Шпаргалка по «Земельному праву»

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

7. Земельный кадастр  не с/х предприятия, организации, учреждения.

ЗК в предприятиях, организациях и учреждениях является составной частью кадастра РФ. В с/х предприятиях ЗК создает необходимые условия и предпосылки для организации рационального использования земель. Перспективный план с/х предприятий устанавливает размеры отдельных отраслей хозяйства, посевные площади и урожайности с/х культур, поголовье скота и его продуктивность, намечают мероприятия по улучшению с/х угодий. Следовательно, для составления перспективного плана необходимо располагать детальной характеристикой землепользования, по состоянию угодий их качественному состоянию и сравнительной оценки качества земельных угодий. Материалы ЗК, земельных угодий применяемые при составлении проектов ВХЗ, предусматриваемых определенный порядок земли в колхозах, СПК, ООО на перспективу. ЗК способствует не только проведению в хозяйстве землеустройства, но и своевременном осуществлении выполнении мероприятий, намеченных проектом, и даёт возможность своевременно ликвидировать выявленные недостатки в использовании земель путем корректировки севооборотов. Кроме того, в результате проведения землеустройства обновляются и уточняются земельно-кадастровые данные, которые используются в ведении текущего ЗК в с/х предприятиях. Ведение ЗК возлагается на главного специалиста и осуществляется под руководством и контролем главного инженера землеустроителя. ЗК в предприятиях, организациях и учреждениях с/х назначения ведется по фактическому составлению и использованию земель, определенному на основе планово-картографического материала. Все материалы и документы составляют в 2 экземплярах и подшивают в дело. Это дело включает: контурные ведомости; материалы полевых измерений по выявленным изменениям; ведомости вычисления площадей измененных площадей; акты проверки правильности использования земель и осуществления проектных решений; материалы инвентаризации; материалы обследования и оценки земель; выписки из решения компетентных органов по вопросам землепользования; другие материалы и документы.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

8. Определение, задачи и  принципы ведения мониторинга  земельных ресурсов.

Мониторинг- это наблюдение за состоянием земельного фонда для своевременного выявления изменений их оценки, прогноза, предупреждения и устранения последствий негативных процессов. Целью является информационное обеспечение управления природоохранной деятельности и экологической безопасности. Объектом мониторинга является земельный фонд страны независимо от форм собственности на земельные участки, целевое назначение и характер использования. Основные задачи:

1. своевременное выявление изменений земельного фонда их оценка, прогноз и выработка рекомендаций по предупреждению и устранению последствий негативных процессов;

2. Информационное обеспечение;

3. контроль за использованием и охраной земель.

Содержание – составляет комплекс наблюдений, изысканий, обследование, съемки, характеризует изменения:

1.природных ландшафтов, границ  и площадей административных  территориальных образований, землепользований и землевладений;

2.состояние почв по обширному  набору параметров (водная эрозия, деградация почв на пастбищах, подтопление, засоление);

3.состояние геологической среды, рельефа (формы рельефа местности, оползни);

4.состояние растительности;

5.состояние земель подверженных  негативному воздействию производственных  объектов (очистные сооружения, промышленные и с/х предприятия).

По результатам мониторинга составляют оперативные доклады, отчеты, научные прогнозы. Структура определяется административно-территориальным делением: мониторинг земель РФ; мониторинг субъектов РФ; мониторинг районов и городов.

Различают мониторинг:

В зависимости от территориального охвата: глобальный (осуществляется в пределах всей планеты), национальный (в пределах государства), региональный, локальный (на территориальном уровне);

По характеру изменений состояния земель: фоновый (за состоянием земель не подверженных воздействию человека), импактный (в местах антропогенного воздействия);

В зависимости от сроков и периодичности проведения: базовый (наблюдается на начало проведения мониторинга), ретроспективный, периодический (проводится через год), оперативный (непрерывный).

Цели и задачи обусловлены следующими принципами его ведения:

1.принцип взаимной совместимости  и сопоставление разнородных  данных, которые основаны на применении единых классификаторов, форматов данных нормативно технической базы единой государственной системы координат и высот;

2.единства методов и технологий, согласовывают с ведение мониторинга;

3.достоверности и точности, характеризующий  степень соответствия мониторинга  фактическому состоянию и использованию земельного фонда;

4.принцип полноты сведений, информация должна быть полной и достаточной для решения конкретных задач;

5.принцип непрерывного ведения  мониторинга земель.

