Понятие договора мены

В остальном, как уже отмечалось, договор мены регулируется положениями  о купле-продаже, если это не противоречит существу обязательств, возникающих  из этого договора. Причем круг норм, регламентирующих куплю-продажу и  подлежащих применению к договору мены, не ограничивается лишь общими положениями  о купле-продаже (§ 1 гл. 30 ГК), как  это имеет место применительно  к договорам, признаваемым отдельными видами купли-продажи. К отношениям, вытекающим из договора мены, подлежат применению и специальные правила, посвященные отдельным видам  договора купли-продажи и учитывающие  специфику продаваемых объектов (продажа недвижимости, продажа предприятий, контрактация сельскохозяйственной продукции  и т.п.).

Глоссарий№ п/п Новое понятие Содержание понятия

1. Блага средства удовлетворения человеческих потребностей. Блага разделяются: по натуральным характеристикам - на продукты и услуги; по степени удаленности от конечного потребления - на потребительские блага и ресурсы; по длительности использования - на кратковременные и долговременные; по характеру потребления - на частные и общественные.

1.       Вещь целостная и относительно устойчивая часть объективной действительности, обладающая определенностью, выраженной в структурных, функциональных, качественных и количественных характеристиках.

2.       Внешнеторговый контракт основной коммерческий документ внешнеторговой операции, свидетельствующий о достигнутом соглашении между сторонами.

3.       Гражданский оборот гражданско-правовое выражение экономического оборота; переход имущества от одного лица к другому лицу на основе заключаемых участниками гражданского оборота сделок или в силу иных юридических фактов.

4.       Договор соглашение между двумя или большим числом лиц, направленное на установление, изменение или прекращение прав и обязанностей в отношениях между сторонами. Договор признается заключенным, когда стороны выражают (в требуемой законом форме) согласие по всем существенным его пунктам.

5.       Договор купли-продажи договор, по которому одна сторона (продавец) принимает на себя обязательство передать указанный в договоре товар в собственность другой стороне (покупателю).

6.       Договор купли-продажи недвижимого имущества договор купли-продажи, согласно которому продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

7.       Договорные санкции договора. предусмотренные законодательством или торговым договором меры экономического воздействия в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения условий заключенного

8.       Договор мены гражданско-правовой договор, в соответствии с которым каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороны один товар в обмен на другой (п. 1 ст. 567 ГК)

9.       Нарушение условий договора право иска к стороне нарушившей условия договора, если это нарушение прямо или косвенно наносит ущерб другой стороне.

10.      Оборотоспособность свойство объектов гражданских прав, заключающееся в возможности: отчуждения объекта по договору купли-продажи, мены или дарения либо перехода объекта от одного лица к другому лицу в порядке универсального правопреемства: в форме наследования или реорганизации юридического лица.

11.      Объекты гражданских прав материальные и нематериальные блага, по поводу которых возникают гражданские правоотношения. В РФ объектами гражданских прав являются: вещи; имущественные права; работы и услуги; информация; результаты интеллектуальной деятельности; нематериальные блага; иное имущество.

Список использованных источников

Нормативные акты

1.         Конституция Российской Федерации  от 12.12.1993 // Российская газета. №237. 1993. 25 декабря. 

2.         Гражданский кодекс Российской  Федерации (Часть первая) от 30 ноября 1994 г. № 51-ФЗ // Собрание законодательства  Российской Федерации. 1994. № 32. Ст. 3301.

3.         Гражданский кодекс Российской  Федерации (Часть вторая) от 26.01.1996. № 14-ФЗ // Собрание Законодательства  РФ. 1996. № 5. Ст. 410.

4.         Гражданский кодекс Российской  Федерации (Часть третья) от 26 ноября 2001 г. № 146-ФЗ // Собрание законодательства  Российской Федерации. 2001. № 49. Ст. 4552.

5.         Гражданский кодекс Российской  Федерации (Часть четвертая) от 18 декабря 2006 № 230-ФЗ // Российская  газета. 22 декабря 2006 г. № 4255.

Научная литература

6.         Абрамов В.А. Сделки. Договоры. Обязательства.  М., 2004.

7.         Витрянский В.В. Договор купли-продажи и его отдельные виды. М., 1999.

8.         Витрянский В.В. Договоры купли-продажи, мены, аренды, безвозмездного пользования, перевозки, транспортной экспедиции М., 1996.

9.         Гражданское право: Учебник / Под ред. А.П. Сергеева, Ю.К. Толстого. Ч. II. М., 2006.

10.      Гражданское  право России. Часть вторая: Обязательственное  право: Курс лекций / Отв. ред. О.Н. Садиков. М., 1997.

11.      Гражданский  кодекс Российской Федерации.  Часть вторая: Текст, комментарии,  алфавитно-предметный указатель / Под ред. О.М. Козырь, А.Л. Маковского, С.А. Хохлова. М., 2006.

