Оценка жилой недвижимости

Автор работы: Пользователь скрыл имя, 29 Мая 2012 в 12:36, отчет по практике

Краткое описание

За время практики Реутов Виталий Александрович ознакомился со структурой организации, основными функциями подразделений, показателями финансового состояния и развития ее деятельности. Приобрел необходимые профессиональные навыки на рабочем месте помощника оценщика, изучил технологии обработки информации.
Реутов Виталий Александрович проявил себя как добросовестный, исполнительный работник, имеющий хорошую теоретическую базу, полученную в процессе обучения в Финансовом Университете. За время прохождения производственной преддипломной практики приобрел необходимые профессиональные навыки, собрал и обработал материал, необходимый для написания дипломной работы.

Скачать полностью (5.79 Мб) Сколько стоит заказать работу?
Прикрепленные файлы: 1 файл

Отчет о практике финал -04.04.2012.docx

— 7.47 Мб (Скачать документ)

 
Обзор рынка жилой недвижимости		  
    Цены  на жилую недвижимость в Москве,

    Северо - западный административный округ,

    район Строгино

    по  состоянию на апрель 2012 года 

Источник: Информационно  – аналитический портал «Анализ  рынка недвижимости» www.arn.ru

Этапы оценки. Выбор подходов к оценке Этапы проведения оценки

Процесс определения  стоимости объекта оценки включал  в себя выполнение следующих работ:

  • выезд оценщика на место, осмотр и фотосъемка Объекта оценки и его окрестностей;
  • проведение интервью и переговоров со специалистами и экспертами в области недвижимости;
  • сбор и анализ рыночной информации, необходимой для проведения оценки;
  • расчет стоимости объекта оценки в соответствии со Стандартами оценки с использованием выбранных подходов к оценке;
  • составление настоящего отчета.

Выбор подходов к оценке

У покупателя квартиры нет альтернативы по строительству подобного Объекта (т.е. обособленного помещения в многоквартирном доме). Проведение расчетов по выделению доли такого помещения из суммы затрат на возведение всего дома Оценщик считает некорректным и не ведущим к разумному результату (см. статью 3 на www.otsenka-credit.ru/pub.html). Поэтому затратный подход в настоящей оценке не применялся.

В основе доходного подхода лежит принцип ожидания, который гласит, что все стоимости сегодня являются отражением будущих преимуществ. При применении данного подхода анализируется возможность недвижимости генерировать доход, который обычно выражается в форме дохода от эксплуатации и дохода от возможной продажи в конце периода владения. По нашим данным, аналогичные квартиры в домах данной категории, хотя и используются на рынке для сдачи в аренду, тем не менее, не рассматриваются инвесторами как оправданные варианты вложения средств для получения рентного дохода. Кроме того, существующий в московском регионе развитый рынок аренды жилья продолжает, в основном, оставаться закрытым. Договора аренды в подавляющем количестве случаев нигде не регистрируются, а оплата производится в виде не облагаемой налогом наличной суммы.

 Это обстоятельство не позволяет Оценщику собрать достаточное  количество достоверной информации о размере арендной платы и  ставок аренды по объектам-аналогам. Поэтому  доходный подход был исключен из расчетов.

Таким образом мы приняли решение отказаться от использования доходного и затратного подходов. При расчете величины рыночной стоимости объекта оценки использовался только сравнительный подход, который основан на сравнении данных о сделках купли-продажи (выставленных предложениях на продажу) на рынке похожих квартир (аналогов) с внесением корректировок к их ценам на отличия от оцениваемого Объекта. 

Вывод

В соответствии с приведенными выше обоснованиями, в настоящей оценке применялся только сравнительный подход.

 
Сравнительный подход (описание аналогов)		 Диапазон  цен продаж в районе: от 104 000 до 185 000 руб. за кв.м (Источник  информации: база  данных Winner)
Средняя цена: 165 000 рублей за кв. м
Описание  объекта и аналогов Элемент сравнения Объект Аналог 1 Аналог 2 Аналог 3 Аналог  4
Источник  информации -       представитель собственника Галина

