Инвестиционные проекты

4.4. Определение стоимости  основных фондов

Определение стоимости здания

Стоимость зданий определяют укрупнено по их площади и удельным на строительство одного метра площади с учетом строительства водопровода, канализации, отопления, вентиляции, фундамента под оборудование и сети промышленных проводок. Расчет оформлен в таблице № 6.

Таблица № 6 Определение стоимости здания

Наименование помещения, цеха	Площадь  помещений, м2	Стоимость 1 м2 в здании, т. р.	Стоимость здания
Производственное и вспомогательное	658	5500	3619000
Обслуживающие	113,4	5500	623700
Итого:	771,4		4242700

Определение стоимости оборудования

Стоимость оборудования определяют по его первоначальной стоимости.

Таблица № 7 Расчет стоимости оборудования

Оборудование	Кол-во,	Мощность двигателя, кВт	Оптовая	Всего сумма
	штук	на единицу	на кол-во	цена единицы
Технологическое оборудование
Станок № 1	1	10	10	5100	5100
Станок № 2	1	2,2	2,2	1420	1420
Станок № 3	2	2,2	4,4	4730	9460
Станок № 4	2	10	20	11600	23200
Станок № 5	5	3	15	13080	65400
Станок № 6	2	7,5	15	9700	19400
Станок № 7	3	22	66	9760	29280
Станок № 8	1	17	17	11100	11100
Станок № 9	2	2,2	4,4	7700	15400
Станок № 10	1	4	4	23570	23570
Станок № 11	1	11	11	20100	20100
Станок № 12	3	18,5	55,5	19600	58800
Итого:	24		224,5		282230
Транспортирование и монтаж технологического оборудования	28223
Первоначальная стоимость технологического оборудования	310453
Итого первоначальная стоимость всего оборудования цеха	310453

Определение стоимости ценных инструментов, приспособлений к контрольно-измерительных приборов

К ценным инструментам, приспособлениям и контрольно-измерительным приборам относят средства труда, входящие в состав основных фондов.

Первоначальная стоимость запасов ценных инструментов, приспособлений и контрольно-измерительных приборов может быть определена укрупнено в размере 15 % от первоначальной стоимости технологического оборудования, т. е. 46567,95 т. р.

Определение стоимости инвентаря

Стоимость производственного и хозяйственного инвентаря может быть рассчитана укрупнено в размере 3 % от первоначальной стоимости технологического оборудования и равной 9313,59 т. р.

Расчет фондов заработанной платы основных рабочих

Так как на нашем производстве не применяются автоматы и автоматические линии, то зарплату основных рабочих будет произведена по сдельно-премиальной системой. Расчет зарплаты на основе сдельно-премиальной системы оформлено в таблице № 9.

Таблица № 9 Расчет годового фонда заработной платы основных рабочих

Профессия	Разряд работы	Часовая тарифная ставка, т. р.	Годовой объем работ по штучному времени, нормо-часы	Значение расчетных показателей по фонду заработной платы
Химик	2	0,244	15309,250	3735,457
Перегонщик	2	0,244	18547,516	4525,594
Очиститель	2	0,244	1105,067	269,636
Техник	2	0,244	2669,850	651,443
Станочники	2	0,244	25032,003	6107,809
Станочники	3	0,366	1773,100	648,955
Станочники	4	0,5	9752,050	4876,025
Итого годовой фонд прямой заработной платы	20814,919
Фонд планируемых доплат, в % от фонда прямой заработной платы	4%	832,597
Фонд планируемых премий, в % от фонда прямой заработной платы	50%	10407,46
Годовой фонд основной заработной платы основных рабочих	32054,976
Годовой фонд дополнительной заработной платы основных рабочих, в % от основной заработной платы	14%	4487,697
Годовой фонд заработной платы основных рабочих	36542,673
Число основных рабочих по проекту	43
Средняя зарплата одного основного рабочего по проекту в месяц	849,83

Расчет годового фонда заработной платы вспомогательных рабочих

Для оплаты вспомогательных рабочих применяется повременно-премиальную систему. Так как зарплата вспомогательных рабочих в себестоимости продукции относят к косвенным расходам и учитывается по трем их статьям, то расчет годового фонда зарплаты осуществляют раздельно, по каждой категории вспомогательных рабочих в соответствии со штатным расписанием. Расчет годового фонда зарплаты вспомогательных рабочих оформлено в таблице 10.

