Ипотекалық несиелеудің маңызы және несиелеу әдістері

Автор работы: Пользователь скрыл имя, 31 Января 2013 в 20:45, курсовая работа

Краткое описание

Жеке үй алу - әр жанұяның ең бастапқы қажеттілігі. Тұрғын –үйді қаржыландырудың бұрынғы кеңестік жүйесінің бір бөлігі сияқты Қазақстандағы үй құрылысын қаржыландырудың дәстүрлі жүйесі мемлекеттік тұрғын-үйді құру үшін бюджеттік ресурстарды орталықтан бөлуді және оның тұрғын-үй жағдайын жақсартуға кезекте тұрған азаматтар арасында ақысыз бөлуді қарастырады.

Содержание

Кіріспе:....................................................................................................................3

I-тарау. Ипотекалық несиелеудің маңызы және несиелеу әдістері.

Ипотекалық несиелеудің маңызы және ерекшеліктері............................5
Ипотекалық несие жүйесінің модельдері.
Ипотекалық несиелеудің отандық технологиясы...................................12
Ипотекалық несиелеудің шетелдік модельдері және ерекшеліктері....20
Қазақстан Республикасындағы ипотекалық несиелеудің негізін қалаушы шарттары, дамыту бағдарламалары және нақты процедурадағы проблемалар.
Қазақстан Республикасында ипотекалық несиелеуге қатысушы субъектілер және олардың қызметінің тиімділігі...................................25
Қазақстан Республикасында тұрғын-үй құрылысын қаржыландырудағы проблемалар.............................................................29
II-тарау. Коммерциялық банктердің ипотекалық несиелеу жүйесінің
тиімділігн талдау.
2.1. Коммерциялық банктердің Ақтөбе облысындағы филиалдарының 2005-2006 жылдар аралығындағы ипотекалық несиелеу шарттарын салыстыру арқылы талдау.......................................................................................................30
2.2. Ипотекалық несиелеуде клиент құжаттарын тексеру, несиені беру және жабу механизмі.....................................................................................................
2.2.1. Каспий Банкісінің ипотекалық несиелеу процедурасы және оны ұйымдастыру ерекшеліктерін талдау..................................................................
2.3. АТФ Банкісінің және Каспий Банкісінің несиелік портфелінің негізінде ипотекалық несиенің тиімділік деңгейін талдау...............................................51
III-тарау. Қазақстан Республикасындағы ипотекалық несиелеу жүйесінің проблемалары, оларды шешу және жетілдіру жолдары.
3.1. Қазақстан Республикасындағы банктік жүйедегі ипотекалық несиелеу ресурстарының тиімді көздерін шоғырландыру жолдары...............................59
3.2. Қазақстан Республикасындағы тұрғын-үй индустриясын дамыту мен ипотекалық несиелеу сапасын күшейту жолдары............................................63
Қорытынды...........................................................................................................69
Қолданылған әдебиеттер тізімі...........................................................................71
Қосымшалар.

Скачать полностью (98.93 Кб) Сколько стоит заказать работу?
Прикрепленные файлы: 1 файл

Ипотекалык несие.doc

— 580.50 Кб (Скачать документ)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

                                          

 

                                           Қосымша № 5

 

Активтер 

Мың тенгемен

1. Қолма-қол валюта

688 682

1.1. Ұлттық валюта теңгеде

222 131

1.2. Шетел валютасы

466 551

4. Несиелер лизингтер

3 304 849

5. Бағалы қағаздар 

10 634 303

6. Негізгі жабдықтар

918 904

7. Басқа заңды тұлғалардың  капиталына инвестициялар

237 950

8. Клиенттердің өтелмеген акцептер бойынша міндеттемелер

  

9. Негізгі жабдықтар

918 904

10. Материалдық емес  активтер

89479

11. Басқа активтер

817 038

Активтердің барлығы

30 011 489

Міндеттемелер

  

Банктердің корреспонденттік есеп шоттары мен салымдары

524 208

1. Депозиттер

23 491 566

1.1. Талап етілетін  депозиттер

19 170 168

1.2. Жинақ дипозиттері

0

1.3. Мерзімдік депозиттер

4 321 298

2. Қ.Р. Ұлттық Банкі  және өзге банктер алдындағы  қарыз

0

3. Банктің өтелмеген  акцептер бойынша міндеттемелер

351 128

4. Басқа міндеттемелер

428 699

Міндеттемелердің барлығы

  

КАПИТАЛ

24 271 393

9. Жарғылық акционерлік  капитал

1 800 000

10. Қосымша капитал

74 500

11. Банктің резервтің  капиталы

57 670

12. Негізгі құралдарда  қайта бағалау бойынша резерв

2 853

13. Қайта бағалау бойынша резервтер

0

14. Банк қарауында қалғанөткен  жылдардың таза табысы

2 381 897


 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

                                         

