Договоры купли-продажи

Диплом

Содержание

договор купля  продажа предпринимательский

Введение

1.Договор купли-продажи

1.1 Значение и сфера  применения купли-продажи

1.2 Правовое регулирование  договора купли-продажи

2. Характеристика договора  купли-продажи

2.1 Понятие, значение и  виды договоров купли-продажи

2.2 Содержание договора  купли-продажи

2.3 Обязанности сторон

3. Разновидности договора  купли-продажи

3.1 Розничная купля-продажа

3.2 Договор продажи недвижимости

3.3 Договор поставки и  контрактации, поставка для государственных  нужд

Заключение

Библиографический список источников и литературы

Введение

Рассматриваемый в настоящей  работе договор купли-продажи широко используется в гражданском обороте. Сфера его применения особенно расширилась  в процессе перехода к рыночным отношениям. Рыночные реформы внесли существенные перемены в его использование, изменили роль и значение. Любая предпринимательская  деятельность связана с заключением  и исполнением договора купли-продажи  и его разновидностей. Договор  применяется также и в отношениях между гражданами.

Известная нам история  правового регулирования договора купли-продажи насчитывает почти 4 тысячи лет. В процессе развития правовых систем происходил естественный отбор  правовых норм о купле-продаже. Случайные  положения со временем отсеивались, уступая место более обоснованным и качественным, повышался уровень  юридической техники. Правовые нормы  первоначально регулировавшую куплю-продажу  постепенно приобрели характер общих  положений для других гражданско-правовых сделок. Благодаря этому институт купли-продажи оказал серьезное  влияние на формирование договорного  права всех правовых систем. Договор  купли-продажи играет ведущую роль в международных экономических  отношениях. В качестве разновидности  купли-продажи рассматривается поставка, энергоснабжение, контракция, продажа с использованием автоматов, биржевая торговля и т.д.

Купля-продажа - один из важнейших  институтов гражданского права. Это  самый распространенный договор  гражданского оборота. Перемещение  материальных благ в товарной форме, составляющее основу любого обязательства, в договоре купли-продажи выступает  в наиболее чистом виде, является его  непосредственным содержанием. Особое значение этого института в современном  праве обусловлено большой гибкостью, широтой сферы его применения, ведь по существу купля-продажа - наиболее универсальная форма товарно-денежного  обмена. Прогресс техники и науки, усложнение экономической жизни  общества не только ведут к возникновению  новых правовых форм, но также проявляются  в развитии таких традиционных институтов, как купля-продажа. Возмездная уступка  патентных прав, передача ценных бумаг, отчуждение воздушных судов и  космических аппаратов - все эти  действия облекаются в форму купли-продажи.

Сфера внешней торговли регулируется множеством международных конвенций  и соглашений, среди которых главное  место занимает "Конвенция Организации  Объединённых Наций о договорах  международной купли-продажи товаров", принятая в Вене 11 апреля 1980 года, которая  предусмотрела принятие единообразных  норм, регулирующих договоры международной  купли-продажи товаров между коммерческими  организациями разных стран с  учётом различий их общественных, экономических  и правовых систем. Положения Конвенции  учитывались и при разработке действующего Гражданского кодекса  Российской Федерации, тем самым  это сближает национальное законодательство России с общемировой юридической  практикой.

Договору купли - продаже  посвящена глава 30 ГК РФ. Ее отличает достаточно высокий уровень юридической  техники, удачное сочетание традиционных положений и новых норм, отсутствовавших  в прежнем ГК. Правовое регулирование  договора стало более полным и  детальным, в результате чего резко  уменьшилась необходимость в  многочисленных подзаконных актах. Наряду с кодексом значительную роль в регулировании отношений купли-продажи  играют специальные законы, а также  подзаконные нормативные акты: указы  Президента РФ, постановления Правительства  РФ, акты отдельных федеральных органов  исполнительной власти. Некоторые из них имеют общее значение для  всех или многих разновидностей купли-продажи, другие распространяются лишь на ее отдельные  виды. Более подробно эти нормативные  акты будут рассмотрены при изложении  соответствующих аспектов купли-продажи.

Договор купли-продажи - основной вид гражданско-правовых договоров, применяемых в имущественном  обороте, в частности, в сфере  предпринимательской деятельности. Он представляет собой юридическую форму, предназначенную для обслуживания сферы товарного обращения как внутри страны, так и во внешнеторговом обороте. ГК РФ выделяет и регламентирует договор розничной купли-продажи, в котором одной из сторон - продавцом является субъект предпринимательской деятельности, а также регламентирует другие разновидности купли-продажи.

