Договоры купли-продажи

Основная обязанность  продавца - передать имущество и  перенести на покупателя право собственности  в отношении данного имущества. Обязанность передачи товара предполагает необходимость вручения покупателю или предоставления в его распоряжение товара, наименование, количество, ассортимент, качество, комплектность, тара и упаковка которого соответствуют условиям договора.

Одновременно с передачей  вещи продавец обязан передать покупателю ее принадлежности, а также относящиеся  к ней документы, предусмотренные  законом, иными правовыми актами или договором (технический паспорт, сертификат качества, инструкцию по эксплуатации и т.п.).

Договор купли-продажи может  быть заключен с условием о его  исполнении к строго определенному  сроку. Это возможно, когда из его  содержания ясно вытекает, что при  нарушении срока исполнения покупатель утрачивает интерес к договору. Продавец не вправе производить исполнение по такому договору до наступления или  после истечения срока без  согласия покупателя и в том случае, если покупатель не воспользовался правом на отказ от исполнения договора (ст. 457 ГК РФ). Примером договора с условием его исполнения к строго определенному  сроку (даже при отсутствии ссылки на то в тексте договора) может служить  договор купли-продажи партии новогодних елок. Передача продавцом такого товара покупателю за пределами новогодних праздников лишается всякого смысла.

При наличии в договоре обязанности продавца по доставке товара момент исполнения договора продавцом - это момент вручения товара покупателю, если же в соответствии с договором  товар должен быть передан покупателю в месте нахождения товара - моментом предоставления товара в распоряжение покупателя в соответствующем месте; во всех остальных случаях - моментом сдачи товара перевозчику или  организации связи. Из этого следует, что датой исполнения обязательства должна признаваться дата соответствующего документа, подтверждающего принятие товара перевозчиком или организацией связи для доставки покупателю, либо дата приемо-сдаточного документа. Дата исполнения продавцом своей обязанности по передаче товара имеет важное значение, поскольку именно этой датой, как правило, определяется момент перехода от продавца к покупателю риска случайной гибели или случайной порчи товара.

Непередача продавцом покупателю товаров в установленный срок либо просрочка в передаче товара признаются неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства, вытекающего из договора купли-продажи, и влекут применение последствий, предусмотренных законом. В частности, покупатель вправе требовать от продавца возмещения причиненных убытков (ст. 15, 393 ГК РФ). В случае, если по договору купли-продажи продавец был обязан передать покупателю индивидуально-определенную вещь (вещи), покупатель вправе требовать отобрания этой вещи у продавца и передачи ее покупателю на предусмотренных договором условиях (ст. 398 ГК РФ). Договором могут быть предусмотрены иные последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения продавцом обязанности по передаче товара покупателю.

Выполнение обязанности  по передаче товара может быть обусловлено  совершением действий по его транспортировке, выполнением таможенных правил и  т.д. распределение этих обязанностей между сторонами производится по их соглашению. При отсутствии такого соглашения порядок исполнения договора определяется правилами, изложенными  в ст. 458 ГК РФ. Если из договора не вытекает обязанность продавца по доставке товара или передаче товара в месте его  нахождения покупателю,

Когда договором предусматривается  обязанность продавца по доставке товара, обязанность продавца передать товар  покупателю считается исполненной, если иное не предусмотрено договором, в момент вручения товара покупателю или указанному им лицу.

Если товар должен быть передан покупателю или указанному им лицу в месте нахождения товара, обязанность продавца передать товар  покупателю считается исполненной, если иное не предусмотрено договором. в момент предоставления товара в  распоряжение покупателя. Товар считается  предоставленным в распоряжение покупателя. когда к сроку, предусмотренному договором, товар готов к передаче в надлежащем месте и покупатель в соответствии с условиями договора осведомлен о готовности товара к  передаче. Товар не признается готовым  к передаче, если он не идентифицирован  для целей договора путем маркировки или иным образом (п.1 ст. 458).

Количество подлежащих передаче покупателю товаров должно определяться в договоре в соответствующих  единицах измерения или в денежном выражении. Вместе с тем допускается  возможность согласования сторонами  в договоре лишь порядка определения  количества товара (п. 1 ст. 465 ГК).

