Пути совершенствования финансирования производственно-эксплуатационного коммунального предприятия МУРЭП «Жилье»

Автор работы: Пользователь скрыл имя, 23 Января 2013 в 12:26, дипломная работа

Краткое описание

Целью дипломной работы является разработка методических и практических рекомендаций по совершенствованию финансирования жилищно-коммунального хозяйства в условиях реформирования, позволяющих учесть интересы всех сторон – производителей жилищно-коммунальных услуг (ЖКУ), их потребителей (население, предприятия, государство), и создать благоприятные экономические условия для дальнейшего развития отрасли.

Содержание

ВВЕДЕНИЕ ………………………………………………………..
ГЛАВА 1. СУЩНОСТЬ, ЦЕЛИ И ЗАДАЧИ ФИНАНСИРОВАНИЯ ПРОИЗВОДСТВЕНО-ЭКСПЛУАТАЦИОННОГО КОММУНАЛЬНОГО ПРЕПРИЯТИЯ…………………………..
1.1. Существующие методы оценки эффективности финансирования и их недостатки………………………………..
1.2. Методика и принципы финансирования ………………………
1.3. Нормативно-правовые акты, регулирующие финансирование производственно-эксплуатационного предприятия…………….
ГЛАВА 2. ОЦЕНКА ФИНАНСОВОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ И ЭФФЕКТИВНОСТИ ФИНАНСИРОВАНИЯ НА ПРИМЕРЕ МУРЭП «ЖИЛЬЕ»………………………………………………...
2.1. Краткая организационно-экономическая характеристика МУРЭП «Жилье …………………………………………………..
2.2. Оценка финансового состояния МУРЭП «Жилье» …………….
2.3. Оценка финансирования МУРЭП «Жилье» ………………..........
2.4. Информационно-программное обеспечение МУРЭП «Жилье»
2.5. Экономическая безопасность МУРЭП «Жилье» ……………….
ГЛАВА 3. ОСНОВНЫЕ НАПРАВЛЕНИЯ СОВЕРШЕНСТВОВАНИЯ ФИНАНСИРОВАНИЯ МУРЭП «ЖИЛЬЕ» ……………………..
3.1. Перспективы развития финансирования ………………………..
3.2. Мероприятия по совершенствованию финансирования МУРЭП «Жилье» ………………………………………………...
3.3. Расчет экономической эффективности предлагаемых мероприятий по совершенствованию финансирования МУРЭП «Жилье»…………………………………………………...............
ЗАКЛЮЧЕНИЕ ……………………………….…………………..
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ ……….…….

Прикрепленные файлы: 1 файл

Дипломная работа Ильиной Наталии гр.31-06.doc

— 1,002.50 Кб (Скачать документ)

Предприятие финансово  зависимо. Это подтверждается низкими  значениями коэффициентов автономии (Ка) и высоким показателем соотношения заемных и собственных средств (Кз/с). Несмотря на увеличение имущественного потенциала предприятия на 3,9 %, оно не сумело добиться при этом устойчивого финансового положения.

      За  2010  г. выручка от продаж   увеличилась    по сравнению с  2009 г. на 1461 тыс. руб. ил на 6,2 %   Увеличение    реализации  услуг  по основной деятельности обусловлен повышением тарифов на оказываемые  услуги. 

       Предприятием  в 2010 г. получено  102  тыс. руб.  чистой  прибыли, что на 22  тыс. руб. или на  27,5 % больше    показателя 2009 г.  Уровень  рентабельности составил 7,6    %, т.е.   на каждые 100 рублей выручки от реализации услуг   приходится 7,6    руб. прибыли, данный  показатель по сравнению с  предыдущим годом  снизился на 3,1 %.

Исходя из проведенного анализа, можно сделать вывод, что  тарифная политика на предприятиях городского хозяйства не совершенна. При высоком  уровне затрат на заработную плату  младшего обслуживающего персонала  и инженерно-технических работников качество функционирования жилищно-коммунального хозяйства (ЖКХ), являющегося важнейшей сферой социальной структуры общества, не способно создать благоприятную среду для реализации принципов социально-ориентированной рыночной экономики.

