Отрасль «капитальное строительство»: понятие, особенности

Плановая прибыль по отдельным объектам рассчитывается как сумма сметной прибыли в проектно-сметной документации и плановой экономии затрат от снижения себестоимости СМР:

Пп = Пн + Э’ + К  ,

где Пн – плановые накопления;

      Э’ – плановая  экономия от снижения себестоимости  СМР за весь период строительства  объекта;

      К – компенсации, полученные от заказчика.

Плановая прибыль в целом по строительной организации рассчитывается как сумма прибыли от сдачи заказчикам работ,  выполненных собственными силами, от реализации услуг подсобных производств и вспомогательных хозяйств.

Фактическая прибыль – это финансовый результат подрядчика за определённый период его деятельности.

В зависимости от целей рассчитывается фактическая прибыль от сдачи заказчику объектов, балансовая, валовая, налогооблагаемая и чистая прибыль.

Прибыль от сдачи заказчикам выполненных работ определяется как разность между выручкой от их реализации (договорной ценой) без НДС и затратами на их производство и сдачу:

Пф = Дц - НДС – Сф  .

Балансовая прибыль рассчитывается на основе бухгалтерских документов в квартальных и годовых балансах как сумма прибыли от сдачи заказчику объектов, реализации на сторону основных фондов, нематериальных активов и другого имущества строительной организации, продукции и услуг подсобных и вспомогательных производств, а также доходов от внереализационных операций, уменьшенных на сумму расходов по этим операциям:

Пб = Пф + Пи + По – В .

Налогооблагаемая прибыль рассчитывается на основе валовой для целей определения платежей в бюджет.

Чистая прибыль представляет собой прибыль предприятия, оставшуюся в его распоряжении после уплаты налогов:

Пч = Пб – Н  .

 

4. Рентабельность строительного производства.

 

Характеризуя прибыльность строительных организаций, используют не только массу прибыли, но и относительные показатели, в т.ч. уровень рентабельности.

Сметный уровень рентабельности рассчитывается как отношение плановых накоплений к сметной стоимости объекта:

Р1 = (Пн / С) х 100 .

Плановый уровень рентабельности определяется по формуле:

Р2 = (Пн / Дц) х 100 .

По окончании строительства и завершении расчётов определяется фактическая рентабельность объекта:

Р3 = (Пф / Цф) х 100.

 

Научно-технический прогресс и эффективность строительства

 

Уровень развития научно-технического потенциала страны создает основу для экономического роста, обеспечения национальной безопасности, конкурентоспособности и интеграции в мировую экономику. Во всем мире приоритетной является задача создания комфортной, безопасной, здоровой среды обитания и эффективно действующей сферы интеллектуальной и трудовой деятельности человека. Ее решение служит основным содержанием функционирования строительного комплекса страны и его научно-технического потенциала.

В настоящее время основополагающими направлениями деятельности строительного комплекса в стране станет устранение негативных факторов существующего состояния среды обитания:

1. в области градостроительства стратегическая задача на прогнозируемый период состоит в том, чтобы привести российские города в упорядоченное состояние, наметить перспективы развития для каждого города, сконцентрировать внимание и ресурсы на восстановление и подержание в равновесном экологическом состоянии окружающей среды;
2. в области жилищного строительства стратегической задачей на ближайшее время становится ликвидация жилищного кризиса в стране;
3. в области промышленного строительства важным направлением является решение проблемы полного обеспечения трудоспособного населения страны рабочими местами;
4. экологическая реабилитация окружающей среды возможна за счет разработки и реализации программ, ориентированных на решение конкретных проблем оздоровления водоемов и воздушной среды посредством технологической перестройки предприятий; за счет создания надежных технологий и предприятий по переработке, утилизации, захоронению отходов производственной и хозяйственной деятельности. 

Стратегическое значение НТП инвестиционно-строительного комплекса состоит в повышении качества строительной продукции, обеспечении высоких потребительских характеристик зданий и сооружений, их надежности, безопасности, эксплуатационной экономичности.

Достижение этих целей потребует практического решения целого комплекса проблем:

• снижение энергозатрат на теплоснабжение зданий и сооружений в ЖКХ и в производственной сфере в 2 раза;
• уменьшение массы строительных конструкций и материалов и, как следствие, сокращение транспортных расходов;
• освоение выпуска высококачественных строительных материалов, в т.ч. композитных, вытеснение с рынка инвестиционных ресурсов более дорогих импортных материалов аналогичного назначения;
• замещение на 20-30% природного минерального сырья техногенным сырьем при производстве строительных материалов с существенным снижением их стоимости;
• техническое оснащение квалифицированных рабочих-строителей современным инструментом отечественного производства с целью повышения производительности их труда;
• освоение производства современных видов контрольно-измерительной арматуры и приборов для инженерных систем тепло-, водо-, газо- и электроснабжения и сокращение в результате этого непроизводительных расходов;
• разработка проектной документации и переход к массовому строительству жилых, общественных и производственных комфортных, экологичных и энергоэкономичных зданий нового поколения.

Исходя из этого основными направлениями НТП в строительстве являются:

1. НТП в производстве строительных материалов и конструкций;
2. НТП в технологии строительного производства;
3. НТП в организации строительного производства.

 

Оборотные средства строительных организаций

 

1. Классификация и структура оборотных средств.

Оборотные средства – это авансированная строительной организацией в оборотные фонды и фонды обращения (за вычетом амортизационных отчислений) совокупность денежных средств, которая опосредствует их движение в процессе кругооборота и обеспечивает непрерывность процесса производства и обращения строительной продукции.