12.      Гражданское  право. Том II. Полутом I / Под ред. Е.А. Суханова. М. 2004.

13.      Обыденов А.М. Предмет и объект как существенные условия гражданско-правового договора // Журнал российского права. 2003. № 8

14.      Иоффе  О.С. Обязательственное право.  М., 1995.

15.      Садиков  О.Н. Гражданское право России  – обязательное право. М., 1997.

16.      Флейшиц Е.А. Договор купли-продажи. Отдельные виды обязательств. М. 1954.

17.       Шершеневич Г.Ф. Учебник русского гражданского права. М., 1995.

Приложение А

ДОГОВОР ОБ ОБМЕНЕ КВАРТИР

Город Москва восемнадцатого июля тысяча девятьсот девяносто  первого года.

Мы, гр. Базарова Вера Ивановна проживающая в г. Москве, ул. Космонавтов, д. 55, кв. 65, и гр. Орлов Геннадий Сергеевич, проживающий в г, Орле, ул. Победы д. 11, кв. 7 заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Мы, гр. гр. Базарова В.  И. и Орлов Г. С., произвели  обмен принадлежащих нам по  праву собственности квартир.

2. Принадлежащая гр. Базаровой В. И. квартира, находящаяся в г. Москве ул. Космонавтов, д. 55 кв. 65, состоит из 2-х комнат полезной площадью 52 (пятьдесят два) кв. м, в том числе 32 (тридцать два) кв. м жилой площади, и принадлежит ей на основании справки ЖСК "Прогресс" от 15 марта 1991 г. N 17. Паевые взносы за указанную квартиру выплачены полностью и составляют 10000 (десять тысяч) руб.

3. Принадлежащая гр. Орлову  Г. С. квартира, находящаяся в  г. Орле, ул. Победы, д. 11, кв. 7, состоит  из 3-х комнат полезной площадью 64 (шестьдесят четыре) кв. м в том числе 46 (сорок шесть) кв. м жилой площади, и принадлежит на основании договора купли-продажи квартиры, удостоверенного 1-й Орловской государственной нотариальной конторой 17 января-1990 г. по реестру N 31 и регистрационного удостоверения, выданного Орловским городским бюро технической инвентаризации 22 января 1990 г. N 67.

4. Обмениваемые квартиры  оценены сторонами по 15 000 (пятнадцать  тысяч) руб. каждая. Обмен произведен  без доплаты.

5. До составления настоящего  договора обмениваемые квартиры  никому не проданы, не заложены, в споре и под арестом (запрещением)  не состоят.

6. Гр. гр. Базарова В. И.  и Орлов Г. С. осуществляют  за свой счет эксплуатацию  и ремонт квартиры, а также  участвуют соразмерно с занимаемой  площадью в расходах связанных  с техническим обслуживанием  и ремонтом, в том числе капитальным,  всего дома.

7. Расходы, связанные с  оформлением данного договора, стороны  производят поровну.

8. Настоящий договор составлен  в трех экземплярах, из которых  один находится в делах нотариальной  конторы и по экземпляру т  выдается гр. гр. Базаровой В. И.  и Орлову Г. С.

Подписи сторон

Удостоверительная надпись  государственной нотариальной конторы

[1] Иоффе О.С. Обязательственное  право. М., 1995. С. 204.

[2] Витрянский В.В. Договоры купли-продажи, мены, аренды, безвозмездного пользования, перевозки, транспортной экспедиции М., 1996. С. 728.

[3] Гражданское право: Учебник / Под ред. А.П. Сергеева, Ю.К. Толстого. Ч. II. М., 2006.  С. 113.

[4] Абрамов В.А. Сделки. Договоры. Обязательства. М., 2004. С. 254.

[5] Витрянский В.В. Договор купли-продажи и его отдельные виды. М., 1999.  С. 87.

[6] Гражданское право. Том  II. Полутом I / Под ред. Е.А. Суханова. М. 2004.  С. 87.

[7] Обыденов А.М. Предмет и объект как существенные условия гражданско-правового договора // Журнал российского права. 2003. № 8. С. 12.

[8] Гражданское право России. Часть вторая: Обязательственное  право: Курс лекций / Отв. ред. О.Н. Садиков. М., 1997. С. 161.

[9] Садиков О.Н. Гражданское  право России – обязательное  право. М., 1997. С. 45.

[10] Гражданский кодекс  Российской Федерации. Часть вторая: Текст, комментарии, алфавитно-предметный  указатель / Под ред. О.М. Козырь, А.Л. Маковского, С.А. Хохлова. М., 2006. С. 299.

[11] Шершеневич Г.Ф. Учебник русского гражданского права.  М., 1995. С. 44.

[12] Флейшиц Е.А. Договор купли-продажи. Отдельные виды обязательств. М. 1954. С. 120.