Оцінка ринкової вартості підприємства як цілісного майнового комплексу

Група 2. Оцінка ринкової Ð²Ð°Ñ€Ñ‚Ð¾Ñ Ñ‚Ñ– Ð°Ð²Ñ‚Ð¾Ñ‚Ñ€Ð°Ð½Ñ Ð¿Ð¾Ñ€Ñ‚Ð½Ð¸Ñ… Ð·Ð°Ñ Ð¾Ð±Ñ–Ð² в рамках витратного підходу

Розрахунок ринкової Ð²Ð°Ñ€Ñ‚Ð¾Ñ Ñ‚Ñ– Ð°Ð²Ñ‚Ð¾Ñ‚Ñ€Ð°Ð½Ñ Ð¿Ð¾Ñ€Ñ‚Ð½Ð¸Ñ… Ð·Ð°Ñ Ð¾Ð±Ñ–Ð² в рамках витратного підходу з ÑƒÑ€Ð°Ñ…ÑƒÐ²Ð°Ð½Ð½Ñ Ð¼ Ð²Ð»Ð°Ñ Ñ‚Ð¸Ð²Ð¸Ñ… їм видів Ð·Ð½Ð¾Ñ Ñƒ Ð¿Ñ€ÐµÐ´Ñ Ñ‚Ð°Ð²Ð»ÐµÐ½Ð¸Ð¹ в Додатку 8.

Базова формула Ð´Ð»Ñ Ñ€Ð¾Ð·Ñ€Ð°Ñ…ÑƒÐ½ÐºÑƒ ринкової Ð²Ð°Ñ€Ñ‚Ð¾Ñ Ñ‚Ñ– Ð°Ð²Ñ‚Ð¾Ñ‚Ñ€Ð°Ð½Ñ Ð¿Ð¾Ñ€Ñ‚Ð½Ð¸Ñ… Ð·Ð°Ñ Ð¾Ð±Ñ–Ð²:

Ітп = (І1 * Пф + И2 * Дф) * A3 * Р2, де:

Пф - фактичний пробіг;

Дф - фактичний термін ÐµÐºÑ Ð¿Ð»ÑƒÐ°Ñ‚Ð°Ñ†Ñ–Ñ—;

І1 - нормативні показники Ð·Ð½Ð¾Ñ Ñƒ Ð´Ð»Ñ Ð°Ð²Ñ‚Ð¾Ð¼Ð¾Ð±Ñ–Ð»Ñ–Ð² на 1000 км пробігу (в Ð·Ð°Ð»ÐµÐ¶Ð½Ð¾Ñ Ñ‚Ñ– від ÐºÐ»Ð°Ñ Ñƒ ТС);

И2 - показник Ñ Ñ‚Ð°Ñ€Ñ–Ð½Ð½Ñ Ð¢Ð— в Ð·Ð°Ð»ÐµÐ¶Ð½Ð¾Ñ Ñ‚Ñ– від Ñ ÐµÑ€ÐµÐ´Ð½ÑŒÐ¾Ñ€Ñ–Ñ‡Ð½Ð¾Ð³Ð¾ пробігу;

Ð 2 - коефіцієнти ÐºÐ¾Ñ€Ð¸Ð³ÑƒÐ²Ð°Ð½Ð½Ñ Ð·Ð½Ð¾Ñ Ñƒ РМТС в Ð·Ð°Ð»ÐµÐ¶Ð½Ð¾Ñ Ñ‚Ñ– oÑ‚ природно-кліматичних умов;

Ð 3 - коефіцієнти ÐºÐ¾Ñ€Ð¸Ð³ÑƒÐ²Ð°Ð½Ð½Ñ Ð·Ð½Ð¾Ñ Ñƒ РТС у Ð·Ð°Ð»ÐµÐ¶Ð½Ð¾Ñ Ñ‚Ñ– oÑ‚ екологічного Ñ Ñ‚Ð°Ð½Ñƒ навколишнього Ñ ÐµÑ€ÐµÐ´Ð¾Ð²Ð¸Ñ‰Ð° за Ñ Ñ‚ÑƒÐ¿ÐµÐ½ÐµÐ¼ Ñ—Ñ— Ð°Ð³Ñ€ÐµÑ Ð¸Ð²Ð½Ð¾Ñ Ñ‚Ñ–.

