Создание и управление мини-гостиницей

Автор работы: Пользователь скрыл имя, 12 Января 2013 в 21:34, дипломная работа

Краткое описание

Целью дипломного проекта является разработка проекта создания и управления мини-гостиницей в Севастополе.
В ходе исследования необходимо решить следующие задачи:
рассмотреть эволюцию средств размещения;
проанализировать современное состояние гостиничного хозяйства в Крыму;
исследовать современное состояние и тенденции развития рынка мини-гостиниц;
разработать бизнес-план создания и управления мини-гостиницей в Севастополе.

Содержание

Введение 3
Глава 1. Гостиничное хозяйство: понятие и сущность 9
1.1 Эволюция средств размещения 9
1.2 Основные понятия в области современного гостиничного хозяйства 13
1.3 Классификация гостиниц 15
1.4 Мини-гостиницы как специальный сегмент гостиничного бизнеса 22
Глава 2. Современное состояние и тенденции развития мини-гостиниц
в Крыму 30
2.1 Современное состояние гостиничного бизнеса в АРК 30
2.2 Проблемы и перспективы развития крымского гостиничного бизнеса 35
2.3 Характеристика Севастополя как развивающегося
туристического центра 44
2.4 Рынок мини-гостиниц Севастополя 50
Глава 3. Бизнес-план создания и управления
мини-гостиницей в Севастополе 56
3.1 Резюме 56
3.2 Анализ рынка 57
3.3 Рынок сбыта 60
3.4 Характеристика новой мини-гостиницы 62
3.5 Маркетинговый план 73
3.6 Финансовый план 76
3.7 Управление мини-гостиницей 83
3.8 Оценка рисков 94
Заключение 96
Список использованных источников 102
Приложение 1 108
Приложение 2 114
Приложение 3 118

Прикрепленные файлы: 1 файл

СОЗДАНИЕ И УПРАВЛЕНИЕ МИНИ-ГОСТИНИЦЕЙ.doc

— 751.00 Кб (Скачать документ)

5. Техническое  оснащение номеров

  • Замок в дверях с внутренним предохранителем 
  • Освещение:
    • общее освещение комнаты;
    • светильник около каждой кровати;
    • лампа, для освещения рабочего места (стола)
  • Электрические розетки:
    • с указанием напряжения;
    • не меньше двух на комнату;
    • в санузлах;
  • Телевизор - цветной в каждом номере
  • Радиоприемники или другая возможность приема радиопрограмм во всех номерах
  • Холодильник в многокомнатных и одноместных номерах

6. Оснащение  номеров мебелью и инвентарем

  • Кровать (минимальные размеры):
    • односпальная - 90 см х 200 см;
    • двуспальная - 140 см х 190 см;
    • детская или раскладная кровать (по просьбе)
  • Комплект постельных принадлежностей и белья: матрас с наматрацником, две подушки, одеяло, дополнительное одеяло, покрывало на кровать, простыня, пододеяльник, наволочка.
  • Коврик около каждой кровати при отсутствии ковра или коврового покрова пола
  • Тумбочка (столик) около каждого спального места
  • Вешалка для верхней одежды и головных уборов
  • Шкаф с полочками, вешалкой и плечиками (не менее 5 шт./место)
  • Стулья или другая мебель для сидения (один предмет на каждого гостя, но не меньше двух на номер)
  • Стол или письменный стол
  • Полочка (подставка) для багажа
  • Плотные занавески (или жалюзи), затемняющие помещение
  • Прозрачные занавески (или жалюзи)
  • Зеркало в комнате, дополнительно к зеркалу в ванной комнате или над умывальником
  • Швейный набор (игла, нитки)
  • Щетки: для одежды, для обуви
  • Стаканы на каждого гостя
  • Пепельница
  • Ключ комбинированный (для открывания бутылок)
  • Информационные материалы в номере:
    • перечень услуг и прейскурант цен на них;
    • рекламные материалы (буклеты, брошюры и т.п.) с туристической и другой информацией;
    • телефонный справочник;
    • материалы на иностранных языках;
    • в папке с эмблемой гостиницы
  • Ярлыки: "Прошу не беспокоить", "Можно убирать"
  • Пакеты для прачечной и химчистки
  • Противопожарная инструкция и инструкция относительно действий в экстремальных условиях

