Шпаргалка по «Земельному праву»

Упущ.выгода опред-ся умножением ежегодного дохода на коэффициент, соответствующий периоду восстановления нарушенного пр-ва. И для каждого периода восстановления устанавливается свой коэф: Период восстановления 1 год – 0,9; 2 года-1,7; более 30 лет-10

10. Оценка эффективности проектов  землеустройства, имеющих инвестиционный  характер

Оценку эффективности проектов, сравнение их (или вариантов проекта) и выбор лучшего из них рекомендуется производить с использованием различных показателей, к основным из них относятся:

- чистый дисконтированный доход (ЧДД) или интегральный эффект;

- индекс доходности (ИД);

- срок окупаемости;

- другие показатели, отражающие  интересы участников или специфику проекта.

Чистый доход (ЧД). Иногда этот показатель называют текущим чистым доходом или накопленным эффектом (сальдо денежного потока по операционной и инвестиционной деятельности за расчетный период или период, в течение которого используется инвестиционный проект). Чистый дисконтированный доход (ЧДД) определяется

П – О = ЧДД

где: П - приток реальных денег на шаге расчета t, руб.; ОТ- отток реальных денег на шаге расчета t, руб.;

Срок окупаемости с учетом дисконтирования - продолжительность периода от начального момента до момента окупаемости, рассчитанного с учетом дисконтирования. Моментом окупаемости с учетом дисконтирования называется тот наиболее ранний момент времени в расчетном периоде, после которого текущий чистый дисконтированный доход становится положительным.