Автор работы: Пользователь скрыл имя, 20 Июня 2014 в 00:02, курсовая работа
Цель курсовой работы состоит в том, чтобы найти итоговую величину стоимости объекта оценки, автомобиля.
Для достижения указанной цели были поставлены следующие задачи:
рассчитать стоимость автотранспортного средства затратным подходом
рассчитать стоимость автотранспортного средства сравнительным подходом
проанализировать рынок автотранспорта в Приморском крае
Произвести согласование результатов по сравнительному и затратному подходу
Расчет износа автотранспортного средства.
ВВЕДЕНИЕ
1.ОБЩИЕ СВЕДЕНИЯ
1.1. Задание на оценку
1.2. Информация о заказ
1.3. Информация об оценщике
1.4. Оцениваемые права………………………………………………………
1.5. Текущее правовое состояние объекта оценки…………………………
1.6. Определение рыночной стоимости……………………………………
1.7. Основные понятия, методология процесса оценки
1.8. Обзор общепринятых подходов оценки
1.9. Анализ автотранспортного рынка в Приморском крае
1.10. Заключение оценщика………………………………………………
2. ОПИСАНИЕ ОБЪЕКТА ОЦЕНКИ
2.1. История объекта оценки
2.2. Описание объекта оценки
3. ВЫБОР ПОСЛЕДОВАТЕЛЬНОСТИ РАСЧЕТА СТОИМОСТИ ОБЪЕКТА ОЦЕНКИ
4. РАСЧЕТ СТОИМОСТИ ОБЪЕКТА ОЦЕНКИ ЗАТРАТНЫМ ПОДХОДОМ…………………………………………………………………….
4.1. Оценка затратным подходом
4.1.1. Расчет восстановительной стоимости по цене однородного объекта……………………………………………………………………….
4.1.2. Оценка износа……………………………………………………
4.1.3. Расчет физического износа……………………………………
4.1.4. Расчет функционального износа………………………………
4.1.5. Расчет внешнего износа………………………………………
4.1.6. Расчет ставки дисконтирования……………………………..
4.1.7. Определение итоговой величины стоимости объекта оценки затратным методом……………………………………………………..
5. РАСЧЕТ СТОИМОСТИ ОБЪЕКТА ОЦЕНКИ СРАВНИТЕЛЬНЫМ
ПОДХОДОМ ……………………………………………………………….
5.1. Оценка сравнительным подходом…………………………………..
5.2. Выбор аналогов………………………………………………………
5.3. Корректировка цен аналогов…………………………………………
5.4. Определение итоговой величины стоимости объекта оценки сравнительным методом……………………………………………………
6. СОГЛАСОВАНИЕ РЕЗУЛЬТОВ И ЗАКЛЮЧЕНИЕ О РЫНОЧНОЙ СТОИМОСТИ…………………………………………………………….
ЗАКЛЮЧЕНИЕ
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ
7.2. Оценщик предоставляет Заказчику информацию о требованиях
законодательства
Российской Федерации об оценочной деятельности,
в том числе о порядке лицензирования
оценочной деятельности, обязанностях Оценщика,
требованиях к договору об оценке и
отчету, об оценке, а также о стандартах
оценки.
8. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
8.1. Настоящий договор действует с момента его подписания Сторонами до выполнений ими всех обязательств по настоящему договору.
Полис страхования
гражданской ответственности оценщика
№ 16-963, выданный
ООО «Росгосстрах-Дальний Восток»"
сроком действия по 11.09.2009 года.
9. РЕКВИЗИТЫ СТОРОН
ОЦЕНЩИК: |
ЗАКАЗЧИК: |
ООО " Центр развития инноваций " |
ООО «Строитель - М» |
Адрес: 690001, г. Владивосток, Светланская, 188, офис. 22 |
Адрес: 690016 , г. Владивосток, Тухачевского 66а |
Тел. 2311-298, факс 2311-198 |
Тел. (423)2 400-300, факс (423) 2400-303 |
ИНН 2540054942 |
ИНН 2539058903 |
р/с 40702810050260107518 в Приморском |
Р/сч 40702810300000000803 в ОАО СКБП «СберБанк» г. Владивостока |
К/сч 30101810800000000601 |
К/сч 30101810200000000803 |
БИК 040507601 |
БИК 040507803 |
ОКПО 47492097, ОКОНХ 84500, 83000, 84600 |
|
Подпись: ___________ Ивченко А.Д. « 01 » октября 2011 г. |
Подпись: _________________________ « 01 » октября 2011 г. Панфилов А.В. |
ПРИЛОЖЕНИЕ Б
СОГЛАШЕНИЕ
по охране информации, составляющей коммерческую тайну,
ООО «Строитель - М»
г. Владивосток« 01 » октября 2011 г.
