Автор работы: Пользователь скрыл имя, 02 Января 2011 в 14:03, курсовая работа
цель данной курсовой работы - исследовать правовой институт ипотеки и особенности ипотечного кредитования в современном гражданском обороте.
В задачи работы входит:
1. Показать генезис развития ипотеки как института гражданского права.
2. Осуществить анализ ипотеки как формы залога с точки зрения действующего российского законодательства.
3. Дать характеристику ипотеки и ипотечного кредитования в гражданском обороте.
4. Выявить проблемы и определить перспективы развития института ипотеки.
ВВЕДЕНИЕ……………………………………………………………………...3
ГЛАВА 1. СТАНОВЛЕНИЕ И РАЗВИТИЕ ПРАВОВОГО ИНСТИТУТА ИПОТЕКИ И ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТОВАНИЯ……………………………….6
1.1. Ипотека: понятие и сущность……………………………………………6
1.2. История ипотечного кредитования в России…………………………..9
ГЛАВА 2. ИПОТЕКА КАК ФОРМА ЗАЛОГА ПО СОВРЕМЕННОМУ РОССИЙСКОМУ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВУ……………………………………..23
2.1. Понятие залога и его характеристика…………………………………23
2.2. Природа залоговых отношений: вещные и обязательственные начала…………………………………………………………………………………28
2.3.Залог недвижимости (ипотеки)………………………………………….33
ЗАКЛЮЧЕНИЕ……………………………………………………………….43
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННОЙ ЛИТЕРАТУРЫ……………………….46
17. Федеральный закон от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)». // Собрание законодательства Российской Федерации, 1998г, № 29, ст. 3400; 2002г, № 7, ст. 629; «Российская газета», № 24, 10.02.2004г.
18. Федеральный закон «О внесении изменений и дополнений в Федеральный закон «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 11.02.02 г. № 18-ФЗ. // «Российская газета» от 14.02.02г. № 29.
19. Федеральный закон «Об инвестировании средств для финансирования накопительной части трудовой пенсии в Российской Федерации». // Собрание законодательства Российской Федерации, 2002г, № 30, ст. 3028.
20.
Федеральный закон «Об ипотечных ценных
бумагах». // Собрание законодательства
РФ. 17.11.2003г. №46 (ч. 2). Ст. 4448.
Монографии,
учебная литература,
комментарии:
1. Анненков К. Н. Система русского права. Т. 3, СПб, 1898г.
2. Басин Е.В., Гонгало Б.М. Залоговые отношения в России.- М., 1996г.
3. Бланк Г.В. Ипотека в России.- СПб. 1881г.
5. Васьковский Е.В. Учебник гражданского права. Выпуск 2, Вещное право СПб, 1896г.
6. Вишневский А.А. Залоговое право. Учебное и практическое пособие.- М: БЕК, 1995г.
7. Гантовер Л.В. Залоговое право. СПб. 1890г.
8. Грудинин М.Ю. Рынок недвижимости России, мифология и содержание // Экономика строительства. - М., 2000г.
9. Гражданское право. Под редакцией Алексеева С.С. - М.: Проспект, 2009г. - 528 с.
12. Жилищная экономика. /Под редакцией Г. Поляковского. - М.: Дело, 1996г.
13. Завидов Б.Д. Комментарий к Федеральному закону Российской Федерации «Об ипотеке (залоге недвижимости)». - М.: Приор, 1998г.
14. Звоницкий А.С. О залоге по русскому праву. - СПб.- Киев, 1912г.
16. Кассо Л.А. Понятие о залоге в современном праве. - М., 1999г.
17. Коммерческое право. / Под редакцией В.Ф. Попондопуло, В.Ф. Яковлевой. СПб. 1997г.
18. Мейер Д. Древнее русское право залога. - Казань, 1855г.
19. Меркулов В.В. Мировой опыт ипотечного жилищного кредитования и перспективы его использования в России.- СПб. Издательство «Юридический центр Пресс», 2003г.
20. Победоносцев К.П. Курс гражданского права. Вотчинные права. СПб, 1896г.
21. Правовые проблемы организации рынка ипотечного кредитования в России. / Под редакцией В.С. Ема. М.: Статут, 1999г.
22. Римское частное право: Учебник. /Под редакцией профессора И.Б.Новицкого и профессора И.С. Перетерского.- М.: Юрист, 1994г.
23. Саватье Р. Обязательственное право. - М., 1981г.
24. Свод Законов Российской Империи. Книга третья, том Х. /Под редакцией А.А. Добровольского.- СПб. 1913г.
25. Сипайский В.И. Русское гражданское право. - Киев: Прогресс, 1917г.
26. Страйк Р., Косарева Н. Развитие системы жилищного кредитования в России в 1991-1994 гг.- М., 1994г.
27. Ужегов А.Н. Квартира в кредит: ипотечная сделка. - СПб. Питер, 2001г.
28. Хохлов В.А. Обеспечение исполнения обязательств: Учебное пособие. /Самарская государственная экономическая академия. Самара, 1997г.
29. Черных А.В. Залог недвижимости в российском праве. М., 1995г.
31. Шершеневич Г.Ф. Учебник русского гражданского права. - М. Спарк, 1995г. (по изданию 1907г.).
32.
Школьник СЛ. Ипотека движимости. - Киев,
1915г.
Научные
статьи
1. Астафьев Д.В. Совершенствование системы прав на недвижимость и регистрации сделок с недвижимостью, как одна из мер по профилактике мошенничества на рынке недвижимости. // Право: Теория и Практика. - 2003г. - № 12.
2. Белкина Т. Жилищная статистика и положение в жилищном секторе // Вопросы экономики.- 1993г.- № 7.
3. Вишневский А.А. Новый Гражданский кодекс и залоговое право. // Бизнес и банки.- 1995г.- № 27.- с.4-5.
4. Воробьев Ю., Караваева И., Скробов А. Залоговое кредитование: зарубежный опыт и российская действительность. // Вопросы экономики.-1995г.-№ 11.-с.135-145.
5. Дестресс М. Ипотека и ипотечный кредит. // Деньги и кредит.- 1995г.- № 8.- с.48-51.
6. Завидов Б. Залог - один из способов обеспечения обязательств. // Российская юстиция.- 1995г.- № 8.- с.14-16; № 9.- с.15-18.
7. Зуйкова Л. Проблемы управления региональными рынками жилья в условиях переходной экономики России. // Проблемы теории и практики управления. - 2001г.- № 6.
8. Ипотека в России. История. //. Коммерсанть.-1996г.-№ 8.
9. Квернадзе Р.А., Хоменко М.А. Ипотечное жилищное кредитование и его опыт в зарубежных странах. // Право и политика.- 2001г.-№ 9.
10. Медведев Д.А. Российский закон о залоге.// Правоведение. - 1992г. - №5.
11. Пономарев В.Н. О развитии ипотеки и иных мерах стимулирования жилищного строительства в Российской Федерации. // Недвижимость и инвестиции. Правовое регулирование.-2003г.-№ 1-2.
12. Развитие системы ипотечного кредитования в Российской Федерации. // Коллегия, ТОМ 2, № 10-11, 2002г.
13. Свириденко О. Правовое регулирование залога и его реализация в банковском кредитовании. //Хозяйство и право, 1998г. № 8.
14.
Стюньков В.П. Ипотечное кредитование:
организационные аспекты. // Деньги и кредит.
1994г. № 8. С. 44-52.