Договоры купли-продажи

В случае предъявления иска об изъятии товара продавец по требованию покупателя обязан вступить в дело на стороне последнего (в качестве третьего лица без самостоятельных  требований). Уклонение от исполнения этой обязанности лишает продавца права  доказывать неправильность ведения  дела покупателем (ч. 3 ст.462). Поэтому  в случае проигрыша дела покупателем  продавец останется безоружным перед  лицом соответствующего регрессного  иска. Если же покупатель не привлек  продавца к участию в деле, последний  может освободиться от ответственности, если докажет, что, приняв участие в  деле, он мог бы предотвратить изъятие  проданного товара у покупателя

Продавец  обязан передать покупателю товар соответствующей  комплектности и в комплекте, если таковой предусмотрен.

Комплектность товара - это наличие в нем всех необходимых составных частей (агрегатов, узлов, деталей и т. п.), т.е. совокупность многих вещей, характеризуемых общностью  их функционального назначения. Так, комплектность компьютера обычно предполагает наличие системного блока, винчестера, дисплея, клавиатуры и т. п.

В отличие  от принадлежностей, составляющие комплектный  товар вещи необходимы для непосредственного  использования товара по назначению и обычно конструктивно связаны  друг с другом. Можно усмотреть  некие параллели между комплектностью и ассортиментом. Однако ассортимент  предполагает разбивку товаров по видам  внутри одного рода, а комплектность - это наличие разнородных вещей, используемых сообща, в качестве составных  частей, элементов единого целого.

Условие о комплектности товара в большинстве  случаев определяется сторонами  путем ссылок на соответствующие  нормативно-технические документы (государственные, отраслевые стандарты, технические условия и др.), реже - перечислением всех составных элементов  товара. Если комплектность товара не установлена в договоре тем  или другим способом, она определяется обычаями делового оборота или обычно предъявляемыми требованиями (п.2 ст. 478).

Последствия передачи товара с нарушением комплектности  существенно отличаются от нарушения  условия об ассортименте. Так, покупатель некомплектного товара вправе потребовать  от продавца соразмерного уменьшения покупной цены или доукомплектования  товара в разумный срок. И только если требование о доукомплектовании  товара не выполнено, покупатель приобретает  дополнительные права: потребовать  замены некомплектного товара либо расторжения  договора. Таким образом, объем нрав покупателя некомплектного товара уже, чем в случае нарушения условия  об ассортименте.

В отличие  от комплектности товаров, комплект - это достаточно произвольное и  обусловленное ситуативными требованиями сторон объединение в одну группу разнородных товаров, функционально  и конструктивно не связанных  друг с другом. Типичный пример комплекта  товаров - набор продуктов, приобретаемых  в магазине. По желанию покупателя такой набор может включать самые  разные сочетания вещей.

Условие о комплекте товаров определяется самими сторонами договора по их желанию, поскольку никакими нормативными актами невозможно предусмотреть обязательных требований к составу комплекта. Основным требованием, предъявляемым  к передаче комплекта, является одновременность  вручения всех вещей, входящих в него.

Нарушение условия о комплекте (т. е. передача не всех товаров, входящих в комплект) обычно не мешает покупателю пользоваться уже переданными товарами, поскольку  их качество не страдает от такого нарушения. Поэтому выглядит достаточно странным правило п. 3 ст. 480 ГК, которое приравнивает последствия этого нарушения  к нарушению условия о комплектности  товара. В результате этого ущемляются права покупателя комплекта товаров. Ведь если бы он приобретал товары не в  комплекте, а порознь, неисполнение договора в отношении одного из товаров  сразу же давало бы покупателю права, предусмотренные п. 1 и 2 ст. 463 ГК.

Если  иное не предусмотрено договором  купли-продажи и не вытекает из существа обязательства, продавец обязан передать покупателю товар в таре и (или) в  упаковке, за исключением товара, который  по своему характеру не требует затаривания  и (или) упаковки. Если договором не определены требования к таре и упаковке, то товар должен быть упакован обычным  для такого товара способом, а при  отсутствии такового - способом, обеспечивающим сохранность товаров такого рода при обычных условиях хранения и  транспортировки (п. 1.2 ст. 481).

Продавец, осуществляющий предпринимательскую  деятельность, обязан передать покупателю товар в таре и (или) упаковке, соответствующих  предусмотренным законодательством  обязательным требованиям, независимо от содержания договора (п.3 ст. 481).