Нарушение продавцом условия  о количестве товара может выражаться как в передаче меньшего или большего его количества. В первом случае покупатель вправе по своему выбору требовать  либо передачи ему недостающего количества товара, либо расторжения договора (и то, и другое может сопровождаться взысканием убытков). Во втором случае покупатель обязан принять согласованное  в договоре количество товара, но судьба излишков будет решаться особо. Прежде всего, покупатель обязан уведомить  продавца о передаче излишнего количества товаров. Получив извещение покупателя, продавец имеет возможность распорядиться  лишними товарами (перепродать другому, забрать себе и т. п.). Если же он этого  не сделает, покупатель вправе либо принять  излишек (оплатив его по цене договора), либо потребовать, чтобы продавец распорядился им, т. е. освободил покупателя от лишних товаров.

Договор купли-продажи может предусматривать  обязанность продавца передать товар  покупателю в согласованном ассортименте.

Ассортимент - это объединение (группировка) однородных товаров, различаемых по видам, моделям, размерам, цветам и иным признакам (п.1 ст. 467). Условие об ассортименте не является существенным для договора купли-продажи, коль скоро его отсутствие может  быть восполнено при помощи п. 2 ст. 467 ГК. Но в то же время ассортимент  является количественным показателем, а количество - часть существенного  условия, купли-продажи. Однако законодателя все же нельзя упрекнуть в непоследовательности, ведь ассортимент характеризует  не единицу (штуку) товара, а их группу (партию). Поэтому-то для заключения договора купли-продажи достаточно определить лишь общее количество товаров, без их разбивки на отдельные виды.

Нарушение продавцом условия об ассортименте заключается в передаче товаров, полностью или частично не соответствующих  согласованному в договоре ассортименту. Передача товаров в ассортименте, который полностью не соответствует  договору, дает покупателю право требовать  расторжения договора и возмещения убытков. Если же несоответствие ассортимента переданных товаров договору является частичным, т. е. наряду с товарами нужного  ассортимента переданы товары, не предусмотренные  договором, покупатель вправе отказаться от всех переданных товаров либо принять  товары соответствующего ассортимента и отказаться от остальных товаров  либо потребовать замены товаров, не соответствующих условию об ассортименте, надлежащими товарами. Все эти действия покупателя могут сопровождаться взысканием с продавца убытков.

Продавец  обязан передать покупателю товар, качество которого соответствует условиям договора купли-продажи (п.1 ст. 469).

При отсутствии в договоре условия о  качестве товара, продавец обязан передать покупателю товар, пригодный для  целей его обычного использования. Решение вопроса о соответствии качества продаваемых товаров условиям договора далеко не всегда очевидно, а  в ряде случаев даже требует проведения специальной проверки. Однако ГК не предусматривает общей обязанности  покупателя или продавца по проверке качества (исключение составляют договоры поставки и контрактации - п. 2 ст. 513 ГК). Ее могут установить сами стороны  в договоре, она может также  вытекать из требований государственных  стандартов и специальных нормативных  актов, регулирующих отдельные виды купли-продажи.

Качество  товара всецело связано с гарантийным  сроком, под которым понимается период времени, в течение которого товар  должен быть пригодным для целей  его обычного использования.

Гарантийные сроки могут устанавливаться  как соглашением сторон договора (а также самим изготовителем  товара), так и обязательными для  них требованиями нормативных актов. В последнем случае гарантийные  сроки носят императивный характер и могут быть изменены договором  купли-продажи лишь в сторону  их увеличения. Если же гарантийный  срок на товар не установлен, то в  силу п. 1 ст. 470 ГК РФ товар должен быть пригодным для целей, для которых  товары такого рода обычно используются, в пределах разумного срока. Этот «разумный» срок является своеобразным аналогом гарантийного, поскольку с  его течением закон связывает  те же последствия, что и с течением гарантийного срока. По общему правилу, гарантийный срок начинает течь с  момента передачи товара покупателю. Однако если покупатель не имел возможности  использовать купленный товар по обстоятельствам, зависящим от продавца (в том числе из-за обнаруженных в нем недостатков), течение гарантийного срока продляется. Этот срок не может  превышать двух лет со дня передачи товара покупателю. Такой вывод следует  из содержания п. 2 ст. 477 ГК.

Для приостановления течения гарантийного срока в этом случае покупатель обязан известить продавца о недостатках  товара в соответствии со ст. 483 ГК. При  этом гарантийный срок на товар (комплектующее  изделие), переданный взамен дефектного товара, как правило, устанавливается  той же продолжительности, что и  на замененный.

В отношении  сложных вещей, т. е. комплектных  товаров, гарантия качества распространяется и на все составляющие части товара (комплектующие изделия), если иное не предусмотрено договором купли-продажи. Поэтому гарантийный срок на комплектующие, как правило, считается равным гарантийному сроку на основное изделие и начинает течь одновременно с ним.

Срок  службы товара часто неоправданно смешивают  со сроком его годности. Эти понятия, действительно, имеют много общего, поскольку и тот, и другой срок определяет период безопасного использования  товара. Но из Закона РФ «О защите прав потребителей» следует ряд практически  важных различий этих сроков. Так, срок службы устанавливается в отношении  непотребляемых товаров длительного пользования, тогда как срок годности - на товары потребляемые и, как правило, быстропортящиеся (продукты питания, парфюмерия, медикаменты и т. п.).

Срок  службы товара начинает течь со дня  продажи товара потребителю и  лишь при невозможности установить его - со дня изготовления товара. Срок годности течет со дня изготовления товара (ст. 473).

Срок  годности всегда определяется единицами  времени (периодом, датой), а срок службы товара может исчисляться и другими  единицами измерения (например, километрами  при определении срока службы автомашины).

Срок  службы устанавливается изготовителем  товара самостоятельно, даже в тех  случаях, когда его определение  является обязанностью изготовителя. Срок годности определяется нормативными актами и не может быть изменен  ни изготовителем, ни сторонами договора купли-продажи.

В пределах срока годности товара продавец или  изготовитель отвечает за любые его  недостатки (с учетом положений ст. 475 и 476 ГК), тогда как их ответственность  в пределах срока службы (но после  истечения гарантийного срока) ограничена существенными недостатками, возникшими по их вине.

Наконец, продажа товара по истечении установленного срока годности прямо запрещается  п. 5 ст. 5 Закона РФ «О защите прав потребителей», а в отношении продажи товаров  с истекшим сроком службы такой запрет не предусмотрен.

Таким образом, срок службы товара можно определить как установленный изготовителем  потребляемого товара период, в течение  которого потребителю обеспечена возможность  безопасного использования товара до назначению. Срок годности - это установленный  нормативным актом период, по истечении  которого потребляемый товар считается  непригодным для использования  по назначению и не может быть реализован.

Последствия нарушения условия о качестве товара регулируются ст. 475 - 477 ГК и зависят  от таких факторов, как наличие  или отсутствие гарантии качества, характер и сроки обнаружения  недостатков товара.

По  общему правилу, продавец отвечает только за недостатки товара, которые возникли до момента его передачи покупателю либо по причинам, возникшим до этого  момента (п.1 ст. 476). Но распределение  между сторонами бремени доказывания  этого факта тесно связано  с наличием, гарантии качества на товар. В отсутствие гарантии качества покупатель обязан доказывать, что недостатки возникли еще до момента передачи ему товара (или по причинам, возникшим  до этого момента). Если же на товар  установлена гарантия качества, ситуация прямо противоположна. Для освобождения от ответственности продавец вынужден доказывать, что недостатки товара возникли после его передачи покупателю (вследствие нарушения покупателем  правил использования или хранения товара, действий третьих лиц либо непреодолимой силы).

Продавец  обязан передать покупателю товар свободным  от прав на него третьих лиц, если только последний не согласился с существованием таких обременении.

Условие о передаче вещи, свободной от прав на нее третьих лиц, является обычным  условием договора купли-продажи и  регулируется ст. 460-462 ГК. Положения  этих статей носят императивный характер и не могут быть изменены соглашением  сторон, о чем, в частности, говорит  п. 2 ст. 461 ГК.

Данное  условие считается нарушенным, если продаваемый товар обременен  правами третьих лиц (вещными  или обязательственными) либо их притязаниями, которые впоследствии признаны правомерными. Наличие таких обременении, само по себе уже неприятное для покупателя, может привести даже к изъятию  у него вещи в пользу третьих лиц  по решению суда, т. е. к эвикции. Обременения  могут существовать в отношении  не только вещи, но и ее отдельных  составных частей (комплектующих), принадлежностей, а также сопутствующих документов.

Последствия указанных нарушений различаются  в зависимости от характера обременении  вещи. Покупатель вправе требовать  расторжения договора купли-продажи  либо соразмерного уменьшения цены товара, обремененного правами третьих  лиц. Указанное требование подлежит удовлетворению, если только продавец не докажет, что покупатель сам знал или должен был знать о существовании  этих прав. Когда же обременения  товара заключаются не в наличии  субъективных прав, а лишь в притязаниях (претензиях) третьих лиц, пока еще  не признанных судом, требование покупателя удовлетворяется, если продавец не докажет, что к моменту передачи товара ему не было известно таких притязаниях.