Учет земель в Раменском районе

К нарушенным относятся земли, почвенный покров которых поврежден или полностью уничтожен при разработке и переработке месторождений полезных ископаемых, проведении геологоразведочных, строительных и иных работ.

В поконтурной ведомости  учитываются земли под дорогами, улицами, площадями и скотопрогонами. Земли под дорогами дорожно-ремонтного строительного управления учитываются в числе посторонних землевладений (землепользований). Площадь земель под дорогами и прогонами – 3.8га.

К общественным постройкам относятся участки хозяйственных центров, животноводческих ферм, складов, строительных площадок, а также отдельно стоящие постройки. Площадь, занятая общественными постройками – 8.1га.

Среди прочих земель, неиспользуемых в сельском хозяйстве выделяют:

- развеваемые пески, лишенные  растительности;

-овраги — земельные  участки линейной формы с рельефом  эрозионного происхождения глубиной  более 1 м, с отсутствующим или  слабо сформированным почвенным  покровом, с выходом на откосах  грунтов или нижних горизонтов почвы;

-земли, занятые оползнями,  осыпями, глинистыми и щебенистыми  поверхностями и галечниками; 

-другие неиспользуемые  земли.

 Площадь прочих земель -0.8 га.

Далее в поконтурной ведомости учитываются земли посторонних землевладений и землепользований: сельской администрации, субъекта Российской Федерации, Российской Федерации, дорожно-ремонтного строительного управления, коллективных садов, лесхоза и других

Сначала проводится учет земель сельской администрации, в состав которой  входят все населенные пункты, показанные на земельно-учетном плане.

Учет земель производится отдельно по каждому сельскому населенному пункту, с подсчетом итогов по всем графам. Итог по всей сельской администрации -167.6 га.

Земли, находящиеся в ведении  сельской администрации, делятся на земли граждан и земли администрации. К землям граждан относятся земли под постройками и огородами их площадь – 84.9га.

 Все другие угодья, расположенные в черте населенных пунктов, относятся к землям администрации. Их площадь – 82.7га.

Далее учитываются прочие посторонние землевладения (землепользования) – 121.3га.

В конце поконтурной ведомости  подсчитывается и записывается площадь  земель в границах земельно-учетного плана – 758.9га.

2. Текущий учет земель.

Текущий учет земель заключается  в выявлении и внесении в земельно-кадастровые  документы изменений, происшедших  в использовании земель после  проведения основного земельного учета. Кроме того, в задачи текущего кадастра входят устранение ошибок в первоначальных записях и внесение дополнительных сведений в соответствии с новыми требованиями. В текущем земельном  учете отражаются только законные изменения, обусловленные использованием земель. Текущий учет земель проводится в  течении всего календарного года, а произошедшие изменения фиксируются  ежегодно по состоянию на 1 января.

Изменения могут быть трех видов:

а) изменения в границах землевладения (землепользования) или  административного образования, происходящие на основании решений соответствующих  государственных органов;

б) изменения в границах отдельных угодий, произошедшие в  результате их хозяйственного использования, мелиоративного состояния или перенесения  проектов в натуру ( перевод одних  угодий в другие);

в) изменения качественного  состояния земельных угодий, произошедшие в процессе антропогенного воздействия  или влияния природных факторов.

Для обеспечения достоверности  земельно-учетных данных ведется  постоянный графический учет текущих  изменений. Для этого используются материалы съемок в натуре, корректировки  планово-картографического материала. Все изменения показываются красным  цветом на планово-картографическом материале. В поконтурной ведомости изменения  показываются также красным цветом на основе данных графического учета. При трансформации целого контура  в поконтурной ведомости красным  цветом зачеркивается его номер  и площадь в соответствующих  графах. Та же площадь указывается  в новой графе ( по тому виду угодий, в какой переводится контур). После  внесения всех изменений подсчитываются новые итоги по каждому виду и  подвиду угодий. Определяется новая  площадь земель сельскохозяйственного  предприятия, площадь каждого постороннего землевладения (землепользования).

Произошли следующие изменения:

1)контур № 98 - переведен  в сенокос

2)контур № 491 – переведен  в пашню

3)контур №550 – переведен  в пастбище

4)контур № 332 – переведен  в пашню

5)контур № 76 – переведен  пашню

В связи с этим пашня  увеличилась до 430.4га, сенокосы уменьшились до 10.7   га, пастбища уменьшились до 21.5га, древесно-кустарниковая растительность уменьшились до 9.9га

3. Учет земель с обременениями в использовании.

В формируемой системе  земельно-кадастровой информации важное значение имеют характеристики правового  режима, к которым относятся обременения  в использовании земель.

Объектами ограничительных  обременении, являются земельные участки, выполняющие охранные или защитные функции (природоохранные полосы (зоны), водоохранные, защитные и охранные зоны линейных объектов, в том числе транспортных линий, электролиний, линий связи и др.), при условии, что эти участки не изъяты из состава земель основных собственников земли или землепользователей.

Различают ограничение хозяйственной  деятельности установленные:

- на территории режимного объекта (объект, на территории которого установлен особый режим землепользования (природопользования);

- по причине наличия  режимообразующего объекта (объект  вокруг, вдоль которого установлен  режим землепользования (природопользования).

Цели выделения зон  с особыми условиями использования  территорий:

-обеспечение условий  для жизни и деятельности общества;

-создание необходимых  условий для эксплуатации режимных  и режимообразующих объектов;

-сохранение и воспроизводство  отдельных ресурсов.

