Особенности функционирования ипотечных рынков

Автор работы: Пользователь скрыл имя, 05 Октября 2013 в 20:38, курсовая работа

Краткое описание

Целью курсовой работы является рассмотрение теоретических аспектов ипотечного кредитования, проведение анализа текущего состояния ипотечного рынка в России, предложение направлений совершенствования ипотечного рынка.
На основе поставленной цели, задачами являются:
Рассмотреть сущность ипотечного рынка и его виды;
Определить инструменты ипотечного кредитования в России и сравнить их с зарубежными странами;
Провести анализ ипотечного рынка России за период 2011-2012гг.
Посмотреть какие существуют проблемы на рынке ипотеки и как государство регулирует процесс ипотечного кредитования;
Представить перспективы развития ипотечного рынка в долгосрочном периоде.

Содержание

Введение 3
Глава 1 ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ ОСНОВЫ ИПОТЕЧНЫХ РЫНКОВ 5
1.1 Сущность ипотечного кредитования и нормативное регулирование ипотеки в России. 5
1.2 Инструменты ипотечного кредитования 9
1.3 Опыт зарубежного кредитования 13
Глава 2 АНАЛИЗ ИПОТЕЧНОГО РЫНКА РОССИИ 20
2.1 Ипотечное кредитование России в 2012 году: инерционный рост 20
2.2 Государственное регулирование условий ипотеки 27
2.3 Проблемы ипотечного кредитования в России. 32
Глава 3 СОВЕРШЕНСТВОВАНИЕ РЫНКА ИПОТЕКИ 36
3.1 Перспективы развития ипотечного рынка 36
3.2 Пути совершенствование ипотечного рынка 38
Заключение 44
Список источников литературы 46

Скачать полностью (120.86 Кб) Сколько стоит заказать работу?
Прикрепленные файлы: 1 файл

КУРСОВАЯ ОСОБЕННОСТИ ФУНКЦИОНИРОВАНИЯ.docx

— 125.44 Кб (Скачать документ)

С развитием ипотечного кредитования банки предлагают множество различных  ипотечных программ с разными  условиями: это ипотечные программы  на первичном и вторичном рынке, ипотека на покупку земли или  дома. Кроме того, появляется все  больше доступных схем ипотеки молодым семьям.

Все же перспективы для  развития ипотечного кредитования, конечно  же, есть, оно будет развиваться. Уже сейчас заметна конкуренция  между банками в этой сфере, что  должно вылиться в появление новых  ипотечных продуктов, а также  снижению процентных ставок по кредиту. Хотя если и будет снижение процентных ставок, то оно будет небольшим, поскольку  при прогнозируемых темпах инфляции банки оставят ставки примерно на том же уровне.

Кроме того, ипотека - регулируемый законодательством процесс, ведь все  стороны заинтересованы в хорошем  исходе сделки. В этом плане, государство  действительно поддерживает развитие ипотечного кредитования в России, чтобы облегчить жилищную проблему россиян.

Таким образом, в современных  условиях, когда предпринимаются  меры по стабилизации экономики и  реформированию кредитно-финансовой сферы, формирование системы ипотечного жилищного  кредитования становится одним из приоритетных направлений государственной политики и развития общества.

Уровень развития ипотечного кредитования один из важных факторов определяющих экономического развития страны в целом и благополучия её граждан, поэтом особенно важно уделять  должное внимание этой сфере. Это  факт подтверждает актуальность выбранной темы.

