Учет земель в Раменском районе

МИНИСТЕРСТВО СЕЛЬСКОГО ХОЗЯЙСТВА  РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

ФЕДЕРАЛЬНОЕ ГОСУДАРСТВЕННОЕ ОБРАЗОВАТЕЛЬНОЕ  УЧРЕЖДЕНИЕ

ВЫСШЕГО ПРОФЕССИОНАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ

РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 
ГОСУДАРСТВЕННЫЙ УНИВЕРСИТЕТ ПО ЗЕМЛЕУСТРОЙСТВУ

Кафедра землепользования и кадастров

    КУРСОВОЙ ПРОЕКТ

ГОСУДАРСТВЕННАЯ РЕГИСТРАЦИЯ, УЧЕТ И ОЦЕНКА ЗЕМЕЛЬ

 

«УЧЕТ ЗЕМЕЛЬ В АДМИНИСТРАТИВНОМ РАЙОНЕ»

«УЧЕТ ЗЕМЕЛЬ В РАМЕНСКОМ  РАЙОНЕ»

 

Выполнил 

студент 33 к-2 группы

факультета “Земельный кадастр”                      Табунова Е.В.

 

 

 Защищено с оценкой   

__________________                .         

  (балл)                                 

 «___»____________2010

 

 

Подписи членов комиссии:

Председатель комиссии:    к.э.н., доц. Антропов Д.В.

Члены комиссии:      ст.пр. Киреев В.М.

 

 

Москва 2011

 

 

Содержание.

Раздел 1. Организация учета  земель предприятия 

1. Первичный учет земель.
2. Текущий учет земель.
3. Учет земель с обременениями в использовании.

Раздел 2. Учет земель в административном районе.

2.1. Состояние отчета о  наличии и распределении земель.

2.2. Анализ распределения  земельного фонда района.

Заключение.

Список используемой литературы.

Приложение. 

Глава 1.

Организация учета  земель предприятия.

1. Первичный учет земель.

Целью первичного (основного) учета является получение необходимых сведений о размерах, местоположении, качественном состоянии, распределении и использовании земель и внесение этих данных в земельно-кадастровые документы.

Задачами первичного учета  являются:

- получение, систематизация  и анализ всех имеющихся на  учитываемой территории планово-картографических  материалов;

- проведение съемок и  обследований с целью получения  необходимых первичных исходных  земельно-учетных данных и плановых  материалов;

- определение размеров  и качественного состояния отдельных  видов и подвидов угодий на  учитываемой территории;

- изготовление земельно-учетных  плановых материалов;

- внесение первичных записей  в земельно-учетные текстовые  документы;

- определение состава  и распределения земельного фонда  по угодьям, категориям земель, землевладениям, административным  единицам.

Первичный учет проводится в следующих случаях:

-при очередном заполнении  вновь утвержденных земельно-кадастровых  документов;

- после повторных съемок, обследований земель;

- после выполнения земельно-оценочных  работ;

- при организации новых  и реорганизации существующих  землевладений и землепользований.

Рассматриваемое в курсовом проекте сельскохозяйственное предприятие  было реорганизовано в ходе осуществления  земельной реформы, что обусловило необходимость проведения основного  учета земель.

Первичный учет включает в  себя следующие этапы: подготовительные работы, полевые работы, оформление результатов учета. В результате проведения основного учета земель получают всестороннюю характеристику размеров, распределении, состоянии  и использовании земель; определяют общую площадь землевладения (землепользования), административной единицы, площади  категорий земельного фонда, видов  и подвидов угодий. Кроме того, получают характеристику качества земельных  угодий.

При подготовительных работах  анализируются и систематизируются  материалы и документы, содержащие сведения об общих площадях землевладения (землепользования), о составе угодий и качественном состоянии земель. Результаты изучения плана отражаются в корректурном листе, в котором  отражаются недостатки в оформлении границ землевладения (землепользования), границ отдельных видов угодий и  в обозначении номеров и площадей контуров земельных угодий.