7. Санитарное  оснащение номера 

  • Количество номеров с полным санузлом (умывальник, унитаз, ванна или душ) - не менее 100 %
  • Площадь санузла должна быть достаточной для свободного перемещения по нему и обеспечивать безопасное и комфортабельное использование всего оснащения
  • Инвентарь и предметы санитарно-гигиенического оснащения санузла:
    • зеркало над умывальником с боковым или верхним освещением;
    • полочка для туалетных вещей;
    • занавески для ванны или душа;
    • коврик на полу;
    • держатель для полотенец, крючки для одежды;
    • стакан;
    • полотенец на каждого гостя не меньше 3-х
    • в том числе банное полотенце;
    • шапочка банная (на каждого гостя);
    • туалетное мыло;
    • туалетная бумага;
    • держатель для туалетной бумаги;
    • щетка для унитаза (в футляре);
    • корзина для мусора из огнеупорного материала;
    • крышка для унитаза.

8. Оснащение  санитарных объектов общего пользования 

  • Туалеты: туалетные кабины, умывальник с зеркалом, электрическая розетка, туалетная бумага, мыло или дозатор жидкого мыла, бумажные салфетки или электрополотенца, крючки для одежды, корзины для мусора из огнеупорного материала

9. Помещения  для предоставления услуг питания 

  • Ресторан или кафе: количество сидячих мест не менее 75 % от количества мест в гостинице 

10. Дополнительные  помещения для предоставления  других услуг

  • Зал универсальный для проведения культурных или деловых мероприятий с аудио- и видеоаппаратурой (для мотелей необязательно)
  • Плавательный бассейн, сауна, тренажерный зал, солярий, массажная, спортивный зал - по меньшей мере два объекта из вышеназванного (обязательно для гостиниц ***, расположенных в курортно-рекреационной зоне)
  • Парикмахерская первой или второй категории в соответствии с требованиями ДСТУ 4094 (если количество номеров более 50)
  • Комната бытового обслуживания
  • Камера хранения (круглосуточно)
  • Магазины и торговые киоски (продажа сувениров, парфюмерно-косметической, табачной продукции, газет, журналов и другой полиграфической продукции)

11. Услуги

  • Служба приема (круглосуточно)
  • Подноска багажа (из машины в номер и из номера в машину) круглосуточно - по просьбе
  • Ежедневная уборка номера горничной
  • Заправка кроватей горничной
  • Смена постельного белья один раз в три дня или по желанию гостя
  • Смена полотенец ежедневно или по желанию гостя
  • Стирка с возвратом белья в течение 24 часов
  • Глажка - предоставления утюга, гладильной доски
  • Чистка одежды (химчистка)
  • Мелкий ремонт одежды
  • Чистка обуви персоналом гостиницы или автоматом
  • Предоставление в пользование (самостоятельное или при участии обслуживающего персонала) компьютеров, электронных средств связи, видео-, аудиооборудования
  • Хранение ценностей в сейфе администрации
  • Хранение багажа
  • Обмен валюты (допускается наличие пункта обмена валюты или банкомата на расстоянии до 100 м)
  • Прием кредитных карточек
  • Вызов такси
  • Бронирование билетов на различные виды транспорта
  • Бронирование или продажа билетов в театр и на другие развлекательные мероприятия
  • Туристические услуги (туристическая информация, экскурсии, гиды-переводчики и т.п.)
  • Прокат спортивного инвентаря и инвентаря для отдыха для гостиниц, расположенных в курортно-рекреационной зоне
  • Вызов скорой помощи, пользование аптечкой первой помощи

12. Услуги  питания

  • Предоставление завтраков 
  • Обслуживание в номере с 7.00 до 24.00 часов;

13. Требования  к персоналу и его подготовке

  • Квалификация: руководители и персонал должны быть подготовлены относительно выполняемой работы и обеспечения безопасности пребывания в гостинице
  • Знание языков: свободное владение персоналом службы приема английским и еще одним иностранным языком, подтвержденное документом о соответствующем образовании (как минимум окончания специальных курсов)
  • Внешний вид персонала: форменная одежда, дифференцированная по службам, служебные знаки

14. Общие требования  к качеству оборудования и  оснащения

Здание гостиницы  должно органически вписываться в архитектурный ансамбль улицы (площади), главный фасад дома должен соответствовать определенному архитектурному стилю. Если дом построен по неудачному проекту и он имеет невыразительный фасад, должен быть применен широкий спектр современных строительных технологий и материалов, которые предоставляют возможность сделать внешний вид привлекательным.