 тел. 8-916-957-59-90

       представитель собственника Марина

тел. 8-929-637-11-05

       представитель собственника Иван

 тел. 8-495-772-47-28

       представитель собственника Татьяна

тел. 8-905-770-56-31

Адрес ул. Исаковского, д. 25, корп. 1, кв. 213 ул. Исаковского, д. 27, корп. 2 ул. Исаковского, д. 29, корп. 3 ул. Исаковского, д. 25, корп. 1 ул. Исаковского, д. 2, корп. 2
Дата  предложения - 02.04.2012 02.04.2012 02.04.2012 02.04.2012
Цена  предложения, руб. - 6 400 000 6 450 000 6 300 000 6 700 000
Ближайшая станция метро Строгино Строгино Строгино Строгино Строгино
Удаленность от станции 15 минут пешком 15 минут пешком 10 минут пешком 15 минут пешком 15 минут пешком
Тип дома, этажность Панельный,

14-этажный

 Панельный,

14-этажный

 Панельный,

14-этажный

 Панельный,

14-этажный

 Панельный,

12-этажный

Количество  комнат 1 1 1 1 1
Общая площадь, кв. м 38,9 40,0 40,0 38,8 41,0
Жилая площадь, кв. м 20,7 21,0 20,0 20,8 21,0
Площадь кухни, кв. м 8,6 9,0 9,0 8,5 8,7
Цена  предложения, руб. за кв.м общей площади - 160 000 161 250 162 270 163 410

 
 
 
Сравнительный подход (внесение корректировок)		   Объект Аналог 1 Аналог 2 Аналог 3 Аналог  4
Внесение  корректировок Элемент сравнения Параметр 
Объекта		 Параметр Аналога Сравнение с Объектом Поправка Параметр Аналога Сравнение с Объектом Поправка Параметр Аналога Сравнение с Объектом Поправка Параметр Аналога Сравнение с Объектом Поправка
Тип рыночной информации / поправка на тип1) - текущее предложение - -2% текущее предложение - -2% текущее предложение - -2% текущее предложение - -2%
Станция метро Строгино Строгино сопоставимо 0% Строгино сопоставимо 0% Строгино сопоставимо 0% Строгино сопоставимо 0%
Удаленность от станции 15 минут пешком 15 минут пешком сопоставимо 0% 10 минут пешком сопоставимо 0% 15 минут пешком сопоставимо 0% 15 минут пешком сопоставимо 0%
Количество  комнат/общая площадь 3) 1/38,9 1/40,0 сопоставимо 0% 1/40,0 сопоставимо 0% 1/38,8 сопоставимо 0% 1/41,0 сопоставимо 0%
Этаж/поправка на этаж 12/14 3/14 сопоставимо 0% 8/14 сопоставимо 0% 2/14 сопоставимо 0% 4/12 сопоставимо 0%
Балкон/лоджия/эркер есть есть сопоставимо 0% есть сопоставимо 0% нет сопоставимо 0% есть сопоставимо 0%
Наличие телефона4) есть есть сопоставимо 0% есть сопоставимо 0% есть сопоставимо 0% есть сопоставимо 0%
Санузел раздельный раздельный сопоставимо 0% раздельный сопоставимо 0% раздельный сопоставимо 0% раздельный сопоставимо 0%
Наличие огороженной территории нет нет сопоставимо 0% нет сопоставимо 0% нет сопоставимо 0% нет сопоставимо 0%
Общая процентная поправка, %   -2,00% -2,00% -2,00% -2,00%
Цена после процентной поправки, руб./кв.м (округленно) 156 800 158 030 159 020 160 140
Элемент сравнения Параметр 
Объекта		 Параметр 
Аналога		 Сравнение с Объектом Абс. 
поправка		 Параметр 
Аналога		 Сравнение с Объектом Абс. 
поправка		 Параметр 
Аналога		 Сравнение с Объектом Абс. 
поправка		 Параметр 
Аналога		 Сравнение с Объектом Абс. 
поправка
Состояние / поправка на состояние, руб. за кв.м 5) хорошее       хорошее       сопоставимо       0       хорошее       сопоставимо       0       хорошее       сопоставимо       0       хорошее       сопоставимо       0
Цена  после всех поправок, руб./кв.м (округленно) 156 800 158 030 159 020 160 140
Вес аналога при вычислении удельной стоимости Объекта6) 1,0 1,0 1,0 1,0
Удельное  значение стоимости 6) 158 500 руб./кв.м Степень ликвидности Объекта:                  средняя
Рыночная  стоимость Объекта: 6 165 000 (шесть миллионов сто шестьдесят пять тысяч) рублей. Срок  возможной реализации:       от 2 до 4 месяцев  

 
 
 
 