ООО «Строитель - М», в лице президента Панфилова А.В., действующего на основании устава, с одной стороны, и ООО «Центр развития инноваций», именуемое в дальнейшем «Исполнитель», в лице генерального директора Ивченко А.Д., действующей на основании устава, с другой стороны, именуемые в дальнейшем Стороны, заключили настоящее Соглашение о нижеследующем:
Настоящее Соглашение заключено Сторонами с целью обеспечения конфиденциальности информации, составляющей коммерческую тайну Сторон и/или ООО «Строитель - М», передаваемой Сторонами друг другу при оказании услуг ООО «Строитель - М». Обязательства по настоящему Соглашению распространяются также на информацию, составляющую коммерческую тайну, полученную Сторонами друг от друга в процессе их сотрудничества до заключения настоящего Соглашения.
2. Передача и прием информации,
составляющей коммерческую
2.1. Информация,
составляющая коммерческую
либо непосредственно ООО «Строитель
- М» (далее - Передающая Сторона) другой
Стороне (далее - Получающая Сторона) на материальных
носителях информации, должна иметь гриф
«Коммерческая тайна», оформленный
в соответствии с требованиями Федерального
закона «О коммерческой тайне».
2.2. Информация, составляющая коммерческую тайну, передаваемая Передающей Стороной Получающей Стороне в устной форме, подлежит обязательному документированию Получающей Стороной в форме записи бесед, протокола, памятной записки и т.д., с предоставлением Передающей Стороне копии составленного документа, имеющего гриф «Коммерческая тайна», оформленный в соответствии с требованиями Федерального закона «О коммерческой тайне». Передающая Сторона уведомляет Получающую Сторону о конфиденциальности передаваемой в устной форме информации.
2.3. Передача информации, составляющей коммерческую тайну, между Сторонами осуществляется ценными (заказными) почтовыми отправлениями или уполномоченными лицами Сторон по реестру передачи документов.
2.4. Передача информации, составляющей коммерческую тайну, по открытым каналам телефонной, телеграфной и факсимильной связи, а также с использованием сети Интернет без принятия соответствующих мер защиты, удовлетворяющих обе Стороны, что подтверждается их письменным согласием, запрещена.
3. Защита информации, составляющей коммерческую тайну
3.1. Получающая Сторона обязуется в целях охраны информации, составляющей коммерческую тайну Передающей Стороны, обеспечить принятие мер, включающих в себя:
3.1.1. ограничение
доступа к полученной
3.1.2.
учет лиц, получивших доступ к
информации, составляющей коммерческую
тайну
Передающей
Стороны;
3.1.3. регулирование отношений по использованию полученной информации, составляющей коммерческую тайну Передающей Стороны, работниками Получающей Стороны на основании трудовых договоров.
3.2. При
необходимости Передающая
переданной Получающей Стороне информации,
составляющей коммерческую тайну. Полу
чающая
Сторона ставится в известность о дополнительных
требованиях к защите информации,
составляющей коммерческую тайну Передающей
Стороны, письмом Передающей Стороны.
В
случае,
если Передающая Сторона не предъявит
Получающей Стороне дополнительных требований
по охране конфиденциальности информации,
составляющей коммерческую тайну Передающей
Стороны, Получающая Сторона самостоятельно
определяет способы охраны конфиденциальности информации.
3.3. Получающая
Сторона обязуется не
3.4. Снятие копий (размножение) с документа, содержащего коммерческую тайну Передающей Стороны, осуществляется только с письменного согласия Передающей Стороны.
3.5. При утрате
или разглашении информации, составляющей
коммерческую тайну,
Стороны незамедлительно информируют
друг друга и принимают все необходимые
меры по
предотвращению убытков или иных отрицательных
последствий, вызванных утратой или разглашением
информации, составляющей коммерческую
тайну.
3.6. Стороны информируют
друг друга о требованиях, предъявляемых
их внутренними
документами к защите информации,
составляющей коммерческую тайну, в объёме,
необходимом для выполнения настоящего
Соглашения, а также об изменениях в таких
документах.
4. Ответственность Сторон
Получающая Сторона, допустившая утрату или разглашение информации, составляющей коммерческую тайну, обязана возместить Передающей Стороне убытки, причиненные в связи с раскрытием информации, составляющей коммерческую тайну.
