Количественный учет земель

Таблица 1.1 – Поконтурная ведомость землевладения ( землепользования)

Номер контура	Вид и подвид угодья	Площадь контура, га
1	Пашня	18,76
2	Нарушенные земли	3,15
3	Кустарник	7,28
4	Пашня	52,46
5	Дорога с улучшенным покрытием	0,45
6	Пашня	17,12
7	Пастбище слабозакустаренное	8,92
8	Луг	10,03
9	Пастбище слабозакустаренное	10,40
10	Дорога с улучшенным покрытием	0,35
11	Луг	17,28
12	Пастбище	16,36
13	Железнодорожная станция	1,30
14	Вырубки	7,36
15	Лес	25,16
16	Приток	0,39
17	Сенокос слабозакочкаренный	6,85
18	Пашня	23,80
19	Железнодорожное полотно	1,92
20	Забор на каменном фундаменте	0,85
21	Сад	5,06
22	Забор на каменном фундаменте	6,07
23	Сад	4,59
24	Дорога с улучшенным покрытием	1,03
25	Пашня	1,95
26	Сад	3,86
27	Забор на каменном фундаменте	1,02
28	Полевая дорога	0,45
29	Пастбище слабозакустаренное	9,20
30	Забор на каменном фундаменте	0,92
31	Луг	3,09
32	Пастбище	3,15
33	Сады фруктовые с ягодниками	17,26
34	Гари и погибшие насаждения	8,59
35	Пастбище	8,39
36	Луг	20,85
37	Полевая дорога	0,25
38	Лес	120,26
39	Пашня	5,40
40	Пашня	3,36
41	Пашня	13,46
42	Пашня	12,80
43	Пастбище орошаемое	16,72
44	Луг	15,43
45	Луг	4,65
46	Заболоченный луг	7,28
47	Кустарники	12,20
48	Луг	13,20
49	Пашня	34,16
50	Лесная полоса	1,08
51	Пашня	40,12
52	Пастбище орошаемое	10,05
53	Лес	25,16
54	Пастбище	13,10
55	Автомобильная дорога	0,81
56	Земли поселений	9,20
57	Сады фруктовые	13,24
58	Дорога с улучшенным покрытием	0,03
59	Хозяйственный центр	0,42
60	Огород	0,70
61	Огород	0,07
62	Огород	0,95
63	Полевая дорога	0,23
64	Аэродром	9,60
65	Пастбище	6,15
66	Пашня	2,05
67	Пашня	12,26
68	Сенокос слабозакустаренный	11,45
69	Забор на каменном фундаменте	0,07
70	Забор на каменном фундаменте	0,63
71	Сады фруктовые	0,48
72	Школа	0,20
73	Сады фруктовые	0,15
74	Пашня	8,94
75	Полевая дорога	0,25
76	Пашня	12,86
77	Огород	0,54
78	Забор на каменном фундаменте	0,05
79	Забор на каменном фундаменте	0,05
80	Огород	0,45
81	Забор на каменном фундаменте	0,08
82	Забор на каменном фундаменте	0,04
83		0,03
84	Дорога с улучшенным покрытием	0,21
85	Полевая дорога	0,47
86	Пашня	12,15
87	Полевая дорога	0,22
88	Полевая дорога	0,49
89	Полевая дорога	0,19
90	Пашня	13,25
91	Полевая дорога	0,54
92	Пашня	15,83
93	Полевая дорога	0,19
94	Пашня	13,52
95	Пастбище	10,02
96	Сады фруктовые	0,94
97	Луг	2,60
98	Луг	0,13
99	Луг	0,20
100	Дорога с улучшенным покрытием	0,52
101	Пашня	38,47
102	Пастбище	0,83
103	Огород	1,30
104	Пастбище	2,10
105	Забор на каменном фундаменте	0,14

 

Таблица 1.2 – экспликация  земель землевладения (землепользования).

Наименование угодий	Номера контуров	Площадь контуров, га	Баланс, %
1 пашня
Всего
2 многолетние насаждения, всего 2.1 сады 2.2 ягодники 2.3
3 залежь, всего
4 сенокосы, всего 4.1суходольные

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Введение:

Количественный  учет земель состоит в определении  площадей видов и подвидов угодий, мелиорированных земель, различных  категорий земельного фонда, общей  площади землевладения (землепользования). Учет земель ведут по участкам, имеющим различные естественноисторические качества, различающимся по виду использования, т.е. по угодьям.

Цель работы: определить площадь угодий, категорию земель и поделить на кадастровые кварталы.

Задачи:

Количественный учет –  это определение площадей видов и подвидов угодий, площадей мелиорированных земель, площадей различных категорий земельного фонда, территории административных единиц, землевладений и землепользований. Учет земель производится по фактическим размерам и состоянию земельных угодий.

 

1.1Первичный учет земель

В зависимости от задач, содержания и специфики работ учет количества и качества земель подразделяют на основной (первичный) и текущий (оперативный). Эти два вида учета взаимосвязаны между собой и представляют определенные этапы единого процесса земельного учета.

Первичный (основной) учет заключается  в получении необходимых сведений о размерах, местоположении, качественном состоянии, распределении и использовании  земель и внесении этих данных в  земельно-кадастровые документы.

