Бизнес-план инвестиционного проекта по организации производства конструкций и материалов для строительства каркасных малоэтажных жилых

ВНД = ЧДД – ДИ = 0

ЧДД = ДИ

Для нахождения ВНД используется метод последовательной интеграции, рассчитывая ЧДД при различных значения дисконтной ставки (г) до того значения, пока величина ЧДД не станет отрицательной.

Срок окупаемости служит для определения степени рисков реализации проекта и ликвидности инвестиций. Различают простой срок окупаемости и динамический. Простой срок окупаемости проекта – это период времени, по окончании которого чистый объем поступлений (доходов) перекрывает объем инвестиций (расходов) в проект, и соответствует периоду, при котором накопительное значение чистого потока наличности изменяется с отрицательного на положительное. Расчет динамического срока окупаемости проекта осуществляется по накопительному дисконтированному чистому потоку наличности. Динамический срок окупаемости в отличие от простого учитывает стоимость капитала и показывает реальный период окупаемости.

Если горизонт расчета проекта превышает динамический срок окупаемости на три и более года, то для целей оценки эффективности проекта расчет ЧДД, ИР и ВНД осуществляется за период, равный динамическому сроку окупаемости проекта плюс один год. В таком случае за горизонт расчета Т, используемый в формулах расчета ЧДД, ИР, ВНД, принимается этот период.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Таблица 26 - Расчет чистого дисконтированного дохода для первого варианта (СК+Л) в млн. руб.

№	Наименование показателя	Значение показателя по шагам расчета								Сумма
		2009	2010	2011	2012	2013	2014	2015	2016
1	Приток денежных средств	-	62,43	264,92	264,92	264,92	264,92	264,92	264,92	1651,92
1.1.	Чистая прибыль	-	-29,05	173,44	173,44	173,44	173,44	173,44	173,44	1011,58
1.2.	Амортизация	-	91,48	91,48	91,48	91,48	91,48	91,48	91,48	640,34
2	Ликвидационная стоимость	-	-	-	-	-	-		340,70	340,70
3	Ставка дисконта, %	0,15	0,15	0,15	0,15	0,15	0,15	0,15	0,15	1,20
4	Коэффициент дисконтирования	1,00	0,87	0,76	0,66	0,57	0,50	0,43	0,38	5,16
5	Дисконтированный приток денежных средств	-	54,28	200,31	174,19	151,47	131,71	114,53	227,67	1054,17
6	Инвестиции в нематериальные активы	162,25	-	-	-	-	-	-		162,25
7	Капитальные вложения в основные фонды	531,56	-	-	-	-	-	-		531,56
8	Капитальные вложения в оборотный капитал	170,35	170,35	-	-	-	-	-		340,70
9	Отток денежных средств (полные инвестиционные издержки)	864,16	170,35	-	-	-	-	-		1034,51
10	Дисконтированный отток денежных средств	864,16	148,13	-	-	-	-	-		1012,29
11	ЧДД	-864,16	-93,85	200,31	174,19	151,47	131,71	114,53	227,67	41,87
12	ЧДД с нарастающим итогом	-864,16	-958,01	-757,69	-583,51	-432,04	-300,33	-185,80	41,87

 

Таблица 27 - Расчет чистого дисконтированного дохода для второго варианта(СК=100%) в млн. руб.

№		Наименование показателя	Значение показателя по шагам расчета																			Сумма
			2009		2010			2011	2012			2013		2014	2015		2016		2017
1		Приток денежных средств		-		202,42	404,91			404,91	404,91		404,91			404,91		404,91		263,89			2895,75
1.1.		Чистая прибыль		-		61,40	263,89			263,89	263,89		263,89			263,89		263,89		263,89			1908,64
1.2.		Амортизация		-		141,02	141,02			141,02	141,02		141,02			141,02		141,02					987,11
2		Ликвидационная стоимость		-		-	-			-										334,27			334,27
3		Ставка дисконта, %		15%		15%	15%			15%	15%		15%			15%		15%		15%			1,35
4		Коэффициент дисконтирования		1,00		0,87	0,76			0,66	0,57		0,50			0,43		0,38		0,33			5,49
5		Дисконтированный приток денежных средств		-		176,01	306,17			266,23	231,51		201,31			175,05		152,22		195,54			1704,04
6		Инвестиции в нематериальные активы		162,25		-	-			-	-												162,25
7		Капитальные вложения в основные фонды		1379,16		-	-			-	-												1379,16
8		Капитальные вложения в оборотный капитал		167,14		167,14	-			-	-												334,27
9		Отток денежных средств (полные инвестиционные издержки)		1708,55		167,14	-			-	-												1875,68
10		Дисконтированный отток денежных средств		1708,55		145,34	-			-	-												1853,88
11		ЧДД		-1708,55		30,68	306,17			266,23	231,51		201,31			175,05		195,54		1704,04			1401,98
12		ЧДД с нарастающим итогом		-1708,55		-1677,87	-1371,70			-1105,47	-873,96		-672,65			-497,60		-302,06		1401,98