На основе анализа  и сделанных выводов мною предложено:

1. Изменение  механизмов финансирования жилищно-коммунального  хозяйства призвано создать финансовые  предпосылки для становления  этой сферы как отрасли реальной  рыночной экономики.

2. Переход на  новую систему оплаты жилищно-коммунальных услуг включает в себя:

1) определение  темпов повышения уровня оплаты  услуг ЖКХ населением в каждом  регионе и муниципальном образовании.  Темпы повышения уровня оплаты  жилья, с одной стороны, должны  проводиться в соответствии с  Концепцией реформирования жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации, с другой стороны, должны оцениваться реальная социально - экономическая ситуация в регионе и уровень доходов населения. Лучшим индикатором доходов населения является его охват программой жилищных субсидий; целесообразно проводить повышение тарифов таким образом, чтобы программа жилищных субсидий охватывала не более 30% населения;

2) определение  социальных стандартов услуг  ЖКХ и источников бюджетной  поддержки отрасли. Рекомендуется  делать это на муниципальном уровне; муниципальные социальные стандарты должны отражать не только жилищную обеспеченность, но и среднюю обеспеченность коммунальными услугами (наличие водоснабжения и канализации, вид отопления, наличие лифтового хозяйства и т.д.);

3) введение полной оплаты не первого жилья и жилья, превышающего некоторые социальные нормативы (эти нормативы в общем случае могут быть больше стандартов социальной площади жилья для расчета жилищных субсидий);

4) ускоренные  темпы роста оплаты населением  тех услуг, в предоставлении которых возможно развитие конкуренции или создана эффективная система антимонопольного регулирования, в частности, жилищных услуг по сравнению с коммунальными; такой подход может не только заметно повысить качество обслуживания жилищного фонда, но и увеличить коммунальные платежи населения за счет повышения дисциплины платежей;

5) разработка  подходов по повышению ответственности  жителей за оплату услуг ЖКХ.  Эти подходы должны включать  не репрессивные меры, а информационно  - разъяснительные; правильно, информационно полно подготовленная квитанция об уплате за жилищно-коммунальные услуги, информация о работе службы жилищных субсидий, доброжелательное напоминание о просроченном платеже резко повышают уровень сбора платежей.

3. Представлены предложения по совершенствованию финансирования МУРЭП  «Жилье» путем  его реструктуризации. Рассчитан  экономический эффект от модернизации ремонтно-механических мастерских, который составил 2982235 рублей в год. Это сумма ежегодной экономии себестоимости, которую будет получать МУРЭП «Жилье» на протяжении всего срока службы оборудования. Т.е. мы рассчитали влияние внедрения проекта на экономию себестоимости. PMT = 2982235 рублей.

Исходя из анализа  показателей эффективности предлагаемого  проекта, можно сделать следующие выводы:1) Чистая приведенная стоимость имеет положительное значение 8058733 руб. Исходя из этого можно сделать вывод, что проект эффективен и положительно скажется на деятельности предприятия, следовательно, на его оценочной стоимости.2) Внутренняя норма доходности больше заложенной нормы доходности на капитал на 60,78% и, следовательно, инвестиции в данный проект оправданы. Но в нашем случае целевая норма доходности должна покрывать инфляцию, следовательно, мы имеем большой запас доходности проекта даже при увеличивающейся инфляции.3) Срок окупаемости проекта 1,58 года. В принципе он не влияет на наше решение, т.к. наша основная цель повышение эффективности деятельности предприятия. Итак, в данном случае проект эффективен и мы его принимаем.

Спасибо за внимание, доклад окончен.

 

 


Информация о работе Пути совершенствования финансирования производственно-эксплуатационного коммунального предприятия МУРЭП «Жилье»