Договор аренды зданий, сооружений и нежилых помещений

Автор работы: Пользователь скрыл имя, 25 Марта 2014 в 09:51, дипломная работа

Краткое описание

Цель дипломной работы заключается в:
- исследовании комплекса основных правовых проблем, связанных с природой договора аренды зданий, сооружений и нежилых помещений и его практическим применением
- разработке предложений по совершенствованию действующего гражданского законодательства, регулирующего данный вид аренды.
В соответствии с целью определены следующие задачи дипломной работы:
1) рассмотреть сущность договора аренды зданий, сооружений и нежилых помещений в системе гражданско-правовых договоров в отечественной истории и на современном этапе;
2) установить существенные условия договора (элементы договора) аренды зданий, сооружений и нежилых помещений;
3) установить сферу применения общих норм об аренде зданий и сооружений относительно аренды нежилых помещений;
4) выявить особенности, порядка заключения, оформлении и государственной регистрации договора аренды нежилых помещений;
5) проанализировать субъектный состав участников отношений, вытекающих из договора аренды зданий, сооружений и нежилых помещений, изучить их права и обязанности;
6) провести анализ вопросов связанных с изменением и расторжением договора аренды зданий, сооружений и нежилых помещений;
7) изучить ответственность за нарушение условий данного договора;
8) выявить проблемы правового регулирования аренды аренды зданий

Содержание

Введение
Глава 1. Общая характеристика договора аренды зданий, сооружений и нежилых помещений
§1.1. Понятие и правовая природа договора аренды зданий, сооружений и нежилых помещений
§1.2. Нормативно-правовое регулирование договора аренды зданий и сооружений
Глава 2. Элементы договора аренды зданий, сооружений и нежилых помещений
§2.1. Предмет договора аренды зданий и сооружений
§2.2. Стороны договора аренды зданий и сооружений
§2.3. Арендная плата по договору аренды зданий и сооружений
§2.4. Форма и государственная регистрация договора аренды зданий, сооружений и нежилых помещений
Глава 3. Содержание, изменение и расторжение договора аренды зданий, сооружений и нежилых помещений
§3.1. Права, обязанности и ответственность арендодателя
§3.2. Права, обязанности и ответственность арендатора
§3.3. Изменение и расторжение договора аренды зданий, сооружений и нежилых помещений
Заключение
Список использованной литературы

Скачать полностью (67.64 Кб) Сколько стоит заказать работу?
Прикрепленные файлы: 1 файл

Дипломная работа.doc

— 287.50 Кб (Скачать документ)

 

II. Учебная и научная литература

  1. Крашенинников П.В. Сделки с жилыми помещениями. Комментарий гражданского и жилищного законодательства и практика его применения. – М.: Статут, 2001.
  2. Корнеев С.М., Крашенинников П.В. Приватизация жилищного фонда. Законодательство и практика. - М.: Издательская группа «Инфра-М-Норма», 1996.
  3. Седугин И.С. Жилищное право. Учебник для вузов. –М.: Издательская группа «Норма-Инфра-М», 1998.
  4. Сергеев А.П., Толстой Ю.К.. Гражданское право. Учебник. Часть 2. – М.: Проспект, 1997.
  5. Стяжкина Т.А. Сборник типовых договоров. Более 450 образцов. 2-е изд., перераб. и доп. – М.: Экзамен, 2002.
  6. Витрянский В.В. Договор аренды и его виды: прокат, фрахтование на время, аренда зданий, сооружений и предприятий, лизинг /изд.3-е, стереотипное. - М.: "Статут", 2001. - 300 с.
  7. Гражданское право: В 2 т. Том 1: Учебник / Отв. ред. проф. Е.А. Суханов. - 2-е изд., перераб. и доп. - М.: Издательство БЕК, 2002. - 816 с.
  8. Гражданское право: В 2 т. Том 2. Полутом 1: Учебник / Отв. ред. проф. Е.А. Суханов. - 2-е изд., перераб. и доп. - М.: Издательство БЕК, 2002. - 704 с.
  9. Гражданское право России. Обязательственное право: Курс лекций /Ответственный редактор О.Н. Садиков. - М.: Юристъ, 2004. - 845 с.
  10. Мызров С.Н. Договор аренды /Отв. ред. В.П. Воложанин. - Ульяновск: УлГУ, 2001. - 167 с.
  11. Ожегов С.И. и Шведова Н.Ю. Толковый словарь русского языка: 80000 слов и фразеологических выражений / Российская академия наук. Институт русского языка им.В. В. Виноградова. - 4-е издание, дополненное. - М.: Азбуковник, 1998. - 944 с.
  12. Римское частное право: Учебник / Под ред. проф. И.Б. Новицкого и проф. И.С. Перетерского. - М.: 2000. - 448 с.
  13. Смирнов В.В., Лукина З.П. Аренда недвижимости (зданий, сооружений, нежилых помещений). - М: Издательство "Ось - 89", 1998. - 304 с.
  14. Горшенина О. Ошибки арендатора // Информационная правовая система "Гарант" (последнее обновление от 08.04.2006 г.).
  15. Гришин А. Помещение в аренду // Информационная правовая система "Гарант" (последнее обновление от 08.04.2006 г.).
  16. Долинская В.В. Аренда: общие положения и проблемы правового регулирования // Закон. - 2005. - №3. - С.3-11.
  17. Дудко А.Н. Государственная регистрация договоров аренды недвижимого имущества // Юридический мир. - 2001. - №1. - С.45-48.
  18. Ерш А.В. Здания и сооружения как предмет договора аренды // Вестник ВАС. - 2000. - №8. - С.96-101.
  19. Ерш А.В. Особенности правового регулирования арендной платы в договоре аренды зданий и иных сооружений // Юрист. - 2002. - №9. - С.47-52.
  20. Почуйкин В. Перенаем и субаренда // Закон. - 2000. - №11. - С.26-34.
  21. Смирнов Б. Если вы арендатор. Как строить отношения с собственником // Информационная правовая система "Гарант" (последнее обновление от 08.04.2006 г.).
  22. Ширинская Е.Ю. Государственная регистрация договоров аренды нежилых помещений: проблема срока действия договора // Бюллетень Министерства юстиции РФ. - 2005. - №4. - С.76-80.