Мебель и  оснащение могут быть из материалов средней стоимости, но хорошо оформленные, соответствовать единому стилю. Все оборудование должно быть в хорошем техническом состоянии и создавать уют.

Номера и  общественные помещения должны быть украшены декоративными элементами, картинами или другими художественными  произведениями.

Постельное  белье из натуральных тканей, неизношенное, однотонное или с рисунком, белое или цветное, клетчатое или в полоску.

Санузлы должны быть оснащены качественным оборудованием  средней стоимости, стены и пол  покрыты соответствующим водонепроницаемым  материалом, сделаны без недостатков.

 

Приложение 2

 

Керівнику органу з сертифікації

продукції, систем якості та послуг

 

ЗАЯВКА

на  проведення сертифікації готельних  послуг

та  підтвердження категорії

 

1. _________________________________________________________________

(назва підприємства-виконавця  послуги (надалі – заявник)

__________________________________________________________________

(поштова адреса, код ЄДРПОУ)

в особі_____________________________________________________________

(прізвище, ім’я, по батькові керівника та його  посада)

заявляє, що_______________________________________________________________

(назва послуг, код за ДКПП, категорія, тип,  клас)

надаються за_________________________________________________________________

(позначення  та назва документації виконавця)

відповідають  вимогам___________________________________________________________

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

(позначення  та назва нормативних документів)

і просить провести сертифікацію цих послуг на відповідність вимогам зазначених нормативних документів за правилами проведення сертифікації готельних послуг та підтвердити категорію (тип, клас) ____________________

Вказана послуга  на сертифікацію іншим органам з  сертифікації не заявлялась

 

2. Заявник зобов’язується:

виконувати  всі умови сертифікації;

забезпечувати стабільність показників (характеристик) послуг, що підтверджені сертифікатом відповідності;

сплатити всі  витрати за проведення сертифікації.

 

3. Додаткові  відомості_______________________________________________

__________________________________________________________________

(прізвище відповідального  за роботи з сертифікації, телефон)

 

Керівник підприємства__________________      ________________________

(підпис)  (ініціали та прізвище)

 

Головний бухгалтер     __________________     _________________________

(підпис)  (ініціали та прізвище)

Печатка        Дата

 

Приложение 3

Опросная  анкета

предварительного  анализа для проведения обязательной

сертификации  гостиничных услуг и предоставления категории

 

1. Название_________________________________________________________

2. Форма собственности______________________________________________

3. Ведомственная  принадлежность_____________________________________

4. Адрес____________________________________________________________

Телефон __________________ Телекс __________________Факс ____________

5. Фамилия, имя,  отчество руководителя________________________________

6. Категория  гостиницы на момент подачи  заявки_________________________

 

7. Общие сведения о предприятии, предоставляющем гостиничные услуги

7.1. Год введения  в эксплуатацию__________________________________

7.2. Год реконструкции___________________________________________

7.3. Количество  корпусов_________________________________________

7.4. Количество  этажей___________________________________________

7.5. Сезонность  эксплуатации_____________________________________

7.6. Общее количество  обслуживающего персонала___________________

 

8. Расстояние  от:

центра города__________________________________________________

железнодорожного  вокзала_______________________________________

аэропорта ______________________________________________________

 

9. Номерной фонд___________________________________________________

 

Однокомнатные номера:

 

Номера

Количество  номеров

Количество  мест

одноместные

   

двухместные

   

трехместные

   

четырехместные

   

с санузлом (туалетом)

   

без санузла (туалета)

   

Всего:

   

|

Многокомнатные номера (апартаменты) и номера, которые

Информация о работе Создание и управление мини-гостиницей