Шпаргалка по «Земельному праву»

- оформление землеустроительного дела, составление и выдача участникам землеустройства землеустроительной документации;

- авторский надзор за выполнением  проектов землеустройства.

Землеустроительное дело включает в себя землеустроительную документацию в отношении каждого объекта землеустройства и другие касающиеся такого объекта материалы (заявления, протоколы, справки, акты, данные экспертизы, накладные и т. д.). Оно формируется и хранится в порядке, установленном нормативными правовыми актами Российской Федерации.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

9. Землеустроительная документация  в соответствии с ФЗ «О землеустройстве»

К видам землеустроительной документации относятся:

генеральная схема землеустройства территории Российской Федерации, схема землеустройства территорий субъектов Российской Федерации, схема землеустройства муниципальных образований, схемы использования и охраны земель;

(в ред. Федерального закона  от 13.05.2008 N 66-ФЗ)

абзацы третий - четвертый утратили силу. - Федеральный закон от 13.05.2008 N 66-ФЗ;

карты (планы) объектов землеустройства;

проекты внутрихозяйственного землеустройства;

проекты улучшения сельскохозяйственных угодий, освоения новых земель, рекультивации нарушенных земель, защиты земель от эрозии, селей, подтопления, заболачивания, вторичного засоления, иссушения, уплотнения, загрязнения отходами производства и потребления, радиоактивными и химическими веществами, заражения и других негативных воздействий;

материалы почвенных, геоботанических и других обследований и изысканий, оценки качества земель, инвентаризации земель;

(в ред. Федерального закона  от 04.12.2006 N 201-ФЗ)

тематические карты и атласы состояния и использования земель.

Федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, а также законами и иными нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации могут устанавливаться другие виды землеустроительной документации.

Состав, содержание и правила оформления каждого вида землеустроительной документации регламентируются соответствующими техническими условиями и требованиями проведения землеустройства.

 

10. Классификация проектов  землеустройства.

Проекты землеустройства также отличаются большим разнообразием. На практике их подразделяют на три большие группы:

- проекты межхозяйственного (территориального) землеустройства;

- проекты внутрихозяйственного землеустройства;

- рабочие проекты, связанные с  использованием и охраной земель.

В основе данного деления лежат виды землеустройства: межхозяйственное, внутрихозяйственное и участковое.

Многообразие видов проектов землеустройства требует их четкой классификации. Это позволяет решить следующие задачи:

- определить вид и дифференцировать  содержание проектов землеустройства;

- обосновать способы и методику  разработки проектов;

- выявить недостающие звенья  в общей системе землеустроительного проектирования.

Учитывая многообразие проектов землеустройства, различную их направленность, тематику, характер и содержание, в основу группировки проектов могут быть положены различные классификационные признаки, а именно:

вид землеустройства; стадийность проектирования; степень готовности проекта; вид землеустроительных действий; порайонные особенности землеустройства.

 

 

 

 

 

 

 

11. Методы земл-ого проект-ния.

1)Расчетно-констуктивный - с-ма расчетов,проводимых по опр-й медодике

2)Вариантный-разраб несколько вар-в проектных реш,оцениваемых по опр-й с-ме пок-лей(эк-е,экол-е,соц-е)

3)М-д мат модел-ния-построение  мат моделей с пом ф-ций и зав-стей.

4)Экон-статист-е-обраб >числа данных  с пом методов мат стит-сти(дисперсионный)

5)М-д индукции и дедукции-в процессе вхз намеч размещ пр-х подраздел,хоз центров,объектов инж оборуд-ния,дорог,орг-ют тер-рию севооб-х уч-в..Могут происх изм-ния в S,размерах,конфиг-ции,связ-е с выделением экологически однородных уч-в

6)М-ды синтеза и анализа

7)М-д научной абстракции-отбрасывание посторонних случ-х хар-тик объекта и фиксации типичных,

const,регулярно повторяющихся.

8)Монографический-изуч отд-е типичные  характ-е явления,на основе к-х  делают научные выводы и дают предл.Оценив-орг-цию тер-рии передовых предпр,эф-е м-ды возделыв,эф-е технологии.

 

12. Понятие землеустроительного  проекта

Землеустроительный проект – комплекс технических, экономических, правовых документов, включающие чертежи, расчеты, описания содержащие землеустроительные предложения, их графическое изображение, обоснование, относящееся к конкретной территории.