 

 

 

 

 

 

9.Земельный кадастр с/х  предприятий

ЗК в предприятиях, организациях и учреждениях является составной частью кадастра РФ. В с/х предприятиях ЗК создает необходимые условия и предпосылки для организации рационального использования земель. Перспективный план с/х предприятий устанавливает размеры отдельных отраслей хозяйства, посевные площади и урожайности с/х культур, поголовье скота и его продуктивность, намечают мероприятия по улучшению с/х угодий. Следовательно, для составления перспективного плана необходимо располагать детальной характеристикой землепользования, по состоянию угодий их качественному состоянию и сравнительной оценки качества земельных угодий. Материалы ЗК, земельных угодий применяемые при составлении проектов ВХЗ, предусматриваемых определенный порядок земли в колхозах, СПК, ООО на перспективу. ЗК способствует не только проведению в хозяйстве землеустройства, но и своевременном осуществлении выполнении мероприятий, намеченных проектом, и даёт возможность своевременно ликвидировать выявленные недостатки в использовании земель путем корректировки севооборотов. Кроме того, в результате проведения землеустройства обновляются и уточняются земельно-кадастровые данные, которые используются в ведении текущего ЗК в с/х предприятиях. Ведение ЗК возлагается на главного специалиста и осуществляется под руководством и контролем главного инженера землеустроителя. ЗК в предприятиях, организациях и учреждениях с/х назначения ведется по фактическому составлению и использованию земель, определенному на основе планово-картографического материала. Все материалы и документы составляют в 2 экземплярах и подшивают в дело. Это дело включает: контурные ведомости; материалы полевых измерений по выявленным изменениям; ведомости вычисления площадей измененных площадей; акты проверки правильности использования земель и осуществления проектных решений; материалы инвентаризации; материалы обследования и оценки земель; выписки из решения компетентных органов по вопросам землепользования; другие материалы и документы.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

10. Количественный и качественный  учет земель.

При учете земель не только определяют площадь земельного фонда категории земель, административно-территориальных единиц и землепользований, но получать сведения о площади мелиорированных земель. Учет проводиться по размеру и состоянию земельных угодий. При этом применяется определенная классификация земель по угодьям, более детально учитывается по видам и подвидам с/х угодья, к которым относится пашня, мн. насажд., пастбища. Кроме с/х угоди, при учете выделяют и др. земельные угодья а также не используемые участки. Последние учитываются по их природному состоянию (лесополосы, кустарники, болота). Отдельно учитывают земли, занятые дорогами и прогонами, постройками и дворами, улицами и площадями. Особую хозяйственную ценность имеют угодья орошаемых и осушаемых земель. Орошаемыми считаются все земли, пригодные для с/х использования и полива имеющую постоянную оросительную сеть, связанную с источником орошения, водные ресурсы которого обеспечивают полив этих земель. Осушенными считаются земли имеющими осушительную сеть, обеспечивающую нормальный водно-воздушный режим для произрастания на них с/х культур. При учете земель применяются определенная группировка почв и классификация земель. Земли характеризуется по почвам. В зависимости от механического состав группы почв подразделяются на пять подгрупп: глинистые и тяжело суглинистые, средне суглинистые, легко суглинистые, супесчаные и песчаные. Кроме того почвы подразделяются по степени каменистости, уклонам местности, по подверженности водной и ветровой эрозии, по заболоченности и солонцеватости. На качество земли оказывает влияние хозяйственная деятельность человека. Поэтому при учете качества земель дается производсвтенно-генетическая классификация земель об изменяемости самих земель, их развитии во времени и пространстве. В составе земельного фонда указываются специальные категории, зональные типы, классы, подклассы и виды земель. Категория земель – это группа классов производственного значения, в основу объединения которых положено естественное значимость (правоспособность) при функционировании земли в с/х производстве. При классификации выделяются следующие семь категорий:

А – земли преимущественно пахотного значения;

Б – земли преимущественно сенокосного значения;

В – пастбищные земли, после мелиорации могут использоваться под сенокосы и пашню;

Г – земли мелиоративного фонда и под с/х угодья могут использоваться лишь после коренных мелиорации;

Д – земли, мало пригодные под с/х угодья;

Е – земли, не пригодные под с/х угодья;

Ж – нарушенные земли.