Список источников литературы

 

Законодательные и нормативные правовые акты

  1. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть I) от 30.11.1994 № 51-ФЗ (с изм. и доп., внесенными федеральными законами от 26.11.2002 № 152-ФЗ, от 30.12.2004 № 214-ФЗ, от 30.12.2004 № 213-ФЗ, от 02.07.2005 № 83-ФЗ, от 21.07.2005 № 109-ФЗ).
  2. Закон Российской Федерации от 27.11.1992 № 4015-I "Об организации страхового дела в Российской Федерации" (с изм. и доп., внесенными федеральными законами от 31.12.1997 № 157-ФЗ, 20.11.1999 № 204-ФЗ, от 21.03.2002 № 31-ФЗ, от 25.04.2002 № 41-ФЗ, от 08.12.2003 № 169-ФЗ, от 10.12.2003 № 172-ФЗ, от 20.07.2004 № 67-ФЗ, от 21.06.2004 № 57-ФЗ, от 07.03.2005 № 12-ФЗ, от 18.07.2005 № 90-ФЗ, от 21.07.2005 № 104-ФЗ).
  3. Конституция Российской Федерации от 12.12.1993.
  4. Федеральный закон Российской Федерации от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (с изм. и доп., внесенными федеральными законами от 09.11.2001 № 143-ФЗ, от 11.02.2002 № 18-ФЗ, от 24.12.2002 № 179-ФЗ, от 05.02.2004 № 1-ФЗ, от 29.06.2004 № 58-ФЗ, от 02.11.2004 № 127-ФЗ, от 30.12.2004 № 214-ФЗ, от 30.12.2004 № 216-ФЗ).

Список основной литнратуры

  1. Большая энциклопедия / Под редакцией А. М. Прохорова. — 3-е издание. — М.: Советская энциклопедия, 2008.
  2. Основы ипотечного кредитования / под ред. Н.Б. Косаревой. ― М.: Фонд «Институт экономики города», 2009
  3. Ковалев В.В., Уланов В.А. Курс финансовых вычислений.: М- 2009.- С. 148
  4. Шевчук Д.А. Стратегический менеджмент. Учебное пособие. Ростов-на-Дону: Феникс, 2008
  5. Косарева Н.Б., Страйк Р., Развитие ипотечного жилищного кредитования в России – М.: Институт экономики города, 2007.
  6. Пастухова Н.С., Рогожина Н.Н. Инструменты ипотечного жилищного кредитования. – М: Фонд «Институт экономики города», 2010
  7. Аналитический центр АИЖ. Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК)
  8. Lore, Kenneth, and Cameron L. Cowan. 2000. Mortgage-Backed Securities: Developments and Trends in the Secondary Mortgage Market. MN: West Group
  9. Довдиенко И.В., Черняк В.З. Ипотека. Управление. Организация. Оценка: Учеб. пособие для студентов вузов. – М.: ЮНИТИ-ДАНА, 2005.
  10. Ипотека в России. Прошлое, настоящее, будущее / под ред. И.С. Радченко. – М. ООО «ГроссМедиа», 2004
  11. Копейкин А.Б., Пенкина И. Американская модель ипотечного кредитования // Рынок ценных бумаг. 2009. № 8
  12. Меркулов В.В. Мировой опыт ипотечного жилищного кредитования и перспективы его использования в России. – СПб.: Издательство «Юридический центр Пресс», 2003.
  13. Павлова И.В. Ипотечное жилищное кредитование. – М.: Издательская группа «БДЦ-пресс», 2004
  14. Рынок жилья в переходной экономике / под ред. Е.В. Орешкович. - Киров: ГИПП "Вятка", 2002.

 

1 Большая энциклопедия / Под редакцией А. М. Прохорова. — 3-е издание. — М.: Советская энциклопедия, 2008.

2 См 1.

3 Основы ипотечного кредитования / под ред. Н.Б. Косаревой. ― М.: Фонд «Институт экономики города», 2009.

4 Ковалев В.В., Уланов В.А. Курс финансовых вычислений.: М- 2009.- С. 148

5 Шевчук Д.А. Стратегический менеджмент. Учебное пособие. Ростов-на-Дону: Феникс, 2008

6 См 5

7 С 2006 года

8 Банк России, * данные по количеству выдаваемых кредитов до 2009 года отсутствуют

9 Банк России.

10 Банк России. Расчеты АИЖК

11 П. 3 статьи 3 Закона «Об ипотечных ценных бумагах»

 


Информация о работе Особенности функционирования ипотечных рынков