Количественный  учет земель

Количественный учет земель состоит в определении площадей видов и подвидов угодий, площадей мелиорированных земель, площадей различных  категорий земельного фонда, общей  площади землевладения (землепользования), учет земель ведется по участкам, имеющим  различные естественно-исторические качества, различающихся по характеру  использования, т.е. по угодьям.

Каждое угодье состоит  из отдельных контуров. Под контуром понимается территория, состоящая из однородного угодья и имеющая замкнутую внешнюю границу. Контур выступает в качестве первичного учетного элемента. Внутри контура могут быть выделены почвенные контуры, то есть участки с различными почвенными характеристиками. Суммирование площадей отдельных контуров позволяет определить площадь земельного угодья.

Поконтурная ведомость или экспликация земель землевладения (землепользования) составляются в соответствии с земельно-кадастровой книгой предприятия, организации, учреждения и «Отчетом о наличии и распределении земель». Форма поконтурной ведомости может быть произвольной и иметь в сельскохозяйственном предприятии более подробную характеристику видов и подвидов угодий.

Внесение записей в  поконтурную ведомость производится ежегодно на основании фактического состояния использования земель с точностью до 0,1 га. Фиксируются только изменения, которые произошли в установленном законом порядке. Последовательность записи угодий соответствует второму разделу земельно-кадастровой книги предприятия, организации, учреждения.

Записи контуров производятся в порядке их нумерации на плане. По каждому виду и подвиду угодий подводят итоги. Вычисляют также  общие площади сельскохозяйственных угодий и всего землевладения (землепользования). Отдельно учитывают земли прочих предприятий, расположенных в границах основного землевладения(землепользования) и являющихся посторонними для него. В итоге подсчитывают площадь  в границах земельно-кадастрового плана.

В соответствующие графы поконтурной ведомости заносится номер и площадь каждого контура земельного угодья. Сначала учитываются площади земельных угодий сельскохозяйственного предприятия и его общая площадь, а затем земли посторонних землевладений и землепользовании (сельской администрации, ДРСУ, коллективного сада, лесного фонда и пр.).

Земельные угодья подразделяются на сельскохозяйственные и несельскохозяйственные. В зависимости от различных природных условий (характера увлажнения и пр.), качественного состояния, и хозяйственного использования выделяют подвиды угодий.

Отдельно учитываются неиспользуемые угодья: овраги, пески, свалки, полигоны отходов, участки консервации и др,

Сельскохозяйственные  угодья- это земли используемые или предназначенные для выращивания сельскохозяйственной продукции. К сельскохозяйственным относятся следующее виды угодий: пашня, залежь, сенокосы, пастбища, многолетние насаждения. Площадь их составляет - 465.17 га.

К пашне относятся земельные участки, систематически обрабатываемые и используемые под посевы многолетних трав в полях севооборотов, чистые пары и выводные поля, площадь пашни составляет – 428.67га.

К многолетним  насаждениям относятся участки, занятые искусственно созданными древесными, кустарниковыми или травянистыми многолетними насаждениями, способными давать урожай плодово-ягодной, технической или лекарственной продукции. В составе многолетних насаждений отдельно выделяют и учитывают: сады, ягодники, виноградники, плодопитомники, хмельники, плантации эфиромасличных культур и чая, тутовники. Садов -1.1га

К залежи относятся ранее распаханные земли, на которых более года с момента уборки последнего урожая не производится посев сельскохозяйственных культур и не осуществляется подготовка под пар. Их площадь составляет -2га.

К сенокосам относятся участки, покрытые многолетней травянистой растительностью, систематически используемые для сенокошения. В зависимости от естественных свойств и степени увлажнения различают и отдельно учитывают суходольные, заливные и заболоченные сенокосы. Из общей площади суходольных и заливных сенокосов выделяют и отдельно учитывают улучшенные сенокосы.

По качественному состоянию  суходольные, заливные и заболоченные сенокосы подразделяют на:

чистые, на которых отсутствует древесно-кустарниковая растительность, кочки, пни, камни, либо они занимают равномерно до 10% площади;

закочкаренные — покрытые кочками на 10-20% или более чем на 20%;

закустаренные и залесенные — более и менее равномерно заросшие древесно-кустарниковой растительностью от 10 до 70%.