Ð’Ð¸Ð·Ð½Ð°Ñ‡ÐµÐ½Ð½Ñ Ð²ÐµÐ»Ð¸Ñ‡Ð¸Ð½Ð¸ фізичного Ð·Ð½Ð¾Ñ Ñƒ Ñ‚Ñ€Ð°Ð½Ñ Ð¿Ð¾Ñ€Ñ‚Ð½Ð¸Ñ… Ð·Ð°Ñ Ð¾Ð±Ñ–Ð² Ð·Ð´Ñ–Ð¹Ñ Ð½ÑŽÐ²Ð°Ð»Ð¾Ñ Ñ Ð· Ð²Ð¸ÐºÐ¾Ñ€Ð¸Ñ Ñ‚Ð°Ð½Ð½Ñ Ð¼ Ð²Ð¸Ð´Ð°Ð½Ð½Ñ Â«ÐœÐµÑ‚Ð¾Ð´Ð¸Ñ‡Ð½Ðµ керівництво з Ð²Ð¸Ð·Ð½Ð°Ñ‡ÐµÐ½Ð½Ñ Ð²Ð°Ñ€Ñ‚Ð¾Ñ Ñ‚Ñ– Ð°Ð²Ñ‚Ð¾Ñ‚Ñ€Ð°Ð½Ñ Ð¿Ð¾Ñ€Ñ‚Ð½Ð¸Ñ… Ð·Ð°Ñ Ð¾Ð±Ñ–Ð² з ÑƒÑ€Ð°Ñ…ÑƒÐ²Ð°Ð½Ð½Ñ Ð¼ природного Ð·Ð½Ð¾Ñ Ñƒ та технічного Ñ Ñ‚Ð°Ð½Ñƒ на момент пред'Ñ Ð²Ð»ÐµÐ½Ð½Ñ Ð Ð” 37. 009. 015. 015 - 98. Ð’Ð¸Ð´Ð°Ð½Ð½Ñ Ð´Ñ€ÑƒÐ³Ðµ, виправлене Ñ– доповнене »розроблене Державним науковим центром Ð Ð¾Ñ Ñ–Ð¹Ñ ÑŒÐºÐ¾Ñ— Федерації« РРМИ », затверджене ÐœÑ–Ð½Ñ–Ñ Ñ‚ÐµÑ€Ñ Ñ‚Ð²Ð¾Ð¼ Економіки Ð Ð¾Ñ Ñ–Ð¹Ñ ÑŒÐºÐ¾Ñ— Федерації 04.07.1998 Ñ€. Ñ–, що Ñ” Ð¾Ñ Ð½Ð¾Ð²Ð½Ð¸Ð¼ керівним документом при проведенні оцінки Ñ‚Ñ€Ð°Ð½Ñ Ð¿Ð¾Ñ€Ñ‚Ð½Ð¸Ñ… Ð·Ð°Ñ Ð¾Ð±Ñ–Ð².

Ринкова Ð²Ð°Ñ€Ñ‚Ñ–Ñ Ñ‚ÑŒ Ð°Ð²Ñ‚Ð¾Ñ‚Ñ€Ð°Ð½Ñ Ð¿Ð¾Ñ€Ñ‚Ð½Ð¸Ñ… Ð·Ð°Ñ Ð¾Ð±Ñ–Ð² ВРТ «МЕМЗ», отримана в рамках витратного підходу на дату оцінки

Ñ ÐºÐ»Ð°Ð´Ð°Ñ” 1177400 рублів.