Расчет времени, подлежащие оплате, годовой фонд времени одного рабочего принимается равным 1860 часов.

Фонд премий и доплат, 60% от фонда прямой заработной платы. Годовой фонд дополнительной заработной платы, 14% от основной заработной платы

Таблица № 10 Расчет годового фонда заработной платы вспомогательных рабочих

Наименование профессий	Число рабочих, чел	Разряд работы	Часовая тарифная ставка	Время подлежащие оплате за год, часы	Значение расчетных показателей по фонду заработной платы
Вспомогательные рабочие, занятые обслуживанием оборудования	7	3	0,206	13020	2682,12
Вспомогательные рабочие, занятые обслуживанием цеха	4	3	0,206	7440	1532,64
Итого годовой фонд прямой заработной платы	4214,760
Фонд премий и доплат, 60 % от фонда прямой заработной платы	2528,856
Годовой фонд основной заработной платы	6743,616
Годовой фонд дополнительной заработной платы, 14 % от основной заработной платы	944,106
Планируемый годовой фонд заработной платы	7687,722
Число вспомогательных рабочих по проекту	11
Средняя зарплата одного вспомогательного рабочего по проекту в месяц	698,884

Расчет годового фонда заработной платы руководителей, специалистов,

служащих

Расчет годового фонда заработной платы для данных категорий работающих осуществляется в соответствии со штатно-окладной оплаты труда и оформлен в таблице 11.

Таблица № 11 Расчет годового фонда заработной платы руководителей, специалистов, служащих

Категории работающих	Кол-во работающих, чел	Оклад в месяц	Годовой фонд зарплаты
Руководители	3	1800	64800
Специалисты	5	1500	90000
Служащие	1	700	8400
		Итого:	163200
в том числе годовой фонд зарплаты мастеров	21600

Составление сметы годовых общепроизводственных (косвенных) расходов

Для заполнения таблицы № 12 необходимо некоторые статьи расхода рассчитать, для этого ниже приведены формулы для определения некоторых статей расхода.

силовая электроэнергия=Му*Fc*Кс*Цэлч*Кз. с=224,5*3975*1*0,15*0,85=113779,406, где

Му – общая установленная мощность станков, кВт = 224,5;

действительный годовой фонд времени работы единицы оборудования, час = 3975;

Кс – коэффициент спроса =1;

Цэлч – стоимость одного кВт-часа силовой электроэнергии 0,15 т. р.;

Кз. с – коэффициент загрузки оборудования = 0,85.

платежи в рублях за один кВт установленной мощности в год = Му*Цэлг,=224,5*596,25=133858,125, где

Цэлг – стоимость одного кВт в год (Цэлч * Fc = 0,15*3975) = 596,25 т. р..

