Шпаргалка по «Земельному праву»

1. Содержание проекта  внутрихозяйственного землеустройства.

Проект внутрихозяйственного землеустройства представляет собой совокупность документов (расчетов, чертежей) по организации рационального использования и охране земель и связанных с ней средств производства в конкретном сельскохозяйственном предприятии. Состав и содержание проекта внутрихозяйственного землеустройства определяются природными и социально-экономическими условиями, формами землевладения и землепользования степенью устроенности территории и освоения ранее разработанных проектных решений. Однако во всех случаях при внутрихозяйственном землеустройстве рассматривают полный перечень проектных задач, определяемых составными частями и элементами проекта, который должен учитывать взаимосвязь производства и территории сельскохозяйственного предприятия, а также отдельные уровни и структуру хозяйства

1. Размещение производственных  подразделений и хозяйственных центров:

1.1. Установление организационно-производственной структуры хозяйства, состава, числа и размеров производственных подразделений

1.2. Размещение хозяйственных центров

1.3. Размещение земельных массивов производственных подразделений

2. Размещение внутрихозяйственных  магистральных дорог, водохозяйственных  и других инженерных сооружений  и объектов общехозяйственного назначения:

2.1. Размещение внутрихозяйственных магистральных дорог

2.2. Размещение водохозяйственных и других инженерных сооружений и объектов общехозяйственного назначения

3. Организация угодий и севооборотов:

3.1. Установление состава и соотношения (структуры) угодий, режима и условий их использования

3.2. Трансформация, улучшение и размещение угодий

3.3. Организация системы севооборотов (установление типов, видов, числа, размеров и размещения севооборотов, размещение внесевооборотных участков)

4. Устройство территории севооборотов:

4.1. Размещение полей севооборотов и рабочих участков

4.2. Размещение полезащитных полос

4.3. Размещение полевых дорог

4.4. Размещение полевых станов и источников полевого водоснабжения

5. Устройство территории плодово-ягодных  насаждений

5.1. Размещение пород и сортов плодовых насаждений

5.2. Размещение кварталов и бригадных участков (для виноградников-клеток)

5.3. Размещение подсобных хозяйственных центров

5.4. Размещение защитных лесных полос

5.5. Размещение дорожной сети

5.6. Размещение водных сооружений и оросительной сети

5.7. Устройство территории ягодников

5.8. Размещение и устройство территории плодовых и виноградных питомников

6. Устройство территории пастбищ

6.1. Закрепление пастбищ за животноводческими фермами

6.2. Организация пастбищеоборотов

6.3. Размещение гуртовых и отарных участков

6.4. Размещение загонов очередного стравливания

6.5. Размещение летних лагерей

6.6. Размещение водных источников и водопойных пунктов

6.7. Размещение скотопрогонов

7. Устройство территории сенокосов

7.1. Организация сенокосооборотов, размещение сенокосооборотных и бригадных участков

7.2. Размещение полевых станов

7.3. Размещение дорожной сети

7.4. Размещение водных источников

2. Подготовительные и  обследовательские работы при  проведении внутрихозяйственного  землеустройства.

Для составления проекта внутрихозяйственного землеустройства необходимо иметь данные, характеризующие землевладение (землепользование) хозяйства, качество его земель, существующую организацию территории и производства, его эффективность, перспективы развития. Эти сведения получают в результате проведения подготовительных работ, которые подразделяют на камеральные и полевые.

Цель подготовительных работ –  сбор, обобщение и анализ материалов и документов, характеризующих природные и экономические условия хозяйства, его развитие, использование земель, а также разработка предварительных рекомендаций по составу, содержанию и основным задачам проекта внутрихозяйственного землеустройства.

Камеральные подготовительные работы:

- подготовка планово-картографического  материала, уточнение площадей и  экспликации земельных угодий хозяйства на момент составления проекта;

- сбор и анализ материалов, характеризующих качественное состояние и условия использования земель в хозяйстве;

- сбор, изучение и систематизация  плановых, прогнозных, программных, проектных и отчетных материалов, характеризующих современное состояние и перспективы развития хозяйства и использования земель;

- подготовка программы (плана) полевого  землеустроительного обследования  территории.

