Очередность исполнения сторон
устанавливается иногда законом и для
договоров между гражданами или между
социалистической организацией и гражданином.
Так, ст. 166 ГК постановляет, что квартирная
плата вносится нанимателем помесячно
и должна быть внесена не позднее десятого
числа следующего месяца. Этой нормой,
установленной в интересах трудящихся-нанимателей,
закон предуказал, что при договоре жилищного
найма сначала должен исполнить обязательство
наймодатель, а уже затем исполняет свое
обязательство (в части взноса квартирной
платы) съемщик помещения. Таким образом,
специальной нормой закона может быть
установлена последовательность, очередность
исполнения, может быть указано, какая
из сторон должна исполнять первой, какая
— второй.
Мыслимо установить очередность
исполнения и самим договором: например,
Иванов продает свой книжный шкаф Петрову,
причем стороны условливаются, что шкаф
передается немедленно, а покупная цена
за него должна быть уплачена в течение
недельного срока или, наоборот, покупная
цена должна быть уплачена немедленно,
а -шкаф будет передан лишь через десять
дней.
Иногда очередность исполнения
вытекает из содержания обязательства;
например, по договору литературного заказа
обязательство автора сдать работу, очевидно,
должно быть исполнено раньше, чем обязательство
издателя опубликовать эту работу.
Если ни в законе, ни в договоре
нет никаких указаний по вопросу о том,
какая сторона должна исполнить обязательство
первой, а какая исполняет лишь по поступлении
исполнения первой стороны, ни та, ни другая
сторона не обязана исполнять обязательство
первой. Каждая сторона вправе заявить
другой стороне требование об исполнении
ее обязательства и, при неудовлетворении
этого требования, предъявить иск. Но .другой
стороне нельзя отказать в праве выставить
против этого иска возражение, что поскольку
первая сторона не исполнила лежащего
на ней обязательства и она исполнение
задерживает. Это по существу и выражено
в ст. 139 ГК: каждая из сторон в двустороннем
договоре, т. е. в договоре, по которому
обе стороны приняли на себя встречные
обязательства, вправе отказывать другой
стороне в удовлетворении (другими словами,
воздержаться от исполнения) , если другая
сторона не исполняет лежащего на ней
встречного обязательства, если только
из закона или из договора не вытекает,
что одна из сторон должна исполнить свое
обязательство раньше другой.
Поскольку каждая из сторон
может таким образом отказаться исполнять
обязательство в первую очередь, получается
вывод, что оба обязательства должны быть
исполнены одновременно, без выделения
в отдельный акт. Наиболее распространенный
и важный случай такого дополнительного
соглашения, включаемого в основной договор,
имеет место в области поставки товаров
социалистическими предприятиями на основании
постановления СНК СССР от 19 декабря 1933
г. о заключении договоров на 1934 год (СЗ
СССР 1933 г. № 73, ст. 445); в хозяйственные
договоры, заключаемые социалистическими
предприятиями, должны включаться соглашения
о неустойке.
В других случаях дополнительное
соглашение облекается в отдельный, придаточный
договор. Например, заключается договор
имущественного найма (снимается на летний
сезон дача). Этот договор имеет самостоятельное
юридическое значение; он не зависит ни
от какого другого договора. Но к этому
договору присоединено соглашение о неустойке.
Это соглашение в отрыве от основного
договора (в данном примере найма) не имеет
смысла. Такой договор называется придаточным,
или дополнительным. Его судьба тесно
связана с главным договором; при недействительности
главного договора отпадает и придаточный.
Придаточный договор может возникнуть
одновременно с главным, может возникнуть
позже главного договора. Не исключена
возможность установления придаточного
договора даже раньше главного, но при
условии, если этот главный договор будет
действительно заключен. В Гражданском
кодексе природа придаточного договора
выявлена на договоре поручительства
(ст. ст. 237, 249 и др.).
3. Содержание договора.
Существенные условия договора (способы
их определения, значение для
договора). Иные условия договора.
Содержание и форма
договора
Исходя из общих положений ГК
о договоре под содержанием гражданско-правового
договора следует понимать совокупность
условий, на которых достигнуто соглашение
сторон. Принято различать существенные, обычные
и случайныеусловия договора.
