Автор работы: Пользователь скрыл имя, 24 Сентября 2014 в 20:34, дипломная работа
Одним из важных институтов права собственности принято выделять – институт приобретения права собственности. Сегодня существует большое количество классификаций оснований приобретения права собственности, но общепризнанной и наиболее известной долгое время остается группировка оснований (способов) приобретения права собственности на первоначальные и производные.
Приобретательная давность является древнейшим механизмом, обеспечивающим нормальное функционирование гражданского оборота. Достижение в интересах конкретных субъектов и общества в целом «определенности юридических отношений по фактическому владению посредством превращения владения в право собственности» - вот цель и предназначение института давностного владения. Другими словами, приобретательная давность является эффективным средством, позволяющим справляться с неопределенностью отношений в сфере имущественного оборота в ситуации разрыва между фактом и правом.
Введение………….…………………………………………………………3
1. Историко-правовая характеристика приобретательной давности....................................................................................................................6 1.1. История института приобретательной давности..............................6
1.2. Понятие приобретательной давности….………………………….13
2. Содержание приобретательной давности и перспективы развития..................................................................................................................24
2.1. Содержание приобретательной давности….……………….........24
2.2. Перспективы развития института приобретательной давности..................................................................................................................37
3. Практика применения норм о приобретательной давности..…………………………………………………………………………42
3.1. Общие правила применения норм о приобретательной давности………………...………………………………………………………...42
3.2. Приобретение права собственности по приобретательной давности на земельные участки….……………………………….……….…....47
Заключение…………………………………..………….………………...51
Список источников и литературы………………...……..…..…………...57
5. Принимая во внимание, полученные в ходе исследования выводы, мы считаем, что действующую статью 234 ГК РФ следует изложить в следующей редакции:
«1. Лицо - гражданин или юридическое лицо, добросовестно приобретшее вещь и добросовестно, открыто и непрерывно владеющее недвижимым имуществом в течение двенадцати лет либо движимым имуществом в течение трех лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое имущество и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента вступления судебного решения, устанавливающего данный факт, в законную силу. На основании этого решения должна быть внесена запись в государственный реестр.
2. До
приобретения на имущество
3. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
4. Течение
срока приобретательной
Что касается ст. 242 Проекта изменений в ГК РФ, то здесь необходимы изменения и эту статью следует изложить в следующей редакции:
«1.Лицо - гражданин или юридическое лицо, добросовестно приобретшее вещь и добросовестно, открыто и непрерывно владеющее недвижимым имуществом в течение двенадцати лет либо движимым имуществом в течение трех лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Лицо, завладевшее вещью помимо воли собственника вещи (недобросовестный приобретатель), но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее ею в течение тридцати лет, приобретает право собственности на эту вещь. Данная норма не применяется в случае завладения вещью в результате совершения преступления.
До приобретения права собственности на вещь в силу приобретательной давности лицо, добросовестно владеющее вещью, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.
Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этой вещью владел то лицо (лица), которое получило вещь во владение, не противоречащим закону способом».
6. Анализируя судебную практику можно выявить наиболее общие правила применения норм о приобретательной давности:
- право собственности по приобретательной давности можно приобрести на чужое и бесхозяйное имущество;
- правоприменитель также не разделяет понятие «приобретение» и «владение», если давностный владелец знал прежнего собственника – право собственности возникнуть не может;
- для признания права собственности по давности владения лицо должно в суде доказать все условия, установленные п.1 ст.234 ГК РФ (в некоторых решениях срок увеличивается до 18 лет).
6. Обобщая судебные решения относительно приобретения права собственности по давности владения на земельные участки, нами сделан вывод, что такая ситуация возможна, если объект находился в частной собственности, поскольку на сегодняшний день все остальные участки находятся в государственной или муниципальной собственности.
7. На наш взгляд, самыми распространенными случаями в судебной практике являются случаи приобретения права собственности в силу приобретательной давности на жилые и нежилые помещения. Здесь существует некоторая особенность: если граждане имеют право на приватизацию жилого имущества или если владение осуществлялось жилищным фондом – правила о приобретательной давности применить нельзя.
Таким образом, подводя общий итог проведенному исследованию, можно сказать, что институт приобретательной давности имеет свои характерные особенности, которые, безусловно, следует учитывать при реализации нормативных положений и, хотя этот институт еще со времен Древнего Рима, на сегодняшний день существует не мало проблем и вопросов в его регулировании, а также в перспективных направлениях его развития, которые необходимо решать и, возможно, что-то придется модернизовать и изменить, чтобы в конечном итоге институт приобретательной давности выполнил поставленные законодателем и обществом перед ним задачи.
Список источников и литературы:
нормативно-правовые акты
научная и учебная литература
интернет-ресурсы