Составление территориальных единичных расценок и определение сметной стоимости строительства в базисном, текущем и прогнозном уровнях ц

МИНИСТЕРСТВО ОБРАЗОВАНИЯ  И НАУКИ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

НОВОСИБИРСКИЙ ГОСУДАРСТВЕННЫЙ

АРХИТЕКТУРНО-СТРОИТЕЛЬНЫЙ УНИВЕРСИТЕТ (СИБСТРИН)

 

 

 

                                                                    КАФЕДРА ЭКОНОМИКИ

                                                                                     СТРОИТЕЛЬСТВА И ИНВЕСТИЦИЙ

 

 

 

 

 

КОНТРОЛЬНАЯ РАБОТА

 

На тему: СОСТАВЛЕНИЕ ТЕРРИТОРИАЛЬНЫХ ЕДИНИЧНЫХ РАСЦЕНОК И ОПРЕДЕЛЕНИЕ СМЕТНОЙ СТОИМОСТИ СТРОИТЕЛЬСТВА (В БАЗИСНОМ, ТЕКУЩЕМ И ПРОГНОЗНОМ УРОВНЯХ ЦЕН)

 

 

 

 

 

 

 

 

                                                                           Студент:

 

Проверила: Бояркина Л.П.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

                                      Новосибирск, 2012

 

Содержание

 

Введение………………………………………………………………….3

1. Система ценообразования и сметного нормирования в строительстве……………………………………..………..……..4
2. Составление расценки с учетом замены материала…………....5

                        По сборнику №6 …………………………………………5

                        По сборнику №7 …………………………………………6

3. Составление локальной сметы в базисном уровне цен………...8
4. Определение сметной стоимости в текущем уровне цен и прогнозном уровне к моменту окончания строительства объекта……………………………………………………………..9
5. Эпюра распределения прогнозной сметной стоимости………..10
6. Цена строительства. Сметная стоимость………………………..12
7. Договорная цена строительства. Рыночная цена……………….13
8. Новая концепция ценообразования в строительстве…………...14
9. Разработка проектно- сметной документации…………………..18
10. Сметная стоимость строительства………………………………..21
11. Ресурсный метод…………………………………………………...21
12. Базисно- индексный метод………………………………………...21
13. Ресурсно- индексный метод……………………………………….22
14. Базинсно- компенсационный метод………………………………22
15. Заключение………………………………………………………….23
16. Литература………………………………………………………….24

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Введение

 

В действующей системе ценообразования  и сметного нормирования  наибольшее распространение получил наименее трудоемкий базисно-индексный метод  определения сметной стоимости  в текущем уровне цен, основанный на применении к базисному уровню территориальных сметных цен  на строительные ресурсы (ТСЦ) и территориальных  единичных расценок (ТЕР) системы  текущих индексов.

В настоящее время базисные сметные  нормативы ТСЦ и ТЕР утверждены и применяются во всех субъектах  Российской Федерации, отражая базисную стоимость строительных ресурсов на 01.01.2000 г.

Составление ТЕР обеспечивается контролем правильности результатов путем сравнения  с действующими ТЕР. Для учебных  целей предусмотрено, что при  производстве строительно-монтажных  работ нет возможности использовать готовые бетоны и растворы и изготавливать  их приходится в построечных условиях по нормам ГЭСН. В составляемой локальной  смете определяется стоимость монтажа (укладки, установки) сборной конструкции с учетом накладных расходов и сметной прибыли и неучтенная нормой ее стоимость.

По  условно заданной сметной стоимости  видов работ в базисном уровне цен с применением текущих  индексов определяется текущий уровень  стоимости, а с помощью календарного графика предстоящего помесячного  выполнения работ и прогнозных индексов – прогнозный уровень стоимости  объекта до окончания работ. Составляется эпюра распределения прогнозной сметной стоимости объекта, являющаяся основой разработки графика финансирования строительства.

Приводится  содержание системы ценообразования  и сметного нормирования в строительстве, извлечения из сборников ГЭСН и ТЕР, примеры составления ТЕР и  локальной сметы с нормативами  накладных расходов и сметной  прибыли в базисном уровне цен.

