Определение рыночной стоимости транспортного средства компании ООО «Строитель –М»

 

 

 

 

 

 

6 СОГЛАСОВАНИЕ РЕЗУЛЬТАТОВ И ЗАКЛЮЧЕНИЕ О РЫНОЧНОЙ СТОИМОСТИ

Анализируя применимость каждого подхода для оценки объектов оценки, Исполнитель пришел к следующим выводам:

Затратный подход заключен в расчете новой стоимости объектов оценки за вычетом всех форм накопленного износа. Преимущество данного метода состоит в достаточной точности и достоверности информации по затратам на воспроизводство объекта оценки и на устранение дефектов эксплуатации. Недостаток состоит в сложности точной оценки всех форм износа. Поэтому затратный подход, по мнению Исполнителя в данном случае имеет  рейтинг надежности в определении итоговой стоимости объектов оценки, равный 60%.

Сравнительный подход отражает ту цену, которая может возникнуть на рынке, поскольку предполагает использование информации по продажам объектов, сравнимых с оцениваемым объектом. Преимущество данного подхода состоит в его способности учитывать реакцию продавцов и покупателей на сложившуюся конъюнктуру рынка. Его недостаток состоит в том, что практически невозможно найти два полностью идентичных объекта, а различия между ними не всегда можно с достаточной точностью выделить и количественно оценить. Использование метода сравнения продаж наиболее привлекательно, когда имеется достаточная и надежная рыночная информация о сопоставимых сделках. По мнению Исполнителя в данном случае сравнительный подход имеет  рейтинг надежности в определении итоговой стоимости объектов оценки, равный 40%.

Итоговая стоимость определяется как сумма произведений стоимостей, определенных соответствующими подходами на соответствующие весовые коэффициенты, что представлено в таблице 6.1

Таблица 6.1 - Расчет итоговой стоимости микроавтобуса

Метод	Результат, руб.	Весовой коэффициент	Взвешенное значение, руб.
Затратный подход	277 592	0,6	166 555,2
Сравнительный подход	156 855	0,4	62 742
Итого			229 297

Подвести к сумме 229 297 - с округлением до целых тысяч рублей.

На основании произведенных расчетов Оценщик пришел к выводу, что рыночная стоимость оцениваемого джипа Т. Land Cruiser Х555РР составляет 229 297 рублей.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

ЗАКЛЮЧЕНИЕ

 

В ходе написания курсовой работы была изучена тема – «Оценка автотранспортного средства». При проведении исследований по данной теме была выполнена главная цель – определение рыночной стоимости легкового автомобиля T. Land Cruiser Х 555 РР. В процессе определения рыночной стоимости объекта были решены следующие задачи:

1. Заключить с заказчиком договор  об оценке

2. Установить количественные и  качественные характеристики объекта   

оценки

3. Провести анализ рынка автотранспорта  в Приморском крае

4. Рассчитать стоимость объекта  оценки затратным подходом

5. Рассчитать стоимость объекта  оценки сравнительным подходом

6. Согласовать результаты, полученные  в рамках каждого из подходов  к оценке и определить итог  величины стоимости объекта оценки

7. Составить и передать заказчику  отчёта об оценке

В представленной курсовой работе была проведена оценка рыночной стоимости автотранспортного средства, принадлежащее компании ООО «Строитель - М» в качестве служебного автомобиля менеджера.

Для определения рыночной стоимости автотранспортного средства в данной курсовой работе использовалось два подхода к оценке: затратный и сравнительный. При исследовании объекта оценки была выявлена стоимость автомобиля различными методами, в итоге она составила: по результатам затратного подхода - 277 592 руб., а  сравнительного - 156 855 руб.

При согласовании результатов, была определена итоговая рыночная стоимость легкового автотранспортного средства, которая составила 229 287руб.

Основная проблема нехватки спецтехники была решена при помощи продажи автотранспортного средства T. Land Cruiser и покупки грузовика.

 

 

 

ЛИТЕРАТУРА И ИСТОЧНИКИ ИНФОРМАЦИИ

 

