Трудовые ресурсы и их оль в обеспечении эффективности производства

 Однако, в 2012 году, как видно из отчета о результатах  технико-экономический показатели, доход до налогообложения достигнута  в результате дохода от неосновной деятельности (продажи основных средств), а результатом основной деятельности был убыток в размере 1019 тысяч тенге.

Такие отрицательные результаты по основной деятельности предприятия были достигнуты преимущественно за счет мирового кризиса и повышения уровня долларов США.

На уменьшение балансовой прибыли отрицательное влияние  оказала также убыток, полученная от реализации излишнего имущества  в сумме - 90,0 тыс. тенге., а также  убытки от внереализованных операций, не дополученных предприятием в сумме 65,0 тыс. тенге. против 40,0 тыс. тенге., учтенных в плановых расчетах, одновременно предприятие имело 15,0 тыс. тенге расходов от внереализованных операций, что снизило балансовую прибыль на эту же сумму.

При этом следует отметить, как положительный момент в работе предприятия, что уменьшение массы прибыли за 2011 год не за счет снижения издержек обращения, что неминуемо отражается на снижении культуры и качества обслуживания.

Так, прежде всего положительное  влияние на уменьшение прибыли от реализации, а значит, и уменьшении балансовой прибыли, оказало влияние кризис в Казахстане на - 2,6 млн. тенге, в результате чего дополнительно нехватки  прибыли в сумме 494,0 тыс. тенге (2,6 млн. тенге.  19,0%).

Одновременно за счет превышения фактического уровня валовых доходов против плановых прогнозов на 0,89 пункта дополнительно получено прибыли в сумме 469,0 тыс. тенге. (52,7млн. тенге х 0,89%).

В результате допущенного  падения фактического уровня издержек обращения против плановых расчетов на 0,23 пункта, прибыль предприятия снизилась против плана на 121,2 тыс. тенге (52,7 млн. тенге х 0,23%).

За счет прибыли, полученной предприятием от реализации излишнего  имущества, общая балансовая прибыль  уменьшились, как уже отмечалось на 90 тыс. тенге. Балансовая прибыль за 2012 год уменьшилась на 25,0 тыс. тенге. за счет оборота плановой суммы расходов от внерализационных операций;

одновременно балансовая прибыль снизилась на 15,0 тыс. тенге. за счет непредвиденных расходов на эту  же сумму от внереализационных операций.

По всем этим причинам фактическая балансовая прибыль  за 2012 год понизился плановые прогнозы, как уже было отмечено выше, на 942,0 тыс. тенге (494,0 тыс. тенге + 469,0 тыс. тенге  – 121,2 тыс. тенге + 90 тыс. тенге +25 тыс. тенге  – 15 тыс. тенге).

Общая сумма прироста прибыли в 2012 году к 2011 году составила 0,64 млн.тенге. Рассмотрим более детально влияние основных факторов на уменьшение балансовой прибыли и рассчитаем количественное влияние каждого  из них.

Так, за счет не достигшего прироста объема реализации услуг в 2012 году к предыдущему 2011 году на 4,2 млн. тенге, прибыль предприятия уменьшилась на 837 тыс. тенге (4,2 млн. тенге. х 19,92%). За счет понижения уровня валовых доходов против предыдущего года на 0,1 пункта, прибыль предприятия уменьшилась на 52,7 тыс. тенге. (52,7 млн. тенге. х 0,1%).

Наряду с этим компанией  в 2012 году не допущен рост уровня издержек обращения против 2011 года на 0,36 пункта, что вызвано, как уже отмечалось, необходимостью повышения культуры и качества обслуживания потребителей.

Из приведенных данных таблицы видно, что общая рентабельность – как отношение прибыли к  услугообороту в 2012 году снизилась  против 2011 года на 0,4 пункта, и составила 19,93% против 20,33% в предыдущем году. Такое  снижение общего уровня рентабельности объясняется тем, что темпы роста прибыли в 2012 году против 2011 года – 102,0% увеличились от темпов роста услугооборота за этот период – 89,4%; такое соотношение этих показателей в существенной степени объясняется тем, что предприятием в отчетном году допущен значительный низкий уровень издержек обращения – 97,1 %.

 Рост издержек обращения  и причины отставания темпов  роста прибыли от услугооборота  были уже ранее подробно освещены. Можно только отметить, что такое  снижение общего уровня рентабельности в 2012 году на 0,4 пункта против 2011 года является достаточно экономически обоснованным и объяснимым.

