Автор работы: Пользователь скрыл имя, 03 Ноября 2014 в 13:32, курсовая работа
Целью настоящей работы является исследование комплекса проблем, связанных с арендой земельных участков и других природных объектов, оценка современного состояния правового регулирования соответствующих отношений.
Задачами исследования выступают:
-характеристика исторического аспекта развития правового регулирования арендных отношений в сфере землепользования;
-анализ современного состояния правового регулирования аренды земельных участков и природных объектов;
ВВЕДЕНИЕ…………………………………………………………........................3
Глава 1. ОБЩИЕ ВОПРОСЫ ПРАВОВОГО РЕГУЛИРОВАНИЯ АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ……...……………………………...............................6
1.1. Исторический аспект развития правового регулирования арендных отношений в сфере землепользования…………………………………………….6
1.2. Источники правового регулирования аренды земельных участков.……...11
1.3. Соотношение норм гражданского и земельного законодательства в сфере правового регулирования аренды земельных участков………….......................19
Глава 2. ГРАЖДАНСКО-ПРАВОВАЯ ХАРАКТЕРИСТИКА АРЕНДЫ НЕДВИЖИМОСТИ…………………………………………….………................30
2.1. Понятие и значение договора аренды недвижимости……….……………..30
2.2. Понятие и содержание договора аренды земельных участков…………….42
ЗАКЛЮЧЕНИЕ……………………………………………………………………63
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ И ЛИТЕРАТУРЫ………...66
36 Иконицкая, И.А. Земельное право Российской Федерации. Теория и тенденции развития [Текст] / И.А. Иконицкая. – М.: 1999. – С. 37.
37 Сыродоев, Н.А. О соотношении земельного и гражданского законодательства [Текст] / Н.А. Сыродоев // Государство и право. – 2001. – № 4. – С. 30.
38 Конституция Российской Федерации (принята на всенародном голосовании 12 декабря 1993 г.). Ст. 72 // Российская газета. – 1993. – 25 декабря.
39 Грось, Л.А. О сопоставлении понятий «гражданское законодательство», «гражданское право» и «земельное законодательство» и вещных правах на земельные участки [Текст] / Л.А. Грось // Журнал российского права. – 2002. – № 9. – С.25.
40 Герасин, С.И. Правовая база реформирования земельных отношений в сельском хозяйстве (обзор региональных законодательных актов) [Текст] / С.И. Герасин // Государство и право. – 1998. – №12. – С. 67-71.
41 Иконицкая А.И. Разграничение полномочий Российской Федерации и субъектов Российской Федерации в сфере регулирования земельных отношений [Текст] // Юридический мир. – 1998. – №4. – С. 42-44.
42 Богдановская И.Ю. Судебный прецедент- источник права [Текст] // Государство и право. – 2002. – №12. – С. 5-10.
43 Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой: письмо Президиума Высшего Арбитражного Суда России от 11 января 2002 г. № 66 // Законодательство для бухгалтера. – 2002. – № 5.
44 Обзор практики применения Арбитражными судами земельного законодательства: письмо Президиума Высшего Арбитражного Суда России от 27 февраля 2001 г. № 61 // Экономика и жизнь. – 2001. – № 18.
45 О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства»: постановление Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 24 марта 2005 г. № 11 // Вестник Высшего Арбитражного Суда РФ. – 2005. – № 5.
46 Баранов, В.М. Гражданско-правовое регулирование оборота природных ресурсов [Текст]: дис. канд. юрид. наук / В.М. Баранов. – М.: 2006. – С. 50
47 Гражданский кодекс Российской Федерации. Часть первая от 30 ноября 1994 г. № 51-Ф3. П. 1 ст. 126, п. 3 ст. 129, п. 3 ст. 209, п. 2 ст. 214 // Российская газета. – 1994. – 8 декабря.
48 Дроздов, И.А. О вещных правах на земельные участки и иные природные объекты [Текст] / И.А. Дроздов, О.М. Козырь // Закон. – 2009. – № 5. – С. 56.
49 Суркова, С.А. Роль экономической оценки природных ресурсов в преобразовании экономического механизма природопользования региона / С.А. Суркова. – Екатеринбург: ИЭ, 2003. – С. 4.
50 Сокольников, С.В. Совершенствование отношений собственности на природные ресурсы. дисс …канд. экон. наук / С.В. Сокольников. – Йошкар-Ола: 2007. – С. 17.
51 Боголюбов, С. А. Экологическое право [Текст]: учебник / С. А. Боголюбов, О. С. Колбасов. – М.: Юстицинформ, 2007. – С. 278.