1. «Стандарты оценки, обязательные к применению субъектами оценочной деятельности» утверждены постановлением Правительства Российской Федерации от 06.07.2001 г. № 519
2. Методическое руководство по определению стоимости автотранспортных средств с учетом естественного износа и технического состояния на момент предъявления РД 37.009.015-98. Центр “НАМИ”, Москва.
3. Методическое указание “теория и практика оценочной деятельности”, Шпак А. С., Цыпленкова М. В./ Изд-во ТГЭУ, 2009. -48 с.
4. Международные стандарты оценки. Шестое издание. 2003 (МСО 2003), М.: Международный комитет по стандартам оценки - Российское общество оценщиков. 2003. – 293 с.
5. Методика оценки остаточной стоимости транспортных средств с учетом технического состояния Р-03112194-0376-98 / Министерство транспорта Российской Федерации, — М.: 1999 г.
6. Методические рекомендации по оценке эффективности инвестиционных проектов и их отбору для финансирования./ Утв. Госстроем России, Минэкономики РФ, Минфином РФ, Госкомпромом России 31 марта 1994 г. № 7-12/47.
7. Методические рекомендации по оценке эффективности инвестиционных проектов./ Утверждено Министерством экономики РФ, Министерством финансов РФ, Государственным комитетом РФ по строительной, архитектурной и жилищной политике 21 июня 1999 года N ВК 477.
8. Федеральный закон от 29.07.98 г. № 135 – ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» (с изменениями и дополнениями).
9. Приказ Министерства экономического развития и торговли Российской Федерации (Минэкономразвития России) от 20 июля 2007 г. N 254 г. Москва "Об утверждении федерального стандарта оценки "Требования к отчету об оценке (ФСО N 3)"".
10. Галасюк, В. Консалтинговая группа «Каупервуд» «Практические аспекты учета фактора эластичности спроса по цене при определении ликвидационной стоимости объектов оценки и характеристика их ликвидности».
11. Гараникова, Л.Ф. Оценка стоимости предприятия: Учебное пособие для специальностей "Антикризисное управление", "Оценка операций с недвижимостью". - Тверь: ТГТУ, 2007. - 140 с.
12. Грязнова, А.Г., Федотова М.А. Оценка бизнеса, Учебник – М.:Финансы и статистика, 2001. – 512 с.
13. Есипов, В.Е. Оценка бизнеса. – СПб.: Питер, 2006.- 464 с.
14. Ковалев, А. П. Оценка стоимости активной части основных фондов. - М.: “Финстатинформ”. 1997.- 175 с.
15. Коваль А.П., Кушель А.А., Хомяков В.С., Андрианов Ю.В., Лужанский Б.Е., Королев И.В., Чемерикин С.М. Оценка стоимости машин, оборудования и транспортных средств.  – М.: Интерреклама, 2003г.
16. Косоруков, И.В. Основы оценочной деятельности. – М.:  “Московская финансово-промышленная академия”, 2005.
17. Куколева, У. Безрисковая ставка: возможные инструменты расчеты в российских условиях. // Московский оценщик, №3, 2002 г.
18. Петров, В.И. Оценка стоимости земельных участков. - М.: “КНОРУС”.  2007.
19. Федетова, М. А. Оценка недвижимости и бизнеса. - Ассоциация авторов и издателей “ТАНДЕМ”. Издательство “ЭКМОС”. 2000. 352.
20. Щербаков, В.А., Щербакова Н.А. – М.: “Омега – Л”. 2006. 288.
21. Интернет сайты:

1. www. farpost.ru/bazar;

2. www.auto.vl.ru

3. www.аutо.ru;

4. www.drom.ru

5. www.info.drom.ru/surveys/9466

6. www.carmain.ru/auto/korea/

7. www.allcar.su/

8. http://www.avtolot.ru/

9. www.deauto.ru/customs.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

ПРИЛОЖЕНИЯ

 

ПРИЛОЖЕНИЕ А

                                                   ДОГОВОР № 3/5-11

                                               на оказание услуг по оценке

г. Владивосток  «01» октября 2011 г.

ООО "Строитель - М" в лице директора Панфилова Анатолия Вячеславовича, действующего на основании Устава, с одной стороны, и ООО "Центр развития инноваций", в лице исполнительного директора Ивченко Арины Дмитриевны, действующей на основании Доверенности №3/07-02 от «14» августа 2009г. Именуемые в дальнейшем соответственно Заказчик и Оценщик или Стороны, заключили договор о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Во  исполнение Федерального закона "Об оценочной деятельности  в Российской 
Федерации" от 29.07.98 г. и иных действующих нормативных актов РФ, Заказчик поручает, 
а Оценщик   принимает на себя выполнение работ по определению рыночной стоимости 
джипа Т. Ланд Крузер Х 555 РР ООО "Строитель - М".

1.2. Основанием  для заключения договора является  техническое задание на оценку, 
представленное Заказчиком Оценщику.

1.3. Оценщик представляет Заказчику результат своей работы в виде Отчета об 
оценке. Отчет об оценке представляет собой квалифицированное мнение  Оценщика о 
стоимости объектов оценки на дату оценки, без каких-либо гарантий с его стороны в 
отношении условий последующей реализации имущества.

 

2. СТОИМОСТЬ РАБОТ. ПОРЯДОК ИХ СДАЧИ И ОПЛАТЫ

2.1.Стоимость работ по настоящему договору составляет 55 000 (Пятьдесят пять тысяч) рублей, в т. ч. НДС 20% 11 000 (одиннадцать тысяч) рублей.

2.2. Оплата производится Заказчиком Оценщику поэтапно:

1. Предоплата в размере 50% производится в течение 3-х банковских дней с 
   момента подписания настоящего договора;
2. Окончательный расчет производится в течение 5-ти банковских дней после 
   предоставления Отчета Заказчику и/или подписания Акта сдачи-приемки выполненных 
   работ

2.3. Сдача работ оформляется Актом сдачи-приемки работ, который направляется 
Оценщиком Заказчику одновременно с Отчетом об оценке.