Розрахунки за Ð²Ð¸Ð·Ð½Ð°Ñ‡ÐµÐ½Ð½Ñ Ð¼ Ð²Ð°Ñ€Ñ‚Ð¾Ñ Ñ‚Ñ– Ð°Ð²Ñ‚Ð¾Ñ‚Ñ€Ð°Ð½Ñ Ð¿Ð¾Ñ€Ñ‚Ñƒ Ð¿Ñ€Ð¾Ð²Ð¾Ð´Ð¸Ð»Ð¸Ñ Ñ Ð²Ñ–Ð´Ð¿Ð¾Ð²Ñ–Ð´Ð½Ð¾ до "Методичних керівництвом РД 37.009.015-98". Справжнє Керівництво визначає методи та Ð²Ñ Ñ‚Ð°Ð½Ð¾Ð²Ð»ÑŽÑ” Ð¿Ð¾Ñ€Ñ Ð´Ð¾Ðº розрахунку Ð²Ð°Ñ€Ñ‚Ð¾Ñ Ñ‚Ñ– Ð°Ð²Ñ‚Ð¾Ñ‚Ñ€Ð°Ð½Ñ Ð¿Ð¾Ñ€Ñ‚Ð½Ð¾Ð³Ð¾ Ð·Ð°Ñ Ð¾Ð±Ñƒ (далі - РМТС) з ÑƒÑ€Ð°Ñ…ÑƒÐ²Ð°Ð½Ð½Ñ Ð¼ його технічного Ñ Ñ‚Ð°Ð½Ñƒ, ÐºÐ¾Ð¼Ð¿Ð»ÐµÐºÑ‚Ð½Ð¾Ñ Ñ‚Ñ– та додаткової Ð¾Ñ Ð½Ð°Ñ‰ÐµÐ½Ð¾Ñ Ñ‚Ñ–; природного та морального Ð·Ð½Ð¾Ñ Ñƒ, Ñ Ñ‚Ð°Ñ€Ñ–Ð½Ð½Ñ ; Ð²Ð°Ñ€Ñ‚Ð¾Ñ Ñ‚Ñ– Ð·Ð°Ð¿Ð°Ñ Ð½Ð¸Ñ… Ñ‡Ð°Ñ Ñ‚Ð¸Ð½, робіт та матеріалів, необхідних Ð´Ð»Ñ Ð¹Ð¾Ð³Ð¾ Ð²Ñ–Ð´Ð½Ð¾Ð²Ð»ÐµÐ½Ð½Ñ Ð´Ð¾ Ñ Ñ‚Ð°Ð½Ñƒ, що відповідає загальним технічним Ñ– вимогам безпеки, регламентованим чинним Ð·Ð°ÐºÐ¾Ð½Ð¾Ð´Ð°Ð²Ñ Ñ‚Ð²Ð¾Ð¼. Матеріали Керівництва Ð´Ð¾Ð·Ð²Ð¾Ð»Ñ ÑŽÑ‚ÑŒ також виконати роботи з Ð²Ð¸Ð·Ð½Ð°Ñ‡ÐµÐ½Ð½Ñ Ð¿Ð¾Ð²Ð½Ð¾Ñ— та залишкової відновної Ð²Ð°Ñ€Ñ‚Ð¾Ñ Ñ‚Ñ– РМТС з ÑƒÑ€Ð°Ñ…ÑƒÐ²Ð°Ð½Ð½Ñ Ð¼ нормативного Ð·Ð½Ð¾Ñ Ñƒ, передбаченого Єдиними нормами амортизаційних відрахувань на повне Ð²Ñ–Ð´Ð½Ð¾Ð²Ð»ÐµÐ½Ð½Ñ Ñ€ÑƒÑ…Ð¾Ð¼Ð¾Ð³Ð¾ Ñ ÐºÐ»Ð°Ð´Ñƒ автомобільного Ñ‚Ñ€Ð°Ð½Ñ Ð¿Ð¾Ñ€Ñ‚Ñƒ.

