http://www.fasvvo.arbitr.ru/
70 Маковская А.А. Судебный акт как основание государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним// Вестник ВАС РФ. – 2003. – №4. – С.112
71 Рекомендации научного консультативного
совета Федерального арбитражного суда
Волго-Вятского округа// http://www.fasvvo.arbitr.ru/
72 Комментарий к федеральному закону «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»/Под ред. С.П. Гришаева//СПС «Консультант Плюс»
73 Ломидзе О.Г. Указ соч. – С. 37
74 Рекомендации научного консультативного
совета Федерального арбитражного суда
Волго-Вятского округа// http://www.fasvvo.arbitr.ru/
75 Маковская А.А. Судебный акт как основание государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним/ А.А. Маковская// Вестник ВАС РФ. – 2003. – №5. – С. 80
76 Об отказе в принятии к рассмотрению жалобы закрытого акционерного общества «Ребау АГ» на нарушение конституционных прав и свобод пунктом 1 статьи 165 и пунктом 3 статьи 651 Гражданского кодекса Российской Федерации: Определение Конституционного суда Российской Федерации от 05.07.2001 №132-О// СПС «Гарант»
77 Яковлева А.В. Споры о государственной регистрации прав на недвижимость/ А.В. Яковлева// Законодательство. – 2005. – №1. – С. 73
78 Постановление Президиума ВАС РФ № 4156/00 от 26.06.2001г. //Вестник ВАС РФ 2001 №10 с. 36-38
79 Маковская А.А. Указ соч. /32 /. – С. 83
80 Обзор практики разрешения споров, связанных с применением Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Одобрен Президиумом Федерального арбитражного суда Уральского округа // http://www.arbitr.ru
81 Яковлева А.В. Указ соч. – С. 75
82 Рекомендации научного консультативного
совета Федерального арбитражного суда
Волго-Вятского округа// http://www.fasvvo.arbitr.ru/
83 Ломидзе О.Г. Указ. соч. – С. 20
84 Там же. – С. 20
85 Там же. – С. 21
86 Архив Арбитражного суда РМЭ. Дело № А38-110-12/35-2006
87 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 17.02.2004 № 76 – Обзор практики рассмотрения арбитражными судами дел об установлении фактов, имеющих юридическое значение // СПС «Гарант»
88 Басова Л.А. Указ соч. – С. 82
89 Пример судебной практики взят из следующего источника: Басова Л.А. Вещно-правовые способы защиты права // Арбитражная практика. – 2007. – №8. – С. 78
90 Архив Арбитражного суда РМЭ. Дело № А38-236-04/121-2007