Комментарии		 Номер ссылки Комментарий
1) В соответствии со ст. 15, п. 5 Жилищного кодекса РФ: «Общая площадь жилого помещения  состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь  помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в  жилом помещении, за исключением  балконов, лоджий, веранд и террас (летних помещений)». В настоящей оценке, при сопоставлении Объекта с Аналогами, в качестве площади для сравнения, мы использовали общую площадь квартиры без учета летних помещений, так как сложившаяся на рынке жилой недвижимости практика делового оборота, предусматривает формирование цены продажи квартиры исходя из ее общей площади без учета летних помещений.
2) На основании  интервьюирования представителей собственников  Аналогов и текущих рыночных данных мы применили поправку на уторговывание  в размере 2 % для Аналогов  1, 2, 3, 4.
3) Все представленные объекты-аналоги сопоставимы по площади с объектом оценки.
4) Мы не применяли  корректировки на размер кухни, тип и количество летних помещений и прочие характеристики, отличные от Объекта оценки, поскольку, по нашим данным, они не оказывают значительного влияния на рыночную стоимость для данной категории недвижимости.
5) Классификация квартир по состоянию: Без отделки – состояние, квартиры, работы, по первичной отделке которой, не производились; Требует серьезного ремонта - полная ревизия коммуникаций, замена покрытия пола, оштукатуривание и покраска стен и потолка, другие серьезные ремонтные работы; Требует ремонта - частичная ревизия коммуникаций, замена отделки стен и потолка; Требует косметического ремонта - устранение отдельных дефектов коммуникаций и отделки стен, потолка, пола; Хорошее состояние - квартира не требует вложений для использования в качестве жилого помещения;

Отличное  состояние - недавно выполненный ремонт с использованием качественных материалов.

Состояние Аналогов 1, 2, 3, 4 и объекта оценки сопоставимы. Поэтому корректировка не применяется.

  6) Удельная стоимость Объекта была рассчитана как средневзвешенная скорректированных удельных цен Аналогов.
Вывод об итоговой стоимости  объекта  Вывод об итоговой стоимости  объекта 

В зависимости  от конкретной ситуации, результаты каждого  из трех подходов могут в большей  или в меньшей степени отличаться друг от друга. Выбор итоговой величины стоимости зависит от назначения оценки, имеющейся информации и степени  ее достоверности. Для определения  итоговой величины стоимости используется набор методов согласования, основанных на суждении и доводах оценщика.

Поскольку в своих расчетах Оценщик исключил два из трех существующих подходов к оценке (затратный и доходный), согласование результатов не производилось, а в качестве величины итоговой рыночной стоимости принято значение полученное по сравнительному подходу. 

На основании  информации, изложенной в Отчете, Оценщик  сделал вывод, что при сохранении существующей динамики развития рынка  недвижимости в московском регионе  степень ликвидности Объекта  останется средней, стоимость будет иметь тенденцию к незначительному увеличению, а срок возможной реализации составит от 2 до 4 месяцев.

В результате проведенного анализа и расчетов с использованием существующих методик  оценки жилой недвижимости, Оценщик  определил итоговое значение рыночной стоимости объекта оценки, которое  составило (округленно): 
 6 165 000 (шесть миллионов сто шестьдесят пять тысяч) рублей.

  

 

Ограничения и допущения Ограничения и допущения 

1) В настоящей  оценке мы исходим из допущения  о текущем использовании Объекта  оценки (квартира), как наиболее эффективном.

2) Мы не  проводили юридической экспертизы  прав на Объект.  Оцениваемые  права рассматриваются свободными  от каких-либо ограничений.

3) Мы не  проводили технической экспертизы  Объекта, полагаясь на сведения, полученные из документов и  собственные наблюдения.

4) Наше мнение  относительно рыночной стоимости  Объекта действительно только  на дату оценки. Мы не принимаем  на себя ответственность за  изменение его стоимости в  результате изменения социальных, экономических, юридических и  природных условий. 

5) От Оценщиков  не требуется появляться в  суде по поводу Отчета или  оцененного имущества, кроме как  на основании отдельного договора  или официального вызова суда.

 Сертификат 
независимости		 Сертификат  независимости 

Подписавший данный отчет (далее – Отчет) оценщик (далее – Оценщик) настоящим удостоверяет, что оценка была проведена в соответствии с правилами деловой и профессиональной этики, действующим законодательством, национальными стандартами оценки и правилами и стандартами  саморегулируемой организации, членом которой является Оценщик. В соответствии с имеющимися у Оценщика данными  он подтверждает, что:

1) Инспекция  Объекта произведена Оценщиком  лично.