Методика Ð²Ð¸Ð·Ð½Ð°Ñ‡ÐµÐ½Ð½Ñ Ñ€Ð¾Ð·Ñ€Ð°Ñ…ÑƒÐ½ÐºÐ¾Ð²Ð¾Ð³Ð¾ Ð·Ð½Ð¾Ñ Ñƒ Ð°Ð²Ñ‚Ð¾Ñ‚Ñ€Ð°Ð½Ñ Ð¿Ð¾Ñ€Ñ‚Ð½Ð¸Ñ… Ð·Ð°Ñ Ð¾Ð±Ñ–Ð² Ð¿Ñ€ÐµÐ´Ñ Ñ‚Ð°Ð²Ð»ÐµÐ½Ð° ​​у Додатку 9.

 

Розрахунок ринкової Ð²Ð°Ñ€Ñ‚Ð¾Ñ Ñ‚Ñ– Ð°Ð²Ñ‚Ð¾Ñ‚Ñ€Ð°Ð½Ñ Ð¿Ð¾Ñ€Ñ‚Ð½Ð¸Ñ… Ð·Ð°Ñ Ð¾Ð±Ñ–Ð² на Ð¾Ñ Ð½Ð¾Ð²Ñ– Ð¿Ð¾Ñ€Ñ–Ð²Ð½Ñ Ð»ÑŒÐ½Ð¾Ð³Ð¾ підходу

Підхід до оцінки з точки зору Ð¿Ð¾Ñ€Ñ–Ð²Ð½Ñ Ð½Ð½Ñ Ð¿Ñ€Ð¾Ð´Ð°Ð¶Ñ–Ð² Ð³Ñ€ÑƒÐ½Ñ‚ÑƒÑ”Ñ‚ÑŒÑ Ñ Ð½Ð° Ð¿Ñ€Ñ Ð¼Ð¾Ð¼Ñƒ Ð¿Ð¾Ñ€Ñ–Ð²Ð½Ñ Ð½Ð½Ñ– оцінюваного об'єкта з іншими об'єктами, Ñ ÐºÑ– були продані або включені до Ñ€ÐµÑ”Ñ Ñ‚Ñ€Ñƒ на продаж.

Метод Ð¿Ð¾Ñ€Ñ–Ð²Ð½Ñ Ð½Ð½Ñ Ð¿Ñ€Ð¾Ð´Ð°Ð¶Ñ–Ð² найбільш Ð·Ð°Ñ Ñ‚Ð¾Ñ Ð¾Ð²Ð½Ð¸Ð¹ Ð´Ð»Ñ Ð¾Ð±'єктів, по Ñ ÐºÐ¸Ð¹ Ñ” Ð´Ð¾Ñ Ñ‚Ð°Ñ‚Ð½Ñ ÐºÑ–Ð»ÑŒÐºÑ–Ñ Ñ‚ÑŒ інформації про недавні угоди купівлі - продажу.

Розрахунок величини ринкової Ð²Ð°Ñ€Ñ‚Ð¾Ñ Ñ‚Ñ– при Ð·Ð°Ñ Ñ‚Ð¾Ñ ÑƒÐ²Ð°Ð½Ð½Ñ– методу Ð¿Ð¾Ñ€Ñ–Ð²Ð½Ñ Ð½Ð½Ñ Ð¿Ñ€Ð¾Ð´Ð°Ð¶Ñ–Ð²:

У загальному випадку ринкова Ð²Ð°Ñ€Ñ‚Ñ–Ñ Ñ‚ÑŒ оцінюваної машини (РС _0):

РСО =	Цан	* Кдл	Кком *	К1 *	К2 * ... *	Кm *	(1 - Кіон) + СДОП + Сmз
	1 - Кіан

 

Цан - ціна машини аналога на дату його продажу (ціна пропозиції);

Кдл - коеф-Ñ‚ Ð¿Ñ€Ð¸Ð²ÐµÐ´ÐµÐ½Ð½Ñ Ñ†Ñ–Ð½Ð¸ продажу аналога до дати оцінки, тобто поправка на дату продажу;