В результате всего вышеизложенного  показатель рентабельности, как отношение  прибыли к сумме издержек обращения  в 2012 году также снизился, хоть и незначительно – на 3,9 %. Если в 2011 году прибыль на каждый тенге текущих затрат составила 1 тенге. 28 тиын., то в 2012 году – лишь 1 тенге 23 тиын, или на 0,05 тенге ниже. Причины такого снижения, как уже отмечалось выше – опережающие темпы роста текущих расходов (издержек обращения), связанных с повышением культуры обслуживания.

Показатели рентабельности, рассчитанные как отношение прибыли  к общей среднегодовой стоимости  материальных активов, в том числе  и отдельно к среднегодовой стоимости  основных фондов и оборотных фондов заметно улучшились (т.е. повысились).

Так, показатель рентабельности эффективности использования материальных активов в 2012 году снизился против 2011 года на 3,4 %, в том числе рентабельность использования основных фондов понизилась на 2,9 %, а оборотных фондов – на 3,5 %. В результате прибыль на каждый тенге капитальных затрат в основные фонды уменьшилась в 2011 году против предыдущего года на 0,01 тенге. (т.е. на 1 тиын), а на каждый тенге капитальных затрат в оборотные фонды – на 0,07 тенге., (т.е. на 7 тиын).

Такое положение дает достаточно положительную характеристику и отражает позитивную тенденцию  в организации всей коммерческо-хозяйственной  деятельности компании ТОО «САМАЛ ИНЖИНИРИНГ» за 2012 год.

В рамках своей деятельности на рынке строительной индустрии компания осуществляет исследования рынка. Так, по данным исследований рынка в 2012 году можно отметить, что жилищный фонд в РК составляет 253 млн.  кв.  м. общей площади и при населении в 15.9 млн. человек, на одного человека приходится в  среднем по 17  квадратных  метров.

При этом объёмы вводимых в эксплуатацию жилых площадей за последние одиннадцать лет неуклонно  снижались и упали в 3.8 раз, с 6.1 млн.  кв.  м. в 1991 году до 1.6  млн. кв. метров в 2011 году, в то время как, исходя из условия простого воспроизводства (сохранения) жилищного фонда,  ежегодно необходимо вводить  в эксплуатацию не менее 3 млн.  кв.  метров жилья. Основной причиной падения объёмов строительства ТОО «САМАЛ ИНЖИНИРИНГ» являлось отсутствие инвестиций, как частных, так и государственных.

Состояние жилищного  фонда в республике достигло крайней  степени физического износа. Почти  повсеместно  прекращено  проведение  капитального  ремонта   жилых  многоквартирных   домов,   находящихся   в   ведении  кооперативов собственников квартир (КСК).

В результате  остаются  нерешенными  жилищные проблемы многих категорий  населения,  жилищный  фонд  в  целом  стареет,   растет количество  аварийного и  ветхого жилья.  Требуют своего  решения проблемы модернизации крупнопанельных домов первых лет массовой застройки и  сейсмоустойчивости  многих  зданий  и сооружений в сейсмоопасных регионах страны.

Из этого  следует что, несмотря на заметное увеличение объёмов инвестиций в жилищное строительство  в последние годы, постепенное увеличение площади вводимых в эксплуатацию зданий и количества квартир, на рынке Казахстана по-прежнему сохраняется дефицит первичного жилья отвечающего современным стандартам. При этом существующий жилищный фонд в основном является устаревшим по всем параметрам и подлежит ремонту и модернизации.

Прослеживается  тенденция увеличения спроса на квартиры с большой площадью и повышенным комфортом. Это связано с ростом покупательской способности населения, совершенствованием системы ипотечного кредитования, политической и экономической стабильностью в стране. Строительный бум при прочих равных условиях продлится в течении ближайших нескольких лет. При этом рентабельность бизнеса (особенно на быстро насыщаемых рынках, таких как элитное жилье) будет снижаться.

Строительство является одним из наиболее быстро развивающихся секторов экономики  Казахстана. После приобретения независимости  Казахстаном, в развитии строительного  комплекса можно условно выделить три этапа. Эти изменения связаны  со становлением и развитием принципов рыночной экономики в стране. 

Основным показателем  качества жилья является степень  его благоустройства, отвечающая современным  требованиям пользователей. Итоги  обследования о вводе в действие жилых помещений за 2011 год показали, что жилые дома, введённые в последние годы, отличаются комфортабельностью и благоустройством.

Увеличивается количество домов, оборудованных водопроводом, канализацией, отоплением и горячим  водоснабжением, газом и электрическими плитами, системами кондиционирования и вентиляции. Современные здания отвечают требованиям безопасности и сейсмостойкости. 

Одним из главных  достижений в области жилищного  строительства является всё более  широкое строительство жилых  домов нового поколения так называемых «элитных домов». Причём улучшается не только качество внутренней и внешней отделки, но и средняя площадь построенных  квартир.

Так если средняя  площадь квартир в 1991г. составляла 72.5 кв.м., то в 2011г. – 120.5 кв.м. Наиболее заметный рост в г. Алматы – 146.9 кв.м.

На  сегодняшний день  в Казахстане  бурными темпами происходит  развитие  строительной отрасли. На рынке предлагается продукция десятков  компаний,  отличающаяся  друг от  друга, как разбросом цен, так и качеством.

Наиболее конкурентоспособными являются  мощные  алматинские компании  СК «Элитстрой», «Алматыгорстрой», ТОО «Агрореммашстрой» компании из г.Астана «Астана-Недвижимость», «Инком-Астана». Все эти компании позиционируются на рынке, как мощные  структуры  способные создавать  продукт высокого класса.

Глава государства Н. А. Назарбаев сказал, что в настоящее  время в Казахстане существуют альтернативные покупке жилья схемы его приобретения - это ипотечное кредитование и  жилищные строительные сбережения. “Но  обе схемы пока малодоступны из-за своей дороговизны”.

Новая жилищная политика будет направлена на их удешевление, а также на снижение стоимости  строительства.

Стратегическая  задача  на 2012 г.,  реализация более 50% площадей в, Административно Жилом Комплексе в г. Астане.

ТОО «САМАЛ ИНЖИНИРИНГ» планирует участвовать в общенациональном проекте «Доступное жилье» для строительства жилых квартир высокого качества, что сократит дефицит жилья в соответствии с потребностями населения города.

ТОО «САМАЛ ИНЖИНИРИНГ» производит строительство, реконструкцию и капитальные ремонты объектов жилья и социально-культурного быта.

Одной из основных причин падения объёмов строительства  жилья в ТОО «САМАЛ ИНЖИНИРИНГ» является отсутствие прилива капиталовложений в данную организацию по определённым макро и микроэкономическим причинам.

Приведём статистические данные о строительстве жилых  домов в республике за последние  годы (Таблицы), на основании которых  можно сделать вывод, что деятельность ТОО «САМАЛ ИНЖИНИРИНГ»  практические высоко значима и может внести большой вклад в развитие строй-индустрии Казахстана.

 

Таблица 4 - Ввод в действие общей площади жилых домов и количество построенных квартир  по Казахстану с [ ]

 

	2005	2006	2007	2008	2009	2010	2011	2012
Всего построено  общей площади, тысяч м2	7900	2322	1663	1407	1344	1132	1218	1097
Всего построено  общей площади, м2 (на 1000 человек населения)	472,0	138,7	104	88,7	85,9	75,7	82	73,6
Число построенных  квартир (на 1000 человек населения)		1,7	1,2	0,9	0,9	0,7	0,7	0,6
Всего построено  квартир, тысяч	114,0	28,8	20,4	15,7	13,9	10,5	10,9	9,6
[2]Составлена автором на основе…

 

Как видно из выше представленной таблицы, строительство  жилых домов в республике за последние  годы снизилось. Учитывая, что и до этого ощущалась нехватка жилья, то в настоящее время эта проблема значительно обостряется (особенно в г. Алматы).

 В некоторой  степени это вызвано и тем,  что в город постоянно прибывает  большое количество людей из  области и других регионов  республики (миграция населения  вследствие безработицы на местах  и прибывающие для обучения в ВУЗах, в дальнейшем оседающие в г. Алматы).

Планируется реализация масштабного проекта, который ускорит  развитие строительства в регионе, обеспечит население жильём, внесёт определённую лепту в реформы, проводимые Правительством и перестройку экономики в целом. Проект будет завершён в течение четырнадцати месяцев с момента получения финансовых средств, производство будет начато сразу после этого, согласно графику.