Гостиничная недвижимость: классификация и тенденции развития

17 К 1 января 2008 г. в Москве насчитывалось в общей сложности 223 гостиницы на 72,4 тысячи мест. В тоже время по данным официальной статистики, на декабрь 2007 г. предложение гостиничного хозяйства Москвы представлено 203 гостиницами с совокупным номерным фондом 40,3 тысячи номеров (или примерно 68,4 тысячи мест).

18 Девелоперы – хребет гостиничного бизнеса. Именно девелоперы занимаются разработкой проектов отелей, подыскивают площадки для строительства и выступают основными застройщиками. Девелопер буквально – это разработчик, «развиватель».

19 Например, доходность по гостиничным проектам категории «пять звезд» составляет 14-17%, а сроки окупаемости – семь-восемь лет. Доходность в категории «четыре звезды» составляет 13-15%, а сроки окупаемости – восемь-девять лет. Самыми низкими показателями доходности обладают объекты категории «три звезды» – 12%, а сроки окупаемости могут растянуться до 10 лет.

20 По данным исследования компании Jones Lang LaSalle Hotels

21 Согласно проекту отель будет представлять собой стальную конструкцию, покрытую материалами, которые используются при создании космических «челноков». Его клиентам будет предоставлен сервис на уровне пятизвездочного отеля. Оплата за номер с видом на Землю превысит стоимость других номеров. При отеле планируется пляж. Весь комплекс будет располагаться под огромным герметичным куполом.