Площадь сенокосов -13га, из них 4.9 га- чистые, а 1.3 га – закустаренные и 4.7га заболоченные.

К пастбищам относятся земельные участки, покрытые многолетней травянистой растительностью, систематически используемые для выпаса скота, непригодные для сенокошения и не являющиеся залежами.

Пастбища подразделяются на суходольные и заболоченные. Суходольные пастбища — это участки, расположенные в долинных малых рек и ручьев, периодически заливаемые талой водой на непродолжительное время. Заболоченные пастбища расположены в условиях избыточного увлажнения на пониженных элементах рельефа, на слабодренированных выровненных участках, или на окраинах болот с влаголюбивой гранят растительностью.

Из общей площади суходольных  пастбищ выделяют и отдельно учитывают улучшенные и долголетние культурные пастбища. К долголетним культурным пастбищам относятся и пастбища созданные на бывшей пашне.

 На суходольных и  заболоченных пастбищах выделяют:

       чистые, на которых отсутствует древесно-кустарниковая pacтительность, кочки, пни, камни, либо они занимают равномерно до 10% площади;

закочкаренные- покрытые кочками на 10-20% или более чем на 20%; закустаренные и залесенные - более и менее равномерно заросшие древесно-кустарниковой растительностью от 10 до 70%;

среднесбитые - травостой которых сильно изрежен из-за повышенной или несвоевременной пастбищной нагрузки, снижена урожайность и качество корма, преобладает сорное разнотравье.

Площадь пастбищ -23.9га.

К несельскохозяйственным угодьям относятся: леса, участки земель с древесно-кустарниковой растительностью, болота, земли под водой, дороги, засоренные территории и другие угодья. Их площадь составляет -59.5 га.

Лесные площади  — это участки, покрытые лесом, включая сомкнувшиеся и не сомкнувшиеся лесные культуры, редины, вырубки, гари и погибшие насаждения, необлесившиеся лесосеки, прогалины и пустыри, лесные питомники. Площадь участков покрытых лесом -34.9га.

Покрытые лесом  участки — это площади, занятые древесной и кустарниковой растительностью более, чем на 30%. Несомкнувшиеся лесные культуры - это искусственно созданные лесные насаждения, не переведенные в лесопокрытую площадь. Редины - это участки лесной площади, древостой которых без молодняка занимает менее 30%. Вырубки - это площади, на которых вырублен древостой, а молодняк не сомкнулся. Гари и погибшие насаждения - это участки лесных насаждений, поврежденные пожарами, длительными подтоплениями, болезнями и вредителями до степени прекращения роста. Необлесившиеся лесосеки — лесные площади с вырубленным древостоем, не имеющие самосева, подроста или поросневого возобновления. Прогалины - лесные площади, лишенные деревьев, но сохранившие элементы лесной растительности. Пустыри - это вырубки и гари, находящиеся более 10 лет в безлесном состоянии. Лесные питомники это площади, используемые для выращивания лесокультурного посадочного материала, включая маточную плантацию, посевное отделение, школу, отделение зеленого черенкования и черенковых саженцев.

Земли под лесными площадями государственного лесного фонда учитываются в поконтурной ведомости в числе посторонних землевладений (землепользований).

К древесно-кустарниковым насаждениям относятся участки, не входящие в государственный лесной фонд, занятые полезащитными лесными полосами. В поконтурной ведомости отдельно учитывают площади кустарников и полезащитных лесных полос. Площадь древесно-кустарниковой растительности – 11.6га.

Болота - это земельные участки, избыточного увлажнения грунтовыми и атмосферными водами, с наличием на поверхности разложившихся и неразложившихся растительных остатков в виде торфа.

Площадь болот -0.8га.

Земли под водой- это участки, занятые естественными и искусственными водоемами. Отдельно учитывают земли, занятые реками и ручьями; озерами, водохранилищами и прудами; каналами, коллекторами и канавами. Площадь под водой –0.3га.

Земли под объектами водного  фонда (крупные реки, водохранилища) учитываются в числе посторонних  землевладений (землепользовании)