5. Разрешение споров
5.1. Все споры, возникающие при исполнении настоящего Соглашения, решаются Сторонами путём переговоров, которые могут проводиться, в том числе, путем отправления писем по почте, обмена факсимильными сообщениями.
5.2. Если
Стороны не придут к
5.3. В случае,
если споры не урегулированы
Сторонами с помощью
претензионном порядке, то они передаются
заинтересованной Стороной в Арбитражный
суд г.Владивостока.
6. Заключительные положения
6.1. Настоящее
Соглашение вступает в силу
с даты его подписания обеими
Сторонами и
действует в течение 3 (трех) лет.
6.2. Настоящее
Соглашение может быть
6.3.
В случае реорганизации или
ликвидации одной из Сторон
в течение срока действия
настоящего Соглашения другая Сторона
вправе потребовать немедленного возвращения информации, составляющей
коммерческую тайну, переданной реорганизуемой
или ликвидируемой Стороне.
6.4.
В настоящее Соглашение
которые
оформляются Сторонами дополнительными
соглашениями к настоящему Соглашению.
6.5. Настоящее
Соглашение подписано в двух
экземплярах, имеющих одинаковую
силу,
по одному экземпляру для каждой из Сторон.
7. Юридические адреса сторон
ОЦЕНЩИК: |
ЗАКАЗЧИК: |
ООО " Центр развития инноваций " |
ООО «Строитель - М» |
Адрес: 690001, г. Владивосток, Светланская, 188, офис. 22 |
Адрес: 690016 , г. Владивосток, Тухачевского 66а |
Тел. 2311-298, факс 2311-198 |
Тел. (423) 2 400-300, факс (423) 2400-303 |
ИНН 2540054942 |
ИНН 2539058903 |
р/с 40702810050260107518 в Приморском |
Р/сч 40702810300000000803 в ОАО СКБП «СберБанк» г. Владивостока |
К/сч 30101810800000000601 |
К/сч 30101810200000000803 |
БИК 040507601 |
БИК 040507803 |
ОКПО 47492097, ОКОНХ 84500, 83000, 84600 |
|
Подпись: _________________________ « 01 » октября 2011 г. Ивченко А.Д. |
Подпись: _________________________ « 01 » октября 2011 г. Панфилов А.В. |
ПРИЛОЖЕНИЕ В
Техническое задание
на определение рыночной стоимости автотранспортного средства
ООО «Строитель - М»
Настоящее техническое задание является неотъемлемой частью договора № 3/5- 11 от 01 октября 2011 г., заключенного между ООО «Центр развития инноваций», в лице генерального директора Ивченко Арины Дмитриевны, действующей на основании Устава, и ООО «Строитель », в лице Панфилова Анатолия Вячеславовича, именуемые в дальнейшем, соответственно, Исполнитель и Заказчик.
На основании договора № 3/5- 11 от 01 октября 2011 г., Заказчик ООО «Строитель - М» поручает, а Исполнитель ООО «Центр развития инноваций», в лице генерального директора Ивченко Арины Дмитриевны, действующей на основании Устава, принимает на себя следующее задание: оценка рыночной стоимости транспортного средства ООО «Строитель - М» согласно представленного ниже перечня:
Таблица -
№ п/п |
Наименование объекта |
Инвентарный номер |
1 |
T. Land Cruiser Х555РР |
1 |
Оценщик выполняет свои обязательства, согласно договору № 3/5- 11 от 01 октября 2011 г. при условии заполнения Заказчиком «Данных о заказчике» и предоставлении информационных материалов, в соответствии с «Целями и задачами проведения оценки», «Основных данных об объекте оценки», «Необходимых документах», представленных ниже.
Генеральный директор
ООО «Центр развития инноваций» _______________ Ивченко А. Д.
Юридический статус Общество с ограниченной ответственностью «Строитель- М»
Полное наименование Общество с ограниченной ответственностью «Строитель- М»
Юридический адрес 690016, г. Владивосток, Тухачевского 66а
Фактический адрес 690016, г. Владивосток, Тухачевского 66а
Тел. (423) 2400-300. Факс (423) 240-03-03. e-mail: a/g @ mail primorye. ru
Руководитель: Генеральный директор Панфилов Анатолий Вячеславович
Контактное лицо: Исполнительный директор Тарасов Всеволод Святославович
Банковские реквизиты:
ИНН 2539058903.
Р/сч. 4070281030000000803 в ОАО СКБП «СберБанк».
К/сч. 30101850000000000853.