Автор работы: Пользователь скрыл имя, 15 Апреля 2014 в 13:28, курсовая работа
В нашей стране в течение семидесяти с лишним лет профессии оценщик не было, и быть не могло. В социалистические времена отсутствовал институт частной собственности, стоимость любого объекта собственности устанавливалась государством раз и навсегда. Но после перехода нашей страны к рыночной экономике потребовалось углубленное развитие оценочной деятельности. Процесс приватизации, возникновение фондового рынка, развитие системы страхования, выдача кредитов банками под залог имущества сформировали потребность в оценочной деятельности.
Введение…………………………………………………………………………………….3
Глава 1. Оценочная деятельность как элемент рыночной экономики
1.1. Понятие, цели, принципы, история развития оценочной деятельности…………...4
1.2. Стандарты оценочной деятельности за рубежом и в России……………………...16
1.3. Состояние рынка оценочных услуг в России……………………………………….23
Глава 2. Понятия и подходы в оценочной деятельности
2.1. Методы применяемые в оценочной деятельности…………………………………28
2.2. Правовые аспекты оценочной деятельности в Российской федерации…………..39
2.3. Перспективы развития оценочной деятельности в России………………………..45
Глава 3. Практическое применение оценочной деятельности в условиях формирования рыночных отношений в экономике России
3.1. Состав заключения об оценке………………………………………………………..49
3.2. Расчет рыночной стоимости объекта недвижимости……………………………....53
Заключение………………………………………………………………………………...70
Список используемой литературы……………………………………………………….
Учитывая российскую специфику, при оценке допускается использование не всех трех, а только одного подхода, поскольку в некоторых случаях невозможно собрать необходимую информацию. В таком случае выбирается наиболее оптимальный подход. Исходя из практической точки зрения, в основном, предпочтение отдается затратному подходу, поскольку при его применении достигается более высокая детализация и достоверность полученных результатов.
Значение всей оценочной деятельности, и оценки бизнеса, для экономики Российской федерации трудно переоценить, поскольку бизнес, как явление динамичное, в условиях российской экономической системы сегодня развивается быстрыми темпами, характеризуя улучшение ситуации, а для развития ему требуется постоянно обновляющаяся стоимостная информация, которая может быть определена только путем профессиональной оценки.
Список используемой литературы
Бейлезон
Ю.В. Конспект лекций по основным
принципам оценки технического
состояния объектов
Грибовский С.В. Оценка доходной недвижимости. С-Пб, 2001;
Федотова М.А., Уткин Э.А. Оценка недвижимости и бизнеса. М., 2000;
Тарасевич Е.И. Оценка недвижимости. Санкт-Петербург: СПбГТУ, 1997;
Бабенко
Р. В. Техника оценки офисной и
промышленной недвижимости. – Ростов
н/Д: НПО «Лаборатория
Под ред. А.Г.Грязновой, М.А.Федотовой. Оценка бизнеса: Учебник. – М.: Финансы и статистика, 2006;
Под ред. В.И.Кошкина. Организация и методы оценки предприятия (бизнеса). Учебник. – М.: «ИКФ «ЭКМОС», 2002;
А.Б. Крутик и др. Экономика недвижимости: Учебное пособие. – С-Пб.: Лань, 2001;
Фридман Д., Ордуэй Н. Анализ и оценка приносящей доход недвижимости. Пер. с англ. – М.: Дело Лтд., 1995.
М.А. Эскиндаров «Оценка стоимости предприятия (бизнеса)» Москва 2003
Н.Г.Верхозина,
К.И.Федотова «Сравнительный
А.Н. Козырев,
В.Л. Макаров, «Особенности оценочной
деятельности применительно к
условиям новой экономики»
В.Е. Есипов, Г.А. Маховикова «Оценка бизнеса» Санкт-Питербург 2006, 2 издание
Информация о работе Роль и место оценочной деятельности в экономике России