Определение рыночной стоимости

Целью данной работы является определение рыночной стоимости.
Задачи работы:
1)Составить письмо об оценки
2) Произвести описание объекта оценки
3)Составить техническую характеристику
4)Составить договор на оценку и купли продажу
5) Определить рыночную стоимость объекта оценки тремя подходами

Введение........................................................................................................................3
1.Письмо об оценке......................................................................................................4
2.Предпосылки оценки.................................................................................................5
2.1.Краткое изложение фактов и выводов.................................................................5
2.2.Основные предположения и ограничивающие условия.....................................5
2.3.Назначение оценки.................................................................................................6
2.4.Цель оценки............................................................................................................6
2.5.Используемое определение стоимости и дата оценки........................................6
3.Описание и анализ объекта оценки.........................................................................7
3.1.Описание объекта оценки......................................................................................7
3.2.Месторасположение объекта недвижимости.......................................................8
4.Техническая характеристика....................................................................................8
5.Анализ рынка недвижимости вторичного жилья...................................................9
6.Обзор методов оценки..............................................................................................9
7.Критерии профессиональной деятельности оценщика.......................................11
8.Определение рыночной стоимости объекта.........................................................12
8.1.Затратный подход.................................................................................................12
8.2.Сравнительный подход........................................................................................14
8.3.Доходный подход.................................................................................................15
9.Согласование результатов и заключение о рыночной стоимости......................16
10.Формулировка общих выводов и предложений.................................................17
Список литературы.....................................................................................................