 

                                          Қосымша № 6

 

СЫЙЛЫҚ АЛУМЕН БАЙЛАНЫСТЫ ТАБЫСТАР

Мың теңге мен

Заңды тұлғалардың заемдары

4 376 557

Инвестициялар және бағалы қағаздар

579 713

Басқа да қаржы бөлімдердің  құралдары

13 750

 

4 970 020

СЫЙЛЫҚ ТӨЛЕУМЕН БАЙЛАНЫСТЫ ШЫҒЫНДАР:

  

Заңды тұлғалардың депозиттері  бойынша төленген сыйлық

(1 819 579)

Несие мекемесіндегі жабдықтар

(283 630)

Шығарылған ұзақ мерзімді бағалы қағаздар

(241 200)

Субординарлық заем

(195 133)

 

(2 494 542)

СЫЙЛЫҚ АЛУМЕН БАЙЛАНЫСТЫ ТАЗА ТАБЫСТАР (1-2)

2 475 478

Сыйлық төлеумен байланысты активтердің құнсыздануы

(732 695)

 

1 742 783

Төлемдерді аудару және комиссиялық табыстар

1 186 280

Төлемдерді аудару және комиссиялық шығыстар

(88 039)

КОМИССИЯЛЫҚ ШЫҒЫСТАР

1 098 241

Нарықтағы бағалы қағаздар минус шығысы бойынша, табыстар

33 825

Шетел валютасымен операцияның  шығыс бойынша табыстар:

Дилинг:

Курстық айырмашылық

 

220 372

(92 873)

Басқа табыстар

54 225

СЫЙЛЫҚ АЛУМЕН БАЙЛАНЫСТЫ ЕМЕС ТАБЫСТАР:

247 398

Көрсетілген қызмет ақы, төлемдерді аудару және комиссиялық  жиындар

(1 050 970)

Амортизация

(108 765)

Әкімшілік және операция шығындары

(782 395)

Басқа резервтер

(123 046)

СЫЙЛЫҚ ТӨЛЕУМЕН БАЙЛАНЫСТЫ ЕМЕС ШЫҒЫНДАР

2 065 176

Салық бойынша табыстар

1 023 246

(Шығыстар) салық бойынша  экономия

(181 645)

Таза табыстар

841 601


 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

                                        

 

                                   Қосымша № 7

 

Активтер 

Мың тенгемен

1. Қолма-қол валюта

688 682

1.1. Ұлттық валюта теңгеде

222 131

1.2. Шетел валютасы

466 551

4. Несиелер лизингтер

3 304 849

5. Бағалы қағаздар 

10 634 303

6. Негізгі жабдықтар

918 904

7. Басқа заңды тұлғалардың  капиталына инвестициялар

237 950

8. Клиенттердің өтелмеген  акцептер бойынша міндеттемелер

  

9. Негізгі жабдықтар

918 904

10. Материалдық емес  активтер

89 479

11. Басқа активтер

817 038

Активтердің барлығы

30 011 489

Міндеттемелер

  

Банктердің корреспенденттік есеп шоттары мен салымдары

524 208

1. депозиттер

23 491 566

1.1.Талап етілетін депозиттер

19 170 168

1.2. Жинақ депозиттері

0

1.3. Мерзімдік депозиттер

4 321 398

2. Қ.Р. Ұлттық Банкі  және өзге банктер алдындағы  қарыз

0

3. Банктің өтелмеген  акцептер бойынша міндеттемелер

351 128

4. Басқа міндеттемелер

428 699

Міндеттемелердің барлығы

24 271 393

КАПИТАЛ

  

9. Жарғылық акционерлік  капитал

1 800 000

10. Қосымша капитал

74 500

11. Банктің резервтегі  капиталы

57 670

12. Негізгі құралдарда  қайта бағалау бойынша резерв

2 853

13. Қайта бағалау бойынша  резервтер

0

14. Банк қарауында қалған  өткен жылдардың бөлінбеген таза 

2 381 897

15. Бөлінбеген таза  табыс

1 286 060

Капиталдың барлығы

5 602 980

Пассивтердің барлығы

30 011 489


 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

                                           Қосымша №8

 

1. сыйлық алумен байланысты  табыстар:

2 142 401

Басқа банктердің депозиттер бойынша сыйлық алумен байланысты табыстар

307 348

Облигациялар және басқа  бағалы қағаздар бойынша  сыйлық (мүдде) алумен байланысты табыстар