Вид объектов:

• Режимный (земли подлежащие консервации, резервные, особо ценные земли с/х и иного назначения);
• Режимообразующий (водные объекты, промышленные предприятия, населенные пункты, линейные объекты, с/х предприятия и т.д.);

• режимный и режимообразующий (особо охран.природные территории, объекты исторического и культурного наследия).

Учёт обременений в  использовании земель выполняется  в следующей последовательности:

• нанесение на планово-картографический материал охранных и санитарно-защитных зон всех режимообразующих объектов, расположенных в границах земельно-учётного плана в соответствии со СНИПами;
• определение площади каждого участка с обремененными в использовании с точностью до 0,1 га.

На карте заштриховываются только земельные участки с обременениями. Территория, на которой отсутствует  какая-либо дополнительная штриховка, кроме исходной топоосновы, не имеет  обременения в использовании  земель.

На территории колхоза  «Россия» 6 объектов имеют ограничения  в использовании.  

Глава 2. Учет земель в административном районе.

2.1. Состояние отчета  о наличии и распределении  земель.

Земельно-учетная документация в административном районе должна отражать состояние, распределение и использовании  земельного фонда. В ней фиксируется  общая площадь района, площади  всех категорий земельного фонда, каждого  землевладения, всех угодий, а также  сведения о качественном состоянии  всех угодий.

К основным учетным документам относятся: Государственная земельно-кадастровая  книга, схема землевладений района, дежурная кадастровая карта, карта  обременений в использовании  земель, отчет о наличии и распределении  земель района.

Определение состава  земель по землевладельцам и землепользованиям  в административном районе.

Основным планово-картографическим документом в районе является схема  землевладений и землепользований.

Отчет о наличии и распределении  земель и распределении их по формам собственности, категориям, угодьям  и пользователям является основным отчетным учетным документом. Главный  принцип построения всех форм, входящих в отчет и документации по ведению  текущего учета земель, это –  принцип баланса. В структуре  баланса все элементы взаимосвязаны  и взаимоувязаны, изменение одного обязательно влечет изменение другого  и связь между показателями выражается в форме равенства итогов.

Составление отчета о наличии  и распределении земель производится ежегодно по состоянию на 1 января. Один раз в пять лет отчет составляется по полной форме. В этом случае основные документы дополняются данными  качественной характеристики угодий, о рекультивации земель.

В отчет о наличии и  распределении земель по состоянию  на 1 января 2008 года входят следующие  документы:

1. Формы федерального государственного статистического наблюдения:

- форма № 22-С «Сведения  о наличии и распределении  земель по категориям и формам  собственности» (форма № 22-1);

- форма № 22-У «Сведения  о наличии и распределении  земель по категориям и угодьям» (форма № 22-2);

- форма № 23-О « Сведения  о формах собственности земель, используемых предприятиями, организациями,  хозяйствами, обществами, занимающимися  производством сельскохозяйственной  продукции» (форма № 22-3 (организации));

-форма №23-Г «Сведения  о правах, на которых использовали  землю граждане (объединений граждан), занимающихся производством сельскохозяйственной  продукции» (форма №22-3(граждане);

-форма №24-0 «Сведения  о наличии земель у предприятий,  организаций, хозяйств, обществ,  занимающихся производством сельскохозяйственной  продукции » (форма №22-4 (организации);

-форма №24-Г «Сведения  о наличии земель у граждан  (объединений граждан), занимающихся  производством сельскохозяйственной  продукции»

(форма 22-4(граждане)

- форма  № 25-Г «Сведения  о распределении общих площадей  городских населенных пунктов  по видам использования земель  и формам собственности» (форма № 22-5);

- форма №26-С «Сведения о распределении общих площадей сельских населенных пунктов по видам использования  земель и формам собственности» ( форма № 22-6);

- форма  № 24-а «Сведения  о состоянии мелиоративных земель ( орошение)» (приложение №1 к форме № 22-4 (организации, граждане));

- форма № 24-б «Сведения  о состоянии мелиоративных земель (осушение)» (приложение №2 к форме № 22-4 (организации, граждане));

-форма № 22-У – «Сведения  о наличии и распределении  земель по категориям и угодьям» (форма № 22-2) по административным районам, городам областного, краевого, республиканского и федерального значения.

2. Таблицы (приложение  к докладу о состояния и  использовании земель):

-форма №2-Т1 (Таблица №1) - Сведения о землях запредельного пользования;

«форма №2-Т2 (Таблица №2 - Сведения об изменении площадей сельскохозяйственных угодий, используемых предприятиями, организациями, гражданами, занимающимися производством сельскохозяйственной продукции;

-форма №2-ТА (Таблица №2а) - Сведения об изменении площадей сельскохозяйственных угодий, используемых предприятиями, организациями, гражданами, занимающимися производством сельхозпродукции (на орошаемых землях):

-форма №2-ТБ (Таблица №2б) - Сведения об изменении площадей сельскохозяйственных угодий, используемых предприятиями, организациями, гражданами, занимающимися производством сельхозпродукции (на осушаемых землях);

-форма №2-Т3 (Таблица №3) - Сведения об отводе земель для государственных и общественных надобностей;

-форма №2-Т4 (Тамица №4) - Сведения об изменении общих площадей по категориям земель;

-форма №2-Т5 (Таблица №5) - Сведения о землях, находящихся в частной собственности;

-форма № 2-Т6 (Таблица №6) - Сведения о правах на земельные участки, предоставленных гражданам.