Таблица № 12 Смета годовых общепроизводственных (косвенных) расходов

Наименование статей расходов	Значение расчетных показателей
Эксплуатация оборудования
Энергия для производственных нужд:
силовая электроэнергия	113779,406
платежи в рублях за один кВт установленной мощности в год	133858,125
Годовой фонд заработной платы вспомогательных рабочих, занятых обслуживанием оборудования	4892,187
Отчисления на социальные нужды, 38,5 % от годового фонда заработной платы вспомогательных рабочих, занятых обслуживанием оборудования	1883,492
Капитальный и текущий ремонт оборудования и транспортных средств, 6% от табл.№7	18627,180
Амортизационные отчисления, в процентах первоначальной стоимости:
технологическое оборудования, 11,6 % от стоимости	36012,548
производственного инвентаря 12,5 % от стоимости	38806,625
Расходы на содержание аппарата управления цеха (кроме мастеров)
Годовой фонд заработной платы руководителей, специалистов, служащих	141600,000
Отчисления на социальные нужды, 38,5 % от годового фонда заработной платы руководителей, специалистов, служащих	54516,000
Расходы на содержание мастеров
Годовой фонд заработной платы мастеров	21600,000
Отчисления на социальные нужды, 38,5 % от годового фонда заработной платы мастеров	8316,000
Содержание зданий, сооружений и инвентаря цеха
Годовой фонд заработной платы вспомогательных рабочих, обслуживающих цех	2795,535
Отчисления на социальные нужды, 38,5 % от годового фонда заработной платы вспомогательных рабочих, обслуживающих цех	1076,281
Амортизационные отчисления здания цеха, 4,7 % от первоначальной стоимости	199406,900
Капитальный и текущий ремонт зданий, сооружений и инвентаря цеха, 3 % от табл.№ 6	127281,000
Прочие расходы, не предусмотренные предыдущими статьями 25%	226112,820
Итого годовые общепроизводственные (косвенные) расходы	1130564,099

Определение цеховой себестоимости годового выпуска продукции

Под продукцией следует понимать все готовые изделия, включенные в годовое задание цеха при определении цеховой себестоимости годового выпуска продукции, поэтому в таблицу № 13 занесены результаты расчетов из таблиц №№ с 5 по 12 включительно.

Таблица № 13 Определение цеховой себестоимости годового выпуска продукции

Статья затрат	Сумма	Структура, в %	Процент общепроизводственных расходов
Сырье и материалы	96732,500	7,571	8,556
Основная зарплата основных производственных рабочих	32054,976	2,509	2,835
Дополнительная заработная плата	4487,697	0,351	0,397
Отчисления в страховые фонды, 38%	13886,216	1,087	1,228
Общепроизводственные расходы в т. ч. эксплуатация оборудования	1130564,099	88,483	100,000
Итого цеховая себестоимость годового выпуска продукции	1277725,488	100,000	113,017

РАСЧЕТ ПРОГНОЗИРУЕМОЙ ПРИБЫЛИ

Прогнозируемая прибыль на годовой выпуск продукции определяют по формуле:   =  Пнi * Nгодi, где

m – число наименований изделий;

i – порядковый номер изделия;

Пнi – прибыль на i-е изделие (25% от внутризаводской оптовой цены на изделие);

Nгодi – годовая программа изготовления i-й изделий в штуках.

= 3449265,626

Расчет экономических показателей, определяющих

эффективность спроектированного цеха

Основным показателем, определяющим эффективность спроектированного цеха, является расчетный срок окупаемости капитальных вложений в производственные фонды в сравнении с нормативными. Этот показатель определяют по формуле: Тр= = = 1,336 » 1 года и 4 месяцев, где Тр – расчетный срок окупаемости, число лет;   – стоимость основных производственных фондов и материально-производственных запасов(стоимость оборудования, зданий, инструмента и т. д.);   – годовая прогнозируемая прибыль по изделиям.

Полученный результат сравнивают с нормативным: Тр£Тн , по результатам сравнения можно сделать вывод, что производство данных изделий является рентабельными способно приносить прибыль уже на втором году.

Общую рентабельность производства, определяют по формуле:

=  = 74,837 %

Производительность труда:  = = 21900,992 т. руб./чел.

Фондоотдача:  = = 0,993

ЗАКЛЮЧЕНИЕ

Формирование рыночной экономики обусловливает развитие маркетинга в первую очередь на микроуровне - на уровне отдельных предприятий и их структурных внутренних подразделений, поскольку эти низовые звенья (при любой форме собственности) составляют основу рыночной экономики. Но это не исключает, а скорее, наоборот, предполагает и необходимость возможного проведение маркетинга на микроуровне не «сверху вниз», как складывалось при командно-административной системе, а «снизу вверх». Народнохозяйственные отношения и обобщения вовсе не противопоказаны коммерческим отношениям, принципам и требованиям свободного рынка.