Правовое регулирование лизинговых отношений в РФ

ГЛАВА 2. ОСОБЕННОСТИ ПРАВОВОГО РЕГУЛИРОВАНИЯ И ПРАВОПРИМЕНИТЕЛЬНОЙ ПРАКТИКИ

2.1. Основы договора лизинга.

Основу лизинговых отношений, прежде всего, составляют отношения договорные, именно поэтому исследуя вопрос правовой регламентации лизинговых отношений, важно проанализировать процесс регуляции законодательством самого договора лизинга: понятие лизингового договора, его признаки, содержание и существенные условия, включая проблемы его практической реализации.

Договор финансовой аренды (договор лизинга) – гражданско-правовой договор, в соответствии с которым арендодатель обязуется приобрести в собственность указанное арендатором имущество у определённого им продавца и предоставить арендатору это имущество за плату во временное владение и пользование для предпринимательских целей (ст.665 ГК РФ).

В Гражданском кодексе РФ договор лизинга рассматривается как особый вид договорных арендных обязательств. Главная общая черта, объединяющая его с другими видами аренды, заключается в том, что имущество передаётся арендодателем арендатору во временное возмездное владение и пользование.

К основным элементам договора лизинга следует отнести: его субъекты, объекты и содержание (права и обязанности сторон).

Субъектами договора лизинга в соответствии с Гражданским кодексом признаются арендодатель и арендатор лизингового имущества (ст.665); таким образом, отмечается сущность договора лизинга как одного из видов договора аренды. В ГК нет каких-либо особых требований, предъявляемых к субъектам договора лизинга, однако из самого определения понятия этого договора (лизинговое имущество предоставляется арендатору в аренду для предпринимательских целей) становится ясно, что арендатором выступает коммерческая организация или гражданин, зарегистрированный в качестве предпринимателя без образования юридического лица (ПБОЮЛ).

Понятия субъектов лизинга уточнил Федеральный закон "О финансовой аренде (лизинге)" (ст.4). В соответствии с указанным Законом, субъектами лизинга являются:

лизингодатель – физическое или юридическое лицо, которое за счёт привлечённых и (или) собственных средств приобретает в ходе реализации договора лизинга в собственность имущество и предоставляет его в качестве предмета лизинга лизингополучателю за определённую плату, на определённый срок и на определённых условиях во временное владение и в пользование с переходом или без перехода к лизингополучателю права собственности на предмет лизинга;

лизингополучатель – физическое или юридическое лицо, которое в соответствии с договором лизинга обязано принять предмет лизинга за определённую плату, на определённый срок и на определённых условиях во временное владение и в пользование в соответствии с договором лизинга;

продавец (поставщик) – физическое или юридическое лицо, которое в соответствии с договором купли-продажи с лизингодателем продаёт лизингодателю в обусловленный срок имущество, являющееся предметом лизинга. Продавец обязан передать предмет лизинга лизингодателю или лизингополучателю в соответствии с условиями договора купли-продажи. Продавец может одновременно выступать в качестве лизингополучателя в пределах одного лизингового правоотношения.

Любой из субъектов лизинга может быть резидентом или нерезидентом Российской Федерации.

Стоит подчеркнуть, что договор лизинга заключается между арендодателем (лизингодателем) и арендатором (лизингополучателем). В данном аспекте, продавец не может признаваться субъектом лизинга, так как он не является стороной в этом договоре.

В качестве лизингодателя могут выступать:

1) Банки и другие кредитные учреждения, уставом которых предусмотрена лизинговая деятельность.20

2) Лизинговые компании – финансовые компании, специализирующиеся только на предоставлении финансирования для сделки (оплате имущества), или универсальные, оказывающие не только финансовые, но и другие услуги, связанные с реализацией лизинговых операций.

3) Любая лицензированная фирма, которая имеет достаточное количество финансовых средств и учредительными документами которой предусмотрена лизинговая деятельность.

В роли лизингополучателя может выступать юридическое лицо, которое осуществляет предпринимательскую деятельность, или гражданин, занимающийся предпринимательской деятельностью без образования юридического лица и зарегистрированный в качестве индивидуального предпринимателя, получающего имущество в пользование по договору лизинга.

Продавцом лизингового имущества может быть предприятие-изготовитель, торговая организация или другое юридическое лицо или гражданин, продающие имущество, являющееся объектом лизинга.

Субъектами лизинга могут быть также предприятия с иностранными инвестициями, осуществляющие свою деятельность.21

Стоит подчеркнуть, что многие лизинговые компании обычно имеют узкую специализацию, то есть работают только с одним видом товара (легковые автомобили, контейнеры) или с товарами одной группы стандартных видов (строительное оборудование, оборудование для технических предприятий).

Существуют также универсальные лизинговые фирмы, занимающиеся передачей в финансовую аренду разнообразных видов машин и оборудования.

Кроме вышеозначенных, на рынке лизинговых услуг можно выделить и специальные субъекты, такие как:

• страховые компании, которые занимаются страхованием различных рисков, возможных при осуществлении лизинговой сделки: страхование имущества лизингодателя, кредитов, получаемых лизингодателем от кредитного учреждения, от возможных рисков неплатежей и др.
• Российская Ассоциация Лизинговых Компаний (“Рослизинг”), некоммерческое объединение лизинговых компаний, банков и иных предприятий, занимающихся лизингом, осуществляющая:

а) координацию деятельности организаций, входящих в ее состав, и объединение их средств для осуществления совместных взаимовыгодных проектов;

б) определение направлений развития лизинговых отношений в России совместно с органами государственного управления;

в) создание проектов законодательных актов;

г) участие в работе международных ассоциативных общественных организаций.

Объектами договора лизинга могут быть любые непотребляемые вещи, используемые для предпринимательской деятельности, за исключением земельных участков и других природных объектов (ст.666 ГК). Следует уточнить, что, согласно Федеральному закону "О финансовой аренда (лизинге)", объектом лизинга могут выступать любые непотребляемые вещи, в том числе предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другое движимое и недвижимое имущество, которое может использоваться для предпринимательских целей. Объектами лизинга не могут быть земельные участки и другие природные объекты, а также имущество, которое федеральными законами запрещено для свободного обращения или для которого установлен особый порядок обращения (ст.3).

Анализ лизинговых отношений за рубежом, в первую очередь, в развитых странах, позволяет разделить арендуемое оборудование на несколько групп, например:

• транспортное (транспортные самолеты, автомобили, морские суда, железнодорожные вагоны и т. п.);
• оборудование связи (радиостанции, спутники, почтовое оборудование и т. п.);
• сельскохозяйственное оборудование;
• строительное (краны, бетономешалки и т. п.) и др.

Стоит подчеркнуть, что полноценным объектом лизинга не могут являться имущественные права, несмотря на то, что ранее это было предусмотрено Указом Президента РФ от 17 сентября 1994 г. № 1929 "О развитии финансового лизинга в инвестиционной деятельности". Права не относятся к категории вещей, следовательно, согласно действующему законодательству, не могут быть объектом аренды. Тем не менее, при лизинге предприятий, имущественные права лизингодателя, связанные с указанным предприятием, передаются лизингодателю в составе соответствующего имущественного комплекса.

Совокупность прав и обязанностей сторон, вытекающих из договора лизинга является его содержанием. Специфические особенности договора лизинга заключается в том, что обязательства, устанавливаемые им, представляют собой сочетание как прав и обязанностей арендатора и арендодателя, являющихся обычными для арендных отношений, так и особых прав, и обязанностей, наличие которых обусловлено необходимостью заключения договора купли-продажи для приобретения арендодателем лизингового имущества с последующей передачей его в аренду. Как результат, на арендодателя возлагаются определенные права и обязанности, с одной стороны, как на покупателя имущества, с другой – как на арендатора по договору лизинга и продавца по договору купли-продажи.

Главная обязанность арендодателя (лизингодателя) заключается в необходимости приобрести в собственность указанное арендатором (лизингополучателем) имущество у определённого последним продавца (поставщика) и предоставить это имущество арендатору (лизингополучателю) во временное владение и пользование.

При выполнении данной обязанности, лизингодатель заключает договор купли-продажи (поставки) с продавцом (поставщиком) по договорённости с арендатором. Такой договор заключается в порядке, предусмотренном нормами ГК о купле-продаже, но, тем не менее, он обладает определенными специфическими чертами. Ответственность за передачу товара продавец несёт не перед покупателем по договору, а перед получателем, то есть арендатором, который не является стороной в этом договоре, что не соответствует обычному исполнению обязательств по договору купли-продажи в пользу третьего лица (получателя).

Права и обязанности лизингополучателя определяются законом для покупателя по договору купли-продажи, с тем лишь отличием, что с него снимается ответственность за оплату приобретённого имущества. Данная обязанность ложится на арендодателя и, кроме того, "без его согласия арендатор не может расторгнуть договор купли-продажи и что ему предоставляется (наряду с арендатором) статус солидарного кредитора по отношению к продавцу"22. Арендатору также предоставлено право предъявлять непосредственно продавцу имущества, требования, вытекающие из договора купли-продажи, заключённого между продавцом (поставщиком) и арендодателем (лизингодателем), в частности, относительно качества и количества оборудования, сроков поставки и в иных случаях ненадлежащего исполнения договора продавцом (поставщиком). В ГК, как следствие, была закреплена обязанность арендодателя (лизингодатель) при приобретении оборудования уведомить продавца (поставщика) о том, что имущество предназначено для передачи его в аренду (лизинг) определённому лицу (ст.667).

Следует отметить, что существует значительное различие с общим правилом. Согласно п.1 ст.459 ГК, риск случайной гибели или случайного повреждения товара переходит на покупателя с момента, когда в соответствии с законом или договором продавец считается исполнившим свою обязанность по передаче товара покупателю. При лизинговых же отношениях, если иное не предусмотрено договором, риск случайной гибели или случайной порчи лизингового имущества переходит непосредственно к арендатору в момент передачи ему этого имущества (ст.669 ГК).

Существенные отличия имеются и в правилах определения места исполнения обязанности продавца по передаче товара. Общее правило, регулирующее договор купли-продажи, устанавливает, что обязанность продавца по передаче товара считается исполненной не только в момент вручения товара покупателю (при этом при заключении договора должна быть оговорена обязанность продавца по доставке товара в место нахождения покупателя), но и при получении товара покупателем в месте нахождения этого товара либо путём сдачи товара перевозчику, причём в этом случае местом исполнения обязательства считается, соответственно, место нахождения товара или место сдачи товара перевозчику (ст.458 ГК). В лизинге же проданное имущество передаётся продавцом (поставщиком) непосредственно лизингополучателю в месте нахождения последнего, или же в ином месте, в случае, когда это было оговорено в договоре лизинга (ст.668 ГК).

Продавец (поставщик) несёт ответственность за неисполнение обязанностей по передаче проданного лизингодателю имущества в соответствии с нормами о купле-продаже, установленных ст.463 ГК, но соответствующие требования должны предъявляться не покупателем по договору купли-продажи (лизингодателем), а непосредственно арендатором этого имущества (лизингополучателем). Стоит подчеркнуть, однако, что требование о расторжении договора купли-продажи с продавцом не может быть предъявлено лизингополучателем без согласия лизингодателя (п.1 ст.670).

Лизингодатель же не несёт ответственности перед лизингополучателем за неисполнение или ненадлежащее исполнение продавцом своих обязательств, вытекающих из договора купли-продажи. Тем не менее, если в договоре лизинга оговорена обязанность лизингодателя осуществить выбор поставщика оборудования, подобная ответственность возлагается на лизингодателя. В этом случае лизингополучатель наделяется правом предъявления требований, вытекающих из договора купли-продажи, как непосредственно к продавцу, так и к лизингодателю, которые несут перед лизингополучателем солидарную ответственность (п.2 ст.670 ГК).

Существуют различия и в праве собственности на лизинговое имущества. Лизингодатель, при приобретении необходимого оборудования по договору купли-продажи, не получает традиционные правомочия собственника, например, право владения и право пользования имущества. Ограничено и его право распоряжения собственностью: единственная возможность лизингодателя заключается в обязанности передать его в аренду лизингополучателю. Фактически, арендные права лизингополучателя вступают в силу в момент приобретения лизингодателем имущества, тем самым ограничивая права собственности последнего.

В случае, когда арендодатель не обладает достаточными денежными средствами для приобретения имущества в собственность и передачи его лизингополучателю, он обязан вступить в договорные отношения с третьими лицами для получения заёмных средств и обеспечения исполнения заёмных обязательств для исполнения своей главной обязанности по лизинговому договору.

Ключевые обязанности лизингополучателя состоят в получении арендуемого оборудования у продавца, использовании его в соответствии с условиями договора лизинга, обеспечении его сохранности и должного состояния. В течение установленного срока, лизингополучатель обязуется выплачивать своевременные вносы лизингодателю, т.е. лизинговые платежи, а по окончании срока лизинга возвратить лизинговое имущество лизингодателю либо приобрести его в собственность, если это указано в договоре.

Выполнение обязанности по получению арендуемого имущества включает в себя следующие элементы: