Определение рыночной стоимости пакета обыкновенных акций ОАО «Северсталь»

Стоимость воспроизводства объекта оценки - сумма затрат в рыночных ценах, существующих на дату проведения оценки, на создание объекта, идентичного объекту оценки, с применением идентичных материалов и технологий, с учетом износа объекта оценки;

Аналог объекта оценки - сходный по основным экономическим, материальным, техническим и другим характеристикам объекту оценки другой объект, цена которого известна из сделки, состоявшейся при сходных условиях.

Срок экспозиции объекта оценки - период времени, начиная с даты представления на открытый рынок (публичная оферта) объекта оценки до даты совершения сделки с ним.

Износ имущества - снижение стоимости имущества под действием различных причин.

Скорректированная цена имущества - цена продажи объекта сравнения имущества после ее корректировки на различия от объекта оценки.

Согласование результата оценки - получение итоговой оценки имущества на основании результатов, полученных с помощью различных методов оценки.

Право собственности - право собственника владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом. К правам собственности относятся:

- право совершать в отношении  принадлежащего ему имущества  любые действия, не противоречащие  закону и правовым актам и  не нарушающие права и охраняемые  законом интересы других лиц;

- право отчуждать свое имущество  в собственность другим лицам;

- право передавать свои права  владения, пользования и распоряжения  имуществом; право отдавать имущество  в залог.

Передача права собственности - надлежащим образом юридически оформленный акт купли-продажи, обмена, дарения, наследования, изъятия.

Заказчик - юридическое или физическое лицо, которому оказывают услугу оценщик имущества.

Заказ на оценку - письменный договор на оценку конкретного имущества между заказчиком или уполномоченным лицом с оценщиком имущества.

Ограничивающие условия - заявление в отчете, описывающее препятствия или обстоятельства, которые влияют на оценку стоимости имущества.

1.7. СЕРТИФИКАЦИЯ  КАЧЕСТВА ОЦЕНКИ

Подписавший настоящий отчет Оценщик настоящим удостоверяют, что в соответствии с имеющимися данными:

1. Факты, изложенные в отчете, верны и соответствуют действительности в пределах тех сведений, которыми располагал Оценщик в период проведения оценки;
2. Содержащиеся в отчете анализ, мнения и заключения принадлежат самому Оценщику и действительны строго в пределах ограничительных условий и допущений, являющихся частью настоящего отчета;
3. Оценщик не имеет ни настоящей, ни ожидаемой заинтересованности в оцениваемом имуществе и действует непредвзято, без предубеждения по отношению к участвующим сторонам;
4. Вознаграждение Оценщика не зависит от итоговой величины стоимости, а также тех событий, которые могут наступить в результате использования Заказчиком или третьими сторонами выводов и заключений, содержащихся в настоящем отчете;
5. Оценка была проведена, а отчет составлен в соответствии с действующим законодательством РФ.

 

2. ОПИСАНИЕ ОБЪЕКТА ОЦЕНКИ

Собственник имущества:
Наименование объекта:	Пакет обыкновенных именных бездокументарных акций открытого акционерного общества «СЕВЕРСТАЛЬ» в количестве 5 005 (пяти тысяч пяти) штук.
Вид права:	Собственность
Номер гос. регистрации:	1-01-00102-А
Обременения:	Отсутствуют

Характеристики

Объект оценки

Оцениваемый объект представляет собой пакет обыкновенных именных бездокументарных акций открытого акционерного общества «СЕВЕРСТАЛЬ» в количестве 5 005 (пяти тысяч пяти) штук.

 

3. СОЦИАЛЬНО-ЭКОНОМИЧЕСКАЯ ХАРАКТЕРИСТИКА ВОЛОГОДСКОЙ ОБЛАСТИ

Вологодская область расположена на севере Европейской части России и входит в Северо-Западный федеральный округ.

Площадь Вологодской области - 144.5 тыс. кв. км. Протяженность с севера на юг - 385 км, с запада на восток - 650 км. Территория области равна совокупной площади нескольких европейских государств, таких, как Дания, Швейцария, Бельгия и Голландия.

Область граничит на севере с Архангельской, на востоке - с Кировской, на юге - с Костромской и Ярославской, на юго-западе - с Тверской и Новгородской, на западе - с Ленинградской областями, на северо-западе - с Республикой Карелия.