Цель данной дипломной  работы - изучить договор купли-продажи  и его разновидности, то есть изложить значение и правовое регулирование  значение и правовое регулирование  договора купли-продажи, проанализировать понятие, содержание и обязанности  сторон по договору купли-продажи, рассмотреть  некоторые, наиболее традиционные разновидности  этого договора.

В научной литературе данный вопрос освещен в трудах Садикова О.Н., Сергеева А.П., Толстого Ю.К., Брагинского М.И., Витрянского В.В.

Нормативной базой данной дипломной работы послужили Конституция Российской Федерации, Гражданский Кодекс РФ, федеральный закон от 6 мая 1999г. "О конкурсах на размещение заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных нужд", Федеральный закон от 21июля 1997 г. «О приватизации государственного имущества и об основах приватизации муниципального имущества в Российской Федерации»,федеральный закон от 2 декабря 1994 г. "О закупках и поставках сельскохозяйственной продукции, сырья и продовольствия для государственных нужд",федеральный закон от 13 декабря 1994 г. "О поставках продукции для федеральных государственных нужд", федеральный закон от 7 февраля 1992 г. (вредакции от 9 января 1996 г.) "О защите прав потребителей", другие нормативные акты и постановления Пленума Верховного Суда РФ по вопросамправоприменительной практики.

1.Договор купли-продажи

1.1 Значение и  сфера применения договора купли-продажи

Договор купли-продажи относится к числу важнейших традиционных институтов гражданского права, имеющих многовековую история развития. Договор купли-продажи был известен ещё в эпоху римского права в качестве консенсуального контракта, то есть договора, посредством которого одна сторона - продавец (venditor) обязуется предоставить другой стороне - покупателю (emptor) вещь, товар, а другая сторона - покупатель обязуется уплатить продавцу за указанную вещь определенную денежную цену (premium). Римскому праву были известны договоры о продаже будущего урожая, в таких случаях применялся договор о продаже вещи будущей или ожидаемой, а продажа считалась совершенной под отлагательным условием. Договор купли-продажи мог иметь своим предметом также бестелесную вещь, т. е. имущественное право (право требования, право осуществления узуфрукта и т. п.).

В российском дореволюционном  гражданском законодательстве собственно договором купли-продажи признавались лишь сделки по продаже движимого  имущества. Что же касается недвижимого  имущества, то его купля-продажа  была отнесена не к договорам, а к  способам приобретения прав на имущество; купчая крепость рассматривалась в  качестве акта перенесения права  собственности на недвижимость. Российские цивилисты, критикуя законодательство той поры, полагали, что имеется  единый двусторонний договор купли-продажи  как движимого, так и недвижимого  имущества, поскольку основанием приобретения покупателем права собственности  на продаваемую вещь во всех случаях  является соглашение сторон. Вместе с  тем и законодательством, и гражданско-правовой доктриной признавалось, что сфера  действия договора купли-продажи ограничивается лишь вещами физическими и не включает имущественные права, поскольку  с юридической точки зрения в  последнем случае нет покупки  или продажи, а есть только передача, уступка прав.

Советский период развития гражданского права существенно  ограничил сферу применения договора купли-продажи и свел ее к отношениям между гражданами, а также между  гражданами и розничными торговыми  предприятиями. Отношения, складывающиеся между «социалистическими» организациями  в связи с реализацией производимых ими продукции и товаров, регулировались договорами поставки, контрактации, энергоснабжения, которые имели плановую основу и  являлись самостоятельными договорами. В юридической литературе того периода  данное обстоятельство объяснялось  тем, что «при социализме закон стоимости  утрачивает всеобщее значение, а потому ограничивается и сфера применения договора купли-продажи, используемого  преимущественно для реализации предметов потребления и лишь в сравнительно небольших масштабах  для реализации средств производства.

Реализация экономических  реформ, главный смысл которых  заключался в отказе от неэффективной  административно-командной системы  управления экономикой, выявила насущную потребность в обновлении законодательства о купле-продаже. В условиях свободного рынка были неприемлемыми пришедшие  из «планового» прошлого правила  оборота товаров, содержавшиеся  в Гражданском кодексе РСФСР 1964 г., Положениях о поставках продукции  и товаров 1988 г., а также многочисленных положениях, инструкциях и типовых договорах, принятых в свое время Госснабом, Минторгом и другими ведомствами Союза ССР. В новых условиях наметилась тенденция расширения сферы действия института купли-продажи, который стал охватывать отношения, связанные и с поставками товаров, и с контрактацией сельскохозяйственной продукции, и со снабжением энергетическими и иными ресурсами. Наиболее последовательно такой подход был отражен уже в Основах гражданского законодательства 1991 г. (гл. 9).