 

III. Материалы судебной практики

  1. Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 1 июня 2000 г. №53 "О государственной регистрации договоров аренды нежилых помещений" // Вестник ВАС РФ. - 2000. - №7. - С.70.
  2. Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 16 февраля 2001 г. №59 "Обзор практики разрешения споров, связанных с применением Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" // Вестник ВАС РФ. - 2001. - №4. - С. 19-33.
  3. Информационное письмо Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11 января 2002 года №66 "Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой" // Вестник ВАС. - 2002. - №3. - С.17-49.
  4. Постановление Президиума ВАС №7349/99 от 6 апреля 2000 г. (извлечение) // Вестник ВАС РФ. - 2000. - N 7. - С.15 - 16.

1 Ерш А.В. Особенности правового регулирования арендной платы в договоре аренды зданий и иных сооружений // Юрист. - 2002. - №9. - С. 47.

2 Долинская В.В. Аренда: общие положения и проблемы правового регулирования // Закон. - 2005. - №3. - С. 3.

3 Собрание законодательства Российской Федерации. - 29. 10.2001. - №44. - ст. 4147.

4 Российская газета. - 03. 09.1996. - №167.

5 Российская газета. - 29. 08.1996. - №164.

6 Российская газета. - 31. 07.1992. - №172.

7Гражданское право России. Обязательственное право: Курс лекций / Отв. редактор О.Н. Садиков. - М.: Юристъ, 2004. - С. 297-302; Ерш А.В. Здания и сооружения как предмет договора аренды //Вестник Высшего Арбитражного Суда РФ. - 2000. - №8. - С. 96-101.

8 Ожегов С.И. и Шведова Н.Ю. Толковый словарь русского языка: 80000 слов и фразеологических выражений /Российская академия наук. Институт русского языка им.В. В. Виноградова. - 4-е изд., дополненное. - М.: Азбуковник, 1998. - С. 227, 747.

9 Информационное письмо Президиума Высшего Арбитражного суда РФ от 11 января 2002 г. N 66 "Обзор практики разрешения споров связанных с арендой" //Вестник Высшего Арбитражного Суда РФ. - 2002. - №3. - С. 17-18.

10 Общероссийский классификатор основных фондов ОК 013-94 (Утвержден Постановлением Госстандарта РФ от 26 декабря 1994 г. N 359, в ред. изменений 1/98, утв. Госстандартом РФ 14. 04. 98).

11 Гражданское право России. Обязательственное право: Курс лекций /Ответственный редактор О.Н. Садиков. - М.: Юристъ, 2004. - С. 298.

12 В.В. Витрянский Договор аренды и его виды: прокат, фрахтование на время, аренда зданий, сооружений и предприятий, лизинг (изд. 3-е, стереотипное). - М.: "Статут", 2001. - С. 179.

13 Гражданское право: Учебник: В 3 т. Т 2. - 4-е издание перер. и доп. / Е.Ю. Валявина, И.В. Елисеев и др.; Отв. ред.А.П. Сергеев, Ю.К. Толстой. - М.: ТК Велби, Издательство Проспект, 2004. - С. 217.

14 Гражданское право России. Обязательственное право: Курс лекций /Ответственный редактор О.Н. Садиков. - М.: Юристъ, 2004. - С. 298-299.

15 Исрафилов И. Аренда нежилых помещений // Хозяйство и право. - 1997. - N 10. - С. 113.

16 Лапач В.А. Нежилые помещения как объекты гражданских прав // Законодательство. - 2003. - №4. - С. 5-12.

17 например, Гражданское право России. Часть вторая. Обязательственное право. Курс лекций / Отв. ред.О.Н. Садиков. - М.: Издательство БЕК, 1997. - С. 228-229.

18 Гражданское право: Учебник: В 3 томах. Том 2. - 4-е изд., перераб. и доп. /Е.Ю. Валявина, И.В. Елисеев и др.; Ответ. ред.А.П. Сергеев, Ю.К. Толстой. - М.: ТК Велби, Издательство Проспект, 2004. - С. 218-219.