Кком - коеф-Ñ‚, що враховує Ð²Ñ–Ð´Ð¼Ñ–Ð½Ð½Ð¾Ñ Ñ‚Ñ–, в комерційних умови Ð¿Ñ€Ð¸Ð´Ð±Ð°Ð½Ð½Ñ Ð¾Ñ†Ñ–Ð½ÑŽÐ²Ð°Ð½Ð¾Ð³Ð¾ об'єкта Ñ– аналога;

_До} * К ₂ *...* К _Ñ‚ - коригуючі параметричні коефіцієнти враховують Ð²Ñ–Ð´Ð¼Ñ–Ð½Ð½Ð¾Ñ Ñ‚Ñ– у Ð·Ð½Ð°Ñ‡ÐµÐ½Ð½Ñ Ñ… технічних параметрів об'єкта оцінки Ñ€ аналога, Ð¾Ð±Ñ‡Ð¸Ñ Ð»ÑŽÑŽÑ‚ÑŒÑ Ñ Ð·Ð° формулами, де Ð²Ñ€Ð°Ñ…Ð¾Ð²ÑƒÑŽÑ‚ÑŒÑ Ñ Ð·Ð½Ð°Ñ‡ÐµÐ½Ð½Ñ Ñ‚ÐµÑ…Ð½Ñ–Ñ‡Ð½Ð¸Ñ… параметрів Ñ– Ñ Ñ‚ÑƒÐ¿Ñ–Ð½ÑŒ Ð·Ð°Ð»ÐµÐ¶Ð½Ð¾Ñ Ñ‚Ñ– ціни від цих параметрів;

Кіан - коеф-Ñ‚ фізичного Ð·Ð½Ð¾Ñ Ñƒ аналога;

Кіон - коеф-Ñ‚ фізичного Ð·Ð½Ð¾Ñ Ñƒ оцінюваного об'єкта;

СДОП - ринкова Ð²Ð°Ñ€Ñ‚Ñ–Ñ Ñ‚ÑŒ на дату оцінки додаткових Ð¿Ñ€Ð¸Ñ Ñ‚Ñ€Ð¾Ñ—Ð² (Ð¾Ñ Ð½Ð°Ñ‰ÐµÐ½Ð½Ñ ), Ð½Ð°Ñ Ð²Ð½Ñ–Ñ Ñ‚ÑŽ (Ð²Ñ–Ð´Ñ ÑƒÑ‚Ð½Ñ–Ñ Ñ‚ÑŽ) Ñ ÐºÐ¸Ñ… Ð²Ñ–Ð´Ñ€Ñ–Ð·Ð½Ñ Ñ”Ñ‚ÑŒÑ Ñ Ð°Ð½Ð°Ð»Ð¾Ð³;

РС _тз - можлива Ñ€Ñ–Ð·Ð½Ð¸Ñ†Ñ Ñƒ Ð²Ð°Ñ€Ñ‚Ð¾Ñ Ñ‚Ñ Ñ… товарних знаків оцінюваного об'єкта Ñ– аналога.

У нашому випадку ринкова Ð²Ð°Ñ€Ñ‚Ñ–Ñ Ñ‚ÑŒ оцінюваної машини в Ð¿Ð¾Ñ€Ñ–Ð²Ð½Ñ Ð½Ð½Ñ– з аналогом (РС0):

РСО =	Цан	(1 - Кіон) * К1 * К2
	1 - Кіан

 

Результати розрахунку ринкової Ð²Ð°Ñ€Ñ‚Ð¾Ñ Ñ‚Ñ– Ð°Ð²Ñ‚Ð¾Ñ‚Ñ€Ð°Ð½Ñ Ð¿Ð¾Ñ€Ñ‚Ð½Ð¸Ñ… Ð·Ð°Ñ Ð¾Ð±Ñ–Ð² за допомогою методу Ð¿Ð¾Ñ€Ñ–Ð²Ð½Ñ Ð»ÑŒÐ½Ð¾Ð³Ð¾ аналізу в рамках Ð¿Ð¾Ñ€Ñ–Ð²Ð½Ñ Ð»ÑŒÐ½Ð¾Ð³Ð¾ підходу Ð¿Ñ€ÐµÐ´Ñ Ñ‚Ð°Ð²Ð»ÐµÐ½Ñ– у додатку 10.