 

3. СРОКИ  ВЫПОЛНЕНИЯ РАБОТ

3.1. Началом  выполнения работ считается дата  получения предоплаты в соответствии 
с п. 2.2.1. настоящего договора.

3.2. Оценщик предоставляет Заказчику отчет об оценке в течение   4  дней после выполнения Заказчиком п 2.2.1. настоящего Договора.

 

4. ПРАВА  И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

4.1. Оценщик обязан:

4.1.1. Соблюдать  при осуществлении работы требования  Федерального Закона "Об 
оценочной деятельности в Российской Федерации" и иных действующих нормативных актов 
РФ.

4.1.2. Выполнить  работу в соответствии с требованиями  пункта 1.1 и п.3.2 настоящего 
договора,

4.1.3. Хранить  в тайне любую информацию, предоставленную Заказчиком в связи с 
выполнением настоящего договора; не раскрывать и не разглашать факты или информацию 
какой-либо третьей стороне без письменного согласия Заказчика.

Обязательства Оценщика по сохранению конфиденциальности информации распространяются и на привлекаемые с его стороны экспертные группы. Обязательства конфиденциальности, наложенные на Оценщика настоящим договором, не распространяются на общедоступную информацию, а также на информацию, которая станет, известна не по вине Оценщика.

4.1.4. Незамедлительно информировать Заказчика о нецелесообразности продолжения работ, в связи с непредвиденными обстоятельствами, ставящими под угрозу успешное окончание работ.

4.1.5. При невозможности получить в полном объеме документы и информацию, 
необходимую для проведения оценки, отразить это в своем заключении.

4.1.6. По окончании работ представить Заказчику Акт сдачи-приемки работ.

4.2. Заказчик обязан:

4.2.1. В течение одного дня с момента  подписания настоящего договора  предоставить 
Оценщику необходимую информацию и документы.

4.2.2. В течение  срока выполнения работы по  требованию Оценщика не позднее 1-го 
дня с момента запроса предоставить ему затребованную дополнительную информацию, либо 
дать мотивированный отказ.

4.2.3. Предоставить   Оценщику  возможность   ознакомления   с  любой  доступной 
Заказчику документацией, имеющей отношение к предмету договора.

4.2.4. Обеспечить Оценщику возможность осмотра оцениваемых объектов в натуре.

4.2.5. Использовать Отчет только после подписания Акта-приемки сдачи в виде 
единого неделимого документа исключительно для целей, установленных настоящим договором. Иное использование Отчета, не предусмотренное настоящим договором, возможно лишь с письменного согласия Оценщика.

4.2.6. Подписать  Акт приемки-сдачи работ и оплатить  работу Оценщика в соответствии с условиями настоящего договора.

4.3. Оценщик имеет право:

4.3.1. На ознакомление с бухгалтерской отчетностью, текстами договоров, инвентаризационными ведомостями и прочими необходимыми для оценки документами.

4.3.2. Получать  требуемую  информацию непосредственно от  государственных контрольных органов.

4.3.3. Использовать копию Отчета в отношении с третьими лицами при условии исключения из неё всех ссылок и упоминаний о наименовании Заказчика и его представителей.

4.3.4. Отказаться  от проведения оценки в случаях  нарушения Заказчиком условий настоящего договора.

4.4. Заказчик имеет право:

4.4.1. Получать  информацию от Оценщика о ходе выполнения работ.

 

5. ПОРЯДОК  РАЗРЕШЕНИЯ СПОРОВ

5.1. Возникающие  в процессе исполнения договора  или в связи с ним претензии  или разногласия  разрешаются Сторонами путем принятия действенных мер по их урегулированию.

5.2. При  недостижении соглашения по вопросам, предусмотренным пунктом 5.1. настоящего договора, споры передаются на рассмотрение в Арбитражный суд г. Владивостока.

6. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ  СТОРОН

6.1. Оценщик не несет ответственность за выводы, сделанные на основе документов и информации, предоставленных Заказчиком и содержащих недостоверные сведения. Оценщик не несет ответственность за возможное будущее изменение оценочной стоимости, независимо от того, явится ли оно следствием изменения обстоятельств, принимавшихся во внимание при проведении работ, либо следствием возникновения новых обстоятельств, которые ранее не существовали, либо о которых Оценщик не был информирован Заказчиком.

6.2.  Стороны не несут ответственности за полное или частичное невыполнение 
обязательств, вследствие воздействия обстоятельств непреодолимой силы, которые не могли 
быть заранее предвидены Сторонами (форс-мажор). В этом случае выполнение Сторонами 
обязательств по настоящему договору откладывается до прекращения действия подобных 
обстоятельств или их последствий.

6.3. Возражения Заказчика против содержания Отчета в целом или части не могут 
рассматриваться в качестве основания расторжения договора или отказа от приемки работ.

 

7. ОСОБЫЕ  УСЛОВИЯ

7.1. В случае если задание на оценку не согласуется с действующими в России 
Стандартами оценки, любой публикуемый документ со ссылкой на заключение Оценщика 
должен содержать все сделанные Оценщиком допущения и отступления от Стандартов.