Удобное географическое положение позитивно влияет на развитие экономики. Через область проходят все виды транспортных коммуникаций: железные и автомобильные дороги, Волго-Балтийский водный путь, воздушный коридор Европа - Азия.

По системе газопроводов, идущих через территорию области, ежегодно перекачивается около 80 млрд. куб. м природного газа. Кроме того, по территории Вологодской области будет проходить часть транснационального Северо-Европейского газопровода протяженностью более 300 км, его строительство уже ведется.

Выгода географического положения области заключается также в близости к главным промышленным центрам страны: Москве и Санкт-Петербургу, а также в соседстве с ведущими регионами Северо-Запада и Центра.

Волго-Балтийский канал позволяет в течение 6 месяцев навигации отправлять грузы в порты Балтийского, Белого, Каспийского, Черного и Средиземного морей.

 

Развитие экономики области происходит в рамках реализации направлений, обозначенных в Стратегии социально-экономического развития Вологодской области на период до 2020 года и Программе социально-экономического развития Вологодской области на 2014-2016 годы, и предусматривающих повышение конкурентоспособности экономики, создание потенциала для перспективного развития.

Объем валового регионального продукта области в 2013 году составил 357,5 млрд. рублей с ростом к 2012 году.

Основа экономики Вологодчины - это промышленность, доля которой в структуре валового регионального продукта более 40%.

В 2013 году индекс промышленного производства составил 102,3% к 2012 году.

Объем отгруженной промышленной продукции в расчете на 1 жителя области по итогам 2013 года в 1,2 раза превысил среднероссийский уровень. По этому показателю область заняла 20 место в России и 6 место в Северо-Западном федеральном округе.

Доля области в общероссийском производстве (2013 год):

Прокат черных металлов	14,3%
Сталь	15,6%
Минеральные удобрения	12,5%
Подшипники	11,8%
Пиломатериалы	6,9%
Фанера	9,1%

 

Ведущими видами деятельности промышленного производства являются: металлургическое производство и производство готовых металлических изделий, химическое производство, производство машин и оборудования, обработка древесины и производство изделий из дерева, а также производство пищевых продуктов

 

Структура промышленного производства в 2013 году, %

 

 

 

 

 

 

 

Черная металлургия:

Ведущее положение в структуре промышленного производства по-прежнему занимает черная металлургия, представленная в первую очередь металлургическими компаниями ОАО "Северсталь" и ОАО "Северсталь-Метиз". На втором месте химическая промышленность: выпуск минеральных удобрений, на долю которого приходится 15% объемов отгруженной продукции, основные предприятия: ОАО "Аммофос", ОАО "Череповецкий Азот" и ООО ПК "Агро-Череповец", входящие в группу компаний "ФосАгро АГ". Третье место в структуре промышленности области занимает машиностроение, представленное крупнейшим в стране ЗАО "Вологодский подшипниковый завод".

 

 

Машиностроение:

Машиностроительный комплекс является важной структурообразующей отраслью хозяйственного комплекса Вологодской области и представлен тремя производствами: машины и оборудование; электрооборудование, электронное и оптическое оборудование; транспортные средства и оборудование. Зарегистрировано более 635 предприятий и организаций.

 

Основные виды продукции: подшипники качения, оптико-механические и электронные приборы, технологическое оборудование для агропромышленного комплекса, троллейбусы, деревообрабатывающее оборудование, ремонт оборудования.

 

Для развития машиностроения наиболее важным направлением остается ориентация на выпуск конкурентоспособной продукции не только на внутренний, но и на внешний рынки. На сегодняшний день имеют сертификаты соответствия системы менеджмента качества МS ISO 9001  21 организация, среди них - ЗАО «Вологодский подшипниковый завод», - ОАО «Вологодский оптико-механический завод», ОАО «Вологодский завод строительных конструкций и дорожных машин», ОАО «Вологодский машиностроительный завод», ООО «ССМ-Тяжмаш», ООО «Сталь-эмаль», ОАО «Домнаремонт», ОАО «Ротор», ОАО «Череповецкий литейно-механический завод», ЗАО «Череповецкий завод металлоконструкций», ООО «Иммид», ЗАО «Союзлесмонтаж» и другие.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Химическая промышленность:

Крупнейшее предприятие химического комплекса области, производящее минеральные удобрения - ОАО «ФосАгро-Череповец», входит в холдинг «ФосАгро».