Ринкова Ð²Ð°Ñ€Ñ‚Ñ–Ñ Ñ‚ÑŒ Ð°Ð²Ñ‚Ð¾Ñ‚Ñ€Ð°Ð½Ñ Ð¿Ð¾Ñ€Ñ‚Ð½Ð¸Ñ… Ð·Ð°Ñ Ð¾Ð±Ñ–Ð² ВРТ «МЕМЗ», отримана в рамках Ð¿Ð¾Ñ€Ñ–Ð²Ð½Ñ Ð»ÑŒÐ½Ð¾Ð³Ð¾ підходу на дату оцінки Ñ Ñ‚Ð°Ð½Ð¾Ð²Ð¸Ñ‚ÑŒ 1111485 рублів.

Розрахунок ринкової Ð²Ð°Ñ€Ñ‚Ð¾Ñ Ñ‚Ñ– Ð°Ð²Ñ‚Ð¾Ñ‚Ñ€Ð°Ð½Ñ Ð¿Ð¾Ñ€Ñ‚Ð½Ð¸Ñ… Ð·Ð°Ñ Ð¾Ð±Ñ–Ð² в рамках дохідного підходу

Ð”Ð»Ñ Ñ€Ð¾Ð·Ñ€Ð°Ñ…ÑƒÐ½ÐºÑƒ Ð·Ð°Ñ Ñ‚Ð¾Ñ ÑƒÑ”Ð¼Ð¾ метод Ð¿Ñ€Ñ Ð¼Ð¾Ñ— капіталізації.

Ð§Ð¸Ñ Ñ‚Ð¸Ð¹ операційний дохід NOI, Ð´Ð»Ñ ÐºÐ¾Ð¶Ð½Ð¾Ð³Ð¾ з об'єктів Ð°Ð²Ñ‚Ð¾Ñ‚Ñ€Ð°Ð½Ñ Ð¿Ð¾Ñ€Ñ‚Ñƒ розрахований, Ð²Ð¸Ñ…Ð¾Ð´Ñ Ñ‡Ð¸ з годинної орендної Ñ Ñ‚Ð°Ð²ÐºÐ¸, 8-ми годинного робочого Ð´Ð½Ñ , 280 робочих днів на рік Ñ– Ð²Ñ–Ð´Ñ Ð¾Ñ‚ÐºÐ° Ð·Ð°Ð¿Ð¾Ð²Ð½ÐµÐ½Ð½Ñ Ð·Ð° формулою.

N01 = Р* 8 * 280 * До _{ЗРП} * (1 - До _ЕР), де

Ð - годинна орендна Ñ Ñ‚Ð°Ð²ÐºÐ°;

Кзап - коефіцієнт Ð·Ð°Ð¿Ð¾Ð²Ð½ÐµÐ½Ð½Ñ ;

До _Е Ñ€ - коефіцієнт ÐµÐºÑ Ð¿Ð»ÑƒÐ°Ñ‚Ð°Ñ†Ñ–Ð¹Ð½Ð¸Ñ… витрат.

Розрахунок Ñ‡Ð¸Ñ Ñ‚Ð¾Ð³Ð¾ операційного доходу від здачі в оренду Ñ‚Ñ€Ð°Ð½Ñ Ð¿Ð¾Ñ€Ñ‚Ñƒ Ð¿Ñ€ÐµÐ´Ñ Ñ‚Ð°Ð²Ð»ÐµÐ½Ð¸Ð¹ у Додатку 11.