2) Факты,  изложенные в Отчете, верны и  соответствуют действительности.

3) Содержащиеся  в Отчете анализ, мнения и заключения  принадлежат самому Оценщику  и действительны строго в пределах  ограничительных условий и допущений,  являющихся частью Отчета.

4) Оценщик  не имеет ни настоящей, ни  ожидаемой заинтересованности в  Объекте оценки, и действует непредвзято  и без предубеждения по отношению  к участвующим сторонам.

5) Вознаграждение  Оценщика не зависит от итоговой  оценки стоимости, а также тех  событий, которые могут наступить  в результате использования заказчиком  или третьими сторонами выводов  и заключений, содержащихся в  отчете.

Материалы Использованные материалы (см. Приложение 2): Источник  информации:
þ Договор купли - продажи
þ Передаточный акт
þ Кадастровый паспорт
þ Поэтажный план
þ Экспликация
þ Акт осмотра
   

 
  Собственник
 
Помощник  оценщика   В.А. Реутов
Оценщик ______________________________________ М.В. Азовский
Генеральный директор ООО «Оценка для кредитования»   С. В. Доваль
     

В соответствии с  требованиями Закона «Об оценочной  деятельности в РФ» № 135-ФЗ от 29.07.1998 года Отчет собственноручно подписывается  Оценщиком и заверяется его печатью. Поскольку Оценщик является сотрудником  организации его подпись заверяется печатью данной организации. 
 
 
 
 
 
 
 
 

ПРИЛОЖЕНИЕ 1. Карты расположения Объекта 
 
 
 
 
 

 

Зональная карта  расположения Объекта и Аналогов

 
Локальная карта расположения Объекта и Аналогов

 

ПРИЛОЖЕНИЕ 2. Использованные материалы 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

 

 

 

К Метро, адрес ОтМ Дом Площадь Б Т С П И Цена $/кв. Дата, СМИ Телефоны Примечание
1 Строгино  м.

Исаковского ул.,2К2

АНАЛОГ  №4

 15п 4/12 П 42/21/8,7 2Л ? Р ЛН + 6 700 000р.

227 119$

171 795€

 $5408 02.04.12

WinNER

 8-963-690-6650 окна - стеклопакеты, лоджии из кухни в комнаты - застекленные., рядом парк, Москва река, зона отдыха, свободна, чистая продажа, Комнаты:21, отличное состояние, прямая продажа, продажа  по ипотеке возможна, право собственности: купля/продажа, год вступления: 1998, количество собственников: 1, количество проживающих: 0
1 Строгино  м.

Исаковского ул.,27К2

АНАЛОГ  №1

 ? 3/14 П 40/21/9 Б T Р П ? 6 400 000р.

216 949$

164 103€

 $5424 29.03.12

WinNER

 8-916-957-5990 сделан  ремонт, свободная продажа, хороший  район, водохранилище вокруг, инфраструктура развита, окна во двор, хорошее состояние, мусоропровод: есть, лифт пассажирский и лифт грузовой, прямая продажа, право  собственности: приватизация, год вступления: 2006, количество собственников: 1, количество проживающих: 0
1 Строгино  м.

Исаковского ул.,29К3

АНАЛОГ  №2

 5п 8/14 П 40/20/9 Б T Р ЛМ ? 6 450 000р.

218 644$

165 385€

 $5466 29.03.12

WinNER

 8-929-637-1105 зеленый район, м.щукинская 2 остановки,, окна во двор, сделан ремонт, мусоропровод: есть, лифт пассажирский и лифт грузовой, прямая продажа, право собственности: купля/продажа, год вступления: 2008, количество собственников: 1, количество проживающих: 0
1 Строгино  м.

Исаковского ул.,25К1

АНАЛОГ  №3

 10п 2/14 П 38,8/20,8/8,5 - T Р ЛН + 6 300 000р.

213 559$

161 538€

 $5504 30.03.12

WinNER

 8-495-772-4728 СВОБОДНАЯ продажа.Квартира в хорошем состоянии. Развитая инфраструктура, во дворе  детский сад , школа, рядом зона отдыха., окна во двор, хорошее состояние, мусоропровод: есть, лифт пассажирский и лифт грузовой, прямая продажа, продажа по ипотеке  возможна, право собственности: купля/продажа, количество собственников: 1, количество проживающих: 0
1 Строгино м.

Исаковского ул.,25К1

 10п 2/14 П 39/21/8,5 ? T Р ЛН - 6 550 000р.