 

 

1) На основе рассчитанной текущей стоимости составим финансовый профиль проекта, позволяющий определить динамический срок окупаемости.

Точка, где график пересекает ось абсцисс, т.е. ЧДД=0 и будет искомым значением срока окупаемости.

2) Рассчитываем индекс рентабельности

3) Внутренняя норма доходности:

При ставке дисконтирования 15%, ЧДД = 1401,98 млн. руб.

Определяем ставку дисконтирования, при которой ЧДД отрицательный.

Рассчитываем ставку дисконтирования, при которой ЧДД = 0 , т.е. проект является ни прибыльным, ни убыточным.

На основе полученных данных строим графики:

Для первого варианта при Д=20%    ЧДД=0

Для второго варианта (СК = 100%)  при Д = 28 %   ЧДД=0

 

Таблица 28 - Показатели эффективности двух вариантов инвестиционного проекта

Наименование показателя	Первый вариант СК+Л	Второй вариант СК=100%
Чистый дисконтированный доход	41,87	1401,98
Внутренняя норма рентабельности	20 %	28,9 %
Индекс рентабельности инвестиций	1,04	1,76
Дисконтированный срок окупаемости	7,82	8,18

 

Срок окупаемости превышает расчетный период. Однако можно сказать, что второй вариант, где в качестве источников финансирования выступают собственные средства, более эффективен, т. к. ЧДД в этом случае больше и составляет 1401,98 млн. руб., соответственно индекс рентабельности инвестиций > 1 и равен 1,76;

Срок окупаемости проекта составляет 8,18 года, что является отрицательной характеристикой данного проекта.

Вариант с использованием в качестве источников финансирования проекта лизинга экономически менее эффективен, чем вариант, основывавшийся на использовании только собственных средств.

Следовательно, для реализации данного инвестиционного проекта выбираем второй вариант финансирования, т. е. финансирование проекта осуществляем за счет собственных средств.

Анализ эффективности инвестиционного проекта целесообразно проводить с использованием всей совокупности показателей. Однако в этом случае могут появиться противоположные результаты. Предпочтение среди всей совокупности показателей экономической эффективности следует отдавать чистому дисконтированному доходу, так как взаимосвязь между показателями при положительном значении ЧДД обеспечивает индекс рентабельности инвестиций >1, норму рентабельности вложений выше «цены» авансированного капитала.

 

Заключение

В курсовом проекте на основе заданных исходных данных было произведено технико-экономическое обоснование и оформлено в виде бизнес-плана инвестиционного проекта: «Организация производства конструкций и материалов для строительства малоэтажных жилых домов в сельской местности (агрогородках)».

В курсовом проекте рассчитаны ряд показателей источников финансирования СК+Л либо СК=100%. Рассчитанные показатели показывают, что эффективным является СК=100%., что подтверждается основными показателями эффективности. ЧДД имеет положительный результат, что свидетельствует об эффективности проекта. Эффективность инвестиционного проекта подтверждается ИД=1,76, ВНД=28,9 %, сроком окупаемости =8,18 лет. В проекте рассчитывается объем производства в точке безубыточности, Sт.б=3944,57 м2.

Оценивая вышеизложенные данные, делаем вывод, что проект можно принять к реализации.

Кроме этого будет создано 45 новых рабочих мест.

 

Литература

1. Инвестиционный кодекс РБ, 2001 в редакции 12.10.2006
2. Кикоть И.И. «Финансирование, кредитование, инвестиции», Минск, 2003г.
3. Савчук Т.К. «Организация и финансирование инвестиций», Минск, 2002г.    
4. СНБ 1.02.03-97 «Состав, содержание и порядок утверждения обоснований инвестиций в строительство предприятий, зданий и сооружений», Минск, 1998
5. Правила по разработке бизнес-плана инвестиционных проектов», Минск, 2005г.