Планирование и контроллинг

8. По периметру земельного участка комплексов открытых спортивных сооружений должны предусматриваться ветро- и пылезащитные полосы древесных и кустарниковых насаждений шириной не менее 10 м.

 

Офисное здание
Угроза,вид загрязнения	Воздействие на окружение	Чувствительность
Атмосфер.	3	2
Эл.магнит.	3	1
Шумовое	2	1
Водное	2	0

 

Офисные здания сильно загрязняют (3) окружающую среду из-за обслуживания данных зданий (происходят выбросы в атмосферу) и использования приборов, излучающих электромагнитные лучи. В меньшей степени (2) оказывают вредное шумовое и водное воздействие ввиду постоянной активности сотрудников и непрерывной деятельности по обслуживанию.

 

 

Гаражи
Угроза,вид загрязнения	Воздействие на окружение	Чувствительность
Атмосфер.	1	1
Эл.магнит.	1	0
Шумовое	2	0
Водное	3	0

 

СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03

Расстояния от сооружений для хранения легкового автотранспорта до объектов застройки 

Объекты, до которых исчисляется  расстояние	Расстояние, м
	Автостоянки (открытые площадки, паркинги) и наземные гаражи-стоянки вместимостью, машиномест
	10 и менее	11-50	51-100	101-300	свыше 300
Фасады жилых домой и торцы с окнами	10	15	25	35	50
Торцы жилых домой без окон	10	10	15	25	35
Школы, детские учреждения, ПТУ, техникумы, площадки отдыха, игр и спорта	25	50	50	50	50
Лечебные учреждения стационарного  типа, открытые спортивные сооружения общего пользования, места отдыха населения (сады, скверы, парки)	25	50	*	*	*

 

 

18.1. Расстояния от наземных  гаражей-стоянок и автостоянок  принимаются до границ участков  школ, детских учреждений, лечебно-профилактических учреждений стационарного типа, объектов социального назначения, площадок отдыха, детских игровых площадок.

18.2. Для наземных гаражей-стоянок  со сплошным стеновым ограждением,  указанных в таблице, расстояния  допускается сокращать на 25% при отсутствии в них открывающихся окон, а также въездов-выездов, ориентированных в сторону жилых домов, территорий ЛПУ стационарного типа, объектов социального обеспечения, детских дошкольных учреждений, школ и др. учебных заведений.

18.3. На придомовой территории  допускается размещение открытых  автостоянок (паркингов) вместимостью - до 50 машино-мест и гаражей-стоянок и паркингов со сплошным стеновым ограждением для хранения автомобилей вместимостью до 100 машино-мест, при соблюдении нормативных требований обеспеченности придомовых территорий элементами благоустройства по площади и наименованиям.

18.4. Выезды-въезды из  гаражей, расположенных на территории  жилой застройки, вместимостью свыше 100машино-мест должны быть организованы на улично-дорожную сеть населенного пункта, исключая организацию движения автотранспорта по внутридворовым проездам, парковым дорогам и велосипедным дорожкам.

18.5. Наземные гаражи-стоянки  вместимостью свыше 500 машино-мест следует размещать на территориях промышленных, коммунально-складских зон и территориях санитарно-защитных зон.

18.6. Для подземных,  полуподземных и обвалованных  гаражей-стоянок регламентируется только расстояние от въезда-выезда и от вентиляционных шахт до территории школ, детских дошкольных учреждений, лечебно-профилактических учреждений, фасадов жилых домов, площадок отдыха и др. Оно должно составлять не менее 15 метров.

18.7. Расстояние от проездов  автотранспорта из гаражей всех  типов и открытых автостоянок до нормируемых объектов должно быть не менее 7 метров.

18.8. Вентвыбросы от подземных гаражей-стоянок, расположенных под жилыми и общественными зданиями, должны быть организованы на 1,5 м выше конька крыши самой высокой части здания.

18.9. На эксплуатируемой  кровле подземного гаража-стоянки допускается размещать площадки отдыха, детские, спортивные, игровые и др. сооружения, на расстоянии 15 м от вентиляционных шахт, въездов-выездов, проездов при условии озеленения эксплуатируемой кровли и обеспечении ПДК в устье выброса в атмосферу.

18.10. Размеры территории  наземного гаража-стоянки должны  соответствовать габаритам застройки для исключения использования прилегающей территории под автостоянку.

18.11. От наземных гаражей-стоянок  устанавливается санитарный разрыв  с озеленением территории, прилегающей к объектам нормирования.

18.12. Расстояние от  территорий подземных гаражей-стоянок  не лимитируется.

18.13. Требования, отнесенные  к подземным гаражам, распространяются  на размещение обвалованных гаражей-стоянок.

18.14. При размещении  под жилыми зданиями гаражей-стоянок  необходимо отделять их от  жилой части здания этажом  нежилого назначения. Размещение над гаражами помещений для работы с детьми, помещений лечебно-профилактического назначения не допускается.

Гаражи имеют низкие показатели (1) атмосферных и электромагнитных загрязнений, так как используются в основном под транспорт. Высокие уровни шумового и водного загрязнений, (2) и (3), обусловлены активным использованием транспорта и его обслуживанием. Чувствительность низкая (0), кроме атмосферных загрязнений, которые влияют непосредственно.

 

Рынок
Угроза,вид загрязнения	Воздействие на окружение	Чувствительность
Атмосфер.	2	2
Эл.магнит.	1	1
Шумовое	3	1
Водное	2	0

СанПиН 42-128-4690-88

5.2. Рынки.