222 034$

167 949€

 $5693 02.04.12

WinNER

 8-495-788-9066, 8-903-139-8589, 8-910-607-1555 Квартира в хорошем  состоянии. Зеленый район, развитая инфраструктура, рядом спортивный комплекс "Янтарь". Металлическая дверь, домашний телефон, балкона нет (эклер)., Собственность более 3х лет. Альтернатива, Комнаты:21, окна во двор, лифт есть, альтернатива
1 Строгино м.

Исаковского ул.,2К1

 10т 3/12 П 38,7/20,9/8,5 Б ? С ? + 6 500 000р.

220 339$

166 667€

 $5694 02.04.12

WinNER

 8-963-675-4246, 8-926-523-5483 В собственности более 3х лет,требует ремонта,развитая инфраструктура,удобное транспортное сообщение, требуется ремонт, прямая продажа, продажа по ипотеке возможна, право собственности: купля/продажа, год вступления: 2001, количество собственников: 1, количество проживающих: 0
1 Строгино м.

Исаковского ул.,28

 12п 1/12 П 33/18/6,7 Л T Р П + 5 700 000р.

193 220$

146 154€

 $5855 27.03.12

WinNER

 8-916-829-6460 окна во двор/улицу, хорошее состояние, мусоропровод: есть, альтернатива, продажа по ипотеке  возможна, право собственности: приватизация, количество собственников: 2, количество проживающих: 1, есть несовершеннолетние
1 Строгино м.

Исаковского ул.,14К1

 15п 2/9 П 33/19/6 - T Р ? + 5 700 000р.

193 220$

146 154€

 $5855 30.03.12

WinNER

 8-905-770-5631 Продается 1 комнатная  квартира, в хорошем состоянии,после  ремонта, стеклопакеты,новые качественные межкомнатные двери, встроенная кухня, рядом  парковая зона(АЛЛЕЯ ЖИЗНИ) и Москва-река, очень живописное и зеленое место в районе Строгино. Альтернатива на 2-х комн. квартиру в  Строгино, окна во двор, сделан ремонт, альтернатива, продажа по ипотеке  возможна, право собственности: купля/продажа, год вступления: 2006, количество собственников: 2
1 Строгино м.

Исаковского ул.,33

 15п 1/14 П 40/34/? ? T С ? + 7 000 000р.

237 288$

179 487€

 $5932 02.04.12

WinNER

 8-926-536-9867 Евроремонт, перепланировка из 1к.кв.- в евродвушку (студия + спальня). Ламинат , плитка с подогревом, итальянская  плитка, встроенная итальянская кухня  с техникой. Тройные стеклопакеты, решётки. Зелёный район, парковая зона, в непосредственной близости река, окна во двор, рядом школа ,д/с, охраняемая парковка., окна на улицу, евроремонт, мусоропровод: есть, прямая продажа, продажа по ипотеке  возможна
1 Строгино м.

Исаковского ул.,10

 15т 2/9 П 33/19/6 - ? Р ? + 5 800 000р.

196 610$

148 718€

 $5958 29.03.12

WinNER

 8-926-969-2270, 8-903-173-4012 квартира расположена  рядом с парковой зоной, развитая инфраструктура, рядом конечная остановка  общественного транспорта, до ст.метро  Щукинская 15 мин.транспортом, квартира светлая, уютная, остается встроенная кухня, окна во двор, отличное состояние, прямая продажа, продажа по ипотеке  возможна, право собственности: купля/продажа, год вступления: 2009, количество собственников: 1, количество проживающих: 0
1 Строгино м.

Исаковского ул.,20К2

 10т 8/9 П 32,4/18,7/6 - T Р ЛН ? 5 700 000р.

193 220$

146 154€

 $5964 30.03.12

WinNER

 8-985-912-2872 Живописный берег  р.Москвы,пляж.Тихиий двор., окна во двор, требуется ремонт, мусоропровод: есть, лифт пассажирский, альтернатива, право  собственности: купля/продажа, год вступления: 2005, количество собственников: 1, количество проживающих: 2
1 Щукинская м.

Исаковского ул.,14К2

 15т 7/9 П 32,5/18,8/6 - T Р ЛН ? 5 800 000р.

196 610$

148 718€

 $6050 29.03.12

WinNER

 8-964-644-1402 Уютная, симпатичная  квартира, рядом школа, детский сад, и магазины, Комнаты:18.8, окна во двор, мусоропровод: есть, лифт есть, альтернатива
1 Строгино м.

Исаковского ул.,14К2

 15п 7/9 П 32,5/18,8/6 - T Р ЛН + 5 800 000р.

196 610$

148 718€

 $6050 02.04.12

WinNER

 8-903-792-8532 Хорошая и уютная квартира,развитая инфроструктура,тихие  соседи.(Альтернатива), Комнаты:18.8, окна во двор, хорошее состояние, мусоропровод: есть, лифт пассажирский, альтернатива, продажа по ипотеке возможна, право  собственности: приватизация, год вступления: 2006, количество собственников: 1
1 Строгино м.

Исаковского ул.,33К2

 5п 11/14 П 39/21/9 Л ? Р ? ? 7 000 000р.

237 288$

179 487€

 $6084 02.04.12

WinNER

 8-495-505-6327, 8-963-643-4314 м. Строгино, Щукинская. хорошее состояние, 2 лифта, вид из окна на реку, рядом школа, сбербанк, дет. сад, поликлиника, чистый подъезд, прелестные соседи, никто не прописан, застекленная лоджия. , хорошее состояние, альтернатива
1 Строгино м.

Исаковского ул.,8К1

 5т 5/16 П 39/19/8,5 Л T ? ? + 7 000 000р.

237 288$

179 487€

 $6084 02.04.12

WinNER

 8-903-510-9449 Свободная продажа. Стеклопакеты, метал. дверь. Хорошие соседи. Лоджия застеклена. Рядом парковая зона., окна во двор, среднее состояние, мусоропровод: есть, лифт пассажирский, прямая продажа, продажа по ипотеке возможна, право  собственности: приватизация, год вступления: 2003, количество собственников: 1, количество проживающих: 2
1 Строгино м.

Исаковского ул.,26К2

 10п 1/17 П 40/21/9 ? T ? ЛМ + 7 200 000р.

244 068$

184 615€

 $6102 02.04.12

WinNER

 8-495-777-3341 Квартира в хорошем  состоянии, стеклопакеты, санузел новый. Свободна , более 3-х лет в собственности. http://kvartira.miel.ru/object/1439305/, окна во двор, евроремонт, мусоропровод: есть, свободна, продажа  по ипотеке возможна
1 Строгино м.

Исаковского ул.,26

 10п 1/17 П 40/21/9 ? T Р ЛМ + 7 200 000р.

244 068$

184 615€

 $6102 02.04.12

WinNER

 8-903-136-0857 хорошее состояние, заменены все коммуникации,новая кухня, стеклопакеты, новая ванна, новый унитаз, хорошие  соседи, никто не прописан и не проживает, один собственник, в собственности  более 10 лет, Комнаты:21, окна во двор, сделан ремонт, мусоропровод: есть, лифт пассажирский, прямая продажа, продажа по ипотеке  возможна, право собственности: купля/продажа, год вступления: 2001, количество собственников: 1, количество проживающих: 0
1 Строгино м.

Исаковского ул.,28К2

 ? 5/9 П 33/19/6 ? ? ? ? - 6 100 000р.

206 780$

156 410€

 $6266 02.04.12

WinNER

 8-495-795-0800 Однокомнатная квартира на 5 этаже 9ти этажного панельного дома. 5 мин. пешком от метро строгино .Отличный Евроремонт. ОТЛИЧНАЯ ИНФРОСТРУКТУРА! Юридически и физически Свободна!, хорошее состояние, свободна
1 Строгино м.

Исаковского ул.,28К2

 5п 5/9 П 33/19/? ? ? ? ? ? 6 100 000р.

206 780$

156 410€

 $6266 02.04.12

WinNER

 8-903-574-5266 на 5 этаже 9ти этажного. метро строгино .Отличный Евроремонт. ОТЛИЧНАЯ ИНФРОСТРУКТУРА! Юридически и физически Свободна!!!!!!, евроремонт
1 Строгино м.

Исаковского ул.,33К2

 10п 12/14 П 39/21/9 2Л T Р ЛН ? 7 300 000р.

247 458$

187 179€

 $6345 02.04.12

WinNER

 8-495-979-1046, 8-499-242-7015, 8-916-962-9414 можно от м. Щукинская. Очень красивый вид на пойму р. Москва м Серебряный бор., окна во двор, среднее состояние, мусоропровод: есть, лифт пассажирский и лифт грузовой, прямая продажа

Информация о работе Оценка жилой недвижимости