В ходе полевого землеустроительного обследования территории проводят следующие мероприятия:

- уточняют площади и границы  каждого земельного контура, состав и соотношение земельных угодий, их качественное и культуртехническое состояние, фактическое использование, границы орошаемых и осушенных земель, а также земель с особыми природоохранными, заповедными и рекреационными режимами;

- выявляют земли, не используемые в сельскохозяйственном производстве, но пригодные по своим природным свойствам для распашки, освоения под многолетние насаждения, сенокосы и пастбища;

- отбирают участки сельскохозяйственных  угодий, нуждающихся в проведении  работ по коренному и поверхностному улучшению, пригодные для орошения и требующие осушения, изучают возможности использования для орошения рек, прудов и водоемов;

- обследуют болота, заболоченные  и переувлажненные сельскохозяйственные угодья, определяют их значение в экологическом состоянии окружающей природной среды, целесообразность и технические возможности осушения;

- выявляют солонцы и солонцеватые  земли, пригодные для проведения работ по их мелиорации;

- обследуют пески, овраги, склоны  и намечают мероприятия по превращению их в продуктивные земли;

- оценивают качественное состояние  садов, виноградников и ягодников, по каждому контуру проводят качественную оценку многолетних насаждений с указанием их пород, сортов, возраста, изреженности, наличия повреждений, вредителей и болезней, выбирают земельные массивы, пригодные для закладки многолетних насаждений, выделяют участки для контурных посадок, террасирования склонов, проведения культуртехнических и других мероприятий;

- обследуют земли, подверженные  эрозии, определяют степень эродированности, изучают существующие гидротехнические противоэрозионные сооружения, защитные лесные насаждения, наличие противоэрозионной техники, устанавливают противоэрозионную эффективность агротехнических, лесомелиоративных и гидротехнических мероприятий, необходимость в строительстве новых, ремонте или реконструкции существующих лесополос и гидротехнических сооружений;

- обследуют водные источники, используемые  для бытового, производственного, полевого и пастбищного водоснабжения, определяют необходимость их ремонта, реконструкции или строительства новых водоисточников;

- обследуют населенные пункты  и производственные центры хозяйства, полевые станы и летние лагеря, определяют целесообразность возрождения бывших селений, нового жилого и производственного строительства, устанавливают лишние земли, не используемые в границах производственных центров, состояние, вместимость и перспективы использования производственных построек;

- изучают и обследуют дорожную  сеть и дорожные сооружения  в хозяйстве, устанавливают необходимость и грузонапряженность каждой дороги, потребность в строительстве и ремонте дорог, распашке ненужных полевых дорог;

- устанавливают наличие севооборотов  в хозяйстве, определяют размещение  посевов сельскохозяйственных культур по различным участкам пашни за два последних года, направление основной обработки почв, посева, засоренность земель сорняками с отражением на чертеже.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

3.Оформление акта и чертежа землеустроительного обследования, разработка задания на составление проекта вхз.

В акте земл-ого обслед-ния дополняет, и замен полевой журнал, хар-ют и отраж матер-л, необх для орг-ции рац исп земель:

орг-пр-ю стр-ру хоз-ва, сост и персп-вы разв хоз-х центров, порядок исп зем долей, формир на их основе произв-х подразд;

потр-сть в стр-ве новых и ремонте сущ-щих дорог, водоисточников и др объектов инж-ого оборуд тер-рии;зем массивы и уч-ки,трансформ-мые под пашню,мног нас,сенок, пастб, и необх меропр по их освоению и улучш;зем массивы и уч-ки с особым режимом и усл исп;

зем массивы и участки, на к-х предусм гидромелиор-е меропр и меропр по охр;

S, распол и сост массивов, под культ-е, орош-е сенок и пастб, необх меропр по их освоению и улучш;земли, подверж-е эр, противоэр меропр;наруш-е, загр-е и зараж-е земли, целесообр-сть их консервации, землевания и рек-ции;

пожелания з/в и з/п по размещ произв-х подр и хоз центров, объектов пр-й и соц-й инфрастр-ры, орг-ции уг и сев-тов и уст-тву их тер-рии.

