Особенности формирования межевых планов при различных видах кадастровых работ

6) утвержденные в установленном  порядке материалы лесоустройства;

7) решения о предварительном  согласовании мест размещения  объектов, решения о предоставлении  земельных участков, иные документы  о правах на земельные участки;

8) вступившие в законную  силу судебные акты;

9) иные предусмотренные  законодательством документы.

 

3.3 Требования к оформлению текстовой части межевого плана

 

Титульный лист содержит:

Реквизит 1. Виды выполненных кадастровых работ на титульном листе межевого плана приводятся в виде связного текста, например:

1. Межевой план подготовлен  в результате выполнения кадастровых  работ в связи с: образованием  земельного участка путем объединения  земельных участков с кадастровыми  номерами _____________;

образованием __________ (указывается  количество) земельных участков путем  раздела земельного участка с  кадастровым номером ________________, расположенного ___________(указывается адрес или местоположение земельного участка);

уточнением местоположения границы и (или) площади земельного участка с кадастровым номером __________, расположенного __________(указывается  адрес или местоположение земельного участка).

    Допускается размещать  описание на дополнительном листе.  При этом приводится запись приведено на дополнительном листе. Такой дополнительный лист включается в состав межевого плана после титульного листа.

Реквизит 2. Заполняется, если образование земельных участков связано с выделом земельных участков в счет доли (долей) в праве на земельный участок из состава земель сельскохозяйственного назначения в целях осуществления видов деятельности в соответствии с пунктом 1 статьи 4 Закона об обороте.

Реквизит 3. На титульном листе межевого плана приводятся сведения о заказчике кадастровых работ:

-  в отношении физического лица - фамилия, имя, отчество (отчество указывается при наличии);

-  в отношении юридического лица, органа государственной власти, органа местного самоуправления, иностранного юридического лица - полное наименование;

На титульном листе  межевого плана приводится подпись  заказчика (с указанием фамилии  и инициалов), осуществившего приемку  кадастровых работ, с указанием  даты приемки.

В случае если заказчиком кадастровых  работ является юридическое лицо, на титульном листе приводится подпись  представителя юридического лица, органа государственной власти, органа местного самоуправления, иностранного юридического лица с расшифровкой подписи в  виде фамилии и инициалов представителя  и занимаемой должности.

Реквизит 4. В случае подготовки межевого плана лицом, имеющим право осуществлять работы по территориальному землеустройству, на титульном листе вместо номера квалификационного аттестата кадастрового инженера приводится основной государственный регистрационный номер юридического лица, а в отношении физического лица - индивидуальный номер налогоплательщика.

В содержании межевого плана  приводятся наименования разделов межевого плана и документов, включенных в  состав Приложения.

Исходные данные:

Реквизит 1. Построчно вносятся сведения о документах, на основании которых подготовлен межевой план, а также о документах, использованных при подготовке межевого плана. Первыми в таблицу включаются сведения о документах, на основании которых подготовлен межевой план.

Реквизит 2. Указываются сведения о государственной геодезической сети или опорной межевой сети, которые применялись при выполнении кадастровых работ.

Реквизит 3. Графы 4,5 Значения координат пунктов опорной межевой сети, государственной геодезической сети в межевом плане указываются в метрах с округлением до 0,01 метра.

Реквизит 4. Заполняется при наличии на исходном или измененном земельном участке объектов недвижимости, сведения о которых содержатся в ГКН.

Реквизит 5. Заполняется при наличии в ГКН сведений о поставленных на государственный кадастровый учет частях исходного, измененного или уточняемого земельного участка.

Сведения о выполненных измерениях и расчетах:

Реквизит 1. Графа 2. Обозначение образуемого земельного участка указывается в виде:

- кадастрового номера исходного (измененного) земельного участка, двоеточия и сочетания заглавных букв русского алфавита «ЗУ» с числом, записанным арабскими цифрами;

- двоеточия и сочетания заглавных букв русского алфавита «ЗУ» с числом, записанным арабскими цифрами.