1 332 410

Қайта сату шартымен сатып  алынған бағалы қағаздармен операциялар  бойынша сыйлық (мүдде) алумен байланысты табыстар

0

Банктерге берілген несиелер бойынша сыйлық (мүдде) алумен байланысты табыстар

112 953

Заңды тұлғаларға (банктерден басқа) берілген несиелер бойынша сыйлық (мүдде) алумен байланысты табыстар

380 197

Жеке тұлғаларға берілген несиелер бойынша сыйлық (мүдде) алумен байланысты табыстар

9 493

Сыйлық (мүдде) төлеумен байланысты басқа табыстар

0

2. СЫЙЛЫҚ (МҮДДЕ) ТӨЛЕУМЕН БАЙЛАНЫСТЫ ШЫҒЫНДЫР

508 795

Заңды тұлғаларға (банктерден басқа) депозиттері бойынша төленген сыйлық (мүдде)

321 369

Жеке тұлғалардың (тұрғындардың) депозиттері бойынша төленген сыйлық мүдде

39 506

Қазақстан Республикасының  Ұлттық Банкінің зайымдары бойынша төленген сыйлық (мүдде)

96 050

Банк аралық заемдар  мен депозиттер бойынша төленген сыйлық (мүдде)

47 815

Қазақстан Республикасының  Үкіметінің зайымдары бойынша төленген сыйлық (мүдде)

0

Банк операцияларының  жекелеген түрлерін жүзеге асыратын ұйымдарының кредиттері бойынша төленген сыйлық (мүдде)

0

Сыйлық (мүдде) төлеуге  байланысты басқа шығындар

4 055

3. СЫЙЛЫҚ (МҮДДЕ)  АЛУМЕН БАЙЛАНЫСТЫ ТАЗА ТАБЫСТАРЫ  (1-2):

1 633 606

4. СЫЙЛЫҚ (МҮДДЕ)  АЛУМЕН БАЙЛАНЫСТЫ ЕМЕС ТАБЫСТАРЫ:

1 511 779

Акционерлік капиталға акциялар мен басқа инвестициялардан табыстар

0

Көрсетілген қызметке ақы  төлемдерді аудару және коммисиялық  жиындар

1 032 832

Қаржы операцияларынан  кіріс/ (шығындар)

379 392

Қайта бағалаудан түсетін  кіріс/ (шығындар)

31 174

Сыйлық (мүдде) алумен байланысты емес басқа табыстар

68 381

5. СЫЙЛЫҚ (МҮДДЕ)  ТӨЛЕУМЕН БАЙЛАНЫСТЫ ЕМЕС ШЫҒЫНДАР:

1 888 621

Банк қызметкерлеріне  шығындар:

868 473

Жалақы

610 515

Жәрдемақы

0

Жалақы қорынан салықтар

140 639

Банк қызметкерлеріне  басқа шығындар

117 319

Кеңсе мен жабдықтарды  күтіп ұстауға шығындар

753 698

Сот шығындары

0

Салықтар және бюджетке басқа міндетті төлемдер төлеу бойынша  шығындар

203 217

Сыйлық (мүдде) төлеумен байланысты емес басқа шығындар

203 217

6. Резервтерге  салғанға дейінгі таза операциялық табыс:

1 256 764

7. Класификациялық активтер  және шартты міндеттемелер бойынша  шығындарды жабуға резерв

133 681

8. РЕЗЕРВТЕРГЕ  САЛҒАННАН КЕЙІНГІ ТАЗА ОПЕРАЦИЯЛЫҚ  ТАБЫС:

1 123 083

9. АКТИВТЕРДІ  САТҚАННАН ТАБЫС (ШЫҒЫН)

1 240

Бағалы қағаздарды сатқаннан табыс (шығын)

0

Зайымдарды сатқаннан  табыс  (шығын)

0

Басқа активтерді сатқаннан  табыс (шығын)

1 240

Шетел валютасының таза позициясынан (шығын)

0

10. БОЛЖАНБАҒАН  БАПТАР:

19 930

Болжанбаған табыс

1 997 229

Болжанбаған шығындар

-389

11. СЫЙЛЫҚ ТӨЛЕНГЕНГЕ ДЕЙІНГІ ТАБЫС (ШЫҒЫНДАР)

1 323 663

12. Табыс салығы  бойынша есептеулер

15 254

13.ТАЗА ТАБЫС  (ШЫҒЫНДАР)

1 308 409

14. АЗШЫЛЫҚТЫҢ  ҮЛЕСІ

22 349

15. ТАЗА ТАБЫС  (ШЫҒЫНДАР) азшылықтың үлесін есептемегенде

1 286 060



Информация о работе Ипотекалық несиелеудің маңызы және несиелеу әдістері