Землеустроительное проектирование – учение о видах и формах землеустройства, закономерностях организации территории и средств производства, неразрывно связанных с землей.

Землеустроительный процесс представляет собой законодательно установленный порядок совершения землеустроительных действий.

Он включает следующие стадии:

- подготовительные работы;

- разработка прогнозов, схем, проектов  землеустройства;

- рассмотрение и утверждение  проектной документации;

- перенесение проектов в натуру (на местность);

- оформление и выдача землеустроительных  материалов и документов;

- авторский надзор за выполнением  проектов землеустройства собственниками  земли и землепользователями.

Землеустроительное проектирование – является основной и неотъемлемой частью землеустроительного процесса, это главное средство решения землеустроительных задач, оно раскрывает основное содержание землеустройства.

Землеустроительное проектирование – основная стадия землеустроительного процесса. В составе проекта выделяют графическую и текстовую часть. Графическая включает : проектный план ( с отражением всех решений связанных с организацией границ территории), рабочие чертежи перенесения проекта в натуру, карты (геоботанические, земельно-оценочные, агроэкологические и др.), схемы, графики, диаграммы. Текстовая часть включает: задание на проектирование, расчетно-пояснительную записку, материалы технико-экономического обоснования, ведомости площадей угодий, сметно-финансовые расчеты, материалы экспертиз, документы рассмотрения и утверждения проекта. А также используемые пакеты прикладных программ, носители информации. Обе части образуют проектно-сметную документацию.

 

 

 

 

ЭКОНОМИКА ЗЕМЛЕУСТРОЙСТВА

1. Методика вычисления  транспортных затрат при обосновании проектов землеустройства

К числу затрат, определяющих влияние транспортного фактора землеустр-ва относят:

1. Транспортные расходы на перевозку  грузов.

2. Тр рас на перевозку людей

3. Затраты на переезды с/х  техники к месту работы и  обратно

4. Затраты на переезды с/х  техники с одного поля на  другое, после завершения отдельного  вида работ.

5. Затраты на холостые повороты  и заезды с/х техники при  проведении механизированных работ

Все транспортные перевозки делят на внутре- и внешнехоз-ные. С полей на усадьбу перевозят семена, корма всех видов за искл. зеленой массы, естественных и улучшенных пастбищ. Перевозка товарной продукции, отгружаемой покупат. с поля в состав внутрихоз-ных перевозок не включают. С усадьбы на поля перевозят посевные материалы, органич. и мин. удобрения, ГСМ. Потребность в семенах рассчитывается исходя из посевных площадей и норм высева. Потребность в мин. удобрениях, топливе опред-ся по нормам расхода их на 1 га площади в год. В мин. удобрениях – 0,3 т/га, топливо – 0,05т/га. Для определения стоимость перевозки 1 т груза их распределяют на классы. В зависимости от класса груза определяют стоимость перевозки 1 т.

 Я.М.Цфасмон  Зр=D*n*R*2/(Eб)*С , где D-затраты на проведение работ чел/дн, n-число рейсов, совершаемых 1 чел в день, R-расстояние перевозки в км, E-вместимость машины, б-коэфф исп-я вместимости автомобиля, С-стоимость пробега автомобиля.

Переезды с одного поля на др. соверш-ся после окончания каждого вида работ. Они зависят от числа полей и от числа севооборота, который обслуживается опред-м числом тракторов. Число таких переездов равно суммарному кол-ву всех видов механизированных работ, умноженных на число полей.

 

2.Экономическое  обоснование  проектов внутрихозяйственного  землеустр-ва

Основной эффект ВХ орг-ции территории заключается:

1. При размещении производственных подразделений, хоз-ных центров и магистральных дорог – в снижении издержек пр-ва и потерь.
2. Прирост чистого дохода
3. При устройстве территорий, с/о, многолетних насаждений и кормовых угодий в экономии затрат на выполнение производственных процессов за счет уменьшения площади под клиньями и т.д

Рассчитываются капитальные основные вложения на создание эл-тов производственного и соц.инфраструктуры. Для расчета показателей оценки эффективности проекта исп-ся показатель сравнит.эффекта.