Розрахунок ринкової Ð²Ð°Ñ€Ñ‚Ð¾Ñ Ñ‚Ñ– Ð°Ð²Ñ‚Ð¾Ñ‚Ñ€Ð°Ð½Ñ Ð¿Ð¾Ñ€Ñ‚Ð½Ð¸Ñ… Ð·Ð°Ñ Ð¾Ð±Ñ–Ð² з Ð²Ð¸ÐºÐ¾Ñ€Ð¸Ñ Ñ‚Ð°Ð½Ð½Ñ Ð¼ методу Ð¿Ñ€Ñ Ð¼Ð¾Ñ— капіталізації Ð¿Ñ€ÐµÐ´Ñ Ñ‚Ð°Ð²Ð»ÐµÐ½Ð¸Ð¹ у Додатку 11

Ставка капіталізації розрахована з ÑƒÑ€Ð°Ñ…ÑƒÐ²Ð°Ð½Ð½Ñ Ð¼ Ð²Ñ–Ð´ÑˆÐºÐ¾Ð´ÑƒÐ²Ð°Ð½Ð½Ñ ÐºÐ°Ð¿Ñ–Ñ‚Ð°Ð»ÑŒÐ½Ð¸Ñ… витрат (модель Інвуда).

Ri = Yj - Δ * а, де

Ri - загальний коефіцієнт капіталізації;

Yj - загальна норма віддачі;

Δ - Ð²Ñ–Ð´Ð½Ð¾Ñ Ð½Ð° зміна Ð²Ð°Ñ€Ñ‚Ð¾Ñ Ñ‚Ñ– Ð²Ð»Ð°Ñ Ð½Ð¾Ñ Ñ‚Ñ–;

а - коефіцієнт, що відображає річну норму Ð¿Ð¾Ð²ÐµÑ€Ð½ÐµÐ½Ð½Ñ ÐºÐ°Ð¿Ñ–Ñ‚Ð°Ð»Ñƒ Величина коефіцієнта Ð¿Ñ€Ð¸Ð¹Ð½Ñ Ñ‚Ð° рівною коефіцієнту фонду Ð²Ñ–Ð´ÑˆÐºÐ¾Ð´ÑƒÐ²Ð°Ð½Ð½Ñ SFF при процентній Ñ Ñ‚Ð°Ð²Ñ†Ñ– рівною Yi, Ñ– n = 3 розрахункових періодах.

Розрахунок коефіцієнта виконаний Ñ– Ð¿Ñ€ÐµÐ´Ñ Ñ‚Ð°Ð²Ð»ÐµÐ½Ð¸Ð¹ у Додатку 11

Ринкова Ð²Ð°Ñ€Ñ‚Ñ–Ñ Ñ‚ÑŒ Ð°Ð²Ñ‚Ð¾Ñ‚Ñ€Ð°Ð½Ñ Ð¿Ð¾Ñ€Ñ‚Ð½Ð¸Ñ… Ð·Ð°Ñ Ð¾Ð±Ñ–Ð² ВРТ «МЕМЗ», отримана в рамках дохідного підходу на Ð¾Ñ Ð½Ð¾Ð²Ñ– методу Ð¿Ñ€Ñ Ð¼Ð¾Ñ— капіталізації Ñ Ñ‚Ð°Ð½Ð¾Ð²Ð¸Ñ‚ÑŒ 781 395 рублів.

Розрахунок Ð¿Ñ–Ð´Ñ ÑƒÐ¼ÐºÐ¾Ð²Ð¾Ð³Ð¾ Ð·Ð½Ð°Ñ‡ÐµÐ½Ð½Ñ Ñ€Ð¸Ð½ÐºÐ¾Ð²Ð¾Ñ— Ð²Ð°Ñ€Ñ‚Ð¾Ñ Ñ‚Ñ– Ð°Ð²Ñ‚Ð¾Ñ‚Ñ€Ð°Ð½Ñ Ð¿Ð¾Ñ€Ñ‚Ð½Ð¸Ñ… Ð·Ð°Ñ Ð¾Ð±Ñ–Ð² Ð¿Ñ€ÐµÐ´Ñ Ñ‚Ð°Ð²Ð»ÐµÐ½Ð¸Ð¹ в таблиці 6