На чертеже земл обслед показыв: сущ-щее распол всех контуров уг и их точные гр-цы, массивы контуры уг, подлеж сх освоению, трансф-ции, улучш, консерв, рек-ции (из журнала и акта обслед),

сущ-щие и ориентир-е новые гр-цы произв подр;

гр-цы посторонних з\в,з/п, земель, нах в ведении сел адм-ции;гр-цы и массивы земель с особыми режимами и усл исп; гр-цы и уч-ки мелиорир-х земель и орош, осуш, провед кул-тех-х работ;размещ освоенных сев-тов, полей и раб уч-в их S и гр-предшественников (посевов) сх к-р за 2последних года;

напр-ние осн-й обраб почвы, сущ-щее и намечаемое размещ массивов мног нас, дорог, инж соор.

Чертеж земл-ого обслед оформл, исп усл-е обозн

РАЗР ЗАД На осн-нии разл-х прогн-х, предплан-х и пред-проектных проработок, мат-лов подгот-х работ составл зад на проектир. Его разраб спец-сты проектного и НИИ по земл-ву (Гипрозема) или его предпр с участием руков-лей и спец-стов хоз-ва. Задание р/м в проектном ин-те, сх  предпр и утв  заказчик проекта. Его приним за основу при проект-нии.

Исп мат-лы схемы земл-ва адм р-на, мхз, тех-эк-х расчетов и обоснов, если они предшествовали разраб вхз, находят  пок-ли регион-х (местных) программ исп и охр з, к-е затрагив пр-во и тер-рию хоз-ва.

Зад содержит сведения:

основание для проект-ния;

расч срок проекта;        спец-цию хоз-ва и его межхоз связи на расч срок;нижнюю гр-цу объемов пр-ва вал прод раст-тва и животн;порядок исп з;орг-пр-ю стр-ру хоз-ва на персп,виды,число,спец-цию вх пр-х подр;стр-ру пос S, ур-сть, проду-сть мног нас и корм уг;поголовье и прод-сть скота, рационы кормления; примерные S сх уг, под корен и поверх улучш;меропр по охр з;

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

4. Размещение производственных  подразделений и производственных  центров.

Методика размещения производственных подразделении и хозяйственных центров при внутрихозяйственном землеустройстве.

Внутрихозяйственное землеустройство - это социально-экономический процесс организации рационального использования и охраны земель, и связанных с ней средств производства в конкретных с/х предприятиях, включающий систему мероприятий по организации производства и территории, осуществляемых на основе проекта.

Производственные подразделения - это структурные части с/х предприятия, специализированные на производстве тех или иных видов продукции, за которыми на продолжительный срок закреплены земли, рабочая сила и техника.

Хозяйственный центр — сельский населенный пункт, вместе с производственными центрами, являющийся центральной усадьбой с/х предприятия, усадьбой его подразделения или усадьбой КФХ.

Размещение производственных подразделений и хозяйственных центров осуществляется в следующем порядке:

1. Систематизируют материалы подготовительных работ, характеризующие нынешнее состояние и размещение ПП и ХЦ;

2. Рассматривают материалы задания  на проектирование, анализируют  планируют специализацию хозяйства, его структуру пожелания трудовых  коллективов и отдельных работников по объединению земельных долей и имущественных паев, выявляют пространственные особенности расселения, землевладения хозяйства, изучают земельно-оценочные данные;

3. Рассматривают рекомендации научных  учреждений по оптимальному размеру  ПП для хозяйств данного типа, а также материалы передового опыта по организации производства, труда и управления;

4. В схемах землеустройства административного  района выбирают данные о перспективах  развития населенных пунктов, строительстве  новых и реконструкции существующих селений, по установлению черты и инвентаризации земель сельских населенных пунктов, о передаче земель в веление сельской администрации и их использования;