 

В 2012 году поставки компании «ФосАгро» полностью обеспечили потребности вологодских сельхозпроизводителей в минеральных удобрениях.

 

С целью дальнейшего развития инвестиционной деятельности на территории области между Правительством Вологодской области и ЗАО «ФосАгро АГ» заключено Соглашение о взаимодействии и сотрудничестве.

 

Лесопромышленный комплекс:

Социально-экономическое развитие Вологодской области неразрывно связано с расширением и рациональным использованием имеющихся в регионе природных ресурсов. Главным из них являются леса. 

 
По материалам государственного лесного реестра лесные ресурсы Вологодской области занимают площадь 11,7 млн. га, что составляет 80 % территории области, в том числе покрытая лесной растительностью 10,03 млн. га. Лесистость составляет 69,4 %. 

 
Расчетная лесосека по Вологодской области составляет 29,2 млн. кбм, в том числе по хвойному хозяйству – 11,01 млн. кбм. Фактическое использование расчетной лесосеки составило 13,95 млн. кбм (47,7%), в том числе по хвойному хозяйству – 6,24 млн. кбм (56,7%). 

 
В лесопромышленном комплексе области продолжает сохраняться положительная динамика производства основных видов лесопромышленной продукции. 

 
Индекс физического объема по целлюлозно-бумажному производству составил 116,7 %, по обработке древесины и производству изделий из дерева - 107,1 %, по лесозаготовкам - 105,6 %. 

 

 

На экспорт за 2013 год отгружено лесопродукции на сумму 323,3 млн. долларов США (135 % к 2012 году).

 

Объемы экспорта возросли по всей номенклатуре товаров ЛПК:  
- лесоматериалам круглым – на 91 %;  
- пиломатериалам – на 14 %;  
- древесноволокнистым плитам – в 4,8 раза;  
- древесностружечным плитам – в 1,7 раза;  
- фанере клееной – на 18 %;  
- бумаге и картону – на 23 %.

 

В 2013 году была продолжена работа по инвестиционному развитию предприятий в соответствии с действующим лесным законодательством о приоритетных инвестиционных проектах.

В настоящее время 17 инвестиционных проектов включены в перечень приоритетных инвестиционных проектов в области освоения лесов.

 

Из них полностью реализовано 3 инвестиционных проекта: ЗАО «Череповецкий ФМК», ООО «ЛДК № 2», ОАО «Сокольский ДОК».

 

В 2013 году в перечень приоритетных инвестиционных проектов в области освоения лесов включены проекты: ООО «Вологодские безотходные технологии» по организации производства древесных гранул и углубленной деревообработке лесов, проект ООО «Устьелес» по строительству фанерного комбината в г. Сокол.

 

В настоящее время проходит процедуру согласования для включения в перечень приоритетных инвестиционных проектов в области освоения лесов проект ООО «Сивеж» по организации переработки древесины в Бабушкинском районе.

Предприятиям, реализующим приоритетные инвестиционные проекты в области освоения лесов, в течение срока окупаемости этих проектов к ставкам платы за единицу объема лесных ресурсов применяется понижающий коэффициент 0,5.

 

Предприятиям лесопромышленного комплекса в 2013 году оказывалась государственная финансовая поддержка в виде субсидирования процентных ставок (2/3 ставки рефинансирования Центрального банка) по кредитам, полученным организациями лесопромышленного комплекса на создание межсезонных запасов древесины, сырья и топлива(Постановление Правительства Российской Федерации от 13 мая 2010 года № 329).

Предприятия области получили в Минпромторге РФ компенсацию процентной ставки в размере 22 млн. рублей.

 

АПК

  
  
  
  
   
  

 

 

Агропромышленный комплекс является одной из базовых отраслей в экономике области: здесь производится 5,6 % валового регионального продукта, занято 7,2 % общей численности работающих. На сельских территориях сегодня проживает 28 % населения области.  
Основная доля сельскохозяйственной продукции производится в сельхозорганизациях – 72,3 %.  Удельный вес продукции ЛПХ составляет 24,6 %. Удельный вес продукции КФХ продолжает оставаться незначительным – 3,1%. В структуре производства по отраслям 65 % составляет продукция животноводства и 35 % - продукция растениеводства.