5.2.1. Территория рынка (в том числе хозяйственные площадки, подъездные пути и подходы) должны иметь твердое покрытие (асфальт, булыжник) с уклоном, обеспечивающим сток ливневых и талых вод. 
На рынках, площадью 0,2 га, в виде исключения, допускается утрамбованная грунтовая поверхность с обязательной подсыпкой песка слоем не менее 3 см. 
5.2.2. Территория рынка должна иметь канализацию и водопровод. 
5.2.3. На рынках без канализации общественные туалеты с непроницаемыми выгребами следует располагать на расстоянии не менее 50 м от места торговли. Число расчетных мест в них должно быть не менее одного на каждые 50 торговых мест. 
5.2.4. Хозяйственные площадки необходимо располагать на расстоянии не менее 30 м от мест торговли. 
5.2.5. При определении числа урн следует исходить из того, что на каждые 50 м2 площади рынка должна быть установлена одна урна, причем расстояние между ними вдоль линии торговых прилавков не должно превышать 10 м. При определении числа мусоросборников вместимостью до 100 л следует исходить из расчета: не менее одного на 200 м2 площади рынка и устанавливать их вдоль линии торговых прилавков, при этом расстояние между ними не должно превышать 20 м. Для сбора пищевых отходов должны быть установлены специальные емкости. 
5.2.6. На рынках площадью 0,2 га и более собранные на территории отходы следует хранить в контейнерах емкостью 0,75 м3. 
5.2.7. Часы работы рынков устанавливаются на основании решения исполкомов местных Советов народных депутатов. Один день в неделю объявляется санитарным для уборки и дезинфекции всей территории рынка, основных и подсобных помещений, торговых мест, прилавков, столов, инвентаря. 
5.2.8. Технический персонал рынка после его закрытия должен производить основную уборку территории. Днем следует производить патрульную уборку и очистку наполненных отходами сборников. 
5.2.9. В теплый период года, помимо обязательного подметания, территорию рынка с твердым покрытием следует ежедневно мыть.

 

 

Парк (сквер)
Угроза,вид загрязнения	Воздействие на окружение	Чувствительность
Атмосфер.	0	2
Эл.магнит.	0	0
Шумовое	0	0
Водное	0	1

 

СанПиН 42-128-4690-88

5.3. Парки.

5.3.1. Хозяйственная зона  с участками, выделенными для  установки сменных мусоросборников,  должна быть расположена не  ближе 50 м от мест массового скопления отдыхающих (танцплощадки, эстрады, фонтаны, главные аллеи, зрелищные павильоны и др.). 
5.3.2. При определении числа урн исходить из расчета: одна урна на 800 м2 площади парка. На главных аллеях расстояние между урнами не должно быть более 40 м. У каждого ларька, киоска (продовольственного, сувенирного, книжного и т.д.) необходимо устанавливать урну емкостью не менее 10 л. 
5.3.3. Для удобства сбора отходов в местах, удаленных от массового скопления отдыхающих, следует устанавливать промежуточные сборники для временного хранения отходов и смета. 
5.3.4. При определении числа контейнеров для хозяйственных площадок следует исходить из среднего накопления отходов за 3 дня. 
5.3.5. Общественные туалеты необходимо устраивать на расстоянии не ближе 50 м от мест массового скопления отдыхающих, исходя из расчета: одно место на 500 посетителей. 
5.3.4. Основную уборку следует производить после закрытия парков до 8 часов утра. Днем необходимо собирать отходы и опавшие листья, производить патрульную уборку, поливать зеленые насаждения.

Скверы абсолютно не создают вредных воздействий на окружающую среду, даже наоборот – благоприятно влияют. Зато весьма чувствительны к атмосферному и водному воздействию, что определяется назначением и характеру эксплуатации скверов и зеленых насаждений

 

 

 

Автодорога
Угроза,вид загрязнения	Воздействие на окружение	Чувствительность
Атмосфер.	2	1
Эл.магнит.	1	0
Шумовое	3	0
Водное	3	0

 

                                      СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03

 

2.12.1. Для автомагистралей,  линий железнодорожного транспорта и метрополитена устанавливаются санитарные разрывы. Санитарный разрыв определяется минимальным расстоянием от источника вредного воздействия до границы жилой застройки, ландшафтно-рекреационной зоны, зоны отдыха, курорта. Санитарный разрыв имеет режим СЗЗ, но не требует разработки проекта его организации. Величина разрыва устанавливается в каждом конкретном случае на основании расчетов рассеивания загрязнений атмосферного воздуха и физических факторов (шума, вибрации, ЭМП и др.)

3.1. Размеры СЗЗ промышленных, коммунальных, энергетических предприятий и предприятий по обслуживанию средств транспорта, станций и других объектов автомобильного, железнодорожного, водного и воздушного транспорта, а также метро, трамвайных путей, тоннелей, являющихся источниками неблагоприятных физических факторов, устанавливаются расчетным путем с учетом места расположения источников и характера создаваемого ими шума, инфразвука и других физических факторов. Обоснованность расчетов для установления СЗЗ должна быть подтверждена натурными замерами при приемке в эксплуатацию новых объектов.

3.2. Размеры СЗЗ определяются  в соответствии с действующими  санитарно-эпидемиологическими нормами  допустимых уровней шума, инфразвука  и других физических факторов  на территории жилой застройки  и жилых помещений.

Автодороги оказывают высокое шумовое, водное и атмосферное загрязнения из-за обильного потока транспорта, выхлопов газосодержащих веществ. Чувствительны только к атмосферному загрязнению, так как атмосферные условия влияют на положительную работу автомобилей.

¹ www.rusbonds.ru