Договор строительного подряда: понятие, элементы, порядок заключения, ответственность за неисполнение

Министерство образования  и науки Российской Федерации

Казанский государственный  технический университет

им. А.Н. Туполева

 

Факультет экономической  теории и права

 

ВЫПУСКНАЯ КВАЛИФИКАЦИОННАЯ РАБОТА

 

Договор строительного подряда: понятие, элементы, порядок заключения, ответственность за неисполнение.

 

 

 

Выполнила студентка:

 

Научный руководитель: Кондидат юридических наук, доцент

Гуревич Виктор Александрович

________________________

                                                                                                                           (подпись)

 

 

Допустить к защите:                                              Дипломная работа защищена

Заведующий кафедрой                                           «__» _____________ 200  г.

____________________                                          Оценка _________________

     (ученая степень, звание)                                                  Председатель ГАК

____________________                                           ________________________

   (фамилия, имя и отчество)                                                      (фамилия, имя и отчество )                           

____________________                                           ________________________

                   (подпись)                                                                                                         (подпись)

 

 

 

Казань 2009 г.

Содержание

Введение………………………………………………………………………      3

 

1. Глава 1. Общие положения о договоре строительного подряда

1.1. Общее положение о договоре строительного

подряда по гражданскому законодательству РФ………………………      7

1.2. Понятие, признаки и правовая природа договора

строительного подряда. Форма договора строительного подряда…...      13

1.3.Стороны договора строительного подряда. Особенности участия инженера (инженерной организации) в осуществлении прав и

 выполнение обязанностей заказчика, определение функций

инженера (инженерной организации) связанных с последствиями

его действий для подрядчика..................................................................       21

1.4. Условия договора строительного подряда………………………..       30

 

2. Глава 2. Содержание и исполнение договора строительного подряда.

2.1. Права и обязанности сторон по договору строительного

подряда. Консервация объекта незавершенного строительства……..       61

2.2. Ответственность сторон за неисполнение и ненадлежащее исполнение договора строительного подряда………………………...       84

2.3. Страхование по договору строительного подряда……………….       89

 

Заключение………………………………………………………………….        96

 
Список использованной литературы………………………………………    101

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Введение

 

Актуальность темы данной работы обуславливается  тем, что в настоящее время  в условиях совершенствования рыночной экономики наблюдается повсеместный рост производства и, в наибольшей степени, торговли, которая теперь достигла весьма внушительных размеров. Следствием этого является  резкое увеличение торговых площадей, что сопровождается все возрастающей потребностью в новых помещениях. Это только один аспект, призванный иллюстрировать необходимость появления новых объектов недвижимости. Вторым аспектом являются хозяйственные связи между предприятиями, учреждениями, организациями различных форм собственности, основанными на исполнении хозяйствующими субъектами договорных обязательств, а именно по выполнению различных видов работ и оказанию услуг (по поставке и купли-продажи товаров; перевозке грузов; аренде помещений; выполнению научно-исследовательских, опытно-конструкторских и технологических работ; строительству объектов, их капитальному и текущему ремонту, производству товаров, продукции и многому другому).

Различные виды договоров, заключаемых  между юридическими лицами, являются средством регулирования товарно-денежных связей между хозяйствующими субъектами, определяющих их права и обязанности.

Среди многообразия хозяйственных договоров, заключаемых  предприятиями, учреждениями и организациями  различных форм собственности, особое место принадлежит договору строительного  подряда, как наиболее часто применяемому в хозяйственной деятельности каждой организации.

Данный вид  договора имеет различные виды: непосредственно  договор о строительстве объекта, текущего и капитального ремонта  зданий и помещений, выполнения монтажных  работ и многие другие.

Для того, чтобы правильно подготовить проект договора и в дальнейшем заключить его с подрядчиком, избегая ошибок и всевозможных последствий при ненадлежащем исполнении договора, руководителю предприятия следует руководствоваться не только нормами гражданского законодательства, но и знать судебно-арбитражную практику разрешения споров по договорам данного вида, а также нормативно-правовые документы (установленные формы первично-учетной документации, применяемой в строительстве, особенности составления сметной документации, а также термины и определения, применяемые в строительстве, и многое другое).

В настоящее время проводится множество  всевозможных проверок организаций  контролирующими и правоохранительными  органами. В процессе их проведения подлежат проверке, прежде всего заключенные организацией различные виды договоров.

От правильного составленного  текста договора зависит также бухгалтерский  и налоговый учет.

Это связано, например, с порядком расчетов (оплатой работ, услуг) по договору строительного подряда, ценой договора. Отсутствие в договоре (в приложениях к нему) форм первичной учетной документации, применяемой в строительстве, указывает непосредственно на возможные факты совершения правонарушений.

Эти факторы требуют относиться к составлению договора строительного подряда с особой тщательностью, с тем, чтобы в нем были урегулированы все потенциальные разногласия. Ведь практически любой спор между заказчиком и подрядчиком может привести к весьма ощутимым для обеих сторон убыткам.

Этим и обусловлена актуальность данной темы выпускной квалификационной  работы, целью которой является рассмотрение данного вида договора с точки зрения действующего законодательства, практики применения и доктринального толкования норм о нем.

В данной квалификационной работе мы рассмотрим понятие, основные признаки, правовую природу, основные элементы данного договора, содержание, исполнение, ответственность по договору строительного подряда.

Для достижения поставленной цели необходимо решить следующие задачи:

1. Как можно полней обозначить понятие и произвести общую характеристику договора подряда.

2. Рассмотреть разновидности договора подряда, его существенные условия.
3. Раскрыть риски и ответственность сторон, обозначить общие моменты при расторжении и прекращении договора подряда.
4. Рассмотреть проблемы и расхождения в понимании прав и обязанностей сторон, возможные ошибки при заключении данного вида договоров.

Объектом дипломного исследования являются общественные отношения, возникающие в связи с заключением, исполнением и расторжением договора подряда.

Предметом исследования стало действующее законодательство, регулирующее указанные общественные отношения.

Методика - опрос, изучение.

Методология - в процессе подготовки дипломной работы были

использованы  следующие общенаучные методы:

- системного  анализа;

- исторический;

- обобщения  научных и практических материалов;

- частно-научные  (сравнительного правоведения, технико  – юридический).

В ходе дипломного исследования была использована следующая нормативно - правовая база: Гражданский кодекс РФ, Федеральные законы, правовые акты (Указы Президента, Постановления Правительства РФ), ведомственные акты (акты министерств и иных федеральных органов исполнительной власти), монографии, нормативно-технические документы (нормы и правила), учебно-методическая литература, периодическая печать.

Примеры из судебной практики приведены  с целью недопущения тех или  иных ошибок в практической деятельности сторон и при заключении договоров.

Законодательное регулирование любого договора сводится к установлению специального правового режима для определенной модели. Условием для такого режима как раз и служит то, что заключенный сторонами конкретный договор обладает присущими соответствующей модели признаками.

Сложность конструкции подряда  повлекла за собой то, что представление о подряде является не всегда однозначным. Это выражается в сложившихся расхождениях относительно смысла предмета договора, набора прав и обязанностей сторон, соотношение рассматриваемого договора со смежными и другое. Поэтому данная тема дипломной работы выбрана не случайно, так как представляет большой интерес, является актуальной на протяжении длительного времени. Несмотря на большое количество литературы, и исследований в данном направлении, в этой тематике остаются не до конца исследованными следующие проблемы: защита экономически слабой стороны договора подряда, недопущения ограничения конкуренции со стороны крупных организаций, процедура подготовки и оформления договора. Эти и другие аспекты отражены в дипломном исследовании.

Учитывая все вышеперечисленное, именно эта тема является актуальной для дипломного исследования, а более  глубокое изучение сложных и многообразных  подрядных отношений поможет  в повседневной практической деятельности.

 

Глава 1. Общие положения о договоре строительного подряда

1.1. Общее положение о  договоре строительного подряда  по гражданскому законодательству РФ

 

Прежде чем перейти к анализу  договора строительного подряда, рассмотрим само понятие «подряда».

Гражданский кодекс Российской Федерации ¹ (далее ГК РФ) определяет подряд как такой договор, в силу которого одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его (п.1 ст.702 ГК РФ).

Следуя традиции отечественного гражданского права, заложенной еще в дореволюционном проекте  Гражданского уложения 1649², подряд определяется как договор о выполнении подрядчиком определенной работы для другой стороны за плату. В развитие данной нормы законодатель включил в легальное определение договора указание на результат, который должен достигнуть подрядчик, а заказчик соответственно принять. Хотя ст. 350 ГК РСФСР 1964 г. также упоминала о принятии выполненной работы, стилистически п. 1 ст. 702 ГК РФ более точен, поскольку принять можно не работу саму по себе, а ее результат. Кроме того, формулировка п. 1 ст. 702 ГК РФ вернее отражает смысл подряда: его целью является не выполнение работы как таковой, а получение результата, который может быть передан заказчику.

Задание подрядчику, упоминаемое в п. 1 статьи 702 ГК РФ, может быть выражено по-разному: при  крупных подрядных работах оно  обычно определяется в форме прилагаемой  к договору проектной и технической  документации (технической характеристики объекта подряда), в других случаях задание может быть сформулировано более кратко - в виде договорного раздела или условия самого договора подряда о его предмете.

Отметим отличия  договора подряда от других типов  договоров. От трудового договора договор подряда отличается следующим. Предметом договора подряда является достижение материального результата. Предметом трудового договора является сам процесс труда. Подрядчик сохраняет положение самостоятельного хозяйствующего субъекта. По трудовому договору работник включается в состав персонала, подчиняется установленному режиму труда и работает под контролем и руководством работодателя. Подрядчик работает на свой риск. Лицо, работающее по трудовому договору, не несет риска, связанного с осуществлением своего труда.

Отграничение  договора подряда от договора купли-продажи  проводится по следующим признакам. Договором подряда регулируется процесс производства работ, определяются права и обязанности сторон в  этом процессе. В договоре купли-продажи  регулирование отношений сторон в процессе производства вещи не производится. Отграничение проводится также в зависимости от того, какая из сторон является собственником материала, используемого для изготовления вещи. Договором подряда признается выполнение заказа на изготовление вещи из материала заказчика, поскольку подрядчик осуществляет лишь работу в отношении чужого объекта собственности и передает заказчику результат своей работы. При выполнении работ из материала подрядчика для правильной классификации договора следует учитывать положения ст. 218 ГК РФ (Основания приобретения права собственности), а также положения ст. 3 Конвенции о договорах купли-продажи³. Договор на выполнение строительных работ всегда признается подрядным, независимо от того, чей материал использует подрядчик.

Выделяют  в  самостоятельную группу договоры, не имеющие конкретного материального  результата, - договоры на возмездное оказание услуг. Предметом договоров на выполнение научно-исследовательских, опытно-конструкторских  и технологических работ является сам процесс выполнения этих работ независимо от возможного получения того или иного результата, что позволяет тем самым провести их отграничение от подрядных договоров.

Для наиболее полного  представления о сторонах договора подряда в процессе осуществления инвестиционной деятельности, осуществляемой в форме капитальных вложений, следует обратиться к Федеральному закону от 25.02.1999 N 39-ФЗ "Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений"⁴ (в ред. от 02.02.2006). В ст. 4 указанного Закона определяются понятия заказчика и подрядчика в инвестиционном процессе.