Автор работы: Пользователь скрыл имя, 17 Июля 2014 в 16:00, курсовая работа
Оценка земли обеспечивает решение одной из важнейших проблем – учет и соизмерение зональных экономических и природных различий в стране.
Оценка земли – составная часть государственного земельного кадастра, которая в то же время является частью общей оценки природных ресурсов, используемая в хозяйственном комплексе страны.
Для успешной оценки земель важно правильно установить ее объект и предмет.
Поскольку земля в различных сферах производства выполняет разные функции, требуется оценка количественных и качественных характеристик.
При оценке земли следует учитывать функционирование ее в экономическом, социальном и политическом комплексах страны. Это придает ей исключительно важную государственную значимость, поскольку земля ничем не заменима.
Таким образом, в качестве объекта оценки земля выступает как территориальный базис, средство хозяйствования и объект недвижимости, характеризующийся стоимостью, качеством и ценой при ее использовании.
Введение
1.Теоретические основы оценки земель
2.Бонитировка
2.1 Отбор показателей естественных свойств для бонитировки почв.
2.2 Расчёт шкал бонитировки почв по их естественным свойствам
2.3 Классификация пахотных земель хозяйств и района по земельно-оценочным группам почв.
3.Экономическая оценка пахотных земель
3.1 Расчёт базисной урожайности ведущих сельскохозяйственных культур
а) выборочным методом
б) сплошным методом
3.2 Определение шкал частной экономической оценки земель
3.3 Определение шкал общей экономической оценки земель
4.Оценка земель хозяйств и района
4.1 Расчёт показателей бонитировки почв в хозяйствах района
4.2 Определение показателей частной экономической оценки земель хозяйств и района
4.3 Определение показателей общей экономической оценки земель хозяйств и района
Заключение
Список используемой литературы
Таблица № 24
Общероссийская шкала частной экономической оценки на группах почв по картофелю.
Группы почв |
Валовая продукция |
Условный чистый доход |
Окупаемость затрат |
Дифференциальный доход | ||||
руб. на 1 га |
балл |
руб. на 1 га |
балл |
руб. на 1 га |
балл |
руб. на 1 га |
балл | |
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
8 |
9 |
81 |
4791,8 |
479,2 |
3391,8 |
387,6 |
3,42 |
42,7 |
2827,1 |
353,4 |
103 |
4174,3 |
417,4 |
2774,3 |
317,0 |
2,98 |
37,2 |
2212,4 |
276,6 |
97 |
3655,6 |
365,6 |
2255,6 |
257,8 |
2,61 |
32,6 |
1681,6 |
210,2 |
95 |
3482,7 |
348,3 |
2082,7 |
238,0 |
2,48 |
31,0 |
1497,5 |
187,2 |
44 |
3235,7 |
323,6 |
1835,7 |
209,8 |
2,31 |
28,8 |
1261,9 |
157,7 |
45 |
3186,3 |
318,6 |
1786,3 |
204,1 |
2,27 |
28,4 |
1210,8 |
151,3 |
47 |
2741,7 |
274,2 |
1341,7 |
153,3 |
1,96 |
24,5 |
767,7 |
96,0 |
48 |
2247,7 |
224,8 |
847,7 |
96,9 |
1,60 |
20,0 |
269,7 |
33,7 |
72 |
2173,6 |
217,4 |
773,6 |
88,4 |
1,55 |
19,4 |
195,6 |
24,4 |
73 |
1976,0 |
197,6 |
576,0 |
65,8 |
1,41 |
17,6 |
13,8 |
1,7 |
Цена балла |
- |
10,00 |
- |
8,75 |
- |
0,08 |
- |
8,00 |
Используя данные по посевным площадям (таблица № 25), стоимости валовой продукции сельскохозяйственных культур (таблица № 26), размера производственных затрат в разрезе оценочных почв (таблица № 27), величины условного чистого дохода (таблица № 28), строится региональная шкала общей экономической оценки пашни.
