Определение сметной стоимости строительства

Министерство образования и науки РФ

Волгоградский государственный архитектурно строительный университет

Кафедра экономики и управления проектами в строительстве

Курсовая работа

По дисциплине: «Сметное дело»

На тему «ОПРЕДЕЛЕНИЕ СМЕТНОЙ СТОИМОСТИ СТРОИТЕЛЬСТВА»

                                                                          Выполнил: ст.гр. ЭУП 1-09ОС С

              Александрина Д.В.

              Проверил:

                                                                           Соловьева А.С

Волгоград 2012 г.

СОДЕРЖАНИЕ

Введение

    Разработка сметной документации представляет собой необходимый завершающий этап проектирования строительных, монтажных и ремонтных работ. В грамотном составлении сметы заинтересован как заказчик, так и подрядчик, ведь смета позволяет подсчитать и обосновать все расходы, необходимые для проведения строительства. Профессионально составленная смета – лучшая гарантия того, что все работы будут произведены качественно и в срок.

    Сметно-нормативная база 2001 года разработана в новых экономических условиях

деятельности инвестиционно-строительного комплекса Российской Федерации. С

начала 90-х годов прошлого столетия в строительстве произошли коренные

преобразования, связанные как с кардинальным изменением экономических

отношений, так и с пересмотром архитектурно-планировочных и конструктивно-

технологических решений зданий и сооружений. Строительный комплекс страны

выходит из кризиса и во многом является локомотивом развития всей экономики.

Среди основных факторов и тенденций, определяющих развитие строительной

отрасли, сегодня можно выделить следующие:

·                   полное изменение структуры источников инвестиций,

особенно в жилищном строительстве, где на первое место вышли средства частных

инвесторов (граждан или объединений инвесторов);

·                   изменение самой структуры строительно-монтажных

организаций, в основном за счет разукрупнения. Более 70 %

строительных организаций имеют штатную численность до 30-40 человек. С другой

стороны, в последние годы наметилась тенденция к объединению компаний в

холдинги. Цель таких объединений — создание в рамках единого управления

законченных комплексов предприятий, способных реализовывать инвестиционно -

строительные проекты, начиная с вопросов экономической оценки и

проектирования, строительства, производства строительных материалов, кончая

реализацией объектов недвижимости или их последующей эксплуатации;

·                   техническое перевооружение производственной базы,

особенно на предприятиях производства строительных материалов, изделий и

конструкций, а также специализированных подрядных организаций (дорожно-

строительных, «нулевиков» и т. п.);

·                   широкое внедрение системы подрядных торгов, уход от

распределительной системы различных видов ресурсов к реальной конкуренции на

рынке подрядных работ и товарных рынках.

     Особую роль в инвестиционно-строительной деятельности занимает новое

(рыночное) ценообразование и сметное нормирование.

Уже в начале 90-х годов стало ясно, что рожденные в недрах административно-

командной и распределительной системы сметно-нормативные базы 1984 и 1991

годов вступили в противоречие с новыми рыночными реалиями. Ушли единые цены,

тарифы, изменились и представления инвесторов о потребительских качествах

жилья. На фоне высокой инфляции 1992-1996 годов на первый план

ценообразования вышли так называемые индексы (коэффициенты) удорожания

сметной стоимости, различные компенсационные расчеты и т. п. С середины 90-х

на российский строительный рынок хлынули новые материалы и технологии, в том

числе и зарубежные. При определении стоимости работ с их использованием у

сметчиков возникли технические и методические сложности. В рамках сметных

норм и расценок 1984 и 1991 годов приходилось искать нестандартные приемы

учета новых проектных и технологических решений. Стало очевидно, что старая

система ценообразования абсолютно не пригодна для рыночных отношений.

Сметно-нормативная база 2001 года обеспечивает участников инвестиционно-

строительного процесса новым механизмом достоверного определения стоимости

строительства в условиях рыночных отношений.

Локальные сметные расчеты (сметы) на отдельные виды строи­тельных и монтажных работ, а также на стоимость оборудования составляются исходя из:

             параметров зданий, сооружений, их частей и конструктивных элементов, принятых в проектных решениях;

             объемов работ, принятых из ведомостей строительных и монтажных работ и определяемых по проектным материалам

             номенклатуры и количества оборудования, мебели и инвентаря, принятых из заказных спецификаций, ведомостей и других проектных материалов;

             действующих сметных нормативов и показателей на виды работ, конструктивные элементы, а также рыночных и регулируемых цен и тарифов на продукцию производственно-технического назначения и услуги.

Локальные сметные расчеты (сметы) составляются:

       по зданиям и сооружениям: на строительные работы, специальные строительные работы, внутренние санитарно-технические работы, внутреннее электроосвещение, электросиловые установки, на монтаж и приобретение технологического и других видов оборудования, контрольно-измерительных приборов (КИП) и автоматики, слаботочных устройств (связь, сигнализация и т. п.), приобретение приспособлений, мебели, инвентаря и др.;

     по общеплощадочным работам: на вертикальную планировку, устройство инженерных сетей, путей и дорог, благоустройство территории, малые архитектурные формы и др.

В локальных сметных расчетах (сметах) производится группи­ровка данных в разделы по отдельным конструктивным элементам здания (сооружения), видам работ и устройств. Порядок группировки должен соответствовать технологической последовательности работ и учитывать специфические особенности отдельных видов строи­тельства.

Локальный сметный расчет (смета) может включать разделы:

 по строительным работам - земляные работы; фундаменты и стены подземной части; стены; каркас; перекрытия, перегородки; полы и основания; покрытия и кровли; заполнение проемов; лестницы и площадки; отделочные работы; разные работы (крыльца, отмостки и прочее) и т. п.;

       по специальным строительным работам - фундаменты под оборудование; специальные основания; каналы и приямки; обмуровка, футеровка и изоляция; химические защитные покрытия и т. п.;

       по внутренним санитарно-техническим работам - водопровод, канализация, отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха и т. п.;

       по установке оборудования - приобретение и монтаж технологического оборудования; технологические трубопроводы; металлические конструкции (связанные с установкой оборудования) и т. п.

Стоимость, определяемая локальными сметными расчетами (сметами), включает в себя прямые затраты, накладные расходы и сметную прибыль.

Прямые затраты учитывают стоимость оплаты труда рабочих, материалов, изделий, конструкций и эксплуатации строительных машин.

Накладные расходы учитывают затраты строи­тельно-монтажных организаций, связанные с созданием общих усло­вий производства, его обслуживанием, организацией и управлением.

Сметная прибыль - сумма средств, необходимых для покрытия от­дельных (общих) расходов строительно-монтажных организаций на развитие производства, социальной сферы и материальное стимули­рование. Сметная прибыль является нормативной частью стоимости строительной продукции и не относится на себестоимость работ.

Начисление накладных расходов и сметной прибыли при со­ставлении локальных сметных расчетов (смет) без деления на разде­лы производится в конце расчета (сметы), за итогом прямых затрат, а при формировании по разделам - в конце каждого раздела и в целом по сметному расчету (смете).

Локальные сметные расчеты (сметы) составляются по формам, зависящим от метода определения сметной стоимости СМР.

В локальные сметные расчеты (сметы) может быть включена стоимость оборудования, мебели и инвентаря.

.

ЛОКАЛЬНЫЙ СМЕТНЫЙ РАСЧЕТ № __1___

(локальная смета)

на строительство предприятия легкого машиностроения в Липецкой области..

(наименование работ и затрат, наименование объекта)

Основание: ведомость объемов работ                                          

Сметная стоимость  _______________________________6338.0837тыс. руб.

Средства на оплату труда ___________________________ тыс. руб.

Составлена в текущих (прогнозных) ценах по состоянию на I квартал 2011_ г.