Реквизит 1. Графа 3. Указывается метод определения координат характерных точек границ земельных участков и их частей, который применялся при осуществлении кадастровых работ.

В зависимости от примененных при выполнении кадастровых работ методов определения координат характерных точек границ земельных участков в графе «3» реквизита «1» раздела «Сведения о выполненных измерениях и расчетах» указываются:

1) геодезический метод  (например, метод триангуляции, полигонометрии, трилатерации, метод прямых, обратных  или комбинированных засечек  и иные геодезические методы);

2) метод спутниковых геодезических  измерений (определений);

3) фотограмметрический метод;

4) картометрический метод.

Реквизит 2.  Графа 2. Обозначение образуемого земельного участка указывается в виде:

- кадастрового номера исходного (измененного) земельного участка, двоеточия и сочетания заглавных букв русского алфавита «ЗУ» с числом, записанным арабскими цифрами.

- двоеточия и сочетания заглавных букв русского алфавита «ЗУ» с числом, записанным арабскими цифрами .

Реквизит 2. Графа 3. Формула для расчета средней квадратической погрешности положения характерных точек границ земельных участков (частей земельных участков) (M_t) указывается в соответствии с требованиями, определенными органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений в соответствии с законом [9].

Реквизит 3. Графа 2. Обозначение образуемого земельного участка указывается в виде:

- кадастрового номера исходного (измененного) земельного участка, двоеточия и сочетания заглавных букв русского алфавита «ЗУ» с числом, записанным арабскими цифрами.

- двоеточия и сочетания заглавных букв русского алфавита «ЗУ» с числом, записанным арабскими цифрами.

Реквизит 3. Графа 3. Обозначение образуемой части образуемого земельного участка указывается в виде обозначения образуемого земельного участка, наклонной черты и сочетания строчных букв русского алфавита «чзу» с числом, записанным арабскими цифрами.

Реквизит 3. Графа 4. Формула для расчета средней квадратической погрешности положения характерных точек границ земельных участков (частей земельных участков) (M_t) указывается в соответствии с требованиями, определенными органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений в соответствии с законом [9].

 Реквизит 4. Графа 2. Обозначение образуемого земельного участка указывается в виде:

- кадастрового номера исходного (измененного) земельного участка, двоеточия и сочетания заглавных букв русского алфавита «ЗУ» с числом, записанным арабскими цифрами.

- двоеточия и сочетания заглавных букв русского алфавита «ЗУ» с числом, записанным арабскими цифрами.

Реквизит 4. Графа 3. Значение площади земельных участков (частей земельных участков) в межевом плане указывается в квадратных метрах с округлением до 1 квадратного метра.

Реквизит 4. Графа 4. Формула для расчета предельно допустимой погрешности определения площади земельных участков (частей земельных участков) (ΔР) указывается в соответствии с требованиями, определенными органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений в соответствии с законом [9].

Реквизит 5. Графа 2. Обозначение образуемого земельного участка указывается в виде:

- кадастрового номера исходного (измененного) земельного участка, двоеточия и сочетания заглавных букв русского алфавита «ЗУ» с числом, записанным арабскими цифрами.

- двоеточия и сочетания заглавных букв русского алфавита «ЗУ» с числом, записанным арабскими цифрами.

Реквизит 5. Графа 3. Обозначение образуемой части образуемого земельного участка указывается в виде обозначения образуемого земельного участка, наклонной черты и сочетания строчных букв русского алфавита «чзу» с числом, записанным арабскими цифрами.

Реквизит 5. Графа 4. Значение площади земельных участков (частей земельных участков) в межевом плане указывается в квадратных метрах с округлением до 1 квадратного метра.

Реквизит 5. Графа 5. Формула для расчета предельно допустимой погрешности определения площади земельных участков (частей земельных участков) (ΔР) указывается в соответствии с требованиями, определенными органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений в соответствии с законом [9].