Ð¢Ð°Ð±Ð»Ð¸Ñ†Ñ 6

ÐŸÑ–Ð´Ñ ÑƒÐ¼ÐºÐ¾Ð²Ð° Ñ‚Ð°Ð±Ð»Ð¸Ñ†Ñ Ð²Ð°Ñ€Ñ‚Ð¾Ñ Ñ‚Ñ– Ð°Ð²Ñ‚Ð¾Ñ‚Ñ€Ð°Ð½Ñ Ð¿Ð¾Ñ€Ñ‚Ð½Ð¸Ñ… Ð·Ð°Ñ Ð¾Ð±Ñ–Ð² ВРТ «МЕМЗ», отриманої в рамках витратного, Ð¿Ð¾Ñ€Ñ–Ð²Ð½Ñ Ð»ÑŒÐ½Ð¾Ð³Ð¾ Ñ– дохідного підходу

Ринкова Ð²Ð°Ñ€Ñ‚Ñ–Ñ Ñ‚ÑŒ на дату оцінки, без ÑƒÑ€Ð°Ñ…ÑƒÐ²Ð°Ð½Ð½Ñ ÐŸÐ”Ð’, руб.			Коеф-ти Ð·Ð½Ð°Ñ‡Ð¸Ð¼Ð¾Ñ Ñ‚Ñ– підходу			Узгоджена Ð²Ð°Ñ€Ñ‚Ñ–Ñ Ñ‚ÑŒ, руб.
Витратний підхід	ÐŸÐ¾Ñ€Ñ–Ð²Ð½Ñ Ð»ÑŒÐ½Ð¸Ð¹ підхід	Прибутковий підхід	Витратний підхід	ÐŸÐ¾Ñ€Ñ–Ð²Ð½Ñ Ð»ÑŒÐ½Ð¸Ð¹ підхід	Прибутковий підхід
1 177 400	1 111 485	781 395	0,5	0,1	0,4	1 012 406,5

Група 3. Оцінка ринкової Ð²Ð°Ñ€Ñ‚Ð¾Ñ Ñ‚Ñ– технологічного Ð¾Ð±Ð»Ð°Ð´Ð½Ð°Ð½Ð½Ñ Ð½ÐµÐ¼Ð¾Ð¶Ð»Ð¸Ð²Ð° з - за Ð²Ñ–Ð´Ñ ÑƒÑ‚Ð½Ð¾Ñ Ñ‚Ñ– необхідної інформації. Відомо тільки те, що Ð±Ð°Ð»Ð°Ð½Ñ Ð¾Ð²Ð° Ð²Ð°Ñ€Ñ‚Ñ–Ñ Ñ‚ÑŒ ÑƒÑ ÑŒÐ¾Ð³Ð¾ технологічного обладнаннÑ

Складає 19879654 рублів.

Група 4. Оцінка ринкової Ð²Ð°Ñ€Ñ‚Ð¾Ñ Ñ‚Ñ– ÑƒÐ½Ñ–Ð²ÐµÑ€Ñ Ð°Ð»ÑŒÐ½Ð¾Ð³Ð¾ обладнаннÑ

Розрахунок ринкової Ð²Ð°Ñ€Ñ‚Ð¾Ñ Ñ‚Ñ– ÑƒÐ½Ñ–Ð²ÐµÑ€Ñ Ð°Ð»ÑŒÐ½Ð¾Ð³Ð¾ ÑƒÑ Ñ‚Ð°Ñ‚ÐºÑƒÐ²Ð°Ð½Ð½Ñ Ð¾Ð±Ð¼ÐµÐ¶ÑƒÑ”Ñ‚ÑŒÑ Ñ Ñ‚Ñ–Ð»ÑŒÐºÐ¸ Ð·Ð°Ñ Ñ‚Ð¾Ñ ÑƒÐ²Ð°Ð½Ð½Ñ Ð¼ витратного підходу Ñ– Ð¿Ñ€ÐµÐ´Ñ Ñ‚Ð°Ð²Ð»ÐµÐ½Ð¸Ð¹ у Додатку 12