В качестве примера приведены индексы  текущего уровня цен по видам работ, выполнены расчеты индексов-дефляторов и определена прогнозная сметная  стоимость.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

1. Система ценообразования и сметного нормирования в строительстве

 

Действующая система ценообразования и сметного нормирования в строительстве включает в себя государственные сметные нормативы и другие сметные нормативные документы, необходимые для определения сметной стоимости строительства.

Сметные нормативы – это обобщенное название комплекса сметных норм, расценок и цен, объединенных в отдельные сборники. Вместе с правилами, положениями, указаниями, рекомендациями и техническими частями сборников, содержащими в себе необходимые требования, они служат основой для определения сметной стоимости строительства.

Сметная норма  представляет совокупность ресурсов (затрат труда, времени работы строительных машин, потребность в материальных ресурсах), установленная на принятый измеритель работ.

Главная функция  сметной нормы – определение  нормативного количества ресурсов, минимально необходимых для выполнения работ, как основы для последующего перехода к стоимостным показателям.

В связи с  учетом принципа усреднения и минимизации  расхода ресурсов нормативы в  сторону их уменьшения не корректируются.

Сметная норма  предусматривает производство работ  в нормальных (стандартных) условиях. При производстве в особых условиях к нормам и расценкам применяются  коэффициенты.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Таблица ГЭСН 06-01-083.Приготовление тяжелых отделочных растворов.

 

Вариант № 30

 

Задание 1. Составление расценки с учетом замены материала.

Территориальная единичная расценка 06-01-083-10.

Приготовление тяжелых отделочных растворов цементно-известковых  состава: 1:3:12

для строительства в Карасукском районе

Карасукский район– 6 зона.

Сборник № 6. Номер расценки – 06-01-083-10.

Затраты труда рабочих 286,142 чел.-ч.                          Измеритель: 100 м раствора

№ п/п	Обоснование стоимости, код ресурса	Наименование  затрат	Ед. изм.	Сметная стоимость единицы, р. (табл. 3.4-3.7)	Кол-во единиц из ГЭСН	Сметная стоимость, р. (гр.5*гр.6)
1	2	3	4	5	6	7
		1. Оплата  труда рабочих
1	Табл. 3.5 [5, приложение 2]	Затраты труда  рабочих-строителей при среднем  разряде работы 2, указанном в  ГЭСН	Чел.-ч.	9,20	286,142	2632,506
	Табл. 3.6 [5, приложение 3]	2. Эксплуатация  машин и механизмов			2
2	110-906	Растворосмесители передвижные 150 л при работе на других видах строительства в  т.ч. оплата механизаторов	Маш.-ч.       Маш.-ч.	16,65       11,53	35,96       35,96	598,734       411,505
3	030-101	Автопогрузчики, в т.ч. оплата механизаторов	Маш.-ч. Маш.-ч.	108,72 13,30	13,30 13,30	1445,976 176,89
4		Итого эксплуатация машин и механизмов в т.ч. оплата механизаторов	Р. Р.	- -	- -	2044,7015 588,395
	Табл. 3.7 [5, приложение 4]	3.Материальные  ресурсы для зоны 6
5	101-0253	Известь строительная негашеная комовая, сорт 1	т	910,31	18	16385,58
6	101-1323	Шлакопортландцемент общестроительного  и специального назначения марки 300	т	762,49	9,2	7014,908
7	408-9040	Песок для  строительных работ природный	м	313,42	100	31342
8	411-0001	Вода	м	1,57	82	128,74
9		Итого материальные ресурсы	Р.	-	-	54871,228
		Прямые затраты (п.1+п.4+п.9) =(2632,506+2044,7015+54871,228)= 59548,4355	Р.	-	-	59548,4355

 

 

 

 

Таблица ГЭСН 07-05-014. Установка лестничных площадок и маршей.

 

Сборник № 7. Номер расценки – 07-05-014-04. Чулымский район– 3 зона.

Территориальная единичная расценка 07-05-014-04. Установка маршей без сварки массой

более 1 т.