Оборотные средства обладают рядом характеристик:

• меняют свою форму в процессе производства;
• участвуют только в одном цикле производства;
• переносят свою стоимость на продукцию за один раз.

Оборотные средства делятся на 2 части:

1. оборотные фонды – часть оборотных средств, которая функционирует в сфере производства;
2. фонды обращения – часть оборотных средств, которая находится в сфере обращения.

В состав оборотных фондов входят производственные запасы и средства в процессе производства.

Производственные запасы – это предметы труда, которые предназначены для обеспечения непрерывности процесса строительного производства, но еще не включенные в производственный процесс. Производственные запасы включают в себя основные материалы, детали и конструкции, вспомогательные материалы и топливо, малоценные и быстроизнашивающиеся предметы.

Основными материалами считаются те материалы, которые непосредственно используются в процессе производства работ, а также для изготовления конструкций, деталей на строительных площадках. Вспомогательные материалы непосредственно не входят в состав строящихся объектов. Они необходимы для обслуживания производственных процессов строительства.

В состав средств в процессе производства входят незавершенное производство и расходы будущих периодов.

Незавершенное производство СМР является материальной технологически незавершенной частью строительного производства, без которой процесс производства не может осуществляться непрерывно.

Расходы будущих периодов имеют своей целью подготовку производственного процесса и предназначены для обеспечения бесперебойного строительного производства. В их состав входят затраты на строительство временных нетитульных зданий и сооружений: бытовок, столовых, буфетов, расходы по доставке и монтажу машин на строительных площадках, по испытанию конструкций и материалов и др.

Особенностью этих расходов является то, что осуществляются они единовременно в данном отчетном периоде, а списываются на себестоимость СМР по частям, так как они связаны с производством не только текущего, но и будущих периодов.

Фонды обращения включают в себя средства в расчетах и денежные средства.

К средствам в расчетах относятся суммы по предъявленным заказчикам за выполненные работы, срок оплаты по которым еще не наступил. Причина образования этих сумм заключается в том, что реализация готовой строительной продукции требует определенного времени, в течение которого ранее затраченные средства находятся в стадии расчетов с заказчиками. К средствам в расчетах относятся также дебиторская задолженность за товары и услуги, по выданным авансам, полученным строительной организацией векселям, суммы за подотчетными лицами и др.

Денежные средства – сумма наличных денежных средств в кассе организации, свободные денежные средства, хранящиеся на расчетном, валютном и прочих счетах в банке, а также ценные бумаги и прочие денежные средства строительной организации.

 

2. Источники образования оборотных средств.

Оборотные средства строительных организаций по источникам формирования подразделяются на собственные и заемные.

Собственные оборотные средства предназначены для покрытия минимальной потребности по созданию производственных запасов, задела по незавершенному производству работ и затратам для обеспечения нормальной и бесперебойной работы строительной организации.

Источниками собственных оборотных средств являются:

1. уставный капитал представляет собой совокупность денежных вкладов учредителей в имущество организации при ее создании, предназначен для обеспечения деятельности создаваемой организации в размерах, определенных учредительным документом (уставом организации);
2. прибыль характеризует финансовый результат деятельности организации и используется как источник средств для пополнения собственных оборотных средств при увеличении объема работ или изменения условий производства;
3. добавочный капитал образуется за счет переоценки основных фондов в сторону их увеличения, безвозмездного поступления различных активов от юридических и фактических лиц, а также за счет продажи собственных ценных бумаг;
4. резервный капитал образуется за счет прибыли организации и предназначен для покрытия непредвиденных потерь и убытков, в том числе и по оборотным средствам, а также выплаты дивидендов по привилегированным акциям в случае, когда для этих целей недостаточно прибыли.

Заемными средствами называются средства, привлекаемые строительными организациями из различных источников финансирования. В основном это краткосрочный банковский кредит на различные нужды организации. Средства, взятые в кредит, перечисляются со специально открываемого ссудного счета на конкретные расчетные счета строительных организаций. Сроки и условия погашения кредита и процентов за пользование кредитом устанавливаются при заключении договора между строительной организацией и банком.

К числу заемных средств, предназначенных для формирования оборотных средств строительных организаций, относятся также суммы, полученные в долг от юридических и физических лиц.

 

3. Определение величины оборотных средств.

Оборотные средства, находясь постоянно в движении, переходят из сферы производства в сферу обращения, совершая кругооборот. Схема кругооборота оборотных средств является единой для всех видов производств, в том числе и для строительства. Движение стоимости оборотных средств может быть представлено в следующем виде:

Д – Пт – П – Нп – Гп – Д,

где  Д – денежные средства;

       Пт – предметы труда, предназначенные для производства;

       П – производство;

       Нп – незавершенное производство;

       Гп – готовая продукция.

Для каждой строительной организации важно определить минимально необходимый размер оборотных средств, который должен быть достаточен для осуществления бесперебойного процесса строительства. Значительный избыток оборотных средств над необходимой минимальной потребностью приводит к преобразованию неоправданных запасов материалов, отвлеченных средств на непроизводительные затраты.

Норматив оборотных средств (Н) по каждому основному материалу определяется по формуле:

Н = Ро х Д ,

где Ро – однодневный расход основных материалов по смете затрат на производство СМР;

      Д – норма запаса, дни.

Величина оборотных средств по незавершенному производству СМР может быть рассчитана по сумме планового остатка незавершенного производства на конец того квартала планируемого года, в котором он наименьший:

НПп = НПн + Осмр – ГОп   ,

где НПн – остаток незавершенного производства СМР на начало соответствующего квартала планируемого года;

          Осмр – объем СМР на соответствующий квартал планируемого года;

          ГОп – ввод в действие готовых объектов в соответствующем квартале планируемого года.