Дельта чистый доход делённый на С+К*Е стремится к max. Технико-экономич-е обоснование служит для оценки создания проекта пространственных условий орг-ции территорий и хар-щих  хар-ки технологических св-в земли.

В итоге расчит-ся баланс земельных угодий, баланс кормов, рабсилы, удобрений, с/х продукции. Цель эконмич-го и соц.экономич обоснования- выявить наилучший вариант орг-ции территории, рассчитать эффективность проектных решений.

 

 

 

 

 

3.Экономическая оценка  с/х освоений, трансформации и улучшения угодий

Экономическое обоснование этих мероприятий предполагает оценку эффективности капитальных вложений, требует значительных единовременных затрат.

Расчёт показателей эффективности зависит от намечаемых видов работ и источников финансирования.

1. освоение новых земель
2. трансформация и мелиорация с/х угодий
3. создание культурных пастбищ
4. Противоэрозионные мероприятия

В процессе освоения в с/х оборот вовлекаются участки кустарников, земли под оврагами, рекультивируемые участки из под карьера, болота, дороги. В связи с тем, что эти участки до землеустр-ва не дают продукции, то затрачиваемые капитальные вложения окупаются чистым доходом с вовлечением в пр-во земель. при трансформации или улучшении угодий с них до начала землеустр-ва уже поступала продукция. Проведение мероприятий по трансформация повышает выход продукции, расходы на механизированную обработку полей снижаются. При оценке эффективности капитальных вложений на противоэрозионные мероприятия дополнительно к показателям чистого дохода учитывают величину предотвращения ущерба, а также доп. затраты, которые связаны с осуществлением противоэррозионных

4. Эколого-экономическое  обоснование сис-мы с/о

Проектирование с/о затрагивает: состав культур, их размещение по з/п, относит. хоз. центра и орг-ция труда и территории. Это влияет на выход валовой продукции полеводства и текущие издержки. В кач-ве критерия исп-ют максимально суммарный прирост чистого дохода. Для оценки уровня исп. производит. св-в земли рассчитываются следующ. показатели:

1. Баланс гумуса и затраты на восстановление плодородия
2. Стоимость валовой продукции с учетом кач-ва земель, размещения с/о и с/х культур по участкам с разным плодородием.

Баланс гумуса на год освоения проекта слагается из расходов и образования. Расход гумуса в следствии инфильтр.  Поступление органич. в-ва с посадочных материалов и за счет продуктов жизнедеят-ти почвенных орг-мов взаимно компенсируется.

Статьи баланса гумуса:

1. Вынос гумуса в процессе эрозии почв талыми и ливневыми водами
2. Минерализация гумуса
3. Поступление органич. в-в в почву за счёт разложения растительных остатков и фиксации азота бобовыми культурами.
4. Накопление гумуса за счёт внесения органич. удобрений.

Расчет стоимости валовой продукции полеводства при сопоставлении вариантов проектирования севооборотов производится при одинаковом уровне интенсификации (равные площади мелиорированной пашни, аналогичные системы удобрений, семеноводства, техническая оснащенность и т. д.). В этом случае урожайность культур зависит только от их размещения по почвам хозяйства и от предшественников в севообороте:

где Уск — урожайность культуры в севообороте, ц с 1 га; Уок — урожайность культуры в целом по хозяйству, ц с 1 га; Бск — балл севооборота по данной культуре; Бок — балл пашни хозяйства по той же культуре; Кк — коэффициент, учитывающий влияние предшественника, l — число полей, занятых культурой в севообороте единовременно.

Расчет выноса гумуса в процессе эрозии производят исходя из объема смываемой или выдуваемой почвы и процентного содержания в ней гумуса.

Вэ=0,0132*р*S*i*Кэ, т/га

где: р- содержание гумуса, S- объем поверхностного стока, м3/га, i – уклон водосбор, град, Кэ – коэффициент эрозионной опасности культур.

5.Экономическая оценка  последствий предоставления земель  для не с/х целей

При подготовке материалов на изъятие земель для строительства не с/х объектов до начала их проектирования разрабатываются технико-экономические обоснования целесообразности отвода земель с учетом экномич. и экологич. факторов выбора места размещения этих объектов и размера отводов. Землеустроительный проект формирования землепользования не с/х назначения в процессе изъятия должен включаться: