Правовое регулирование лизинговых отношений в РФ

6.2. В случае, если Арендатор несёт убытки  из-за задержки в поставке или  ввиду непоставки оборудования либо из-за наличия дефектов в оборудовании, а Арендатор уже подписал Акт приёмки оборудования в эксплуатацию, в соответствии с п.1 ст.5 настоящего договора Арендодатель может переуступить Арендатору свои права (включая вытекающие расходы) по взысканию компенсации с Продавца за ущерб. Стороны договариваются, что Арендодатель самостоятельно не выставляет претензий Продавцу.

6.3. Если  не существует никаких специальных  соглашений с Продавцом о скрытых  дефектах оборудования, то положения  предыдущих пунктов настоящей  статьи относятся также к скрытым  дефектам оборудования.

6.4. Исключается  любая ответственность Арендодателя  и любые права привилегии Арендатора  относительно условий, гарантий  или претензий в отношении  состояния оборудования или состояния  его качества, его пригодности  для тех целей, для которых  оно берётся в аренду в рамках  настоящего договора, либо в рамках  предшествующего договора, либо  в устных или письменных заявлениях, сделанных от имени или в  интересах какой-либо стороны.

6.5. Ни  продавец, ни какой-либо дилер, а также ни один человек из персонала фирмы Продавца или дилера не могут рассматриваться как агенты арендодателя или лица, действующего от его имени. Арендодателю не может предписываться ответственность ни при каких условиях, связанных с гарантиями и протестами, сделанными Продавцом, дилером или лицом из штата фирмы Продавца или дилера.

Статья 7. Охрана и использование оборудования

7.1. Если  Арендодатель поручает Арендатору  приделать бирки, пластинки или  другие отличительные знаки на  оборудование для обозначения  его принадлежности Арендодателю, Арендатор должен немедленно и за свой счёт выполнить это поручение.

7.2. Арендодатель  должен организовать доставку (но  за счёт Арендатора) оборудования  по адресу, оговорённому в п.3 Приложения 1. Арендатор не имеет права  без предварительного письменного  разрешения Арендодателя перевозить  оборудование в другое место. Арендатор должен чётко информировать  Арендодателя о любых изменениях  в своём адресе, а также о  новом местонахождении оборудования  в связи со сменой своего  адреса. В случае невыполнения  Арендатором этого условия он  обязан компенсировать все расходы (включая полную компенсацию возможных  судебных издержек), понесённые Арендодателем  или его представителями в  процессе установления местонахождения  оборудования.

7.3. Арендатор  обязуется добросовестно относиться  к оборудованию как в отношении  сроков и методов использования, так и в отношении содержания  оборудования. Арендатор обязуется  за свой счёт выполнять все  необходимые регистрационные, лицензионные  и другие требования, предъявляемые  к использованию оборудования, подчиняться  всем регулирующим правилам и  инструкциям государственных и  других компетентных административных  органов, а также законодательным  актам, правилам и постановлениям  органов местной власти, действующим  во время срока лизинга (аренды) и имеющим отношение к хранению, использованию и содержанию оборудования.

7.4. Арендатор  должен обезопасить Арендодателя  от потери или порчи оборудования  или любой его части вне  зависимости от того, чем она  вызвана и является ли нанесённый  ущерб результатом умышленных  действий, недосмотра или халатности  Арендатора.

7.5. Арендатор  должен обезопасить Арендодателя  от любых издержек, жалоб, требований  и претензий, которые могут быть  предъявлены Арендодателю по  поводу любого ущерба или повреждений, получаемых человеком или группой  людей в процессе размещения, хранения, содержания и/или использования  оборудования.

Статья 8. Расходы по содержанию оборудования

Арендатор должен постоянно за свой счёт:

а) точно следовать рекомендациям производителя оборудования по использованию, обслуживанию и содержанию оборудования;

б) проводить регулярную и тщательную проверку оборудования;

в) поддерживать оборудование в надлежащем состоянии и заменять все повреждённые части частями, поставленными или рекомендованными Продавцом. Замена частей также возможна на основе предварительного письменного разрешения Арендодателя;

г) обеспечить правильное использование оборудования специалистами в данной области;

д) пунктуально оплачивать все виды работ по обслуживанию оборудования и его ремонту, а также приобретать запасные комплектующие части;

е) пунктуально вносить все регистрационные сборы, лицензионные платежи, выплачивать налоги, а также вести другие расходы по обслуживанию оборудования, его хранению и использованию.

Статья 9. Изменения в оборудовании

9.1. Без  письменного согласия Арендодателя  Арендатор не может вносить  никаких дополнений в оборудование  или изменить его, а также вносить  изменения в режим работы, функции  или качество оборудования

9.2. Любые  дополнения, улучшения или изменения  в оборудовании (независимо от  того, согласен был на эти действия  Арендодатель или нет) считаются  частью оборудования.

Статья 10. Крепление оборудования в помещениях

10.1. Без  письменного согласия Арендодателя  Арендатор не должен прикреплять  каким-либо способом оборудование  в помещении, где оно содержится  и используется, или к любой  другой недвижимой собственности.

10.2. Если  Арендатор просит разрешения  у Арендодателя в отношении  предыдущего пункта данной статьи, то он должен представить Арендодателю  от владельца этих помещений или недвижимой собственности письменное соглашение или сертификат.

Статья 11. Запрещение передачи оборудования

11.1. Арендатор  признаёт, что оборудование является  собственностью Арендодателя, право  собственности на оборудование  после его приёмки будет оставаться  у Арендодателя. Арендатор не  имеет никакого другого права, кроме права арендатора на  его использование. Арендатор не  будет пытаться продать, передать  или каким-либо иным образом  переразместить оборудование или посягать на собственность Арендодателя.

11.2. Арендатор  не имеет права:

а) продавать, передавать, сдавать внаём, закладывать оборудование, а также делить его с кем-либо или допускать арест оборудования;

б) продавать, закладывать, сдавать в аренду, сдавать внаём или каким-либо иным образом использовать землю или здание, где хранится оборудование, без предварительного уведомления Арендодателя в письменной форме.

Статья 12. Инспектирование

Арендатор предоставляет полное и безоговорочное право агентам и служащим Арендодателя или другим лицам, наделённым такими правами, в любое разумное время посетить здания, где содержится и/или используется оборудование, с целью его проверки и осмотра.

Статья 13. Утрата или повреждение оборудования

13.1. Арендатор, начиная с даты подписания  Акта сдачи-приёмки, признаёт и  обязуется принять на себя  риск повреждения оборудования  или любой его части независимо  от того, чем это вызвано (за  исключением износа и амортизации  оборудования в процессе его  эксплуатации в соответствии  с условиями данного договора).

13.2. В случае  гибели или повреждения оборудования  Арендатор за свой счёт и  по выбору Арендодателя должен  немедленно:

а) заменить оборудование аналогичным оборудованием в приемлемом для эксплуатации состоянии;

б) восстановить оборудование и поддерживать его в хорошем состоянии и работающем режиме.

13.3. В случае, если всё оборудование испорчено  или стало непригодным, Арендатор  должен по требованию Арендодателя  немедленно перечислить последнему  все предусмотренные в п.9 Приложения 1, но не выплаченные амортизационные  отчисления.

Статья 14. Страхование

14.1. Арендодатель  по своему усмотрению страхует  оборудование в выбранной и  утверждённой им страховой компании  от своего имени, но за счёт  Арендатора. Страховка оформляется  одновременно с подписанием Акта  приёма оборудования в эксплуатацию. Страховое обязательство имеет  силу на протяжении всего срока  действия настоящего договора.

14.2. Арендодатель  должен по своему усмотрению  определить риски, от которых  оборудование будет страховаться, а страховая сумма по величине  должна быть достаточной для  покрытия невыплаченной части  амортизационных отчислений, указанных  в п.8 Приложения 1.

14.3. Арендатор  должен по своему усмотрению  застраховаться от возможных  претензий третьей стороны, возникающих  при хранении и использовании  оборудования. Страхование осуществляется  от имени Арендодателя, но за  счёт Арендатора на сумму, которая  устраивает Арендатора.

Статья 15. Страховые выплаты

Все суммы, выплачиваемые при наступлении страховых случаев, получает Арендодатель. Арендатор назначает агента для получения сумм страховки и передачи их Арендодателю и тем самым выполняет возложенные на него обязательства.

Статья 16. Депозит, или предварительно вносимая арендная плата

Арендодатель вправе одновременно с выполнением настоящего договора потребовать от Арендатора по своему усмотрению выплаты задатка (депозита), или предварительно вносимой арендной платы, как это оговорено в п.6 Приложения 1. Задаток, или предварительно вносимая арендная плата, будет взиматься Арендодателем следующим образом.

16.1. Если  Арендодатель решает взимать  депозит, то он будет его удерживать  в качестве залога за должное  выполнение Арендатором условий  сроков лизингового договора. Величина  задатка будет оставаться постоянной  в течение всего срока настоящего  договора, так как задаток не  является арендным платежом и  в той же сумме будет возвращён  Арендатору без процентной надбавки  по окончании договора, за исключением  тех сумм, которые могут быть  задолжены Арендодателю. При этом  право Арендодателя на возбуждение  других исков о возмещении  ущерба сохраняется.

16.2. Если  Арендодатель решает взимать  предварительно вносимую арендную  плату, то она будет им удерживаться  в качестве залога за должное  выполнение Арендатором условий  и сроков лизингового договора. Предварительно вносимая арендная  плата не будет облагаться  процентами и автоматически используется  Арендодателем для покрытия арендных  платежей в дни выплаты, утверждённые  в п.6 Приложения 1, пока её величина  не будет исчерпана.

16.3. При  наличии других форм залога  в дополнение к задатку или  предварительно вносимой арендной  плате, они так же, как и вышеуказанные, будут гарантировать Арендодателю  возмещение всевозможных исков, а порядок использования этих  сумм будет находиться в полной  и неограниченной компетенции  Арендодателя.

Статья 17. Невыполнение или нарушение договорных обязательств

17.1. Если  Арендатор не платит за аренду  оборудования (как это установлено  ст. 3) или не вносит какие-либо  другие платежи в соответствии  с настоящим договором, или если  он не выполняет все или  отдельные условия настоящего  лизингового договора, или если  Арендодатель по какой-либо разумной причине не считает себя гарантированным от убытков, он имеет право принять любые из следующих мер, не делая предварительного уведомления Арендатору:

а) незамедлительно потребовать от Арендатора оплатить часть или полную сумму арендной платы за весь период первоначального срока, а также всю остальную задолженность в соответствии с лизинговым договором;

б) вступить во владение оборудованием или потребовать его возврата;

в) расторгнуть настоящий договор и потребовать от Арендатора полной выплаты остаточной амортизации, включая компенсацию и убытки.

Статья 18. Пени по просроченным платежам

Если Арендатор не вносит необходимые платежи в соответствии со статьями этого договора (включая, но не сводя этот пункт к арендным платежам), на их суммы будут начисляться пени в соответствии с п.11 Приложения 1.

Статья 19. Запрещение переуступки прав Арендаторов

Настоящий договор об аренде относится непосредственно к данному конкретному Арендатору, поэтому Арендатор не вправе переуступать свои права и обязанности третьей стороне.

Статья 20. Передача своих прав Арендодателем

20.1. Арендодатель  может без согласия на то  Арендатора, но с уведомлением  его об этом передать в залог  оборудование, являющееся предметом  настоящего договора.

20.2. Арендодатель  может без согласия Арендатора, но с уведомлением его об  этом передать часть или все  свои права и обязательства  по настоящему договору.

20.3. Арендодатель  вправе переуступить своё право  на осмотр оборудования в зданиях  и на территории, на которой  оно хранится и используется, а также право на возврат  оборудования в своё владение.

Статья 21. Отчёты о деятельности

Арендатор по первому требованию Арендодателя должен немедленно представить ему подробный отчёт, ведомости и другие документы о своём финансовом положении, а также информацию о месте хранения и состояния оборудования.

Статья 22. Возврат оборудования

22.1. По  истечении срока действия лизингового  договора или при досрочном  его прекращении по любой причине  Арендатор должен немедленно  возвратить оборудование Арендодателю  по адресу, указанному в настоящем  договоре, или по любому адресу, определённому Арендодателем.

Для вступления во владение оборудованием Арендатор должен обеспечить возможность Арендодателю или его агентам войти в здание или вступить на территорию, где оно находится.

22.2. Арендатор  обязан нести все расходы Арендодателя  по передаче и возврату оборудования.

Статья 23. Дополнительные условия

Арендатор соглашается, что дополнительные условия, устанавливаемые в п.11 Приложения 1, являются частью настоящего договора.

Статья 24. Гербовый сбор и судебные издержки

Арендатор обязуется оплатить все судебные издержки, включая затраты на адвокатов Арендодателя, возникающие в процессе исполнения настоящего договора, а также уплачивать гербовые сборы.

Статья 25. Законодательство страны Арендатора

Настоящий договор должен во всех отношениях соответствовать законам страны Арендатора. Стороны в данной статье признают своё подчинение законодательству страны Арендатора, что обеспечивает Арендодателю возможность обратиться в любой суд в стране Арендатора для защиты своих прав и обеспечения выполнения других условий настоящего договора.