Оценка недвижимости

Автор работы: Пользователь скрыл имя, 25 Ноября 2012 в 11:49, практическая работа

Краткое описание

Работа об определении рыночной и ликвидационной стоимости недвижимого имущества.

Скачать полностью (308.96 Кб) Сколько стоит заказать работу?

Прикрепленные файлы: 1 файл

отчет об оценке недвиж.имущ..doc

Заказчиком предоставлены следующие правоустанавливающие и правоудостоверяющие документы (а также документы, позволяющие уточнить количественные и качественные характеристики объекта оценки):

Перечень правоустанавливающих, правоудостоверяющих, технических и иных документов

Копия свидетельства о государственной регистрации права собственности на здание конторы, серии хх хх № хххххх от 15.01.хххх г.

Копия свидетельства о государственной регистрации права собственности на сварочный цех, серии хх хх № хххххх от 15.01.хххх г.

Копия свидетельства о государственной регистрации права собственности на мастерскую, серии хх хх № хххххх от 22.01.хххх г.

Копия свидетельства о государственной регистрации права собственности на боксы, серии 23 АВ № 181351 от 22.01.2007 г.

Копия свидетельства о государственной регистрации права собственности на здание склад материальный, серии хх хх № хххххх от 22.01.хххх г.

Копия свидетельства о государственной регистрации права собственности на склад, серии хх хх № хххххх от 22.01.хххх г.

Копия свидетельства о государственной регистрации права собственности на склад, серии хх хх № хххххх от 15.01.хххх г.

Копия свидетельства о государственной регистрации права собственности на гараж, серии хх хх № хххххх от 22.01.ххххг.

Копия свидетельства о государственной регистрации права собственности на проходную, серии хх хх № хххххх от 15.01.хххх г.

Копия свидетельства о государственной регистрации права собственности на земельный участок, кадастровый номер хх:хх:00 00 000:хххх, серии хх-хх № хххххх от 10.02.ххххх г.

Копия технического паспорта Дорожно эксплуатационного участка № 18 по ул. Ххххххх, в г. Горячий Ключ по состоянию на 11.12.2009 г.

Копия свидетельства о постановке на учет юридического лица в налоговом органе по месту нахождения на территории Российской Федерации, серии хх № ххххххххх.

Копия свидетельства о государственной регистрации юридического лица, серии хх № ххххххххх.

Справка ХХХХХХ о перечне объектов передаваемых в залог, с указанием их балансовой стоимости от 27.04.2010 г.

Здание конторы, площадью 206,5 кв.м., сварочный цех, площадью 74,9 кв.м., мастерская, площадью 84,2 кв.м., боксы, площадью 264,1 кв.м., здание склада материальный, площадью 65 кв.м., здание склада материальный, площадью 44,6 кв.м., склад, площадью 47,2 кв.м., склад, площадью 13,2 кв.м., гараж, площадью 131,6 кв.м., проходная, площадью 14,1 кв.м. и земельный участок площадью 14 709 кв.м., кадастровый номер хх:хх:10 04 001:хххх являются собственностью ХХХХХХ. Обременения на здания, строения и сооружения – не зарегистрированы.

Основные технические характеристики и описание строительных конструкций объектов оценки.

Здание конторы, литер А

Год постройки – 1967

Число этажей - 1

Общая площадь – 206,5 м².

Строительный объем – 912м³.

Таблица

№ п/п	Наименование конструктивных элементов	Описание конструктивных элементов
1	Фундаменты	бутовый ленточный, гл. зал. до 1,2 м.
2	Стены и перегородки	кирпичные, т. ст. 0,45
3	Перекрытия	железобетонное
4	Полы	плитка метлахская
5	Кровля	шифер по деревянным стропилам и обрешетке
6	Проемы	Окна-двойные глухие, окрашены Двери-филенчатые
7	Отделочные работы	наружные- оштукатурено, побелено внутренние-оштукатурено, побелено
8	Внутренние сантехнические, электротехнические устройства	Электроосвещение-скрытая проводка, отопление водяное местное, водопровод от городской сети, канализация общесплавная, телефон - открытая проводка
9	Прочие работы	отмостка асфальтовая, крыльца-бетон

Состояние объекта удовлетворительное, в стадии ремонта.

Здание склада, литер В

Год постройки – 1963

Число этажей - 1

Общая площадь – 47,2 м².

Строительный объем – 197м³.

Таблица

№ п/п	Наименование конструктивных элементов	Описание конструктивных элементов
1	Фундаменты	бутовый ленточный, гл. зал. до 1,0 м.
2	Стены и перегородки	кирпичные, т. ст. 0,25 и деревянные
3	Перекрытия	деревянные
4	Полы	бетон
5	Кровля	шифер по деревянным стропилам и обрешетке
6	Проемы	Окна-одинарные глухие, окрашены Двери-филенчатые
7	Отделочные работы	внутренние-оштукатурено, побелено
8	Внутренние сантехнические, электротехнические устройства	Электроосвещение-скрытая проводка
9	Прочие работы	-

Состояние объекта удовлетворительное.

Здание склада материального, литер Г

Год постройки – 1963

Число этажей - 1

Общая площадь – 65,0 м².