Посевные площади сельскохозяйственных культур по группам почв (га) | ||||||
Группы почв |
кукуруза (з/к) |
Озимая пшеница |
Многолетние травы |
Картофель |
Лён (волокно) |
Озимая рожь |
81 |
||||||
103 |
5789 |
13914 |
15682 |
5076 |
309 |
9828 |
97 |
16796 |
73404 |
63648 |
23136 |
9523 |
53625 |
95 |
6181 |
33968 |
25013 |
9478 |
3816 |
17292 |
44 |
8747 |
34368 |
39775 |
17084 |
13122 |
45078 |
45 |
1600 |
2074 |
1706 |
2142 |
916 |
8334 |
47 |
2824 |
5053 |
6678 |
6931 |
5709 |
21446 |
48 |
2758 |
4274 |
829 |
4150 |
1127 |
14035 |
72 |
918 |
303 |
316 |
1265 |
322 |
2480 |
73 |
1679 |
3490 |
364 |
1964 |
2943 |
4481 |
Таблица № 26
Валовая продукция сельскохозяйственных культур (тыс.руб) | ||||||
Группы почв |
кукуруза (з/к) |
Озимая пшеница |
Многолетние травы |
Картофель |
Лён (волокно) |
Озимая рожь |
81 |
||||||
103 |
8504,6 |
6903,1 |
4748,9 |
21106,3 |
105,6 |
5469,4 |
97 |
23729,7 |
33158,8 |
16548,9 |
85132,6 |
3085,5 |
28914,9 |
95 |
7563,8 |
14557,0 |
5395,2 |
33096,7 |
1167,6 |
7907,4 |
44 |
9527,7 |
14052,6 |
8432,1 |
56847,4 |
3897,1 |
20092,0 |
45 |
1583,4 |
725,2 |
322,6 |
6825,1 |
247,3 |
2979,3 |
47 |
2583,2 |
1605,7 |
1159,9 |
19173,3 |
1438,5 |
6756,8 |
48 |
2292,6 |
1234,8 |
132,9 |
10069,3 |
263,7 |
3741,6 |
72 |
687,4 |
79,4 |
45,7 |
2779,7 |
69,6 |
607,4 |
73 |
1091,9 |
805,4 |
48,4 |
3883,4 |
582,7 |
997,0 |
Таблица № 27
Производственные затраты по сельскохозяйственным культурам (тыс. руб) | ||||||
Группы почв |
кукуруза (з/к) |
Озимая пшеница |
Многолетние травы |
Картофель |
Лён (волокно) |
Озимая рожь |
81 |
||||||
103 |
694,7 |
1878,4 |
705,7 |
7106,3 |
58,4 |
1326,7 |
97 |
2015,5 |
9909,5 |
2864,1 |
32390,4 |
1799,8 |
7239,3 |
95 |
714,7 |
4585,3 |
1125,6 |
13269,2 |
721,2 |
2334,4 |
44 |
1049,6 |
4639,7 |
1789,9 |
23917,6 |
2480,1 |
6085,5 |
45 |
192,0 |
280,0 |
76,8 |
2998,8 |
173,1 |
1125,1 |
47 |
338,9 |
682,1 |
300,5 |
9703,4 |
1079,0 |
2895,2 |
48 |
330,9 |
577,0 |
37,3 |
5810,0 |
213,0 |
1894,7 |
72 |
110,2 |
40,9 |
14,2 |
1771,0 |
60,8 |
334,8 |
73 |
201,5 |
471,1 |
16,4 |
2749,6 |
556,2 |
604,9 |
Таблица № 28
Условный чистый доход сельскохозяйственных культур (тыс. руб) | ||||||
Группы почв |
кукуруза (з/к) |
Озимая пшеница |
Многолетние травы |
Картофель |
Лён (волокно) |
Озимая рожь |
81 |
||||||
103 |
7809,9 |
5024,7 |
4043,2 |
19999,9 |
47,2 |
4142,7 |
97 |
21714,2 |
23249,3 |
13684,8 |
52742,2 |
1285,7 |
21675,6 |
95 |
6849,1 |
9971,7 |
4269,6 |
19827,5 |
446,4 |
5573,0 |
44 |
8478,1 |
9412,9 |
6642,2 |
32929,8 |
1417,0 |
14006,5 |
45 |
1391,4 |
445,2 |
245,8 |
3826,3 |
74,2 |
1850,2 |
47 |
2244,3 |
923,6 |
859,4 |
9469,9 |
359,5 |
3861,6 |
48 |
1961,7 |
657,8 |
95,6 |
4259,3 |
50,7 |
1846,9 |
72 |
577,2 |
38,5 |
31,5 |
1008,7 |
8,8 |
272,6 |
73 |
890,4 |
334,3 |
32,0 |
1133,8 |
26,5 |
392,1 |