Особое значение закон придает существенным
условиям. Договор считается заключенным,
когда между сторонами в требуемой в подлежащих
случаях форме достигнуто соглашение
по всем существенным его условиям. При
отсутствии в договоре хотя бы одного
из существенных условий соглашение сторон
не порождает договорных обязательств.
В соответствии с п.1 ст.402 ГК существенными
являются:
1) условия о предмете
договора;
2) условия, названные в
законодательстве в качестве
таковых (например: продажа товаров
в кредит с условием рассрочки
платежа (ч.2 п.1 ст.459 ГК) – существенными
условиями являются цена товара,
порядок, сроки и размеры платежей).
3) по заявлению стороны
в договоре любое условие может
стать существенным, если она
заявила, что по такому условию
должно быть достигнуто соглашение.
Предмет является существенным
условием договора, поскольку без его
определения невозможно заключить ни
один договор. Это может быть имущество,
подлежащее передаче, определенные действия,
результат работы и т.д.
Существенными считаются и
те условия договора, относительно которых
должно быть достигнуто соглашение по
предложению одной из сторон, хотя эти
условия не составляют предмет договора,
не признаны существенными по законодательству.
Обычно такие условия отражают какие-либо
особенности взаимоотношений сторон или
представляют определенный интерес для
одной из них. Так, стороны договора поставки
могут предусмотреть в договоре условие
об обязанности поставщика информировать
покупателя об отгрузке товаров.
В ГК 1998 года открытым является
вопрос, как определять существенные условия
договора, если их перечень не содержится
в законодательстве. В этих случаях существенными,
помимо предмета и условий, согласовываемых
по заявлению одной из сторон, будут условия,
которые вытекают из сущности договоров
данного вида (п.3 постановления Пленума
Высшего Хозяйственного Суда Республики
Беларусь от 16 декабря 1999 г. № 16 «О применении
норм Гражданского кодекса Республики
Беларусь, регулирующих заключение, изменение
и расторжение договоров»[65]). Под такими
условиями следует понимать условия, выражающие
природу договора и без которых договор
вообще не может существовать как данный
вид.
Обычными
именуют условия, устанавливаемые в нормативном
порядке, чаще всего диспозитивными нормами,
и применяемые сторонами без специальной
договоренности (например, об обязанностях
сторон по содержанию арендованного имущества).
Заключая данный договор, стороны тем
самым соглашаются и с условиями, предусмотренными
в законодательстве об этом договоре.
К числу обычных следует относить
условия о цене и сроке исполнения договора,
если они не названы в законодательстве
существенными применительно к определенным
договорам и ни одна из сторон не заявила
о необходимости достижения соглашения
по этим условиям. Это объясняется тем,
что ГК 1998 года устанавливает порядок
исполнения договоров в случаях, когда
указанные условия в договорах не предусмотрены
и не могут быть определены исходя из других
условий. В таких случаях оплата по договору
должна быть осуществлена по цене, которая
при сравнимых обстоятельствах обычно
взимается за аналогичные товары, работы
или услуги (п. 3 ст. 394 ГК), а исполнение
договора – произведено в разумный срок
после возникновения обязательства (п.
2 ст. 295 ГК).
Случайные
условия включаются в договор по соглашению
сторон, поскольку одна из них требовала
этого с тем, чтобы урегулировать отношения
сторон по данному условию иначе, чем это
предусмотрено диспозитивной нормой законодательства.
Однако случайные условия приобретают
характер существенных, если по поводу
их последовало предложение одной из сторон
о включении в договор.
4. Толкование договора.
Виды толкования.
Толкование договора (точное выяснение
смысла и содержания договора) может быть
официальным и неофициальным. Официальным
толкованием считается толкование договора
заключившими его государствами либо
международными органами, указанными
в самом договоре, в том числе институциональными
органами (например, органы системы ООН,
международный арбитраж), или создаваемыми
специально для целей договора самим договором
(например, Комитет по ликвидации расовой
дискриминант! по Международной конвенции
о ликвидации всех форм расовой дискриминации
1965 г., Комитет по правам человека по Международному
пакту о гражданских и политических правах
1966 г.).
Толкование, осуществляемое по соглашению
государств — участников договора, называется
аутентичным, оно обязательно для участников
договора, т. е. основано на их согласии.
Аутентичное толкование может быть воплощено
в любой форме: специальный договор или
протокол, обмен нотами, толкование терминов
в тексте договора.
Толкование, осуществляемое международными
органами, предусмотренными в самом договоре,
называется международным. Международный
суд ООН и ряд других органов уполномочены
государствами давать обязательное для
участников договора толкование, если
сами участники не достигнут соглашения
о смысле того или иного международного
договора. Возможность международного
судебного или арбитражного толкования
может быть предусмотрена как в двусторонних,
так и в многосторонних договорах.
Толкование, которое дается юристами,
историками права, журналистами, а также
учеными в научных трудах по международному
праву, является неофициальным и не обязательно
для участников договора.
В международной практике часто встречается
толкование международных договоров в
односторонних декларациях, заявлениях,
прилагаемых к договору от имени одного
из участников. Государство-участник в
лице его органов, определяемых внутригосударственным
правом, может в одностороннем порядке
дать свое толкование положений договора,
которое называется внутригосударственным
толкованием, оно, однако, обязательно
только для толкующего государства.
В процессе толкования международных
договоров используются специальные приемы.
Наиболее часто используются грамматическое,
логическое, систематическое и историческое
толкование. В результате толкования определяется
значение отдельных терминов, производится
сопоставление данного договора с другими
договорами, изучаются обстоятельства
и цели заключения договора. Если международный
договор, нуждающийся в толковании, составлен
на нескольких языках, причем каждый из
текстов считается аутентичным, то любой
из них согласно Венской конвенции 1969
г. является подлинным и может использоваться
при толковании.
Основные принципы толкования. При толковании,
в какой бы форме оно ни осуществлялось,
необходимо соблюдать общие и специальные
принципы (т. е. общие правила) толкования
международного договора. Они должны соответствовать
основным принципам международного права.
К основным общим принципам (правилам)
толкования международного договора относятся
принцип добросовестности; принцип единства,
т. е. при толковании договора не следует
разрывать объект и цель договора; принцип
эффективности, т. е. придание силы и смысла
толкуемым положениям договора.
Специальными принципами толкования договора
(в частности, многоязычных договоров)
являются: максимальное использование
разноязычных текстов договора при толковании;
равная достоверность текстов договора,
аутентичность которых установлена на
разных языках; установление единого смысла,
закрепленного в текстах на разных языках.
Толкование международного договора не
может быть расширительным или ограничительным.
Оно должно проводиться в строгом соответствии
с его объектом и целью, зафиксированными
в договорном тексте и составляющими содержание
договора.
Решающее значение при толковании имеет
полный текст договора, который включает
все части договора, в том числе преамбулу,
и в соответствующих случаях — приложение,
а также любое соглашение, относящееся
к договору, которое было одобрено всеми
участниками.
Если, по мнению государств — участников
договора, применение основных средств
(текст договора, дополнительные соглашения,
приложения к договору) не может дать удовлетворительных
результатов, то в процессе толкования
договора возможно применение дополнительных
средств (рассмотрение подготовительных
материалов, протоколов конференций, заявлений
делегаций, судебной практики и т. д.).
5. Форма договора. Способы
его заключения.
Форма договора. Важное значение в отношениях
между сторонами имеет форма договора.
Она подчиняется общим правилам о форме
сделок, разновидностью которых является
договор, и специальным правилам о форме
договора.
Договор может быть заключен
в любой форме, предусмотренной для совершения
сделок, если законодательством для договоров
данного вида не установлена определенная
форма (ст.ст.159-155). В случаях, когда стороны
договорились заключить договор в определенной
форме, он считается заключенным после
придания ему установленной формы, хотя
бы по законодательству для договоров
данного вида такая форма и не требовалась.
Форма договора неотделима
от способа его заключения, то есть определенных
действий, посредством которых достигается
согласованное волеизъявление сторон.
При письменной форме самым
распространенным способом оформления
договорных отношений является составление
одного документа, подписанного сторонами
(п.2 ст. 404 ГК). Его суть состоит в подписании
сторонами одного документа, выражающего
их взаимную волю. Получив проект договора,
составленный одной стороной, другая сторона
подписывает его и один экземпляр возвращает
составителю договора. Составление и подписание
одного документа могут осуществляться
также совместно представителями обеих
сторон.
Письменное оформление договорных
отношений путем обмена документами посредством
почтовой, телеграфной, телетайпной, электронной
или иной связи не имеет столь широкого
распространения. В данном случае сторона,
получившая письмо, телеграмму, факс и
т.д., подписанные другой стороной, дает
ответ на них таким же образом. При этом
необходимо, чтобы используемая сторонами
связь позволяла достоверно установить
принадлежность документа стороне по
договору.
К письменной форме договора
приравнивается совершение в ответ на
письменное предложение заключить договор
действий другой стороной по выполнению
предложенных ей условий договора (п. 3
ст. 404 ГК).
Как правило, способ заключения
договора избирают сами стороны. Однако
для заключения определенных договоров
(продажа недвижимости, продажа предприятия,
поставка товаров для государственных
нужд, аренда здания или сооружения, аренда
предприятия, подрядные работы для государственных
нужд, выполнение для государственных
нужд научно-исследовательских, опытно-конструкторских
и технологических работ, доверительное
управление недвижимым имуществом) требуется
составление одного документа, подписанного
сторонами. В этих случаях совершение
сторонами иных действий по заключению
договора, перечисленных в п.2 ст. 404 ГК,
не свидетельствует о соблюдении формы
договора его участниками (п.2 постановления
Пленума Высшего Хозяйственного Суда
Республики Беларусь от 16 декабря 1999 г.
№ 16).
6. Заключение договора.
Порядок и стадии заключения
договора. Момент заключения
договора. Оферта.
Публичная оферта. Акцепт. Заключение
договора на основании
оферты, определяющей
срок для акцепта. Заключение договора
на основании
оферты, не определяющей
срок для акцепта. Опоздание ответа. Ответ
о согласии
заключить договор
на иных условиях. Место заключения договора.
Преддоговорные споры.
Заключение договора в обязательном порядке.
Заключение договора
на торгах.
Порядок заключения
договора
Договор - это
соглашение двух и более сторон, направленное
на возникновение, изменение или прекращение
гражданско-правовых отношений. Как правило,
для заключения договора необходимо, чтобы
одна из сторон выступила с предложением
заключить договор (оферта), а другая сторона
должна дать согласие на заключение этого
договора (акцепт). То есть, предложение
заключить договор называется офертой,
а согласие на его заключение называется
акцептом. Таким образом, заключение договора
проходит через эти две стадии – оферты
и акцепта.
Однако, как оферта рассматривается только
то предложение заключить договор, которое
обращено к одному или нескольким лицам,
где ясно обозначены намерения лица заключить
договор, и содержат все существенные
условия будущего договора. И если отсутствует
хотя бы одно из этих трёх условий, т.е.
нет конкретного адресата, не обозначены
намерения, не содержат условия будущего
договора, тогда это будет уже не офертой,
а в лучшем случае приглашением делать
оферту или вызов на оферту. Например,
рекламное объявление о продаже какого-то
товара, с содержанием в нём всех существенных
условий договора, является вызовом на
оферту, поскольку оно не обращено к конкретному
лицу, а обращено к неопределённому кругу
лиц. То есть по этому объявлению могут
быть заключены множество договоров, а
договор по оферте может быть заключён
только один и поэтому это вызов на оферту.
Правда, есть некоторые исключения из
этих правил, сюда входит, так называемая
публичная оферта, которая содержит все
признаки оферты за исключением одного:
она обращена не к конкретному лицу, а
любому кто откликнется на эту оферту.
Для примера, товары в витрине магазина
обращены к любому покупателю, кому интересна
эта оферта и первый, кто заключит договор,
станет обладателем товара. Или же свободное
такси на стоянке также является примером
публичной оферты, поскольку предложение
на оферту обращено к любому кто откликнется
на эту оферту. И первый кто откликнется
на это, заключает с ним договор, оферта
снимается.
Под акцептом понимается полное, безусловное
и безоговорочное согласие заключить
договор. И как только акцепт присоединяется
к оферте, договор считается заключённым.
Если же согласие заключить договор основан
на несколько изменённых условиях, то
это уже рассматривается как отказ от
заключения договора и одновременно становится
как бы новой офертой. То есть оферент
и акцептант как бы меняются местами.