Задачи первичного учета:

- получение, систематизация и  анализ всех имеющихся на учитываемой  территории планово-картографических  материалов;

- проведение съемок и обследований  с целью получения необходимых  первичных исходных земельно-учетных  данных и плановых материалов;

- определение размеров и качественного  состояния отдельных видов и  подвидов угодий на учитываемой  территории;

- изготовление специальных земельно-учетных  плановых материалов;

- внесение первичных записей  в земельно-учетные текстовые  документы;

- определение состава и распределения  земельного фонда по видам  прав, угодьям, категориям земель, землевладениям, административным  единицам.

Первичный учет проводят:

при очередном заполнении вновь  утвержденных земельно-кадастровых  документов;

после повторных съемок, обследований земель;

выполнения земельно-оценочных  работ;

при организации новых и реорганизации  существующих землевладений и землепользований.

Основной первичный учет состоит  из следующих этапов: подготовительные работы, полевые работы, оформление результатов учета. В результате проведения основного учета земель получают всесторонние данные о распределении, состоянии и использовании земель; определяют общую площадь землевладения, иной административно-территориальной  единицы, площади категорий земельного фонда, видов и подвидов угодий.

При подготовительных работах собирают, анализируют и систематизируют  материалы и документы, содержащие сведения об общих площадях землевладения, землепользования, о составе угодий и качественном состоянии земель, анализируемой территории.

Собранные материалы группируют по их назначению и достоверности, анализируют  и оценивают с точки зрения их пригодности для учета земель. Собирают и изучают документы  регистрации объектов земельных  отношений, планово-картографические материалы, материалы землеустройства  и различных обследований.

Тщательному анализу подлежит планово-картографический материал: проверяют его полноту, достоверность и объективность. Если необходимо, его корректируют или выполняют дополнительные работы для получения недостающей информацию. На земельно - учетном плане землепользования показывают  их границы, смежные землепользования, земли сельской администрации, границы прочих землевладений и землепользований.

Полевые работы включают специальные  действия по определению необходимых  земельно-учетных сведений на местности (съемки, обследования, корректировка  имеющихся плановых материалов).

После проведения полевых работ  в камеральных условиях анализируют  собранные данные, оформляют земельно-учетные  данные, вычисляют и увязывают  площади, составляют специальные планово-учетные  документы. Полученные таким образом, сведения рассматривают и утверждают в установленном порядке, после  чего их принимают в качестве исходных данных и записывают в учетную  документацию.

1.2 Текущий учет земель

Текущий учет земель заключается  в выявлении и внесении в земельно-кадастровые  документы изменений, происшедших  в использовании земель после  проведения основного земельного учета.

Выявленные и зарегистрированные характеристики земель при проведении первичного учета с течением времени  перестают соответствовать действительности. Это объясняется тем. Что в  результате хозяйственного использования  земель происходят определенные изменения.

Поэтому первоначальные данные, вносимые в земельно-учетную документацию, стареют, необходимо их систематическое  обновление, то есть ведение текущего кадастрового учета. В документах фиксируют  лишь изменения, осуществленные в соответствии с законодательством, поэтому при  текущем учете определяют не только фактически происшедшие изменения, но и их правомерность. Отличие содержание работ текущего учета – использование  при их проведении материалов основного  учета и корректировка ситуации на территории, где произошли изменения  в состоянии и использовании  земель. Таким образом, текущий учет отличается от первичного как объемом, так и видом работ.

Кроме того, в задачи текущего учета  земель входят устранение ошибок в  первоначальных записях и внесение дополнительных сведений в соответствии с новыми требованиями. В текущем  земельном учете отражают только законные изменения, обусловленные  использованием земель. Текущий учет земель проводят в течении всего календарного года, а произошедшие изменения фиксируют ежегодно по состоянию на 1 января последующего года.

Изменения могут быть трех видов:

в границах землевладения (землепользования) или административного образования, происходящие на основании решений  соответствующих государственных  органов;

в границах отдельных угодий, произошедшие в результате изменения их хозяйственного использования, мелиоративного состояния  или трансформации;

качественного состояния земельных  угодий, произошедших в процессе антропогенной  деятельности человека.

Между основным и текущем учетом существует тесная взаимосвязь. Первый создает основу для ведения второго, определяет сферу его действия; второй, обновляя, исправляя и дополняя данные основного учета, систематически поддерживает сведения о земле на современном уровне. При первичном и текущем учете отражают как количественные, так и качественные показатели земель.

Сведения при текущем учете  земель получают различными способами (съемки, обследования, обмеры и т.д.).Применение того или иного способа зависит от условий проведенного учета, его задач и специфики учетных данных. Съемки подразделяют на наземные, космо- и аэрофотосъемку.

Обследования проводят при государственном  учете земель для выявления фактического состояния и использования земельных  угодий, а также определения возможностей более интенсивного их использования. Обследования подразделяют на специальные и хозяйственные.

 

 

При проведении государственного кадастрового учета каждому земельному участку  присваивается кадастровый номер. В этих целях проводится кадастровое  деление территории Российской Федерации  на кадастровые округа, кадастровые  районы, кадастровые кварталы.

Кадастровый номер - уникальный номер, присваиваемый каждому объекту недвижимости, который сохраняется за объектом до тех пор, пока он физически и/или юридически существует как единое целое. Изменение границ земельного участка влечет за собой прекращение существования прежнего кадастрового номера.

Уникальность  кадастрового номера заключается в  том, что на территории России не может  быть двух участков, имеющих одинаковые кадастровые номера. При переходе прав на земельный участок, а также  при изменении вида права кадастровый  номер земельного участка не изменяется.