Число видов земель в каждой природно-с/х зоне различно. Наибольшее их количество выделяется в зонах интенсивного земледелия. Виды земель служат первичным объектом их оценки.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

11. Основные положения  государственной кадастровой оценки  земель.

Оценка земель является составной частью ЗК, выступает вместе с тем и как часть общей оценки природных ресурсов. Для оценки земель необходимо выявить и широко использовать все возможности и резервы земельных ресурсов. Добиться полного и рационального их использования, повысить ответственность землепользователей, органов сельскохозяйственного и лесного хозяйства для проведения эрозионных и мелиорационных работ. Осуществить научно обоснованное размещение с/х производства по природно-экономическим зонам и районам. На базе с/х предприятий внедрить в условия местности и специализацию хозяйства систему мероприятий по земледелию и животноводству. Оценка земель по плодородию и местоположению является основной.

Плодородие почвы – это способность почвы удовлетворять потребности растений в необходимых для них питательных веществах и влаги. Различают: естественное, искусственное, относительное, абсолютное, потенциальное, экономическое плодородие.

Естественное плодородие определяется физическими, химическими и биологическими свойствами. Искусственное возникает на основе естественного в процессе возделывания на почве соответствующей обработке, внесении удобрений. Естественное и искусственное составляют экономическое, которое создается вложением труда, путем повышения плодородия почвы. Экономическое плодородие можно раскрыть как абсолютное – выражает выход продукции при определенных условиях в производстве, и относительное – разностное плодородие различных по качеству земель. Т.о. оценке подлежат земли занятые пашней, многолетними насаждениями, сенокосы, пастбищные угодья в целом и по хозяйству.

Основной исходной информацией при оценочных работах служат данные регистрации землепользования и учета земель, материалы аэрофотосъемки и наземной съемки, почвенного и геоботанического обследования, массовая отчетность за последние 5 лет.

Оценка состоит из следующих работ:

1.подготовительные работы, сбор  и обработка исходной информации;

2.земельно-оценочное районирование;

3.агропроизводственная группировка  почв;

4.определение базисных урожаев  и затрат для составления оценочной шкалы;

5.исчисление показателей оценки земли;

6.проведение оценки земли в хозяйствах;

7.рассмотрение и утверждение материалов оценки;

8.изготовление и выдача оценочной  документации.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

ПОРАЙОННЫЕ ОСОБЕННОСТИ ЗЕМЛЕУСТРОЙСТВА

1. Содержание и проведение  подготовительных работ по ПЭОТ.

Для составления проектов противоэрозионной организации территории необходимо иметь данные, характеризующие землевладение (землепользование) хозяйства по природно-климатическим условиям, качеству земель, существующей организации территории и производства, его эффективности, перспективам развития. Эти сведения получают в результате проведения подготовительных работ, содержание и последовательность выполнения которых следующие.

1.  Изучение планово-картографических, обследовательских и других материалов.

2.  Изучение природных и экономических условий хозяйства, перспектив его развития.

3. Составление карты крутизны  склонов.

4. Составление карты категорий  эрозионно опасных земель. Регионы  страны с развитой эрозией почв характерны всхолмленностью территории и большим коэффициентом ее расчлененности. Это обусловливается различием форм рельефа, экспозиции и крутизны склонов, водообеспеченности, микроклимата и др. Перечисленные особенности территории эрозионно опасных районов предъявляют повышенные требования к изучению состояния земель, их планово-картографическому обеспечению, почвенным, геоботаническим и другим обследованиям и изысканиям.

2. Задачи полевого комплексного обследования территории эрозионно-опасных земель.

С целью обеспечения планово-картографическими материалами соответствующих масштабов, проведения работ по планированию и рациональному использованию земель, территориальному и внутрихозяйственному землеустройству, почвенным, геоботаническим и другим обследованиям и изысканиям, инвентаризации и оценке качества земель проводят геодезические и картографические работы. При этом можно выполнять работы по прокладке полигонометрических, теодолитных и нивелирных ходов; топографическим съемкам; горизонтальным съемкам; корректировке (обновлению) планов и карт.