 Сведения об образуемых земельных участках и их частях:

Реквизит 1. Обозначение образуемого земельного участка указывается в виде:

- кадастрового номера исходного (измененного) земельного участка, двоеточия и сочетания заглавных букв русского алфавита «ЗУ» с числом, записанным арабскими цифрами.

- двоеточия и сочетания заглавных букв русского алфавита «ЗУ» с числом, записанным арабскими цифрами.

Реквизит 1. Графа 1. Вносятся обозначения на Чертеже характерных точек границы земельного участка или части земельного участка начиная с точки, расположенной в северо-западной части Чертежа по часовой стрелке. Список характерных точек границы должен завершаться обозначением начальной точки.

В качестве обозначений характерных точек границ земельных участков и их частей используются:

для точек, местоположение которых  не изменилось или было уточнено в результате кадастровых работ, — число, записанное арабскими цифрами;

для новых точек — сочетание строчной буквы «н» русского алфавита и числа, записанного арабскими цифрами.

Реквизит 1. Графы 2,3. Значения координат пунктов опорной межевой сети, государственной геодезической сети или координат характерных точек границ земельных участков в межевом плане указываются в метрах с округлением до 0,01 метра.

Реквизит 1. Графа 5. Заполняется в отношении новых точек границ земельных участков и существующих точек границ земельных участков, местоположение которых уточнено в результате кадастровых работ.

Реквизит 2. Обозначение образуемого земельного участка указывается в виде:

- кадастрового номера исходного (измененного) земельного участка, двоеточия и сочетания заглавных букв русского алфавита «ЗУ» с числом, записанным арабскими цифрами.

-  двоеточия и сочетания заглавных букв русского алфавита «ЗУ» с числом, записанным арабскими цифрами.

Реквизит 2. Графы 1,2. Вносятся обозначения на Чертеже характерных точек границы земельного участка или части земельного участка начиная с точки, расположенной в северо-западной части Чертежа по часовой стрелке.

Реквизит 2. Графа 3. Значение горизонтальных проложений указывается в метрах с округлением до 0,01 метра.

Реквизит 2. Графа 4. В виде связного текста заносится описание прохождения отдельных частей границы земельного участка, если такие части границы совпадают с местоположением внешних границ природных объектов и (или) объектов искусственного происхождения, в том числе линейных объектов, сведения о которых содержатся в ГКН.

Реквизит 3. Обозначение образуемого земельного участка указывается в виде:

- кадастрового номера исходного (измененного) земельного участка, двоеточия и сочетания заглавных букв русского алфавита «ЗУ» с числом, записанным арабскими цифрами.

- двоеточия и сочетания заглавных букв русского алфавита «ЗУ» с числом, записанным арабскими цифрами (например, :ЗУ1).  

 Реквизит 3. Графа 1. Вносятся обозначения на Чертеже характерных точек границы земельного участка или части земельного участка начиная с точки, расположенной в северо-западной части Чертежа по часовой стрелке. Список характерных точек границы должен завершаться обозначением начальной точки.

Реквизит 3. Графы 2,3. Значения координат пунктов опорной межевой сети, государственной геодезической сети или координат характерных точек границ земельных участков в межевом плане указываются в метрах с округлением до 0,01 метра.

Реквизит 3. Графа 5. Заполняется в случае, если граница части земельного участка совпадает с границей земельного участка. В данном случае в соответствующей строке графы «Примечание» указывается обозначение характерной точки границы земельного участка.

Реквизит 4. Строка 1. Сведения об адресе земельного участка вносятся на основании акта органа государственной власти или органа местного самоуправления, уполномоченных присваивать адреса земельным участкам.

Заверенная кадастровым  инженером копия такого акта помещается в Приложение.

Реквизит 4. Строка 2. Сведения о категории земель образуемого земельного участка должны соответствовать сведениям ГКН о категории земель исходного земельного участка, а в случае образования земельного участка из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель — сведениям, содержащимся в документе, подтверждающем в соответствии с федеральным законом принадлежность данного земельного участка к определенной категории земель.