Нарушение покупателем условия о принятии товара дает продавцу право потребовать  от покупателя принять товар либо расторгнуть договор. И в том, и в другом случае продавец управомочен на взыскание с покупателя убытков. Возможность понуждение покупателя к исполнению обязательства в натуре, т. е. к принудительному принятию товара, урегулирована ст. 396 ГК РФ. Так, если покупатель принял некоторые (часть) из предложенных ему товаров, его можно понудить принять и остальные. В случае полного отказе от принятия всех товаров продавец может рассчитывать лишь на взыскание с покупателя убытков.

3. Разновидности договора купли-продажи

3.1 Розничная купля-продажа

По  договору розничной купли-продажи  продавец, осуществляющий предпринимательскую  деятельность по продаже товаров  в розницу, обязуется передать покупателю товар, предназначенный для личного, семейного, домашнего или иного  использования, не связанного с предпринимательской  деятельностью.

По  договору розничной купли-продажи  покупатель приобретает такой товар, который пригоден для личного, семейного, домашнего или иного использования, не связанного с предпринимательской  деятельностью. Данный договор является публичным договором (статья 426 ГК РФ). Последнее означает, что предложение  от продавца обращено не к конкретным лицам, а к любому лицу, которое  согласится заключить договор на предложенных в оферте условиях. Как  следствие, в случае уклонения продавца от заключения договора розничной купли-продажи, покупатель вправе обратиться в суд  с требованием о понуждении заключить  договор. При этом продавец, необоснованно  уклонявшийся от заключения договора розничной купли-продажи, обязан возместить покупателю понесенные убытки.

В этой связи, договор розничной купли-продажи, как правило, выступает в качестве договора присоединения (ст. 428 ГК РФ).

В качестве продавца по договору розничной купли-продажи  может выступать субъект хозяйствования, осуществляющий деятельность по продаже  товаров в розницу. Покупателем  может быть как физическое лицо, так и юридическое лицо. Чаще всего  покупателем является физическое лицо. Возможность участия юридических  лиц в данном договоре в ряде случаев  ограничена.

Как и договор купли-продажи в целом, договор розничной купли-продажи  является двусторонним, консенсуальным и возмездным. Однако розничная купля-продажа  имеет ряд специфических черт.

Так, на стороне продавца всегда выступает  коммерческая организация или гражданин-предприниматель. Покупателем может быть любой  субъект гражданского права.

Особый  характер розничной купли-продажи  абсолютно исключает возможность  участия в этой сделке государства, так как оно не является ни предпринимателем, ни потребителем.

В то же время, поскольку наиболее часто  покупателем является гражданин, вступающий в отношения для удовлетворения своих личных бытовых нужд, к отношениям по договору розничной купли-продажи  с участием покупателя-гражданина, не урегулированным § 2 гл. 30, применяются  Закон РФ «О защите прав потребителей»  и иные правовые акты, принятые в  соответствии с ним. В связи с  этим в п. 1 постановления Пленума  Верховного Суда РФ от 29 сентября 1994 г. № 7 «О практике рассмотрения судами дел  о защите прав потребителей» подчеркивается, что законодательство о защите прав потребителей регулирует отношения  между гражданином, имеющим намерение  заказать или приобрести либо заказывающим, приобретающим или использующим товары (работы, услуги) исключительно  для личных (бытовых) нужд, не связанных  с извлечением прибыли, с одной  стороны, и организацией либо индивидуальным предпринимателем, производящими товары для реализации потребителям, реализующими товары потребителям по договору купли-продажи, выполняющими работы и оказывающими услуги потребителям по возмездному  договору, с другой стороны. Отношения  между гражданами при купле-продаже  товаров для личных бытовых нужд не регулируются законодательством  о защите прав потребителей.

Существенным  условием договора розничной купли-продажи  как разновидности купли-продажи  является условие о предмете, которое  считается согласованным, если определены наименование и количество товара. Остальные условия розничной  купли-продажи: качество, ассортимент, цена определяются по правилам купли-продажи  с учетом особенностей, установленных  ГК РФ для розничной купли-продажи.

Предметом договора могут быть любые вещи, не изъятые из оборота, как определяемые родовыми признаками, так и индивидуально-определенные. Продаваться в порядке розничной  торговли могут и существующие, и  будущие вещи.

Предметом договора розничной купли-продажи  могут быть только вещи, используемые для личного, семейного, домашнего (т.е. бытового) или иного потребления, не связанного с ведением предпринимательской  деятельности.

Предложение товара продавцом, осуществляющим предпринимательскую  деятельность по продаже товаров  в розницу, в его рекламе, каталогах, обращенных к неопределенному кругу  лиц, признается публичной офертой, если оно содержит все существенные условия договора розничной купли-продажи (п.1 ст. 494).

Если  иное не предусмотрено законодательством  или договором розничной купли-продажи, в том числе условиями формуляров или иных стандартных форм, к которым  присоединяется покупатель (ст. 428) договор  розничной купли-продажи считается  заключенным в надлежащей форме с момента выдачи продавцом покупателю кассового или товарного чека либо иного документа, подтверждающего оплату товара (ст. 493).

Данная  норма вызывает ряд вопросов как  в отношении формы рассматриваемого договора так и порядка его  заключения. Обоснованно замечают, что оплата товара и достижение соглашения между сторонами - это не одно и  тоже. «Иногда оплата следует за соглашением сторон (товар отобран, а затем оплачен), иногда - предшествует ему. Последний случай имеет место, когда покупатель, определив для  себя нужный товар, оплачивает его в  кассу. В момент оплаты магазин ( в  лице кассира) может и не знать, какой  товар и в каком количестве намерен приобрести покупатель, назвавший  общую сумму покупки». На этом основании  делают вывод о наличии в ст. 493 ГК РФ особой юридической фикции: оплата всегда понимается как состоявшееся соглашение сторон. Однако особенность  заключения договора розничной купли-продажи  состоит в том, что условие  о цене товара заранее определяется продавцом и не подлежит согласованию с покупателем. В процессе заключения договора определяется лишь его предмет. Покупаемый товар, его количество определяются покупателем на основе предложения, сделанного продавцом. Согласно п. 1 ст. 433 ГК РФ договор признается заключенным  в момент получения лицом, направившим  оферту, ее акцепта. Таким образом, договор  розничной купли-продажи следует  считать заключенным с момента  сообщения покупателем продавцу о покупке предложенного к  продаже товара устно, а также  путем совершения конклюдентных  действий.

Оформление  кассового или товарного чека либо иного документа, подтверждающего  оплату товара, не следует рассматривать  как оформление договора в письменной форме. Данные документы подтверждают лишь факт исполнения покупателем обязательства  по оплате товара.

Наличие у покупателя указанных в ст. 493 ГК РФ документов подтверждает заключение договора розничной купли-продажи. Отсутствие у покупателя указанных  документов не лишает его возможности  ссылаться на свидетельские показания  в подтверждении факта заключения договора и его условий.

К существенным условиям, наряду с наименованием  и количеством, необходимо отнести  и цену товара. Это следует из п.2 ст.492 ГК РФ. Поскольку данный договор  признается договором присоединения, п. 1 ст. 500 ГК РФ предусматривает обязанность  покупателя оплатить товар по цене, объявленной продавцом. Цена товара, по общему правилу, устанавливается  одинаковой для всех покупателей (ст. 426 ГК РФ), поэтому покупатель не может  непосредственно участвовать в  ее определении.

Срок  розничной купли-продажи, по общему правилу, является обычным условием, становясь существенным только по отношению  лишь к договору купли-продажи товара в кредит с рассрочкой платежа.

Отсутствие  в договоре условия о сроке  восполняется с помощью диспозитивных  норм подзаконных актов, регулирующих отдельные разновидности розничной  купли-продажи, и общих норм ГК

Договор розничной купли-продажи считается  заключенным с момента выдачи продавцом покупателю документа, подтверждающего  оплату товара (кассового, товарного  чека и т. п.). Однако оплата товара и  достижение соглашения между сторонами -- это не одно и то же. Иногда оплата следует за соглашением сторон (товар  отобран, а затем оплачен), иногда -- предшествует ему. Последний случай имеет место, когда покупатель, определив  для себя нужный товар, оплачивает его  в кассу.

Договор розничной купли-продажи будет, по общему правилу, считаться заключенным  именно с момента оплаты товара.

Форма договора розничной купли-продажи  должна подчиняться общим правилам ст. 159--161 ГК: в устной форме могут  заключаться сделки, исполняемые  в момент совершения (таково большинство  договоров розничной купли-продажи), и сделки между гражданами на сумму  менее десяти минимальных размеров оплаты труда. Все остальные сделки должны облекаться в письменную форму, несоблюдение которой, по общему правилу, лишает продавца права ссылаться  на свидетельские показания.

Оферентом, как правило, здесь выступает  продавец, а сама оферта в большинстве  случаев-- публичная.