Автор работы: Пользователь скрыл имя, 20 Июня 2014 в 00:02, курсовая работа
Цель курсовой работы состоит в том, чтобы найти итоговую величину стоимости объекта оценки, автомобиля.
Для достижения указанной цели были поставлены следующие задачи:
рассчитать стоимость автотранспортного средства затратным подходом
рассчитать стоимость автотранспортного средства сравнительным подходом
проанализировать рынок автотранспорта в Приморском крае
Произвести согласование результатов по сравнительному и затратному подходу
Расчет износа автотранспортного средства.
ВВЕДЕНИЕ
1.ОБЩИЕ СВЕДЕНИЯ
1.1. Задание на оценку
1.2. Информация о заказ
1.3. Информация об оценщике
1.4. Оцениваемые права………………………………………………………
1.5. Текущее правовое состояние объекта оценки…………………………
1.6. Определение рыночной стоимости……………………………………
1.7. Основные понятия, методология процесса оценки
1.8. Обзор общепринятых подходов оценки
1.9. Анализ автотранспортного рынка в Приморском крае
1.10. Заключение оценщика………………………………………………
2. ОПИСАНИЕ ОБЪЕКТА ОЦЕНКИ
2.1. История объекта оценки
2.2. Описание объекта оценки
3. ВЫБОР ПОСЛЕДОВАТЕЛЬНОСТИ РАСЧЕТА СТОИМОСТИ ОБЪЕКТА ОЦЕНКИ
4. РАСЧЕТ СТОИМОСТИ ОБЪЕКТА ОЦЕНКИ ЗАТРАТНЫМ ПОДХОДОМ…………………………………………………………………….
4.1. Оценка затратным подходом
4.1.1. Расчет восстановительной стоимости по цене однородного объекта……………………………………………………………………….
4.1.2. Оценка износа……………………………………………………
4.1.3. Расчет физического износа……………………………………
4.1.4. Расчет функционального износа………………………………
4.1.5. Расчет внешнего износа………………………………………
4.1.6. Расчет ставки дисконтирования……………………………..
4.1.7. Определение итоговой величины стоимости объекта оценки затратным методом……………………………………………………..
5. РАСЧЕТ СТОИМОСТИ ОБЪЕКТА ОЦЕНКИ СРАВНИТЕЛЬНЫМ
ПОДХОДОМ ……………………………………………………………….
5.1. Оценка сравнительным подходом…………………………………..
5.2. Выбор аналогов………………………………………………………
5.3. Корректировка цен аналогов…………………………………………
5.4. Определение итоговой величины стоимости объекта оценки сравнительным методом……………………………………………………
6. СОГЛАСОВАНИЕ РЕЗУЛЬТОВ И ЗАКЛЮЧЕНИЕ О РЫНОЧНОЙ СТОИМОСТИ…………………………………………………………….
ЗАКЛЮЧЕНИЕ
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ
БИК 040507856 ОКДП 47492097
______________________________
Подпись руководитель
2. Цели и задачи проведения оценки:
Нужное подчеркнуть: отчуждение, залог, ипотека, определение рыночной стоимости, определение рыночной стоимости ставки аренды, другое.
3. Основные данные об объекте оценки:
Адрес (место расположения) объекта оценки: г. Владивосток, пр - т. Красного Знамени, 90
Характеристика транспортного средства: Джип Т. Land Cruiser Х555РР
Функциональное назначение объекта оценки: развоз персонала компании по домам
Мощность двигателя, л.с.: 250
Паспорт транспортного средства: №25 ТС 083451
Идентификационный номер (VIN): ХТН310200425689
История объекта оценки: Объект оценки представляет собой автомобиль, стоящий на балансе 000 «Строитель - М» и используемый как служебный транспорт директоров в рабочие дни . Основным видом деятельности ООО «Строитель - М» является ремонт различных видов помещений.
4. Необходимые документы:
Необходимо в обязательном порядке предоставить следующие документы:
1.
Свидетельство на право
2. Паспорт транспортного средства (технический паспорт, свидетельство о регистрации).
3. Данные фактического пробега (принимается в соответствии с показаниями счетчика пройденного пути спидометра транспортного средства).
4. Данные о комплектация.
5. Описание (произвольная форма) об авариях, проведенных заменах агрегатов, ремонтах (в т.ч. капитальных) в т.ч. примерная дата, стоимость.
6. Описание (произвольная форма) технического состояния транспорта, в т.ч. внешнее состояние, неисправности, нарушения в работе.
7. Сведения о наличии обременении транспортного средства, включая обременение залогом или долговыми обязательствами, наличием арендаторов, юридических оговорок, контрактов, договоров, специальных налоговых обложений и иных ограничений по использованию транспортного средства.
8. Справка о доходах и расходах по эксплуатации.
9. Данные о дата постановки на учет (месяц, год).
10. Данные о дата ввода в эксплуатацию (месяц, год).
14. Если уже была проведена оценка/ переоценке по рыночной стоимости, то материалы (отчет) по оценке).
При наличии, необходимо также предоставить следующие документы:
15. Договор (контракт) купли-продажи (мены, дарения, аренды, ипотеки) или выкупа (приватизации). Акт приема-передачи.
______________________________
Подпись Заказчика / Собственника
ПРИЛОЖЕНИЕ Г