19 Вестник ВАС РФ. - 2000. - №7. - С. 70.

20 Козырь О. Аренда недвижимого имущества // Закон. - 2000. - №11. - С. 66.

21 Решение Арбитражного суда Ульяновской области от 9 октября 2003 г. № А72-5917/03-Н 340 (извлечение) // Справочная правовая система "Гарант".

22 Гражданское право: В 2 т. Том 1: Учебник / Отв. ред. проф. Е.А. Суханов. - 2-е изд., перераб. и доп. - М.: Издательство БЕК, 2002. - С. 123.

23 Левушкин А.Н. Правовое регулирование некоторых имущественных прав несовершеннолетних детей по законодательству Российской Федерации // Юрист. - 2003. - №10. - С. 15.

24 Гришин А. Помещение в аренду // Информационная правовая система "Гарант".

25 Долинская В.В. Аренда: общие положения и проблемы правового регулирования // Закон. - 2005. - №3. - С. 5.

26Мызров С.Н. Договор аренды /Отв. ред. В.П. Воложанин. - Ульяновск: УлГУ, 2001. - С. 115.

27 Закон. - № 4. - 1999. - С. 33-36.

28 Информационная правовая система "Консультант Плюс".

29 Витрянский В.В. Договор аренды и его виды: прокат, фрахтование на время, аренда зданий, сооружений и предприятий, лизинг (изд. 3-е, стереотипное). - М.: "Статут", 2001. - С. 188.

30 Ивачев И. Арендная плата // Финансовая газета. Региональный выпуск. - 2005. - №18. - С. 13.

31 Ерш А.В. Особенности правового регулирования арендной платы в договоре аренды зданий и иных сооружений // Юрист. - 2002. - №9. - С. 50.

32 Смирнов В.В., Лукина З.П. Аренда недвижимости (зданий, сооружений, нежилых помещений).М. - Издательство "Ось - 89", 1998. - С. 48.

33 Российская газета. - 30. 07.1997. - №145.

34Комментарий к Федеральному закону "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (Эрделевский А. М.). - М.: Издательство БЕК, 1999. - С. 42-43.

35 Вестник ВАС. - 2001. - №4. - С. 26-27.

36 Козлова Е.Б. Краткосрочная аренда. Проблемы правового регулирования и государственной регистрации // Право и экономика. - 2001. - №11. - С. 38-39.

37 например, Дудко А.Н. Государственная регистрация договоров аренды недвижимого имущества // Юридический мир. - 2001. - №1. - С. 45-48.

38 Вестник ВАС. - 2001. - №4. - С. 27.

39 Ширинская Е.Ю. Государственная регистрация договоров аренды нежилых помещений: проблема срока действия договора // Бюллетень Министерства юстиции РФ. - 2005. - №4. - С. 76-80.

40 Лобанов Г.А. Как определить неопределенный срок // Арбитражный и гражданский процесс. - 2005. - №7. - С. 18.

41 В.В. Витрянский Договор аренды и его виды: прокат, фрахтование на время, аренда зданий, сооружений и предприятий, лизинг (изд. 3-е, стереотипное). - М.: "Статут", 2001. - С. 192

42 Гражданское право: В 2 т. Том 2. Полутом 1: Учебник /Ответственный редактор проф. Е.А. Суханов. - 2-е изд. перераб. и доп. - М.: Издательство БЕК, 2002. - С. 374.

43 Гражданское право: В 2 т. Том 2. Полутом 1: Учебник /Ответственный редактор проф. Е.А. Суханов. - 2-е изд. перераб. и доп. - М.: Издательство БЕК, 2002. - С. 373.

44 Гражданское право: Учебник: В 3 томах. Том 2. - 4-е изд., перераб. и доп. /Е.Ю. Валявина, И.В. Елисеев и др.; Ответ. ред.А.П. Сергеев, Ю.К. Толстой. - М.: ТК Велби, Издательство Проспект, 2004. - С. 185.

45 Смирнов Б. Если вы арендатор. Как строить отношения с собственником // Информационная правовая система "Гарант".

46 Горшенина О. Ошибки арендатора // Информационная правовая система "Гарант".

47 Почуйкин В. Перенаем и субаренда // Закон. - 2000. - №11. - С. 28.

48 Вестник ВАС. - 2002. - №3. - С. 32-33.

49 Гражданское право: Учебник: В 3 томах. Том 2. - 4-е изд., перераб. и доп. /Е.Ю. Валявина, И.В. Елисеев и др.; Ответ. ред.А.П. Сергеев, Ю.К. Толстой. - М.: ТК Велби, Издательство Проспект, 2004. - С. 191.

50 Вестник ВАС. - 2002. - №3. - С. 47.

51Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации, части первой /Под ред. проф. Т.Е. Абовой и А.Ю. Кабалкина; Институт государства и права РАН. - М.: Юрайт-Издат: Право и закон, 2002. - С. 857.

 

 


Информация о работе Договор аренды зданий, сооружений и нежилых помещений