52 Дроздов, И.А. О вещных правах на земельные участки и иные природные объекты [Текст] / И.А. Дроздов, О.М. Козырь // Закон. – 2009. – № 5. – С. 59.
53 Боголюбов, С.А. Закон об охране природы в СССР. Каким ему быть? Мнения и предположения ученых [Текст] / С.А. Боголюбов, О.С. Колбасов. – М.: Юридическая литература, 1991. – С. 19.
54 Шорников, Д.В. Природные ресурсы как объекты гражданских прав [Текст]: дисс… канд. юрид. наук / Д.В. Шорников. – Иркутск: 2005. – С. 96.
55 Плохова, В. Особенности природных объектов и их отражение в правовом регулировании [Текст] / В. Плохова // Российская юстиция. – 2002. – № 6. – С. 28.
56 Шорников, Д.В. Природные ресурсы как объекты гражданских прав [Текст]: дисс… канд. юрид. наук / Д.В. Шорников. – Иркутск: 2005. – С. 96.
57 Лапач, В.А. Система объектов гражданских прав: теория и судебная практика [Текст] / В.А. Лапач. – СПб.: Юридический центр Пресс, 2002. – С. 140-141.
58 Российская газета. – 2007. – 1 августа.
59 Собрание законодательства Российской Федерации. – 2007. – № 22. – Ст. 2650.
60 Лапач, В.А. Система объектов гражданских прав: теория и судебная практика [Текст] / В.А. Лапач. – СПб.: Юридический центр Пресс, 2002. – С. 156.
61 Лапач, В.А. Система объектов гражданских прав: теория и судебная практика [Текст] / В.А. Лапач. – СПб.: Юридический центр Пресс, 2002. – С. 163.
62 Лапач, В.А. Система объектов гражданских прав: теория и судебная практика [Текст] / В.А. Лапач. – СПб.: Юридический центр Пресс, 2002. – С. 310.
63 Лапач, В.А. Система объектов гражданских прав: теория и судебная практика [Текст] / В.А. Лапач. – СПб.: Юридический центр Пресс, 2002. – С. 311.
64 Комментарий к Гражданскому кодексу РФ, части первой (постатейный) / под ред. О.Н. Садикова. – М.: 1997. Инфра-М, 2007. – С. 779.
65 Тихомиров, М.Ю. Аренда и купля-продажа недвижимости [Текст] / М.Ю. Тихомиров. – М.: 2008. – С.50.
66 Смирнов, В.В. Аренда недвижимости [Текст] / В.В. Смирнов, З.П. Лукина. – М.: 2005. – С. 11.
67 Вестник Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации. – 2006. – № 8. – С. 38.
68 О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним: федер. закон от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ. Ст. 17 // Российская газета. – 1997. – 30 июля.
69 О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним: федер. закон от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ. П. 2 ст. 26 // Российская газета. – 1997. – 30 июля.
70 Собрание законодательства Российской Федерации. – 2006. – № 17 (ч. I). – Ст. 1782.
71 Российская газета. – 2002. – 3 декабря.
72 О крестьянском (фермерском) хозяйстве: федер. закон от 11 июня 2003 г. № 74-ФЗ. Ч. 4 ст. 12 // Российская газета. – 2003. – 17 июня.
73 О некоторых вопросах, связанных с регулированием земельных отношений: постановление Правительства Республики Бурятия от 21 июля 2010 г. № 296 // Бурятия. – 2010. 24 июля.
74 О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации: федер. закон от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ. П. 2 ст. 3 // Собрание законодательства Российской Федерации. – 2001. – № 44. – Ст. 4148.
75 Постановление ФАС Западно-Сибирского округа от 02.02.2010 по делу № А27-6313/2009. – Система ГАРАНТ, 2011.
76 Постановление Федерального арбитражного суда Волго-Вятского округа от 9 декабря 2009 г. по делу № А29-1308/2009. – Система ГАРАНТ, 2011.
77 Налоговый кодекс Российской Федерации от 31 июля 1998 г. № 146-ФЗ. Ст. 388 // Российская газета. – 1998. – 6 августа.
78 Информационное письмо Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 28 января 2005 г. № 90. П. 5 // Вестник Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации. – 2005. – № 4.
79 Об утверждении правил возмещения собственникам земельных участков, землепользователям, землевладельцам и арендаторам земельных участков убытков, причиненных изъятием или временным занятием земельных участков, ограничением прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков либо ухудшением качества земель в результате деятельности других лиц: постановление Правительства РФ от 7 мая 2003 г. № 262 // Собрание законодательства Российской Федерации. – 2003. – № 19. – Ст. 1843.