Сфера применения договора купли-продажи значительно  расширилась также за счет того, что правила о нем должны субсидиарно применяться к купле-продаже имущественных прав, результатов интеллектуальной деятельности, фирменных наименований, товарных знаков и знаков обслуживания, если иное не вытекает из содержания или характера соответствующих прав или существа объекта гражданских прав. К продаже ценных бумаг и валютных ценностей положения о купле-продаже применяются, если законом не установлены специальные правила их продажи.

Вместе с тем  теперь закон не может и не должен регламентировать каждый шаг продавцов  и покупателей. Условия продажи  по общему правилу могут быть ими  определены самостоятельно. Договор  купли-продажи является родовым  понятием по отношению к некоторым  другим договорам (отдельным видам  договора купли-продажи), суть которых  заключается в том, что одно лицо обязуется передать в собственность  другого лица какое-либо имущество, а последнее обязуется принять  это имущество и уплатить за него определенную денежную сумму (цену). К  числу договоров, признаваемых отдельными видами договора купли-продажи, относятся  договоры: розничной купли-продажи, поставки товаров, поставки товаров  для государственных нужд, контрактации, энергоснабжения, продажи недвижимости, продажи предприятия.

В ряде случаев  закон допускает возможность  субсидиарного применения к некоторым  отдельным видам договора купли-продажи  правил, регулирующих другие виды договора купли-продажи. Например, к отношениям по договору контрактации, не урегулированным  нормами, содержащимися в § 5 гл. 30 ГК РФ («Контрактация»), применяются  правила о договоре поставки (п. 2 ст. 535); правила, регулирующие продажу  недвижимости, применяются к продаже  предприятия постольку, поскольку  иное не предусмотрено нормами о  договоре продажи предприятия (п.2 ст. 549). Данное обстоятельство иногда используется для аргументации вывода о том, что  соответствующие договоры не являются отдельными видами договора купли-продажи, а представляют собой разновидности других видов договора купли-продажи (к примеру, контрактация - разновидность договора поставки; продажа предприятия - разновидность договора продажи недвижимости и т. п.). В связи с этим необходимо подчеркнуть, что данная возможность является лишь приемом законодательной техники, который не может служить критерием для классификации договора купли-продажи по видам и разновидностям. По этим же причинам нормы, допускающие применение правил об отдельных видах договора купли-продажи к иным договорам, не могут служить основанием для расширения перечня видов договора купли-продажи. К примеру, нельзя рассматривать в качестве отдельных видов договора купли-продажи договоры снабжения газом, нефтью, нефтепродуктами, водой несмотря на то, что при определенных условиях они могут регулироваться правилами о договоре энергоснабжения (п.2 ст. 548). Критерием для применения норм о договоре энергоснабжения является способ исполнения обязательства, а именно передача соответствующих товаров через присоединенную сеть, да и то только в тех случаях, когда иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства.

1.2 Правовое регулирование договора купли-продажи

Договору купли-продаже  и его разновидностям посвящены  статьи 454 - 566 ГК РФ. В отличие от ГК РФ 1964 года правовое регулирование  договора стало более полным и  детальным, в результате чего резко  уменьшилась необходимость в  многочисленных подзаконных актах. Наряду с ГК значительную роль в  регулировании отношений купли-продажи  играют специальные законы, а также  подзаконные нормативные акты: указы  Президента РФ, постановления Правительства  РФ, акты отдельных федеральных органов  исполнительной власти. Некоторые из них имеют общее значение для  всех или многих разновидностей купли-продажи, другие распространяются лишь на ее отдельные  виды.

В соответствии со п. "о" ст. 71 Конституции Российской Федерации гражданское законодательство находится в исключительном ведении  Российской Федерации. Отношения сторон по договору купли-продажи регулируются положениями действующего на территории России гражданского законодательства. Оптовый оборот товаров, длительность хозяйственных связей, отношения  между профессиональными продавцами и покупателями определены в Гражданском  кодексе Российской Федерации как  поставка товаров. Определенные условия  таких коммерческих отношений, прежде всего, являются компетенцией их участников. Вместе с тем, есть признанные стандарты коммерческого оборота, также нужно учитывать правила, установленные Венской конвенцией о международных договорах купли-продажи, участником которой является Россия.