Затраты труда рабочих: 261,80 чел.-ч.                    Измеритель: 100 шт. сборных                

                                                                                          конструкций

 

№ п/п	Обоснование стоимости, код ресурса	Наименование  затрат	Ед. изм.		Сметная стоимость единицы, р. (табл. 3.9-3.15)	Кол-во единиц из ГЭСН	Сметная стоимость, р. (гр.5*гр.6)
1	2	3	4		5	6	7
		1. Оплата  труда рабочих
1	Табл. 3.10 [6, приложение 2]	Затраты труда  рабочих-строителей при среднем  разряде работы  3,5 , указанном в ГЭСН	Чел.-ч.		10,72	261,80	2806,496
	Табл. 3.11 [6, приложение 3]	2. Эксплуатация  машин и механизмов
2	021243	Краны башенные при работе на других видах строительства (кроме монтажа технологического оборудования) 8 т	Маш-ч     Маш-ч		82,2     15,26	66,08     66,08	5431,78   1008,3808
3	400001	Автомобили  бортовые грузоподъемностью до 5 т	Маш-ч		152	0,55	83,6
4	040502	Установки для  сварки ручной дуговой	Маш.-ч. Маш.-ч.		8,10	-	-
5	400102	Тягачи седельные 15 т	Маш.-ч. Маш.-ч.		153	-	-
6	400131	Полуприцепы-тяжеловозы 40т	Маш.-ч Маш.-ч		37,88	-	-
7		Итого эксплуатация машин и механизмов, в т.ч. оплата механизаторов	Р. Р.		- -	- -	5515,38 1008,3808
	Табл. 3.12 [6, приложение 4]	3.Материальные  ресурсы для зоны 3
8	440-9001	Конструкции сборные железобетонные	шт		-	100	-
9	101-1529	Электроды диаметром 6 мм Э42	т		-	-
10	201-0777	Конструктивные  элементы вспомогательного назначения, с преобладанием профильного  проката собираемые из двух и более деталей, с отверстиями и без отверстий, соединяемые на сварке	Т		-	-	-
11	402-0004	Раствор готовый  кладочный цементный, марка 100	м3		473,11	0,61	288,5971
12	101-9851	Краска	т		-	-	-
13		Итого материальные ресурсы	Р.		-	-	288,5971
14		Прямые затраты  (п.1+п.7+п.13), (2806,496+5581,456 +288,5971)	Р.

 
 

Форма выходной таблицы ТЕР-2001 [4, приложение 2]

 

Номер расценки	Наименование и характеристика строительных работ и конструкций	Ед. изм.	Прямые  затраты, р.								В том числе, р.			Затраты труда рабочих,   чел.-ч.
Код неучтенных ресурсов	Наименование и характеристика неучтенных расценками ресурсов		Материальные  ресурсы, р.								оплата труда рабочих	эксплуатация машин
			1 зона	2 зона	3 зона	4 зона	5 зона		6 зона	7 зона		всего	в т.ч. оплата труда
1	2	3	4	5	6	7		8	9	10	11	12	13	14
06-01-083-10	Приготовление тяжелых отделочных растворов цементных состава 1:3:12	100 шт. сборных конструкций	-	-	-	-	-		59548,43  54871,23	-	2632,49	2044,71	588,18	286,14
07-05-014-04	Установка лестничных площадок и маршей более 1 т	100 шт. Сборных конструкций	-	-	8610,47  288,60	-	-		-	-	2806,50	5515,38	1008,38	261,80
440-9001	Конструкции сборные железобетонные	шт	100

 

В выходной таблице составленной ТЕР все составные элементы прямых затрат совпадают с утвержденным ТЕР, следовательно расчет выполнен правильно.

 

 

 

 

 

 

Задание 2. Составление локальной сметы в базисном уровне цен.

 

Цех железобетонных изделий в Новосибирской  области.

[наименование стройки (ремонтируемого объекта)]

                          Локальный сметный расчет №  1

                                      (локальная смета)

на  очистные сооружения цеха железобетонных изделий

                (наименование работ и затрат, наименование объекта)

 

Основание: чертежи №

Сметная стоимость    36493,03   тыс. р.

Средства на оплату труда   65201,7 тыс. р.

Составлен (а) в ценах по состоянию на 01.01.2000г