Строительный объем – 190м³.

Таблица

№ п/п	Наименование конструктивных элементов	Описание конструктивных элементов
1	Фундаменты	бутовый ленточный, гл. зал. до 1,0 м.
2	Стены и перегородки	кирпичные, т. ст. 0,25
3	Перекрытия	деревянные
4	Полы	бетон
5	Кровля	шифер по деревянным стропилам и обрешетке
6	Проемы	Окна-одинарные глухие, окрашены Двери-филенчатые
7	Отделочные работы	внутренние-оштукатурено, побелено
8	Внутренние сантехнические, электротехнические устройства	Электроосвещение-скрытая проводка
9	Прочие работы	-

Состояние объекта удовлетворительное.

Здание сварочного цеха, литер Г2

Год постройки – 1980

Число этажей - 1

Общая площадь – 74,9 м².

Строительный объем – 231м³.

Таблица

№ п/п	Наименование конструктивных элементов	Описание конструктивных элементов
1	Фундаменты	бутовый ленточный, гл. зал. до 1,0 м.
2	Стены и перегородки	кирпичные, т. ст. 0,28
3	Перекрытия	деревянные отепленные
4	Полы	бетон
5	Кровля	шифер по деревянным стропилам и обрешетке
6	Проемы	Окна-одинарные глухие, окрашены Двери-филенчатые
7	Отделочные работы	внутренние-оштукатурено, побелено
8	Внутренние сантехнические, электротехнические устройства	Электроосвещение-скрытая проводка, отопление-водяное местное
9	Прочие работы	-

Состояние объекта удовлетворительное.

Здание материального склада, литер Д

Год постройки – 1966

Число этажей - 1

Общая площадь – 44,6 м².

Строительный объем – 165м³.

Таблица

№ п/п	Наименование конструктивных элементов	Описание конструктивных элементов
1	Фундаменты	бутовый ленточный, гл. зал. до 1,0 м.
2	Стены и перегородки	кирпичные, т. ст. 0,25
3	Перекрытия	железобетонные
4	Полы	бетон
5	Кровля	шифер по деревянным стропилам и обрешетке
6	Проемы	Окна-одинарные глухие, окрашены Двери-филенчатые
7	Отделочные работы	внутренние-оштукатурено, побелено
8	Внутренние сантехнические, электротехнические устройства	Электроосвещение-скрытая проводка
9	Прочие работы	-

Состояние объекта удовлетворительное.

Здание мастерской, литер З

Год постройки – 1965

Число этажей - 1

Общая площадь – 84,2 м².

Строительный объем – 358 м³.

Таблица

№ п/п	Наименование конструктивных элементов	Описание конструктивных элементов
1	Фундаменты	бутовый ленточный, гл. зал. до 1,0 м.
2	Стены и перегородки	кирпичные, т. ст. 0,46
3	Перекрытия	деревянные отепленные
4	Полы	бетон
5	Кровля	шифер по деревянным стропилам и обрешетке
6	Проемы	Окна-двойные глухие, окрашены Двери-филенчатые окрашены
7	Отделочные работы	наружная-побелено внутренние-оштукатурено, побелено
8	Внутренние сантехнические, электротехнические устройства	Электроосвещение-скрытая проводка
9	Прочие работы	отмостка асфальтовая

Состояние объекта удовлетворительное.

Здание гаража, литер К

Год постройки – 1962

Число этажей - 1

Общая площадь – 131,6 м².

Строительный объем – 840 м³.

Таблица

№ п/п	Наименование конструктивных элементов	Описание конструктивных элементов
1	Фундаменты	бутовый ленточный, гл. зал. до 1,0 м.
2	Стены и перегородки	кирпичные, т. ст. 0,42
3	Перекрытия	деревянные
4	Полы	керамическая плитка
5	Кровля	шифер по деревянным стропилам и обрешетке
6	Проемы	Окна-двойные глухие, окрашены Двери-филенчатые окрашены
7	Отделочные работы	наружная- оштукатурено, побелено внутренние-оштукатурено, побелено
8	Внутренние сантехнические, электротехнические устройства	Электроосвещение-скрытая проводка
9	Прочие работы	отмостка асфальтовая

Состояние объекта удовлетворительное.

Боксы, литер Л

Год постройки – 1977

Число этажей - 1

Общая площадь – 264,1 м².

Строительный объем – 1826 м³.

Таблица

№ п/п	Наименование конструктивных элементов	Описание конструктивных элементов
1	Фундаменты	бутовый ленточный, гл. зал. до 1,0 м.
2	Стены и перегородки	кирпичные, т. ст. 0,42
3	Перекрытия	железобетонные
4	Полы	бетонные
5	Кровля	шифер по деревянным стропилам и обрешетке
6	Проемы	Окна-одинарные глухие, окрашены Двери-простые, окрашены
7	Отделочные работы	наружная- побелено внутренние- побелено
8	Внутренние сантехнические, электротехнические устройства	Электроосвещение-скрытая проводка
9	Прочие работы	отмостка асфальтовая

Состояние объекта удовлетворительное.

Здание проходной, литер Т

Информация о работе Оценка недвижимости